CPA P&L ချေးငွေများနှင့် ဘဏ်ထုတ်ပြန်ချက် ချေးငွေများ- သင့်အတွက် မည်သည့်အရာက သင့်တော်သနည်း။

ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်းဖြင့် အပေါင်ခံသည့်ကမ္ဘာကို သွားလာသည့်အခါ မှန်ကန်သောချေးငွေရွေးချယ်ခွင့်ကို ရွေးချယ်ခြင်းသည် စိန်ခေါ်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ရိုးရာအပေါင်ခံခြင်းအတွက် ရေပန်းစားသော အခြားရွေးချယ်စရာ နှစ်ခုဖြစ်သည်။CPAကြိုတင်ပြင်ဆင်ထားသော အမြတ်အရှုံး (P&L) ချေးငွေများနှင့် ဘဏ်ရှင်းတမ်းချေးငွေများ။ တစ်ခုစီသည် ၎င်းတို့၏ ၀င်ငွေအလားအလာကိုပြသရန် အခွန်ပြန်အမ်းခြင်းအပေါ် အားမကိုးသော ငွေချေးသူများအတွက် အထူးသီးသန့်အကျိုးခံစားခွင့်များကို ပေးပါသည်။ ဤချေးငွေအမျိုးအစားများကြား အဓိကကွာခြားချက်များကို နားလည်ခြင်းသည် သင့်၏သတ်မှတ်ဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေအပေါ်အခြေခံ၍ အသိပေးသောဆုံးဖြတ်ချက်တစ်ခုချရန် ကူညီပေးပါသည်။

CPA ပြင်ဆင်ထားသော P&L ချေးငွေများနှင့် ဘဏ်ရှင်းတမ်းချေးငွေများအကြား အဓိကကွာခြားချက်များ

CPA ပြင်ဆင်ထားသော P&L ချေးငွေနှင့် ဘဏ်ထုတ်ပြန်ချက်ချေးငွေများကြား အဓိကကွာခြားချက်တစ်ခုမှာ ၎င်းတို့၏စာရွက်စာတမ်းလိုအပ်ချက်များတွင် တည်ရှိသည်-

• CPA ပြင်ဆင်ထားသော P&L ချေးငွေများ- ဤချေးငွေများသည် လိုင်စင်ရ လက်မှတ်ရ ပြည်သူ့စာရင်းကိုင် (CPA) မှ ပြင်ဆင်ပြီး လက်မှတ်ရေးထိုးထားသည့် အသေးစိတ် အမြတ်အစွန်း (P&L) ကြေညာချက် လိုအပ်ပါသည်။

• ဘဏ်ထုတ်ပြန်ချက် ချေးငွေများ- ဤချေးငွေများသည် တသမတ်တည်း ငွေသားစီးဆင်းမှုကိုပြသသည့် လတ်တလောဘဏ်ထုတ်ပြန်ချက်များ လိုအပ်သော်လည်း CPA-ပြင်ဆင်ထားသော ထုတ်ပြန်ချက်တစ်ခု မလိုအပ်ပါ။

CPA Ready P&L နှင့် Bank Statement Loan အမျိုးအစားနှစ်မျိုးစလုံးသည် နုတ်ယူမှုများ သို့မဟုတ် ဖြတ်တောက်မှုများကြောင့် ၎င်းတို့၏ ဝင်ငွေအလားအလာကို တိကျစွာထင်ဟပ်နိုင်ခြင်းမရှိသော ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်းလုပ်ကိုင်သော ချေးငှားသူများအတွက် အထူးအကျိုးရှိသော အခွန်ပြန်ထုတ်ပေးရန် လိုအပ်မှုကို ဖယ်ရှားပေးပါသည်။ သို့ရာတွင်၊ CPA မှပြင်ဆင်ထားသော P&L ချေးငွေများသည် ဘဏ်ရှင်းတမ်းများတွင်တွေ့ရသော စုစုပေါင်းအပ်ငွေများနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ဤချေးငွေများသည် ကုန်ကျစရိတ်ပြီးနောက် အသားတင်ဝင်ငွေကို အကဲဖြတ်သောကြောင့် ငွေချေးသူ၏အမြတ်အစွန်းကို ပိုမိုပြည့်စုံသောအမြင်ကို ပေးဆောင်နိုင်ပါသည်။

အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားများ

CPA ပြင်ဆင်ထားသော P&L နှင့် Bank Statement Loan ပရိုဂရမ်နှစ်ခုလုံးသည် မူလနေထိုင်ရာများ၊ ဒုတိယအိမ်များနှင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအိမ်ခြံမြေများအပါအဝင် ကျယ်ပြန့်သော အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားများအတွက် ဘဏ္ဍာငွေပံ့ပိုးပေးပါသည်။ ထို့အပြင် ၎င်းတို့နှစ်ဦးစလုံးသည် အာမခံချက်မရှိသော ကွန်ဒိုများကို သမားရိုးကျ ပေါင်နှံမှုများတွင် အမြဲတမ်း အရည်အချင်းမပြည့်မီနိုင်ပေ။ ၎င်းသည် ပိုမိုထူးခြားသော အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားများကို ငွေကြေးရှာဖွေလိုသော ငွေချေးသူများအတွက် ပိုမိုပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်ပေးပါသည်။

ကနဦးငွေပေးချေမှုပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်-

ဤချေးငွေအမျိုးအစားနှစ်ခုအတွက် down payment လိုအပ်ချက်များမှာ အနည်းငယ်ကွဲပြားသည်-

• CPA ပြင်ဆင်ထားသော P&L ချေးငွေများသည် ပုံမှန်အားဖြင့် အနည်းဆုံး ငွေပေးချေမှု 20% လိုအပ်သည်။
• အခြားတစ်ဖက်တွင် ဘဏ်ထုတ်ပြန်ချက် ချေးငွေများသည် ဆင်းပေးချေမှု ၁၀ ​​ရာခိုင်နှုန်းအထိ လိုအပ်နိုင်သည်။

CPA မှပြင်ဆင်ထားသော P&L ချေးငွေများနှင့် ဘဏ်ထုတ်ပြန်ချက်ချေးငွေနှစ်ခုလုံးသည် down Payment နှင့် ချေးငွေကုန်ကျစရိတ်များအတွက် လက်ဆောင်ရန်ပုံငွေများကို အသုံးပြုခွင့်ပေးသည်။ သို့သော်လည်း ငွေချေးသူများသည် ၎င်းတို့၏ကိုယ်ပိုင်ရန်ပုံငွေမှ ဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်း၏ အနည်းဆုံး 5% ကို ပံ့ပိုးပေးရမည်ဖြစ်သည်။

ချေးငွေစည်းမျဥ်းများနှင့် အတိုးနှုန်းများ-

CPA-Prepared P&L နှင့် Bank Statement Loan နှစ်ခုစလုံးသည် နှစ် 30 ပုံသေနှုန်းထားတစ်ခုအပါအဝင် ရေရှည်ငွေပေးချေမှုတည်ငြိမ်မှုကိုသေချာစေသည့် ပြိုင်ဆိုင်မှုစည်းကမ်းများကို ပေးဆောင်သည်။ အတိုး-သီးသန့် ရွေးချယ်မှု (10 နှစ်အထိ) ကိုလည်း ရနိုင်သည်။

QM (အရည်အချင်းပြည့်မီသောပေါင်နှံခြင်းမဟုတ်သော) ချေးငွေများနှင့် ဆက်စပ်မှု တိုးလာခြင်းကြောင့် ချေးငွေအမျိုးအစားနှစ်ခုလုံးအတွက် အတိုးနှုန်းများသည် ပုံမှန်အားဖြင့် သမရိုးကျချေးငွေများထက် အနည်းငယ်ပိုမိုမြင့်မားပါသည်။ စျေးနှုန်းများသည် စျေးကွက်အခြေအနေများနှင့် ချေးယူသူ၏ကိုယ်ရေးအကျဉ်းပေါ် မူတည်၍ ယေဘုယျအားဖြင့် 7% မှ 9% အထိရှိသည်။

ချေးငွေအမျိုးအစားတစ်ခုစီကို ဘယ်အချိန်မှာ ရွေးချယ်ရမလဲ။

• CPA ပြင်ဆင်ထားသော P&L ချေးငွေများ- သင့်လုပ်ငန်းသည် အခွန်ပြန်လည်ရရှိမှုတွင် သင့်အသားတင်ဝင်ငွေကို လျှော့ချပေးသည့် သိသိသာသာ အသုံးစရိတ်များရှိနေပါက ဤရွေးချယ်ခွင့်သည် သင့်လျော်ပါသည်။ ထို့အပြင်၊ CPA မှပြင်ဆင်ထားသော P&L ချေးငွေများသည် အာမခံမရနိုင်သောကွန်ဒိုများအပါအဝင် အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားများနှင့်ပတ်သက်လာသောအခါ ပိုမိုပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်ပေးပါသည်။

• ဘဏ်စာရင်းရှင်းတမ်းချေးငွေ- သင့်လုပ်ငန်းသည် သင့်ဘဏ်အပ်ငွေများတွင် ကိုက်ညီသော ငွေသားစီးဆင်းမှုရှိပြီး သင့်စာရွက်စာတမ်းပြင်ဆင်ရာတွင် CPA ပါ၀င်ခြင်းမရှိပါက ဤချေးငွေအမျိုးအစားကို ရွေးချယ်ပါ။ ဘဏ်ရှင်းတမ်းများသည် ပုံမှန်အားဖြင့် CPA-ပြင်ဆင်ထားသော P&L ရှင်းတမ်းထက် ပိုမိုမြန်ဆန်သောကြောင့် ဘဏ်ထုတ်ပြန်ချက်ချေးငွေများသည် ခွင့်ပြုချက်အချိန်ပိုမိုမြန်ဆန်စေနိုင်သည်။

နိဂုံး-

CPA မှပြင်ဆင်ထားသော P&L ချေးငွေများနှင့် ဘဏ်ထုတ်ပြန်ချက်ချေးငွေနှစ်ခုစလုံးသည် အခွန်ပြန်ပေးစရာမလိုဘဲ အပေါင်ခံထားသော ကိုယ်ပိုင်အလုပ်ရှင်တစ်ဦးချင်းစီအတွက် အဖိုးတန်အခြားရွေးချယ်စရာများကို ပေးစွမ်းပါသည်။ မှန်ကန်သောရွေးချယ်မှုသည် သင့်လုပ်ငန်းဝင်ငွေကို မည်သို့ဖွဲ့စည်းပုံနှင့် မည်သည့်စာရွက်စာတမ်းနည်းလမ်းသည် သင်၏ဘဏ္ဍာရေးတည်ငြိမ်မှုကို အကောင်းဆုံးထင်ဟပ်စေသည်ပေါ်တွင် မူတည်ပါသည်။ CPA-ပြင်ဆင်ထားသော P&L ရှင်းတမ်းတွင်ပြသထားသော အသားတင်အမြတ်ငွေ သို့မဟုတ် ဘဏ်စာရင်းရှင်းတမ်းများမှ သက်သေပြထားသော တသမတ်တည်း ငွေသားစီးဆင်းမှုဖြစ်စေ၊ QM မဟုတ်သော ချေးငွေများတွင် အထူးကျွမ်းကျင်သော အပေါင်ခံပညာရှင်များနှင့် တိုင်ပင်ခြင်းသည် သင့်လိုအပ်ချက်အတွက် အကောင်းဆုံးရွေးချယ်မှုကို ဆုံးဖြတ်ရန် ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။ ချေးငွေအမျိုးအစားနှစ်ခုစလုံး၏ အဓိကအကျိုးခံစားခွင့်များမှာ လက်ဆောင်ရန်ပုံငွေများလက်ခံမှု၊ အာမခံချက်မရှိသောကွန်ဒိုများအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီမှု၊ နှစ်ရှည်၊ ပုံသေနှုန်းထားချေးငွေများရရှိနိုင်မှုတို့ ပါဝင်သည်။