အေဂျင်စီချေးငွေဖြင့် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကို သော့ဖွင့်ခြင်း။

အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင် အိမ်တစ်လုံးဝယ်ယူခြင်းသည် လူများစွာအတွက် အိပ်မက်တစ်ခုဖြစ်သော်လည်း အပေါင်ခံသည့်အခင်းအကျင်းကို သွားလာခြင်းသည် လွှမ်းမိုးနိုင်သည်ဟု ခံစားရနိုင်သည်။ ကံကောင်းထောက်မစွာ၊ AAA Capitalရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု, Inc., ကဲ့သို့၎င်း၏ဆန်းသစ်သောပေါင်နှံဖြေရှင်းနည်းများမှတဆင့်အေဂျင်စီချေးငွေဤခရီးကို ရိုးရှင်းစေသည်။ စက်မှုလုပ်ငန်းကြီးများ၏ ကျောထောက်နောက်ခံFannie Maeနှင့် Freddie Mac ၊အေဂျင်စီချေးငွေအပါအဝင် မယှဉ်နိုင်သော အကျိုးခံစားခွင့်များကို ပေးဆောင်သည်။လိုက်လျောညီထွေရှိသော ငွေကြေးထောက်ပံ့မှုနှင့်ယှဉ်ပြိုင်မှုနှုန်းများပထမအကြိမ်ဝယ်ယူသူများနှင့် အတွေ့အကြုံရင့်သောအိမ်ပိုင်ရှင်များအတွက် စံပြရွေးချယ်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ လော့စ်အိန်ဂျလိစ်ကောင်တီရှိ သက်တောင့်သက်သာရှိသော မိသားစုအိမ်တစ်အိမ် သို့မဟုတ် ခေတ်မီကွန်ဒိုမီနီယံကို ကြည့်ရှုနေသည်ဖြစ်စေ ဤချေးငွေထုတ်ကုန်သည် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်အတွက် ယုံကြည်စိတ်ချရသောလမ်းကြောင်းတစ်ခုအဖြစ် ထင်ရှားသည်။

တစ်ခု၏ အုတ်မြစ်ဖြစ်သည်။အေဂျင်စီချေးငွေ၎င်း၏လိုက်လျောညီထွေရှိသော ငွေကြေးထောက်ပံ့မှုရွေးချယ်စရာများ တင်းကျပ်သော မိရိုးဖလာချေးငွေများနှင့် မတူဘဲ၊ ဤထုတ်ကုန်သည် ငွေချေးသူများ၏ မတူကွဲပြားသော လိုအပ်ချက်များနှင့် ကိုက်ညီပါသည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ AAA LENDINGS သည် Standard Fannie Mae နှင့် Freddie Mac Conforming နှင့် High Balance Loan Programs တို့ကို ၎င်း၏ကမ်းလှမ်းချက်များတွင် ပေါင်းစပ်ထားသည်။ ဆိုလိုသည်မှာ ငွေချေးသူများသည် စံကန့်သတ်ချက်များနှင့် ကိုက်ညီသော ချေးငွေကို ရွေးချယ်သည်ဖြစ်စေ သို့မဟုတ် Los Angeles ကဲ့သို့ ပိုစျေးကြီးသော စျေးကွက်များအတွက် လက်ကျန်ချေးငွေကို ရွေးချယ်သည်ဖြစ်စေ ၎င်းတို့၏ဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေနှင့် အံဝင်ခွင်ကျရှိသော ချေးငွေများကို ရယူနိုင်သည်ဟု ဆိုလိုသည်။ ထို့အပြင်၊ HomeReady နှင့် HomePossible ကဲ့သို့သော ပရိုဂရမ်များသည် ဝင်ငွေအနည်းငယ်သာရှိသောသူများကို ဖြည့်ဆည်းပေးသည်၊ ငွေပေးချေမှုပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်နှင့် ပေါင်နှံအာမခံစရိတ်များကို လျှော့ချပေးသည်။ ဤအရာသည် လိုက်လျောညီထွေရှိမှုကို သေချာစေပါသည်။အေဂျင်စီချေးငွေအရွယ်အစားတစ်ခုတည်း-ကိုက်ညီ-အားလုံးဖြေရှင်းချက်မဟုတ်သော်လည်း အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ရရှိရန်အတွက် စိတ်ကြိုက်ပြင်ဆင်နိုင်သောကိရိယာတစ်ခုဖြစ်သည်။

နောက်ထပ်ထူးခြားသောအင်္ဂါရပ်မှာယှဉ်ပြိုင်မှုနှုန်းများချိတ်ထားသည်။အေဂျင်စီချေးငွေ. အတိုးနှုန်းအတက်အကျရှိသော စျေးကွက်တွင် နိမ့်သော၊ ပုံသေနှုန်းထားဖြင့် ငွေချေးသူများသည် ၎င်းတို့၏ ပေါင်နှံသည့်သက်တမ်းတစ်လျှောက် ထောင်ပေါင်းများစွာကို သက်သာစေနိုင်သည်။ Freddie Mac ၏ Primary Mortgage Market Survey အရ ချေးငွေနှင့်ကိုက်ညီသောနှုန်းထားများသည် သမိုင်းကြောင်းအရ ဆွဲဆောင်မှုရှိနေဆဲဖြစ်ပြီး သမားရိုးကျစျေးကွက်ပျမ်းမျှများအောက် မကြာခဏကျဆင်းနေပါသည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ 2025 အစောပိုင်းတွင် နှစ် 30 ပုံသေနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံမှုများသည် 6.2% ဝန်းကျင်သို့ ရောက်ရှိသွားသော်လည်း၊အေဂျင်စီချေးငွေအစိုးရကျောထောက်နောက်ခံပြုထားသောတည်ငြိမ်မှုကြောင့် 0.25% မှ 0.5% နိမ့်ကျသောနှုန်းထားများကို မကြာခဏကမ်းလှမ်းသည်။ ဤတတ်နိုင်မှုသည် $100,000 သို့မဟုတ် $85,000 အသီးသီးအထိ ပေးဆောင်သည့် ကြိုတင်ကုန်ကျစရိတ်ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးကို သက်သာစေရန် AAA LENDINGS ၏ Government Down Payment Assistance (DPA) ပရိုဂရမ်များနှင့် တွဲထားသည့်အခါ ဤတတ်နိုင်မှုသည် ဂိမ်းပြောင်းလဲမှုတစ်ခုဖြစ်သည်။

ထိုအကျိုးကျေးဇူးများအပြင်၊အေဂျင်စီချေးငွေပေါင်းစည်းမထားသောနေရာများ သို့မဟုတ် ပါ၀င်နေသောမြို့များရှိ အဓိကလူနေအိမ်များအတွက် ဒီဇိုင်းထုတ်ထားသည့် Los Angeles County HOP ပရိုဂရမ်ကဲ့သို့ အစပျိုးမှုများနှင့် ချောမွေ့စွာ ချိတ်ဆက်ပါ။ HOP80 အတွက် အမြင့်ဆုံးဝယ်စျေး $700,000 သို့မဟုတ် HOP120 အတွက် $850,000 ဖြင့်၊ ဝယ်သူများသည် တစ်ခုအား မြှင့်တင်နိုင်သည်။အေဂျင်စီချေးငွေမိသားစုတစ်စုအိမ်များ၊ ကွန်ဒိုများ၊ သို့မဟုတ် တာဝါအိမ်များကဲ့သို့သော အိမ်ခြံမြေများကို ငွေကြေးထောက်ပံ့ရန်။ DPA မှ ကမ်းလှမ်းထားသော ရွှေ့ဆိုင်းထားသော ပေးချေမှု 0% အတိုးနှုန်းသည် အိမ်ကိုရောင်းချပြီး သို့မဟုတ် ပိုင်ရှင်မရှိတော့သည့်အခါမှသာ ပြန်ဆပ်ရန် လိုအပ်ပြီး တတ်နိုင်နိုင်ခြေကို ပိုမိုတိုးတက်စေသည်။ ဒီကြားထဲမှာ ပေါင်းစပ်ညှိနှိုင်းမှုလိုက်လျောညီထွေရှိသော ငွေကြေးထောက်ပံ့မှုနှင့်ယှဉ်ပြိုင်မှုနှုန်းများငွေချေးသူများသည် အိမ်တစ်လုံးဝယ်ရုံမျှမက—ရေရှည်တည်တံ့သော အနာဂတ်တွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံနေကြကြောင်း သေချာစေသည်။

လက်တွေ့ကမ္ဘာနမူနာများက ၏တန်ဖိုးကို ပေါ်လွင်စေသည်။အေဂျင်စီချေးငွေ. လော့စ်အိန်ဂျလိစ်ကောင်တီရှိ အိမ်တစ်လုံးကို ဒေါ်လာ 650,000 ဖြင့် ဝယ်ယူလိုက်ပါ။ တစ်ခုပေါင်းပြီးအေဂျင်စီချေးငွေHOP80 ၏ $100,000 DPA ဖြင့်၊ သူတို့က AAA LENDINGS မှတစ်ဆင့် အပြိုင်အဆိုင် 5.75% နှုန်းကို အာမခံပေးခြင်းဖြင့် ၎င်းတို့၏ ပထမဆုံး ချေးငွေကို $550,000 သို့ လျှော့ချပေးသည်။ နှစ် 30 ကျော်၊ ၎င်းသည် ၎င်းတို့အား စံသမရိုးကျချေးငွေ 6.25% နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက အတိုး $40,000 ကျော်သက်သာသည်။ ထိုသို့သော စုဆောင်းငွေသည် အဘယ်ကြောင့်နည်းအေဂျင်စီချေးငွေပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်နှင့် တန်ဖိုးကိုရှာဖွေလိုသော စရိတ်စကဖြင့် ဝယ်ယူသူများအတွက် ထိပ်တန်းရွေးချယ်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။

နိဂုံးချုပ်အနေနဲ့၊အေဂျင်စီချေးငွေAAA Capital Investment, Inc. မှသည် ပေါင်နှံခြင်းမျှသာဖြစ်သည်—၎င်းသည် ဘဏ္ဍာရေးလွတ်လပ်ခွင့်၏တံခါးပေါက်တစ်ခုဖြစ်သည်။ အတူလိုက်လျောညီထွေရှိသော ငွေကြေးထောက်ပံ့မှုသင့်လိုအပ်ချက်များနှင့် လိုက်လျောညီထွေဖြစ်စေသည်။ယှဉ်ပြိုင်မှုနှုန်းများကုန်ကျစရိတ်နည်းပါးသော ဤထုတ်ကုန်သည် ဝယ်ယူသူများအား ၎င်းတို့၏အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်အိပ်မက်များကို လက်တွေ့အဖြစ်သို့ပြောင်းလဲရန် စွမ်းအားပေးသည်။ သင်သည် ပထမအကြိမ် ဝယ်ယူသူဖြစ်စေ သို့မဟုတ် လက်ကျန်ငွေမြင့်မားသော အိမ်ခြံမြေသို့ အဆင့်မြှင့်တင်ခြင်းဖြစ်စေ၊အေဂျင်စီချေးငွေစမတ်ကျသော၊ တတ်နိုင်သောဖြေရှင်းချက်သည် ယနေ့ခေတ်ဆန်သောစျေးကွက်နှင့်အံဝင်ခွင်ကျဖြစ်စေသည်။