CPA ပြင်ဆင်ထားသော P&L ချေးငွေအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီရန် မည်သို့ဆောင်ရွက်မည်နည်း။

CPA ပြင်ဆင်ထားသော P&L ချေးငွေအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီခြင်းတွင် မိမိကိုယ်တိုင်အတွက် အထူးထုတ်လုပ်ထားသော အဓိကအဆင့်များနှင့် လိုအပ်ချက်များ ပါဝင်ပါသည်။အလုပ်ခန့်သည်။အခွန်ပြန်ကောက်ခြင်းကဲ့သို့ သမားရိုးကျ ဝင်ငွေစိစစ်ရေးနည်းလမ်းများကို ကျော်ဖြတ်လိုသော ပုဂ္ဂိုလ်များ။ ဤချေးငွေများသည် ငွေချေးသူများကို ဝင်ငွေအထောက်အထားအဖြစ် လက်မှတ်ရအများပြည်သူစာရင်းကိုင် (CPA) မှပြင်ဆင်ထားသော Profit and Loss (P&L) ကြေညာချက်ကို အသုံးပြုခွင့်ပေးသည်—၎င်းတို့အား အခွန်ပြန်ကောက်မှုများ သို့မဟုတ် လုပ်ငန်းဖြတ်တောက်မှုများကြောင့် ၎င်းတို့၏ လက်ရှိဝင်ငွေများကို တိကျစွာထင်ဟပ်ခြင်းမရှိသူများအတွက် စံပြရွေးချယ်မှုတစ်ခုဖြစ်စေသည်။

ပထမလိုအပ်ချက်ကတော့ ငွေချေးသူဖြစ်ရမယ်။ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်းလုပ်သောသူတို့ရဲ့ လုပ်ငန်းရဲ့ အနည်းဆုံး 50% ကို ပိုင်ဆိုင်ပါတယ်။ ထို့အပြင် ဤပရိုဂရမ်သည် လုပ်ငန်းကို အနည်းဆုံး နှစ်နှစ်ခန့် လည်ပတ်နေရန် လိုအပ်သည်။ ၎င်းသည် ဝင်ငွေထုတ်လုပ်ရာတွင် တည်ငြိမ်မှုနှင့် လိုက်လျောညီထွေရှိမှုကို သက်သေပြနေသည်—ချေးငွေပြန်ဆပ်နိုင်မှုကို အကဲဖြတ်သည့် ငွေချေးသူများအတွက် အရေးကြီးသောအချက်ဖြစ်သည်။

နောက်တစ်ခုကတော့ စာရွက်စာတမ်းပြင်ဆင်မှုပါ။ ဤချေးငွေများ၏ အခြေခံအုတ်မြစ်မှာ လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှု၏ အနည်းဆုံးနောက်ဆုံး 12 လ (နှင့် 24 လအထိ) အကျုံးဝင်ရမည့် CPA-ပြင်ဆင်ထားသော P&L ကြေညာချက်ဖြစ်သည်။ ဤစာရွက်စာတမ်းအား လိုင်စင်ရ CPA မှ လက်မှတ်ရေးထိုးပြီး ရက်စွဲပါရှိရမည်ဖြစ်ပြီး ၀င်ငွေနှင့် အသုံးစရိတ်များကို အသေးစိတ်ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာပေးရပါမည်။ ဤထုတ်ပြန်ချက်သည် တိကျပြီး ပြည့်စုံရန် အရေးကြီးပါသည်။ ကွဲလွဲမှုများသည် အတည်ပြုချက်ကို နှောင့်နှေးစေနိုင်သည် သို့မဟုတ် ထိခိုက်စေနိုင်သည်။ CPA နှင့် လက်ရှိဆက်ဆံရေးမရှိသော ချေးငှားသူများသည် လုပ်ငန်းစဉ်တွင် စောစောစီးစီးရှာဖွေရန် ဦးစားပေးသင့်သည်။

အကြွေးရမှတ်သည် ဤချေးငွေများအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီရန် နောက်ထပ်အရေးကြီးသောအချက်ဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့သည် အနည်းဆုံး FICO ရမှတ် 660 လိုအပ်သည်။ အနိမ့်ဆုံး Down Payment လိုအပ်ချက်မှာ 20% ဖြစ်သည်။ အရေးကြီးသည်မှာ၊ CPA မှပြင်ဆင်ထားသော P&L ချေးငွေအစီအစဉ်သည် ဆင်းပေးချေမှု၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအဖြစ် လက်ဆောင်ရန်ပုံငွေများကို ခွင့်ပြုသည်—ပေးထားသောငွေချေးသူများသည် ၎င်းတို့၏ကိုယ်ပိုင်ရန်ပုံငွေမှ အနည်းဆုံး 5% ပါဝင်ပါသည်။ ဤပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်သည် အကူအညီလိုအပ်နိုင်သော်လည်း ကိုယ်ပိုင်ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ကတိကဝတ်များကို သရုပ်ပြလိုသေးသည့် ကိုယ်ပိုင်ငွေကြေးဆိုင်ရာ ကတိကဝတ်များကို သရုပ်ပြလိုသော ကိုယ်ပိုင်အလုပ်ရှင်တစ်ဦးချင်းစီအတွက် အထူးအထောက်အကူဖြစ်စေနိုင်ပါသည်။

အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစား အရည်အချင်းပြည့်မီမှုသည် အခြားအဓိကထည့်သွင်းစဉ်းစားရန်ဖြစ်သည်။ အာမခံမရနိုင်သောကွန်ဒိုများကဲ့သို့သော အချို့သောအိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားများအတွက် ရံပုံငွေပေးချေမှုဆိုင်ရာ သမရိုးကျချေးငွေများနှင့်မတူဘဲ၊ ကျွန်ုပ်တို့၏ CPA ပြင်ဆင်ထားသော P&L ချေးငွေအစီအစဉ်သည် စံ Fannie Mae သို့မဟုတ် Freddie Mac လမ်းညွှန်ချက်များနှင့်မကိုက်ညီသော မြင့်မားသောရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူပိုင်ဆိုင်ခွင့် သို့မဟုတ် အဆောက်အအုံအတွင်း စီးပွားရေးဆိုင်ရာနေရာများကဲ့သို့သော ကိစ္စရပ်များကြောင့် ငွေချေးသူများအတွက် အိမ်ရာရွေးချယ်ခွင့်များကို အတိအလင်းခွင့်ပြုပါသည်။

ကျွန်ုပ်တို့၏ CPA ပြင်ဆင်ထားသော P&L ချေးငွေ၊ ချေးငွေသက်တမ်းသည် ရေရှည်ငွေပေးချေမှုတည်ငြိမ်မှုကို ပေးဆောင်သည့် နှစ် 30 ပုံသေနှုန်းများဖြစ်သည်—ဝင်ငွေအတက်အကျများကိုကြုံတွေ့ရနိုင်သော်လည်း အချိန်ကြာလာသည်နှင့်အမျှ ကြိုတင်မှန်းဆနိုင်သော ပေါင်နှံပေးချေမှုများကို လိုချင်သော ကိုယ်ပိုင်အလုပ်ရှင်ချေးငွေများအတွက် သိသာထင်ရှားသောအကျိုးကျေးဇူးတစ်ခုဖြစ်သည်။