12/04/2023

မင်္ဂလာပါ စီးပွားရေးဝါသနာရှင်များ။ဒီနေ့တော့ ငွေရေးကြေးရေးလောကမှာ အရေးကြီးသလို စိတ်လှုပ်ရှားစရာကောင်းတဲ့ အကြောင်းအရာတစ်ခုထဲကို စလိုက်ကြရအောင်။အကြွေး-ဝန်ဆောင်မှု လွှမ်းခြုံမှုအချိုး (DSCR).သင်၏ကိုယ်ရေးကိုယ်တာကြံ့ခိုင်မှုခြေရာခံကိရိယာကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားပါ၊ သို့သော် ခြေလှမ်းရေတွက်ခြင်း သို့မဟုတ် နှလုံးခုန်ခြင်းကို စောင့်ကြည့်မည့်အစား၊ သင့်လုပ်ငန်း၏ ငွေကြေးဆိုင်ရာ နှလုံးခုန်နှုန်းကို ကျွန်ုပ်တို့ တိုင်းတာပါသည်။ဒါကြောင့် သင့်ဖိနပ်တွေကို ဝတ်ဆင်ပြီး DSCR ကမ္ဘာတလျှောက် ဒီစွမ်းအင်ရှိတဲ့ ခရီးကို စလိုက်ကြရအောင်။

DSCR Adventure ကို စတင်လိုက်ပါ။

သင်ဟာ စီးပွားရေးဘဏ္ဍာရေးနယ်ပယ်မှာ စွန့်စားခန်းတစ်ခုကို စတင်နေတယ်လို့ မြင်ယောင်ကြည့်ပါ။ဤတွင်၊DSCRအချိုးသည် ငွေရေးကြေးရေး မသေချာမရေရာမှု၏ မြူခိုးများကြားမှ သင်္ဘောများ (စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများ) ကို လုံခြုံစွာ ပို့ဆောင်ပေးသည့် မြင့်မားသော မီးပြတိုက်တစ်ခုအဖြစ် ရပ်တည်နေသည်။၎င်းသည် မက်ထရစ်တစ်ခုမျှသာ မဟုတ်ပါ။၎င်းသည် ကော်ပိုရိတ်ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ရှုပ်ထွေးသောပင်လယ်များတွင် ရှင်းလင်းပြတ်သားမှု၏ မီးရှူးတန်ဆောင်ဖြစ်သည်။

DSCR ချက်ပြုတ်နည်း- ရိုးရှင်းသော နံပါတ်များ ပေါင်းစပ်မှု
၎င်း၏အဓိကအချက်မှာ၊DSCRဖော်မြူလာသည် လှပရိုးရှင်းသော်လည်း ၎င်းသည် လေးနက်သော သက်ရောက်မှုများ ရှိနေသည်-

DSCR=အသားတင်လည်ပတ်ငွေ/စုစုပေါင်းကြွေးမြီဝန်ဆောင်မှု

Net Operating Income သည် သင့်လုပ်ငန်း၏နေ့စဥ်ဝင်ငွေအဖြစ်၊ လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှုကုန်ကျစရိတ်များကို နုတ်ထားသော်လည်း အတိုးနှင့်အခွန်များရှုပ်ထွေးမှုမစတင်မီတွင် Total Debt Service သည် သင့်လုပ်ငန်းအတွက်လိုအပ်သောအကြွေးများအတွက်ပေးချေရမည့်စုစုပေါင်းငွေစာရင်းကဲ့သို့ဖြစ်သည် – အရင်းနှင့် အတိုး။သင့်လုပ်ငန်း၏ ၀င်ငွေသည် ၎င်း၏အကြွေးများကို မြှင့်တင်ရန် လုံလောက်သော ဝင်ငွေရှိမရှိ စစ်ဆေးခြင်းဖြစ်ပါသည်။

DSCR ၏ အရေးပါမှု- အဘယ်ကြောင့် ၎င်းသည် ကြီးမားသော သဘောတူညီချက် ဖြစ်သနည်း။
Lending's Litmus Test- ငွေချေးသူများအတွက်၊ အစိုင်အခဲတစ်ခုDSCRရမှတ်က ရွှေရှာတာနဲ့တူတယ်။သင့်လုပ်ငန်းသည် ၎င်း၏အကြွေးများကို ချေဖျက်နိုင်ရုံသာမက လွယ်ကူချောမွေ့စေကြောင်း ၎င်းတို့အား စိတ်ချစေပါသည်။
 ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများ၏ ရေဒါ- ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများအတွက် ခိုင်မာသော DSCR အချိုးသည် ရှင်သန်ရုံသာမက ရှင်သန်နေသော လုပ်ငန်းတစ်ခုဖြစ်ကြောင်း အချက်ပြသည်။အလားအလာရှိတဲ့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတွေကို ဆွဲဆောင်တဲ့ သံလိုက်တစ်ခုလိုပါပဲ။
 လုပ်ငန်းများအတွက် မဟာဗျူဟာမြောက် သံလိုက်အိမ်မြှောင်- ထက်မြက်သော စီးပွားရေးလမ်းညွှန်အတွက်၊ DSCR သည် မဟာဗျူဟာမြောက် သံလိုက်အိမ်မြှောင်တစ်ခုအဖြစ် လုပ်ဆောင်သည်။၎င်းသည် လမ်းချဲ့ရန်၊ စာချုပ်ရန် သို့မဟုတ် ထိန်းသိမ်းခြင်းရှိ၊ မရှိ ဆုံးဖြတ်ချက်များကို လမ်းညွှန်ပေးသည်။၎င်းသည် စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများကို အောင်မြင်မှုလမ်းကြောင်းပေါ်တွင် ဆက်ရှိနေစေရန် ကူညီပေးသော ဘဏ္ဍာရေး North Star ဖြစ်သည်။

လက်တွေ့ကမ္ဘာရှိ DSCR- လက်တွေ့ကျသော သရုပ်ဖော်ပုံ
ပုံတစ်ပုံကို ပန်းချီဆွဲကြည့်ရအောင်- အသားတင်လည်ပတ်မှုဝင်ငွေ $500,000 နှင့် အကြွေးဝန်ဆောင်မှု $250,000 ရှိသော နည်းပညာလုပ်ငန်းစတင်မှုကို မြင်ယောင်ကြည့်ပါ။ထိုနံပါတ်များကို ဖြတ်ပါ၊ သင်သည် DSCR ၏ 2.0 ကိုရရှိမည်ဖြစ်သည်။လူပြိန်းသဘောအရ၊ ဤလုပ်ငန်းစတင်ခြင်းသည် ၎င်း၏ကြွေးမြီများကို ကာမိရန် လိုအပ်သည်ထက် နှစ်ဆပိုမိုရရှိနေသည်။အဲဒါက ငွေရေးကြေးရေးအဆင့်မြင့်တဲ့ ငါးယောက်ပါ။

DSCR ၏မျက်နှာနှစ်ခု- အားသာချက်များနှင့် အားနည်းချက်များ

• အားသာချက်များ

1. ဘဏ္ဍာရေးကျန်းမာရေးအတွက် အချိန်စက်- DSCR သည် သင့်အား အချိန်အပိုင်းအခြားအလိုက် ဘဏ္ဍာရေးစွမ်းဆောင်ရည်ကို ခြေရာခံရန် ကူညီပေးသည်။
2. universal ကိုက်တံ- စက်မှုလုပ်ငန်းလုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်များနှင့် နှိုင်းယှဉ်ရန် စံပြုရန် အလွန်ကောင်းသည်။
3. ငွေရေးကြေးရေး အပြည့်အစုံ- DSCR တွင် ပိုမိုပြည့်စုံသော ကျန်းမာရေးစစ်ဆေးမှုကို ပေးဆောင်သည့် အကြွေးရှုထောင့်အားလုံး ပါဝင်ပါသည်။

• အားနည်းချက်များ:

1. ဖြစ်နိုင်ချေရှိသော မျက်မမြင်အစက်အပြောက်များ- အခွန်အသုံးစရိတ်များကဲ့သို့သော ရှုထောင့်အချို့ကို လျစ်လျူရှုထားနိုင်သည်။
2. အနည်းငယ်ရှုပ်ထွေးသည်- ၎င်းသည် ဘလောက်တွင် အရိုးရှင်းဆုံးအချိုးမဟုတ်ပေ။
3. အရွယ်အစား-အားလုံးနှင့် ကိုက်ညီမှုမရှိပါ- မတူညီသော ငွေချေးသူများသည် မတူညီသော DSCR စံနှုန်းများ ရှိနိုင်ပါသည်။

Influencer ကို လွှမ်းမိုးခြင်း- DSCR ကို ထိခိုက်စေသော အချက်များ
မင်းရဲ့DSCRသင့်လုပ်ငန်းကို ထိရောက်စွာ လည်ပတ်ပုံမှသည် စျေးကွက်အတိုးနှုန်း အပြောင်းအလဲများအထိ အကြောင်းရင်းအမျိုးမျိုးဖြင့် လွှမ်းမိုးနိုင်သည်။သင့်ကုမ္ပဏီ၏ကြွေးမြီများကို ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းနိုင်မှုကို ဆုံးဖြတ်ရန် အမျိုးမျိုးသောဒြပ်စင်များ အပြန်အလှန်ပေါင်းစပ်ထားသည့် ဘဏ္ဍာရေးဂေဟစနစ်နှင့်တူသည်။

အနှစ်ချုပ်- DSCR ဖြင့် ဘဏ္ဍာရေးပင်လယ်များကို သွားလာခြင်း။
နားလည်ပြီး အသုံးချပါ။DSCRအချိုးသည် သင့်လုပ်ငန်း၏ဘဏ္ဍာရေးကြံ့ခိုင်မှုအတွက် ကိုယ်ရေးကိုယ်တာလေ့ကျင့်ပေးသူရှိခြင်းနှင့်တူသည်။၎င်းသည် ငွေကြေးမုန်တိုင်းများကို ကြံ့ကြံ့ခံနိုင်စေရုံသာမက တိုးတက်မှုနှင့် သာယာဝပြောရေးအနာဂတ်ဆီသို့ ရွက်လွှင့်ရာတွင်လည်း ကူညီပေးသည့်ကိရိယာတစ်ခုဖြစ်သည်။သင်သည် ဧရာမကော်ပိုရေးရှင်းကြီးတစ်ခု၏ ဦးဆောင်မှုတွင်ဖြစ်စေ သို့မဟုတ် အသေးစားလုပ်ငန်းစတင်ခြင်းလုပ်ငန်းကို ဦးဆောင်နေသည်ဖြစ်စေ သင်၏ DSCR ကို အနီးကပ်စောင့်ကြည့်ခြင်းသည် သင့်အား ငွေကြေးတည်ငြိမ်မှုနှင့် အောင်မြင်မှုဆီသို့ လမ်းညွှန်ပေးနိုင်သည်။

ဒီတော့ မင်းမှာ အဲဒါကို ရင်ခုန်စရာကောင်းတဲ့ စူးစမ်းမှုတစ်ခုရှိတယ်။DSCRအချိုး၎င်းသည် ငွေကြေးဆိုင်ရာ မက်ထရစ်တစ်ခုမျှသာထက်ပိုပါသည်။၎င်းသည် သင့်လုပ်ငန်း၏ ငွေကြေးဆိုင်ရာ စွမ်းဆောင်နိုင်မှု၏ ဇာတ်ကြောင်းဖြစ်ပြီး၊ သင်အောင်မြင်မှုဆီသို့ ဦးတည်သွားနိုင်စေမည့် ဇာတ်လမ်းတစ်ပုဒ်ဖြစ်သည်။ဤကိရိယာကို သင်၏လက်နက်တိုက်တွင် ထားရှိကာ သင့်လုပ်ငန်းသည် ထွန်းကားသောအနာဂတ်ဆီသို့ ယုံကြည်မှုရှိရှိ သွားလာကြည့်ရှုပါ။ဤသည်မှာ သင့်လုပ်ငန်းခရီးတွင် ချောမွေ့စွာ ရွက်လွှင့်ရန်ဖြစ်သည်။

ဗီဒီယို-DSCR အချိုးကို ကုဒ်လုပ်ခြင်း- သင့်ဘဏ္ဍာရေးကြံ့ခိုင်မှု ခြေရာခံကိရိယာ

ဖော်ပြချက်- ဤဆောင်းပါးကို AAA LENDINGS မှ တည်းဖြတ်ထားပါသည်။အချို့သော ဗီဒီယိုဖိုင်များကို အင်တာနက်မှ ကူးယူထားပြီး၊ ဆိုက်၏ အနေအထားကို ကိုယ်စားပြုခြင်း မရှိသည့်အပြင် ခွင့်ပြုချက်မရှိဘဲ ပြန်လည်ပုံနှိပ်ခြင်းမပြုရပါ။စျေးကွက်တွင် စွန့်စားရမှုများ ရှိနေသည်ကိုလည်း သတိထားသင့်သည်။ဤဆောင်းပါးသည် ကိုယ်ရေးကိုယ်တာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဆိုင်ရာ အကြံပြုချက်များနှင့် ဖွဲ့စည်းထားခြင်း မဟုတ်ဘဲ သုံးစွဲသူတစ်ဦးချင်းစီ၏ တိကျသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ရည်မှန်းချက်များ၊ ဘဏ္ဍာရေး အခြေအနေ သို့မဟုတ် လိုအပ်ချက်များကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်း မရှိပါ။အသုံးပြုသူများသည် ဤနေရာတွင်ပါရှိသော ထင်မြင်ယူဆချက်များ၊ ထင်မြင်ယူဆချက်များ သို့မဟုတ် ကောက်ချက်ချမှုများသည် ၎င်းတို့၏ သီးခြားအခြေအနေနှင့် ကိုက်ညီမှုရှိမရှိ ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်သည်။သင့်ကိုယ်ပိုင် စွန့်စားမှုဖြင့် လျော်ညီစွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံပါ။