LA ကောင်တီရှိ ပထမအကြိမ် အိမ်၀ယ်သူများအတွက် အစိုးရမှ ငွေပေးချေမှု အကူအညီ

လော့စ်အိန်ဂျလိစ်ကောင်တီရှိ နေအိမ်တစ်လုံးကို ဝယ်ယူခြင်းသည် ကုန်းတက်တိုက်ပွဲတစ်ခုကဲ့သို့ ခံစားရနိုင်သည်၊ အထူးသဖြင့် ပထမအကြိမ် အိမ်ဝယ်သူများသည် အိမ်ခြံမြေစျေးနှုန်း မြင့်တက်မှုကို ရင်ဆိုင်နေရသည်။ဒါတွေပါ။နှင့် အလွန်အကျွံ ငွေပေးချေမှု လိုအပ်ချက်များ။ ကံအားလျော်စွာ၊ Los Angeles County Development Authority (LACDA) မှတဆင့် ကမ်းလှမ်းထားသော HOP80 နှင့် HOP120 ကဲ့သို့သော အစိုးရမှ ငွေပေးချေမှုအကူအညီပရိုဂရမ်များသည် အသက်သွေးကြောကို ပံ့ပိုးပေးပါသည်။ ဤပဏာမခြေလှမ်းများသည် LA ကောင်တီ သို့မဟုတ် HOP ပါ၀င်သောမြို့များ၏ ပေါင်းစပ်မထားသောနယ်မြေများရှိ ပထမအကြိမ်အိမ်ဝယ်သူများအတွက် အထူးဒီဇိုင်းထုတ်ထားပြီး $100,000 သို့မဟုတ် $85,000 အထိ—ဝယ်ယူမှုစျေးနှုန်း၏ 20% ဖြင့်—ငွေပေးချေမှုနှင့်ပိတ်စရိတ်များကို ကာမိစေရန်အတွက် အသီးသီးပေးချေထားသည်။ ငွေပေးချေမှုရွေးချယ်စရာများနှင့် အတိုးနည်းသောချေးငွေများကဲ့သို့သော အင်္ဂါရပ်များဖြင့်၊ ဤအစီအစဉ်များသည် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်အိပ်မက်များကို လက်တွေ့အဖြစ်သို့ ပြောင်းလဲပေးပါသည်။

ပထမအကြိမ် အိမ်ဝယ်သူများအတွက်၊ Government Down Payment Assistance ၏ အယူခံဝင်မှုသည် ၎င်း၏သုံးစွဲနိုင်မှုတွင် တည်ရှိသည်။ ဥပမာအားဖြင့် HOP80 အစီအစဉ်ကို ယူပါ- ၎င်းသည် ခရိုင်ပျမ်းမျှဝင်ငွေ၏ 80% ထက်မပိုသော အိမ်ထောင်စုများကို ပစ်မှတ်ထားပြီး HOP120 သည် 120% အထိ ဝင်ငွေရရှိသူများအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီမှုကို တိုးမြှင့်ပေးပါသည်။ ပရိုဂရမ်နှစ်ခုစလုံးသည် ဝယ်ယူသူများအား အများဆုံးဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်းမှာ $700,000 (HOP80) သို့မဟုတ် $850,000 (HOP120) ဖြင့် မိသားစုတစ်စုအိမ်၊ ကွန်ဒိုများ သို့မဟုတ် အိမ်ရာများကို လုံခြုံစေပါသည်။ ထို့အပြင် အဆိုပါချေးငွေများသည် 0% အတိုးနှုန်းနှင့် ဆိုင်းငံ့ပေးချေမှုများဖြင့် လစဉ် ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးမဖြစ်ဘဲ ရှိလာပါသည်။ နေအိမ်ကို ရောင်းချခြင်း၊ လွှဲပြောင်းခြင်း သို့မဟုတ် ပိုင်ရှင်လက်ထဲ မရှိတော့သည့်အခါတွင်သာ ပြန်လည်ပေးဆပ်ခြင်းဖြစ်ပြီး ငွေကြေးတတ်နိုင်မှုကို ဦးစားပေးသည့် အတိုးနည်းသော ချေးငွေဖွဲ့စည်းပုံအဖြစ် ပြုလုပ်သည်။

သုညငွေပေးချေမှုအင်္ဂါရပ်သည် ဂိမ်းပြောင်းလဲမှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ လျှောက်ထားသူများသည် ၎င်းတို့၏ကိုယ်ပိုင်ရန်ပုံငွေမှ ဆင်းပေးချေမှု၏ အနည်းဆုံး 1% ကို ပံ့ပိုးပေးရမည်ဖြစ်သော်လည်း အစိုးရငွေပေးချေမှုအကူအညီသည် အများစုကို အကျုံးဝင်စေပြီး သောင်းနှင့်ချီသော ကြိုတင်ငွေစုရန် လိုအပ်မှုကို ဖယ်ရှားပေးပါသည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ HOP80 အောက်ရှိ $700,000 သည် $100,000 အထိ ဖုံးအုပ်ထားနိုင်ပြီး ဝယ်သူသည် $7,000 သာပါဝင်နိုင်သည်—ပုံမှန် 20% down payment $140,000 နှင့် လုံးဝဆန့်ကျင်ဘက်ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် အမျိုးသားရေးလမ်းကြောင်းများနှင့် ကိုက်ညီသည်- အမျိုးသားအိမ်ခြံမြေအသင်း၏အဆိုအရ 2023 ခုနှစ်တွင် ပထမအကြိမ်အိမ်ဝယ်သူများ၏ 54% သည် ငွေပေးချေမှုချွေတာမှုကို ၎င်းတို့၏အကြီးမားဆုံးအခက်အခဲအဖြစ် ကိုးကားဖော်ပြခဲ့သည်။ ကွာဟနေသော ဤတံတားကဲ့သို့သော အစီအစဉ်များ။

ငွေကြေးသက်သာမှုအပြင်၊ Government Down Payment Assistance တွင် ထည့်သွင်းထားသော အကာအကွယ်များနှင့် ပါဝင်သည်။မက်လုံးပေးသည်။၎။ ဥပမာအားဖြင့် HOP80-2025 ဗားရှင်းတွင် ချေးငွေကိုပြန်ဆပ်ခြင်းနှင့် အိမ်၏တန်ဖိုးတိုးခြင်းအပိုင်းကို မျှဝေတန်ဖိုးထားခြင်း—သို့သော် သင်သည် အိမ်တွင်ငါးနှစ်ကြာနေပါက ဤလိုအပ်ချက်သည် ပျောက်ကွယ်သွားမည်ဖြစ်သည်။ HOP120-2025 သည် ဤအချိန်ကာလကို 15 နှစ်အထိ တိုးချဲ့ထားပြီး ပိုမိုကောင်းမွန်သော ပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်ကို ပေးဆောင်သည်။ ဤစည်းကမ်းချက်များသည် ပထမအကြိမ်အိမ်ဝယ်သူများသည် ကုန်ကျစရိတ်များကို ထိန်းထားနိုင်သော အတိုးနည်းသောချေးငွေများမှ အကျိုးခံစားရချိန်တွင် အရင်းအနှီးကို ချက်ချင်းဖိအားမပေးဘဲ ရှယ်ယာများတည်ဆောက်နိုင်သည်ကို သေချာစေသည်။

အရည်အချင်းပြည့်မီမှုသည် ရိုးရှင်းသော်လည်း တိကျသည်။ လျှောက်ထားသူများသည် အမေရိကန် နိုင်ငံသားများ သို့မဟုတ် အမြဲတမ်းနေထိုင်သူများဖြစ်ရမည်၊ ရှစ်နာရီကြာ HUD မှအတည်ပြုထားသော အိမ်ဝယ်သူပညာရေးဆွေးနွေးပွဲကို ပြီးမြောက်ပြီး LA ကောင်တီရှိ မူလနေထိုင်ရာကို ဝယ်ယူရမည်ဖြစ်သည်။ ပိုင်ရှင်-နေထိုင်မှုအပေါ် အာရုံစူးစိုက်မှု ဆက်လက်ရှိနေစေရေး သေချာစေမည့် အိမ်ငှားဝယ်ယူသူ သဘောတူညီချက်မဟုတ်ပါက အိမ်ငှားပိုင်ဆိုင်ထားသော အိမ်ရာများသည် အရည်အချင်းမပြည့်မီပါ။ Government Down Payment Assistance ဖြင့်၊ အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခြင်းသို့သွားရာလမ်းသည် တုန်လှုပ်ချောက်ချားစရာဖြစ်လာပြီး အမေရိက၏စျေးအကြီးဆုံးအိမ်ရာစျေးကွက်တစ်ခုတွင် ပထမအကြိမ်အိမ်ဝယ်သူများအတွက် ပံ့ပိုးပေးမည့်အတိုးနည်းသောချေးငွေများ နှင့် လုံးဝအတိုးမဲ့ချေးငွေများကို ပေါင်းစပ်ပေးစွမ်းနိုင်သည် ။