အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် DSCR 5-9 ယူနစ်များနှင့် QM မဟုတ်သောချေးငွေများကို စူးစမ်းရှာဖွေခြင်း။

အိမ်ခြံမြေလောကသို့ သွားလာခြင်း။ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအထူးသဖြင့် ဘဏ္ဍာငွေရရှိရေးနဲ့ ပတ်သက်ပြီး ရှုပ်ထွေးနိုင်ပါတယ်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ သိထားသင့်သည့် အရေးကြီးသော အသုံးအနှုန်း နှစ်ခုမှာ DSCR 5-9 ယူနစ် နှင့် Non-QM ချေးငွေများ ဖြစ်သည်။ ဤသဘောတရားများကို နားလည်ခြင်းက သင့်အား ပိုမိုအသိဥာဏ်ရှိသော ဆုံးဖြတ်ချက်များချနိုင်စေရန် ကူညီပေးနိုင်ပြီး သင်၏ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဆိုင်ရာ အကျိုးကျေးဇူးများကို အမြင့်ဆုံးဖြစ်စေနိုင်ချေရှိသည်။

DSCR ဆိုတာဘာလဲ။

Debt Service Coverage Ratio (DSCR) သည် ၎င်း၏ကြွေးမြီတာဝန်ဝတ္တရားများကို ကာမိရန် ဝင်ငွေထုတ်လုပ်သည့်ပိုင်ဆိုင်မှု၏စွမ်းရည်ကို အကဲဖြတ်ရန် ငွေချေးသူများအသုံးပြုသည့် အဓိကမက်ထရစ်တစ်ခုဖြစ်သည်။ ယူနစ် 5-9 ရှိသော အိမ်ခြံမြေများအတွက်၊ DSCR ကို ၎င်း၏စုစုပေါင်းကြွေးမြီဝန်ဆောင်မှုဖြင့် ပိုင်ဆိုင်မှု၏ အသားတင်လည်ပတ်မှုဝင်ငွေ (NOI) ကို ပိုင်းခြားခြင်းဖြင့် တွက်ချက်သည်။ ပိုမိုမြင့်မားသော DSCR သည် ကြွေးမြီပေးချေမှုများကို ဖြည့်ဆည်းရန် ပိုမိုအားကောင်းသည့်စွမ်းရည်ကို ညွှန်ပြပြီး ပိုင်ဆိုင်မှုသည် ငွေချေးသူများအတွက် ပိုမိုဆွဲဆောင်မှုဖြစ်စေသည်။

အကျိုးကျေးဇူးများDSCR 5-9 ယူနစ်များ

1. တိုးမြှင့်ထားသော ချေးငွေခွင့်ပြုချက် အခွင့်အလမ်းများ: ခိုင်မာသော DSCR ပါ၀င်သော ပိုင်ဆိုင်မှုများသည် အထူးသဖြင့် 5-9 ယူနစ်ရှိသော ပိုင်ဆိုင်မှုများသည် နှစ်သက်ဖွယ်ကောင်းသော ချေးငွေစည်းမျဉ်းများကို လုံခြုံစေပါသည်။ ငွေချေးသူများသည် ဤအိမ်ခြံမြေများကို စွန့်စားရနိုင်ခြေနည်းသည်ဟု ရှုမြင်ကြပြီး၊ ပိုမိုယှဉ်ပြိုင်နိုင်သော အတိုးနှုန်းများနှင့် ပိုမိုကောင်းမွန်သော ချေးငွေအခြေအနေများကို ဖြစ်ပေါ်စေနိုင်သည်။

2. ငွေသားစီးဆင်းမှု တိုးလာသည်။: မြင့်မားသော DSCR ဆိုသည်မှာ ပိုင်ဆိုင်မှုသည် အကြွေးပေးချေမှုများကို ကာမိစေရန် လိုအပ်သည်ထက် ဝင်ငွေပိုမိုရရှိစေပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကို မမျှော်လင့်ထားသော အသုံးစရိတ်များနှင့် အလားအလာရှိသော အမြတ်များအတွက် အထောက်အကူဖြစ်စေပါသည်။

QM မဟုတ်သော ချေးငွေများကို နားလည်ခြင်း။

Non-QM (Non-Qualified Mortgage) ချေးငွေများသည် ရိုးရာ Qualified Mortgage (QM) ချေးငွေများ၏ တင်းကျပ်သောလိုအပ်ချက်များနှင့် မကိုက်ညီသော ငွေချေးသူများအတွက် ဒီဇိုင်းထုတ်ထားပါသည်။ ဤချေးငွေများသည် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများ၊ ကိုယ်ပိုင်အလုပ်လုပ်ကိုင်သူများနှင့် ဝင်ငွေပုံမှန်မဟုတ်သောသူများအတွက် အထူးအကျိုးရှိသည်။

QM မဟုတ်သော ချေးငွေများ၏ အားသာချက်များ

1. Flexible Underwriting- QM မဟုတ်သောချေးငွေများသည် စံဝင်ငွေစိစစ်ခြင်းထက် ဘဏ်စာရင်းရှင်းတမ်းများ သို့မဟုတ် ပိုင်ဆိုင်မှုစိစစ်ခြင်းကဲ့သို့သော အခြားစာရွက်စာတမ်းအထောက်အထားများအပေါ် အခြေခံ၍ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကို အရည်အချင်းပြည့်မီစေရန် ခွင့်ပြုပေးသည့် စံဝင်ငွေဖြင့် အာမခံပေးချေမှုစံနှုန်းများကို ပေးဆောင်သည်။

2. ပိုမိုမြင့်မားသောချေးငွေကန့်သတ်ချက်များ- QM မဟုတ်သောချေးငွေများသည် 5-9 ယူနစ်ဖြင့် အိမ်ရာများကို ဝယ်ယူခြင်း သို့မဟုတ် ပြန်လည်ငွေဖြည့်ခြင်းအတွက် ပိုမိုကောင်းမွန်သော ချေးငွေကန့်သတ်ချက်များဖြင့် မကြာခဏ လာတတ်ပါသည်။ ၎င်းတို့၏ အစုရှယ်ယာများကို ချဲ့ထွင်လိုသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် ဤပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်သည် အရေးကြီးပါသည်။

DSCR 5-9 ယူနစ်များကို QM မဟုတ်သော ချေးငွေများနှင့် ပေါင်းစပ်ခြင်း။

အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက်၊ DSCR 5-9 ယူနစ်များ၏ အကျိုးကျေးဇူးများကို Non-QM ချေးငွေများ၏ ပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်နှင့် ပေါင်းစပ်ခြင်းသည် အားကောင်းသည့်ဗျူဟာတစ်ခုဖြစ်သည်။ ခိုင်မာသော DSCRs များဖြင့် အိမ်ခြံမြေများကို အာရုံစိုက်ခြင်းဖြင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ၎င်းတို့၏ ချေးငွေခွင့်ပြုချက် အခွင့်အလမ်းများကို မြှင့်တင်နိုင်ပြီး ပိုမိုကောင်းမွန်သော စည်းကမ်းချက်များကို လုံခြုံစေနိုင်သည်။ တစ်ချိန်တည်းတွင်၊ Non-QM ချေးငွေများ၏ လိုက်လျောညီထွေရှိသော ငွေချေးစာချုပ်သည် သမားရိုးကျမဟုတ်သော ဝင်ငွေရင်းမြစ်ရှိသူများပင် ၎င်းတို့လိုအပ်သော ဘဏ္ဍာငွေကို ရယူနိုင်ကြောင်း သေချာစေသည်။

နိဂုံး

DSCR 5-9 ယူနစ်များနှင့် Non-QM ချေးငွေများ၏ ရှုပ်ထွေးမှုများကို နားလည်ခြင်းသည် ၎င်းတို့၏ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာဗျူဟာများကို အကောင်းဆုံးဖြစ်အောင်ရှာဖွေနေသည့် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် မရှိမဖြစ်လိုအပ်ပါသည်။ ဤကိရိယာများကို အသုံးချခြင်းဖြင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် နှစ်သက်ဖွယ်ကောင်းသော ချေးငွေစည်းကမ်းချက်များကို လုံခြုံအောင်၊ ငွေသားစီးဆင်းမှုကို မြှင့်တင်နိုင်ပြီး နောက်ဆုံးတွင် ၎င်းတို့၏အိမ်ခြံမြေအကျိုးတူလုပ်ငန်းများတွင် ပိုမိုအောင်မြင်မှုရရှိနိုင်ပါသည်။ သင်ဟာ ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူပဲ ဖြစ်ဖြစ်၊ အခုမှ စတင်တာပဲဖြစ်ဖြစ်၊ ဒီအချက်တွေကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်းက သင့်ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုရလဒ်တွေကို သိသာထင်ရှားစွာ ကွာခြားသွားစေနိုင်ပါတယ်။

ဖော်ပြချက်- ဤဆောင်းပါးကို AAA LENDINGS မှ တည်းဖြတ်ထားပါသည်။ အချို့သော ဗီဒီယိုဖိုင်များကို အင်တာနက်မှ ကူးယူထားပြီး၊ ဆိုက်၏ အနေအထားကို ကိုယ်စားပြုခြင်း မရှိသည့်အပြင် ခွင့်ပြုချက်မရှိဘဲ ပြန်လည်ပုံနှိပ်ခြင်းမပြုရပါ။ စျေးကွက်တွင် စွန့်စားရမှုများ ရှိနေသည်ကိုလည်း သတိထားသင့်သည်။ ဤဆောင်းပါးသည် ကိုယ်ရေးကိုယ်တာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဆိုင်ရာ အကြံပြုချက်များနှင့် ဖွဲ့စည်းထားခြင်း မဟုတ်ဘဲ သုံးစွဲသူတစ်ဦးချင်းစီ၏ တိကျသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ရည်မှန်းချက်များ၊ ဘဏ္ဍာရေး အခြေအနေ သို့မဟုတ် လိုအပ်ချက်များကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်း မရှိပါ။ အသုံးပြုသူများသည် ဤနေရာတွင်ပါရှိသော ထင်မြင်ယူဆချက်များ၊ ထင်မြင်ယူဆချက်များ သို့မဟုတ် ကောက်ချက်ချမှုများသည် ၎င်းတို့၏ သီးခြားအခြေအနေနှင့် ကိုက်ညီမှုရှိမရှိ ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်သည်။ သင့်ကိုယ်ပိုင် စွန့်စားမှုဖြင့် လျော်ညီစွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံပါ။