စက်မှုသတင်း
အာမခံမရှိသောကွန်ဒိုများအတွက် အေဂျင်စီမဟုတ်သော နှစ် 30 ပုံသေချေးငွေများကို နားလည်ခြင်း
အထူးသဖြင့် အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင် ရှုပ်ထွေးသောအိမ်ခြံမြေငွေကြေးထောက်ပံ့မှုလောကကို လျှောက်လှမ်းသောအခါတွင် ခက်ခဲသည်ဟုထင်ရသော သီးခြားဝေါဟာရများကို ကြုံတွေ့ရနိုင်သည်။ ထိုဝေါဟာရနှစ်ခုမှာ "အေဂျင်စီမဟုတ်သော နှစ် 30 ပုံသေ" နှင့် "အာမခံမရနိုင်သော ကွန်ဒို။" ဤသဘောတရားများကို နားလည်ခြင်းသည် ထူးခြားသောပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုအတွက် ပေါင်နှံခြင်းကို အာမခံလိုသူများအတွက် အလွန်အရေးကြီးပါသည်။ ဤဆောင်းပါးသည် ဤစည်းကမ်းချက်များကို ရှင်းလင်းရန်နှင့် ၎င်းတို့ဖြတ်ပုံကို ရှင်းပြရန် ရည်ရွယ်ပါသည်။
အေဂျင်စီမဟုတ်သော နှစ် 30 ပုံသေချေးငွေဆိုသည်မှာ အဘယ်နည်း။
အေဂျင်စီမဟုတ်သော နှစ် 30 ပုံသေချေးငွေသည် အစိုးရမှပံ့ပိုးကူညီသည့်အဖွဲ့အစည်းများမှ သတ်မှတ်ထားသော လမ်းညွှန်ချက်များနှင့် မကိုက်ညီသည့် အပေါင်အမျိုးအစားတစ်ခုဖြစ်သည်။Fannie Maeသို့မဟုတ် Freddie Mac။ သမားရိုးကျ ချေးငွေများနှင့် မတူဘဲ၊ အေဂျင်စီမဟုတ်သော ချေးငွေများကို ယေဘုယျအားဖြင့် ပုဂ္ဂလိက ငွေချေးသူများမှ ပေးဆောင်ကြပြီး ၎င်းတို့၏ စည်းကမ်းချက်များတွင် ပိုမို လိုက်လျောညီထွေရှိနိုင်ပါသည်။ "30-Year Fixed" အစိတ်အပိုင်းသည် အတိုးနှုန်းသည် အနှစ် 30 ကာလအတွင်း တည်ငြိမ်နေပြီး လစဉ်ပေးချေမှုများတွင် တည်ငြိမ်မှုနှင့် ကြိုတင်မှန်းဆနိုင်မှုကို ပေးဆောင်သည်ဟု ဆိုလိုသည်။
အာမခံမရနိုင်သောကွန်ဒိုများကို နားလည်ခြင်း။
အာမခံမရနိုင်သောကွန်ဒိုသည် သမားရိုးကျဘဏ္ဍာရေးရန်ပုံငွေအတွက် Fannie Mae သို့မဟုတ် Freddie Mac မှသတ်မှတ်ထားသောစံနှုန်းများနှင့်မကိုက်ညီသောကွန်ဒိုဖြစ်သည်။ ဤစံနှုန်းများတွင် မြင့်မားသောရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူပိုင်ဆိုင်ခွင့်၊ ဆောက်လုပ်မှုမပြီးပြတ်ခြင်း သို့မဟုတ် ကွန်ဒိုအသင်းတွင် ငွေကြေးအရန်ငွေမရှိခြင်းကဲ့သို့သော ပြဿနာများ ပါဝင်နိုင်သည်။ ဤအချက်များကြောင့် အာမခံမရနိုင်သော ကွန်ဒိုများကို ငွေချေးသူများမှ စွန့်စားရနိုင်ခြေပိုများသည်ဟု ယူဆလေ့ရှိသည်။
အာမခံမရှိသော ကွန်ဒိုအတွက် အေဂျင်စီမဟုတ်သော နှစ် 30 ချေးငွေကို အဘယ်ကြောင့် ရွေးချယ်သနည်း။
အာမခံမရှိသောကွန်ဒိုအတွက် ပေါင်နှံခြင်းအား အာမခံခြင်းသည် ၎င်း၏မြင့်မားသောအန္တရာယ်ပရိုဖိုင်ကြောင့် စိန်ခေါ်မှုဖြစ်နိုင်သည်။ ဤနေရာတွင် အေဂျင်စီမဟုတ်သော 30 နှစ်ပုံသေချေးငွေသည် ဆွဲဆောင်မှုရှိသောရွေးချယ်မှုတစ်ခုဖြစ်လာပါသည်။ အေဂျင်စီမဟုတ်သော ချေးငွေများသည် အစိုးရပံ့ပိုးပေးထားသော အဖွဲ့အစည်းများ၏ တင်းကြပ်သောလိုအပ်ချက်များနှင့် ချည်နှောင်ထားခြင်း မရှိသောကြောင့် ၎င်းတို့သည် ပိုမိုသက်တောင့်သက်သာရှိသော ချေးငွေဆိုင်ရာ စံနှုန်းများကို ပေးဆောင်နိုင်ပါသည်။ ဤပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်သည် အာမခံမရှိသောကွန်ဒိုကို ဝယ်ယူလိုသူများအတွက် အထူးအကျိုးရှိနိုင်ပါသည်။
အေဂျင်စီမဟုတ်သော နှစ် 30 ပုံသေချေးငွေ၏ အကျိုးကျေးဇူးများ
- အတည်ပြုချက်တွင် ပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်: အေဂျင်စီမဟုတ်သော ငွေချေးသူများသည် ချေးငွေအတည်ပြုရာတွင် ကျယ်ပြန့်သောအချက်များစွာကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားနိုင်ပြီး အာမခံမရှိသောကွန်ဒိုများကို ဝယ်ယူသူများအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီရန် ပိုမိုလွယ်ကူစေသည်။
- တည်ငြိမ်သော ငွေပေးချေမှုများ- နှစ် 30 ကျော် ပုံသေအတိုးနှုန်းသည် လစဉ်ငွေပေးချေမှုများ တသမတ်တည်းရှိနေစေရန် အာမခံပြီး အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ၎င်းတို့၏ဘဏ္ဍာရေးကို ပိုမိုထိရောက်စွာ စီမံခန့်ခွဲနိုင်ရန် ကူညီပေးပါသည်။
- စိတ်ကြိုက်ဖြေရှင်းချက်: အေဂျင်စီမဟုတ်သော ငွေချေးသူများသည် အာမခံမရှိသော ကွန်ဒိုများကို ဝယ်ယူသူများအတွက် အထူးသင့်လျော်သော ငွေချေးသူများ၏ ထူးခြားသောလိုအပ်ချက်များကို ဖြည့်ဆည်းပေးရန်အတွက် အံဝင်ခွင်ကျဖြစ်သော ချေးငွေဖြေရှင်းနည်းများကို ပေးလေ့ရှိပါသည်။
နိဂုံး
အာမခံမရနိုင်သောကွန်ဒိုများအတွက် အပေါင်ခံအခင်းအကျင်းကို သွားလာခြင်းသည် ရှုပ်ထွေးနိုင်သော်လည်း ရရှိနိုင်သောရွေးချယ်စရာများကို နားလည်ခြင်းက လုပ်ငန်းစဉ်ကို ပိုမိုချောမွေ့စေသည်။ အေဂျင်စီမဟုတ်သော 30 နှစ်ပုံသေချေးငွေသည် ပျော့ပြောင်းမှုနှင့် တည်ငြိမ်မှုကို ပေးဆောင်ကာ ဤထူးခြားသောပိုင်ဆိုင်မှုများကို ငွေကြေးထောက်ပံ့ရန်အတွက် အလားအလာရှိသော ဖြေရှင်းချက်တစ်ခု ပေးပါသည်။ ဤချေးငွေအမျိုးအစားကို ရွေးချယ်ခြင်းဖြင့်၊ အလားအလာရှိသော ဝယ်ယူသူများသည် သမားရိုးကျငွေကြေးထောက်ပံ့မှု ကန့်သတ်ချက်များကြောင့် အဟန့်အတားမရှိဘဲ ၎င်းတို့၏ အိမ်မက်များကို လုံခြုံစေနိုင်သည်။
အချုပ်အားဖြင့်ဆိုရသော် အာမခံမရနိုင်သောကွန်ဒိုကိုဝယ်ယူရန်စဉ်းစားနေပါက၊ အေဂျင်စီမဟုတ်သော 30-နှစ်ပုံသေချေးငွေများကိုရှာဖွေခြင်းသည် သင့်အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ပန်းတိုင်များကိုသော့ဖွင့်ရန်သော့ချက်ဖြစ်နိုင်သည်။