ထုတ်ကုန်များ
DSCR ခြုံငုံသုံးသပ်ချက်
အလုပ်အချက်အလက်နှင့် ဝင်ငွေမရှိဘဲ အိမ်အပေါင်ခံချေးငွေကို အရည်အချင်းပြည့်မီအောင် ဘယ်လိုလုပ်ရမလဲဆိုတာ သိပါသလား။
သင်သည် သမားရိုးကျ အပေါင်ခံချေးငွေများနှင့် အရည်အချင်းမပြည့်မီပါသလား။
ဘယ်ချေးငွေအစီအစဉ်က အလွယ်ဆုံးထုတ်ကုန်လဲဆိုတာ သင်သိပါသလား။
ချေးငွေအရည်အချင်းပြည့်မီရန် လျှော့ချထားသောစာရွက်စာတမ်းများကို မည်သို့အသုံးပြုရမည်ကို သင်သိချင်ပါသလား။
သင့်လုပ်ငန်းတွင် အိမ်ချေးငွေရရန် အလွန်ခက်ခဲပါသလား။
အထက်ဖော်ပြပါအချက်များ ကျေနပ်စေရန် ပြီးပြည့်စုံသော ချေးငွေအစီအစဉ် - DSCR အစီအစဉ်ကို ကျွန်ုပ်တို့ ပေးဆောင်ပါသည်။ ၎င်းသည် အိမ်အပေါင်ခံချေးငွေများတွင် လူကြိုက်အများဆုံးမဟုတ်သော QM ထုတ်ကုန်ဖြစ်သည်။
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) သည် အတွေ့အကြုံရှိ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် ဒီဇိုင်းထုတ်ထားပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတစ်ခု၏ စွန့်စားရမှုအတိုင်းအတာကို ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာရန် ဘာသာရပ်ပိုင်ဆိုင်မှုမှ ငွေသားစီးဆင်းမှုတစ်ခုတည်းအပေါ် အခြေခံ၍ ငွေချေးသူများကို အရည်အချင်းပြည့်မီစေသည်။ ယနေ့တွင်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် DSCR ၏ အဓိပ္ပါယ်ဖွင့်ဆိုချက်ကို နားလည်ပြီး DSCR ပရိုဂရမ်၏ လျှို့ဝှက်ဆန်းကြယ်မှုကို အိမ်ရာပေါင်နှံခြင်းဆိုင်ရာ ရှုထောင့်မှ ထုတ်ဖော်ပြသရန် အာရုံစိုက်ထားပါသည်။
အဆင့်-ဤနေရာကိုကလစ်နှိပ်ပါ
DSCR အစီအစဉ် ပေါ်လွင်ချက်များ
မက်တယ်။ LTV
80%
မက်တယ်။ ချေးငွေပမာဏ
$2M
မင်း FICO
၆၆၀
♦ အငှားဝင်ငွေ အရည်အချင်းပြည့်မီခြင်း။
♦ နိုင်ငံရပ်ခြားမှ နိုင်ငံသားပြုခွင့်ရှိသည်။
♦ ပထမအကြိမ် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ လက်ခံနိုင်သူ
♦ LLC အောက်တွင်ပိတ်ရန်ခွင့်ပြုပါ။
♦ လက်ဆောင်ရန်ပုံငွေများ ခွင့်ပြုထားသည်။
♦ Appraisal Transfer လက်ခံနိုင်ရမည်။
♦ ရက်တိုငှားရမ်းမှု အရည်အချင်းပြည့်မီခြင်း။
♦ ITIN (အနည်းဆုံး DSCR 1.0)
စျေးနှုန်းကိုဖုန်းဆက်ပါ။
• FICO 620-659
• အပေါင်နောက်ကျငွေပေးချေမှု
• ကာလတိုငှားရမ်းခြင်း။
• ချေးငွေ > $2.0 သန်း
• နိုင်ငံခြားအမျိုးသား LTV>70% သို့မဟုတ် ITIN LTV>75%
• ကျေးလက်အိမ်ခြံမြေ
DSCR ကိုဘယ်လိုတွက်ရမလဲ။
အိမ်ရာချေးငွေအတွက်၊ DSCR သည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပစ္စည်းတစ်ခု၏ လစဉ်အငှားဝင်ငွေ၏ စုစုပေါင်းအိမ်ရာကုန်ကျစရိတ်နှင့် အချိုးကို ရည်ညွှန်းသည်။ ဤအသုံးစရိတ်များတွင် ပင်ရင်း၊ အတိုး၊ ပစ္စည်းခွန်၊ အာမခံနှင့် HOA အခကြေးငွေများ ပါဝင်နိုင်သည်။ အမှန်တကယ် မပေါ်ပေါက်သော အသုံးစရိတ်များကို 0 အဖြစ် မှတ်တမ်းတင်ပါမည်။ အချိုးနိမ့်လေ၊ ချေးငွေ၏ အန္တရာယ် ပိုများလေဖြစ်သည်။ ၎င်းကို အောက်ပါအတိုင်း ဖော်ပြနိုင်သည်။
ကျွန်ုပ်တို့သည် ကျွန်ုပ်တို့၏ဖောက်သည်များအတွက် "အချိုးအစားမရှိ DSCR" ကို ပေးဆောင်သည်၊ ဆိုလိုသည်မှာ အချိုးသည် "0" အထိ ဖြစ်နိုင်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏သမားရိုးကျချေးငွေထုတ်ကုန်များတွင်၊ ချေးငွေအရည်အချင်းပြည့်မီမှုရှိမရှိကိုဆုံးဖြတ်ရန် လစဉ် PITI (Principal, Interest, Taxes, Insurance) နှင့် ငွေချေးသူများ၏ဝင်ငွေကို နှိုင်းယှဉ်ရန် လိုအပ်ပါသည်။
DSCR ၏အကျိုးကျေးဇူးများ
အချိုးအစားမရှိသော DSCR သည် DTI (ကြွေးမြီမှ ဝင်ငွေအချိုး) ကို တွက်ချက်ခြင်းမပါဝင်သောကြောင့် ချေးယူသူ၏ ၀င်ငွေကို အတည်ပြုခြင်း သို့မဟုတ် မလိုအပ်သော ချေးငွေထုတ်ကုန်တစ်ခုဖြစ်သည်။ အရေးကြီးသည်မှာ၊ အနိမ့်ဆုံး DSCR (Debt Service Coverage Ratio) သည် 0 ကဲ့သို့ နိမ့်နိုင်သည်။ ငှားရမ်းခဝင်ငွေ နည်းနေသော်လည်း၊ ကျွန်ုပ်တို့ လုပ်ဆောင်နိုင်သေးသည်။ ၎င်းသည် ဝင်ငွေနည်းသော သို့မဟုတ် အကြွေးပိုများသော ငွေချေးသူများအတွက် ကောင်းသောရွေးချယ်မှုဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် ဝင်ငွေနည်းသော ငှားရမ်းသူများအတွက်ပင် အလားအလာရှိသော ရွေးချယ်မှုတစ်ခုဖြစ်စေပြီး ၎င်းသည် ဝင်ငွေနည်းသော သို့မဟုတ် မြင့်မားသော ကြွေးမြီရှိသော ငွေချေးသူများအတွက် ကောင်းမွန်သောရွေးချယ်မှုဖြစ်စေသည်။
ထို့အပြင်၊ ဤအစီအစဉ်သည် နိုင်ငံခြားနိုင်ငံသားများ အထူးသဖြင့် F1 ဗီဇာရှိသူများအတွက်လည်း ဖွင့်လှစ်ထားသည်။ အကယ်၍ သင်သည် နိုင်ငံခြားသူဖြစ်ပြီး သမားရိုးကျ အပေါင်ခံချေးငွေအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီခြင်းမရှိပါက၊ သင်၏ချေးငွေအခြေအနေအား ဆွေးနွေးရန် ကျွန်ုပ်တို့ထံ ဆက်သွယ်ပါ။
DSCR Flyer
