Closed-End Second ချေးငွေဖြင့် Home Equity ကို လော့ခ်ဖွင့်ခြင်း။

အိမ်ပိုင်ရှင်သည် နေထိုင်ရန်နေရာတစ်ခုထက် ပိုပေးသည်—၎င်းသည် ရှယ်ယာငွေကြေးထောက်ပံ့မှုမှတစ်ဆင့် အခွင့်အလမ်းများကို သော့ဖွင့်ပေးနိုင်သည့် ငွေကြေးပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ဤစည်းစိမ်ဥစ္စာကိုရယူရန် အစွမ်းထက်သောကိရိယာတစ်ခုမှာ Closed-End ဖြစ်သည်။ဒုတိယချေးငွေ(CES) ကို အိမ်ယာဥ်ကြေးချေးငွေ သို့မဟုတ် ဒုတိယအပေါင်အပေါင်အဖြစ် မကြာခဏရည်ညွှန်းသည်။ ဤချေးငွေအမျိုးအစားသည် အိမ်ပိုင်ရှင်များအား ၎င်းတို့၏အိမ်၏ အစုရှယ်ယာများနှင့် စပ်လျဉ်း၍ တစ်လုံးတစ်ခဲ ချေးယူနိုင်စေကာ အိမ်အဆင့်မြှင့်တင်ရေး ငွေကြေးထောက်ပံ့ခြင်း သို့မဟုတ် အကြွေးပေါင်းစုခြင်းကဲ့သို့သော ပန်းတိုင်များအတွက် လိုက်လျောညီထွေဖြစ်စေသည်။ ဤဆောင်းပါးတွင်၊ CES တစ်ခု မည်သို့အလုပ်လုပ်ကြောင်းနှင့် ၎င်းသည် လူများစွာအတွက် အဓိကရွေးချယ်မှုဖြစ်ရသည့်အကြောင်းရင်းကို လေ့လာပါမည်။

Closed-End Second Loan သည် ပုံမှန်အားဖြင့် 5 နှစ်မှ 30 နှစ်အထိ သတ်မှတ်ထားသော သက်တမ်းအတွင်း ရံပုံငွေများ ကြိုတင်ပေးဆောင်ကာ ရန်ပုံငွေများကို ပေးဆောင်သည့် ပုံသေချေးငွေဖြစ်ပါသည်။ လှည့်ပတ်နေသော အကြွေးလိုင်းနှင့်မတူဘဲ၊ CES သည် ချေးငွေကို ငွေကြေးထောက်ပံ့ပြီးသည်နှင့် အပိုချေးငွေကို ခွင့်မပြုဘဲ တစ်ကြိမ်သုံးစရိတ်များအတွက် စံပြဖြစ်စေသည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ သင်သည် အဓိက မီးဖိုချောင်ကို ပြုပြင်မွမ်းမံရန် စီစဉ်နေပါက၊ CES မှတစ်ဆင့် အိမ်တွင်း ပြုပြင်မွမ်းမံမှု ငွေကြေးထောက်ပံ့မှုသည် သင်၏ ကုန်ကျစရိတ်များကို မထိခိုက်စေဘဲ ကာမိနိုင်သည်။မူလတန်းပေါင်နှံခြင်း။ အလားတူ၊ CES ကို အသုံးပြု၍ အကြွေးများစုပြီး ချေးငွေသည် အတိုးမြင့်သော အကြွေးဝယ်ကတ်လက်ကျန်များကို တစ်ခုတည်း၊ အတိုးနှုန်းသက်သာသော ပေးချေမှုတစ်ခုအဖြစ် ပေါင်းစပ်နိုင်ပြီး အချိန်ကြာလာသည်နှင့်အမျှ ထောင်ပေါင်းများစွာကို ချွေတာနိုင်သည်။

Home Equity Loan အတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီရန်၊ ငွေချေးသူများသည် ဝင်ငွေရှင်းတမ်းများ၊ အခွန်ပြန်ကောက်မှုများအပါအဝင် ပုံမှန်အားဖြင့် 620 အထက်ရှိသော အကြွေးရမှတ်များအပါအဝင် စာရွက်စာတမ်းအပြည့်အစုံကို လိုအပ်ပါသည်။ သို့သော်လည်း၊ ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်းလုပ်ကိုင်သော ငွေချေးသူများ သို့မဟုတ် သမားရိုးကျမဟုတ်သော ဝင်ငွေရှိသောသူများကို ဘဏ်စာရင်းရှင်းတမ်းများ သို့မဟုတ် အခြားအထောက်အထားများဖြင့် အရည်အချင်းပြည့်မီစေရန် အခြားစာရွက်စာတမ်းဆိုင်ရာ ရွေးချယ်စရာများ ပေါ်ထွက်လာပါသည်။ ဤလိုက်လျောညီထွေရှိမှုသည် အိမ်ပိုင်ရှင်များ၏ ကျယ်ပြန့်သောအကွာအဝေးအတွက် သာတူညီမျှငွေကြေးထောက်ပံ့မှုကို ရရှိနိုင်စေသည်။ ငွေချေးသူများသည် သင့်အိမ်၏ ချေးငွေမှတန်ဖိုး (LTV) အချိုးကိုလည်း အကဲဖြတ်ပြီး အများအားဖြင့် ရရှိနိုင်သော ရှယ်ယာများ၏ 80-90% တွင် ချေးယူခြင်းကို ကန့်သတ်ထားသည်။

CES ၏ထူးခြားသောအမျိုးအစားတစ်ခုမှာ သင်၏ပထမဆုံးသောပေါင်နှံခြင်းမှ သီးခြားလုပ်ဆောင်သည့် stand-alone CES ဖြစ်သည်။ ဝယ်ယူမှုတွင် ငွေကြေးထောက်ပံ့မှုကို ပိုင်းခြားခြင်းဖြင့် သီးသန့်ချေးငွေ (PMI) ကို ရှောင်ရှားရန် အသုံးပြုလေ့ရှိသည့် piggyback ချေးငွေနှင့် မတူဘဲ- သီးခြားလိုအပ်ချက်များအတွက် ငွေသားကို နောက်ပိုင်းတွင် ထုတ်ယူပြီး သီးခြား CES ကို ထုတ်ပေးပါသည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ အိမ်ပိုင်ရှင်သည် ကလေးတစ်ဦး၏ကောလိပ်ကျူရှင်အတွက် ရန်ပုံငွေအတွက်၊ ၎င်းတို့၏အနိမ့်ဆုံး မူလချေးငွေကို ပြန်မတည်ဘဲ သာတူညီမျှမှုကို အသုံးချကာ အရင်းအနှီးကို အသုံးချနိုင်သည်။

Closed-End Second Loan ၏ အကျိုးကျေးဇူးများမှာ ရှင်းရှင်းလင်းလင်းဖြစ်သည်- ခန့်မှန်းနိုင်သော ငွေပေးချေမှုများ၊ အကြွေးဝယ်ကတ်များနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ပြိုင်ဆိုင်မှုနှုန်းများနှင့် သင့်အိမ် သို့မဟုတ် ငွေကြေးအနာဂတ်တွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံနိုင်မှုတို့ဖြစ်သည်။ သို့ရာတွင်၊ ပျက်ကွက်ခြင်းသည် ခေတ္တပိတ်သိမ်းခြင်းဆီသို့ ဦးတည်သွားနိုင်သောကြောင့် သင့်အိမ်အား ချေးငှားခြင်းသည် အန္တရာယ်ရှိသည်။ လျှောက်ထားခြင်းမပြုမီ၊ သင့်ချေးငွေလက်ကျန်ကို သင့်အိမ်၏လက်ရှိတန်ဖိုးမှနုတ်ပြီး ချေးငွေသည် သင့်ဘတ်ဂျက်နှင့်ကိုက်ညီကြောင်းသေချာစေခြင်းဖြင့် သင့်ရှယ်ယာကိုတွက်ချက်ပါ။

အချုပ်အားဖြင့်၊ CES သည် အိမ်တွင်းတိုးတက်မှုဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ၊ ကြွေးမြီစုစည်းမှု သို့မဟုတ် အခြားပန်းတိုင်များအတွက် သာတူညီမျှငွေကြေးထောက်ပံ့မှုကို ရယူရန် ဖွဲ့စည်းတည်ဆောက်ထားသောနည်းလမ်းကို ပေးပါသည်။ စာရွက်စာတမ်းအပြည့်အစုံ သို့မဟုတ် အစားထိုးစာတမ်းရေးသွင်းခြင်းအတွက် သင်ရွေးချယ်သည်ဖြစ်စေ ဤဒုတိယအပေါင်ငွေကို ပညာရှိရှိအသုံးပြုသည့်အခါ ဂိမ်းပြောင်းလဲမှုတစ်ခုဖြစ်လာနိုင်သည်။ အကောင်းဆုံးသော စည်းမျဥ်းများ လုံခြုံစေရန်နှင့် သင့်အိမ်၏တန်ဖိုးကို ကာကွယ်ရန် ငွေချေးသူများကို အမြဲနှိုင်းယှဉ်ပါ။