ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်းဖြင့် ချေးယူသူများအတွက် ရရှိနိုင်သော ချေးငွေအစီအစဉ်များ

အပေါင်ခံအခင်းအကျင်းကို သွားလာခြင်းသည် အထူးသဖြင့် မိမိကိုယ်တိုင်အတွက် စိန်ခေါ်မှုဖြစ်နိုင်သည်။အလုပ်ခန့်သည်။ငွေချေးသူများ။ သမားရိုးကျဝန်ထမ်းများနှင့်မတူဘဲ၊ ကိုယ်ပိုင်အလုပ်လုပ်ကိုင်သူများသည် မကြာခဏဆိုသလို ဝင်ငွေအတက်အကျရှိပြီး ချေးငွေအတည်ပြုမှုလုပ်ငန်းစဉ်ကို ရှုပ်ထွေးစေသည့် ထူးခြားသောဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေများရှိသည်။ ကံကောင်းထောက်မစွာ၊ ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်းဖြင့် ငွေချေးသူများ၏ လိုအပ်ချက်များကို ဖြည့်ဆည်းရန် အထူးဒီဇိုင်းထုတ်ထားသော ချေးငွေအစီအစဉ်များစွာ ရှိပါသည်။ ဤဆောင်းပါးတွင်၊ ဤချေးငွေအစီအစဉ်များနှင့် ၎င်းတို့သည် သင့်အား အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ရရှိစေရန် မည်သို့ကူညီပေးနိုင်သည်ကို လေ့လာပါမည်။

၁။သမားရိုးကျချေးငွေ၎

ကိုယ်ပိုင်အလုပ်ဖြင့် ငွေချေးသူအများအပြားသည် အစိုးရ၏ ကျောထောက်နောက်ခံမရှိသော သမားရိုးကျချေးငွေများအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်သည်။ သို့ရာတွင်၊ ငွေချေးသူများသည် ပုံမှန်အားဖြင့် ငွေချေးသူ၏ဘဏ္ဍာရေးတည်ငြိမ်မှုကို အကဲဖြတ်ရန် စာရွက်စာတမ်းများ ပိုမိုလိုအပ်သည်။ ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်း လုပ်ကိုင်သူများသည် ဝင်ငွေ ညီညွတ်မှုကို သက်သေပြရန် ကိုယ်ပိုင် နှင့် လုပ်ငန်းအခွန်ပြန်အမ်းများ၊ အမြတ် အရှုံးရှင်းတမ်းများနှင့် ဘဏ်ရှင်းတမ်းများ ပေးဆောင်ရန် လိုအပ်ပါသည်။ ငွေချေးသူများသည် ခိုင်မာသော ခရက်ဒစ်ရမှတ်နှင့် ကျန်းမာသောကြွေးမြီမှ ၀င်ငွေအချိုးကို ရှာဖွေသည်။

2. FHA ချေးငွေများ

Federal Housing Administration (FHA) ချေးငွေများသည် ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်းဖြင့် ငွေချေးသူများအတွက် အခြားရွေးချယ်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ဤချေးငွေများသည် ဝင်ငွေနည်းမှ အလယ်အလတ်ရှိသော လူတစ်ဦးချင်းစီကို အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ရရှိစေရန် ကူညီပေးရန် ဒီဇိုင်းထုတ်ထားပါသည်။ FHA ချေးငွေများသည် လိုက်လျောညီထွေရှိသော အရည်အချင်းသတ်မှတ်ချက်များ ပိုမိုရှိပြီး သမားရိုးကျချေးငွေများနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက အကြွေးရမှတ်များ ပိုမိုနည်းပါးစေသည်။ ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်းဖြင့် ငွေချေးသူများသည် နှစ်နှစ်အခွန်ပြန်အမ်းငွေနှင့် ဝင်ငွေတည်ငြိမ်မှုအထောက်အထားတို့ကို ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်ပြီး၊ သို့သော် FHA သည် ဝင်ငွေစိစစ်ခြင်းနှင့် ပတ်သက်၍ ယေဘုယျအားဖြင့် ပို၍အဆင်ပြေပါသည်။

3. VA ချေးငွေ

အရည်အချင်းပြည့်မီသော စစ်မှုထမ်းဟောင်းများနှင့် တာဝန်ကျဝန်ဆောင်မှုအဖွဲ့ဝင်များအတွက် VA ချေးငွေများသည် အကျိုးခံစားခွင့်များစွာကို ပေးဆောင်နိုင်သည့် အကောင်းဆုံးရွေးချယ်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ VA ချေးငွေများသည် အတိုးပေးချေမှုမလိုအပ်ဘဲ ပုဂ္ဂလိကချေးငွေအာမခံ (PMI) လိုအပ်ချက်များ မရှိပါ။ ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်းဖြင့် ငွေချေးသူများသည် သမားရိုးကျ ချေးငွေအတွက် လိုအပ်သည့် စာရွက်စာတမ်းများ ပေးခြင်းဖြင့် VA ချေးငွေအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်ပါသည်။ ၎င်းတွင် လွန်ခဲ့သည့် နှစ်နှစ်အတွင်း အခွန်ပြန်ကောက်မှုများနှင့် ဝင်ငွေအထောက်အထားများ ပါဝင်သည်။

4. DSCR ချေးငွေ

Debt Service Coverage Ratio (DSCR) ချေးငွေများကို အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများနှင့် ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်းလုပ်ထားသော ငွေချေးသူများအတွက် အထူးသင့်လျော်ပါသည်။ ဤချေးငွေအစီအစဉ်သည် ငွေချေးသူများအား ၎င်းတို့၏ကိုယ်ပိုင်ဝင်ငွေထက် ပိုင်ဆိုင်မှုမှရရှိသောဝင်ငွေအပေါ်အခြေခံ၍ အရည်အချင်းပြည့်မီရန်ခွင့်ပြုသည်။ ၎င်းသည် ဝင်ငွေအတက်အကျရှိသော်လည်း တသမတ်တည်း ငွေကြေးစီးဆင်းမှုကို ထုတ်ပေးသည့် ကိုယ်ပိုင်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အိမ်ခြံမြေများ ရှိနိုင်သည့် ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်းလုပ်သူများအတွက် အထူးအကျိုးရှိသည်။

5. Bank Statement ချေးငွေ

ဘဏ်စာရင်းရှင်းတမ်းချေးငွေများသည် သမားရိုးကျ ၀င်ငွေစာရွက်စာတမ်းမရှိသော ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်းဖြင့် ငွေချေးသူများအတွက် စံပြဖြစ်သည်။ အခွန်ပြန်ပေးမည့်အစား ငွေချေးသူများသည် ၎င်းတို့၏ဘဏ်စာရင်းရှင်းတမ်းများအပေါ်အခြေခံ၍ ချေးယူသူ၏ဝင်ငွေကို အကဲဖြတ်သည်။ ပုံမှန်အားဖြင့်၊ ငွေချေးသူများသည် ပျမ်းမျှလစဉ်အပ်ငွေများကို ဆုံးဖြတ်ရန် ၁၂ လမှ ၂၄ လအတွင်း ဘဏ်ရှင်းတမ်းများကို ပိုင်းခြားစိတ်ဖြာပြီး ငွေချေးသူ၏ဝင်ငွေကို ပိုမိုရှင်းလင်းစေသည်။

နိဂုံး

ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်းဖြင့် ငွေချေးသူများသည် ငွေချေးခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်ကို အောင်မြင်စွာ လမ်းညွှန်နိုင်ရန် အမျိုးမျိုးသော ချေးငွေအစီအစဉ်များ ရှိပါသည်။ သမားရိုးကျချေးငွေများမှ FHA နှင့် VA ချေးငွေများအပြင် DSCR နှင့် ဘဏ်ရှင်းတမ်းချေးငွေများ ၊ ကိုယ်ပိုင်အလုပ်လုပ်ကိုင်သူတစ်ဦးချင်းစီ၏ ထူးခြားသောဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေများနှင့်ကိုက်ညီစေရန် အံဝင်ခွင်ကျရွေးချယ်စရာများရှိပါသည်။ ဤချေးငွေအစီအစဉ်များကို နားလည်ပြီး လိုအပ်သောစာရွက်စာတမ်းများကို စုဆောင်းခြင်းဖြင့်၊ ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်းဖြင့် ငွေချေးသူများသည် ၎င်းတို့၏အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်အိပ်မက်များကို အကောင်အထည်ဖော်ရန် ၎င်းတို့၏အခွင့်အရေးများကို တိုးတက်စေနိုင်သည်။