ကျွန်ုပ်တို့၏ ဆန်းသစ်သော DSCR ချေးငွေထုတ်ကုန်ဖြင့် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကို တိုးမြှင့်လိုက်ပါ။
ယနေ့ခေတ်၏သွက်လက်သောအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်တွင်၊ မှန်ကန်သောငွေကြေးထောက်ပံ့မှုဖြေရှင်းချက်ကိုရှာဖွေခြင်းသည် အထူးသဖြင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် ဂိမ်းအပြောင်းအလဲတစ်ခုဖြစ်နိုင်သည်။ ကျွန်တော်တို့ရဲ့DSCR (ကြွေးမြီဝန်ဆောင်မှု လွှမ်းခြုံမှုအချိုး)ချေးငွေထုတ်ကုန်သည် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကို ပိုမိုလက်လှမ်းမီပြီး ထိရောက်မှုရှိစေရန် ဒီဇိုင်းထုတ်ထားသည်။ ဤထူးခြားသောဘဏ္ဍာရေးကိရိယာသည် ငွေချေးသူများအား သမားရိုးကျဝင်ငွေစာရွက်စာတမ်းလိုအပ်ချက်ကိုကျော်ဖြတ်ကာ ချေးငွေအရည်အချင်းပြည့်မီရန်အတွက် ငှားရမ်းခဝင်ငွေကို မြှင့်တင်နိုင်စေပါသည်။ ဤဆောင်းပါးသည် ကျွန်ုပ်တို့၏ DSCR ထုတ်ကုန်၏ အမျိုးမျိုးသော အသွင်အပြင်များနှင့် စျေးကွက်တွင် မည်ကဲ့သို့ ထင်ရှားသည်ကို လေ့လာပါမည်။
DSCR ဆိုတာဘာလဲ။
Debt Service Coverage Ratio (DSCR)ပစ္စည်းတစ်ခု၏ ငွေသားစီးဆင်းမှုကို ဆုံးဖြတ်ရန် အသုံးပြုသည့် ဘဏ္ဍာရေးမက်ထရစ်တစ်ခုဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် ပိုင်ဆိုင်မှု၏ နှစ်စဉ် အသားတင် လည်ပတ်ငွေ (NOI) ကို ၎င်း၏ နှစ်စဉ်ကြွေးမြီ တာဝန်များနှင့် တိုင်းတာသည်။ ငွေချေးသူများသည် ပုံမှန်အားဖြင့် ငွေချေးသူသည် အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ချေးငွေများအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီခြင်း ရှိမရှိကို စုံစမ်းရန် DSCR ကို အသုံးပြုသည်။ ၎င်းသည် ချေးယူသူ၏ ချေးငွေကို ပြန်ဆပ်နိုင်မှု၏ အရေးကြီးသော ညွှန်ပြချက်ဖြစ်သည်။ ပုံမှန်အားဖြင့်၊ အိမ်ခြံမြေ၏ DSCR သည် ငွေချေးသူ၏ အနိမ့်ဆုံးလိုအပ်ချက်နှင့် မကိုက်ညီပါက ချေးငွေလျှောက်လွှာကို ငြင်းပယ်နိုင်သည်။ သို့သော်လည်း ကျွန်တော်တို့ရဲ့ ချဉ်းကပ်ပုံက မတူပါဘူး။ သမားရိုးကျ ငွေသားစီးဆင်းမှု လိုအပ်ချက်များနှင့် မကိုက်ညီသော အိမ်ခြံမြေများအတွက်တောင် ပျော့ပြောင်းမှုကို ပေးဆောင်ပါသည်။
ကျွန်ုပ်တို့၏ DSCR ထုတ်ကုန်အတွက် လျှောက်ထားရန် လိုအပ်ချက်များ
ကျွန်တော်တို့ရဲ့DSCRထုတ်ကုန်သည် လျှောက်ထားသူ အများအပြားကို ရရှိနိုင်မည်ဖြစ်သည်။ သင်၏ FICO ရမှတ်သည် 660 သို့မဟုတ် အထက်ဖြစ်ပါက သင်သည် လျှောက်ထားရန် အရည်အချင်းပြည့်မီပါသည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ DSCR ချေးငွေများအတွက် လျှောက်ထားရန် နိုင်ငံခြားနိုင်ငံသားများကိုပင် ကျွန်ုပ်တို့ ကြိုဆိုပါသည်။ ထို့အပြင်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် အနိမ့်ဆုံးဆင်းပေးချေမှု 20% နှင့် ချေးငွေမှ တန်ဖိုးအချိုး 80% အထိ အပါအဝင် ယှဉ်ပြိုင်မှုစည်းကမ်းချက်များကို ပေးဆောင်ပါသည်။
နိုင်ငံခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှု၊
AAA Lendings တွင်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု၏ သဘောသဘာဝကို အသိအမှတ်ပြုပါသည်။ နိုင်ငံခြားသားများသည် အရည်အချင်းပြည့်မီရုံသာမက ကျွန်ုပ်တို့၏လျှောက်ထားမှုကို ကြိုဆိုပါသည်။DSCRချေးငွေများ။ 30% down ပေးချေရုံဖြင့် နိုင်ငံခြားရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် US တွင် ၎င်းတို့၏ စိတ်ကူးယဉ်အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကို လုံခြုံစေပြီး နိုင်ငံတကာအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုများကို ယခင်ကထက် ပိုမိုရရှိနိုင်မည်ဖြစ်သည်။
ကာလတိုငှားရမ်းခြင်းများအတွက် DSCR ချေးငွေများ
လိုက်လျောညီထွေဖြစ်စေသော ကျွန်ုပ်တို့၏DSCRထုတ်ကုန်သည် ကာလတိုငှားရမ်းမှုများအတွက် အသုံးပြုသည့် ပစ္စည်းအပါအဝင် ပိုင်ဆိုင်မှုအမျိုးအစားအမျိုးမျိုးအထိ တိုးချဲ့သည်။ ကာလတိုငှားရမ်းမှုများသည် အကျိုးအမြတ်များသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုရွေးချယ်မှုများ ဖြစ်နိုင်သည့် ယနေ့ခေတ်ဈေးကွက်တွင် ဤလိုက်လျောညီထွေရှိမှုမှာ အထူးအကျိုးရှိသည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ DSCR ချေးငွေများသည် ဤအပိုင်းကို မည်သို့ဖြည့်ဆည်းပေးသည်နှင့် ပတ်သက်၍ အသေးစိတ်အချက်အလက်များအတွက် ကျွန်ုပ်တို့ထံ ဆက်သွယ်ပါ။
အငှားဝင်ငွေထက် ပိုမိုမြင့်မားသော အပေါင်ငွေပေးချေမှုများကို ဖြေရှင်းခြင်း။
ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများအတွက် ယေဘူယျစိုးရိမ်ရသည့်အချက်မှာ အိမ်ရာတစ်ခု၏ ငှားရမ်းမှုဝင်ငွေသည် ပေါင်နှံပေးချေမှုအား ကာမိရန် ပျက်ကွက်နေသည့်အခါဖြစ်သည်။ ကျွန်တော်တို့ရဲ့DSCRထုတ်ကုန်သည် 'အချိုးအစားမရှိ' ရွေးချယ်ခွင့်ကို ပေးဆောင်ပြီး ဤစိုးရိမ်မှုကို သက်သာစေသည်။ ဤအင်္ဂါရပ်သည် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများကို ငှားရမ်းမှုဝင်ငွေဖြင့် ကိုက်ညီမှု သို့မဟုတ် ပေါင်နှံမှုငွေပေးချေမှုများ၏ ဖိစီးမှုမရှိဘဲ ငွေကြေးထောက်ပံ့မှုကို လုံခြုံစေပါသည်။
ကျွန်ုပ်တို့၏ DSCR ချေးငွေများအတွက် လျှောက်ထားရန် လွယ်ကူခြင်း။
လျှောက်ထားခြင်း။DSCRAAA Lendings ဖြင့် ချေးငွေသည် ရိုးရှင်းပါသည်။ ငွေသားစီးဆင်းမှုအပေါ် အခြေခံ၍ အရည်အချင်းပြည့်မီရန် ကျယ်ပြန့်သော ပိုင်ဆိုင်မှုများကို ခွင့်ပြုထားပြီး အရည်အချင်းစစ်လုပ်ငန်းစဉ်ကို ရိုးရှင်းစေသည်။ ဤနည်းလမ်းသည် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်သို့ ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများ ပိုမိုဝင်ရောက်လာစေရန် အခွင့်အလမ်းများ ပွင့်လာစေပါသည်။
DSCR ပရိုဂရမ် ဘယ်လိုအလုပ်လုပ်သလဲ။
ကျွန်တော်တို့ရဲ့DSCRချေးငွေများသည် ချေးယူသူ၏ကိုယ်ရေးကိုယ်တာ၀င်ငွေထက် အိမ်ခြံမြေ၏မျှော်လင့်ထားသည့်အငှားဝင်ငွေမှရရှိသော ငွေသားစီးဆင်းမှုကို အာရုံစိုက်ကာ အရည်အချင်းပြည့်မီသောပေါင်နှံမှုမူဘောင်အောက်တွင် လုပ်ဆောင်သည်။ ဤပုံစံသည် များပြားလှသော ပိုင်ဆိုင်မှုများသာမက သမားရိုးကျမဟုတ်သော ၀င်ငွေစီးကြောင်းများပါရှိသည့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် အထူးကောင်းမွန်ပါသည်။ အိမ်ခြံမြေ၏ ဝင်ငွေဖန်တီးနိုင်သည့် အလားအလာအပေါ် အခြေခံ၍ ချေးငွေအရည်အချင်းပြည့်မီမှုကို အခြေခံခြင်းဖြင့်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ပိုမိုလိုက်လျောညီထွေရှိပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ အဆင်ပြေစေမည့် နည်းလမ်းကို ပေးဆောင်ပါသည်။
ကျွန်ုပ်တို့၏ DSCR ချေးငွေထုတ်ကုန်ကို ရွေးချယ်ခြင်း၏ အားသာချက်များ
ရိုးရှင်းသော အရည်အချင်းစစ် လုပ်ငန်းစဉ်- ကျွန်ုပ်တို့DSCRချေးငွေများသည် သမားရိုးကျ ၀င်ငွေစိစစ်ခြင်း၊ အခွန်ပြန်ကောက်ခြင်း သို့မဟုတ် အလုပ်အကိုင်မှတ်တမ်း မလိုအပ်ပါ။ လွယ်ကူချောမွေ့သော ဤလုပ်ငန်းစဉ်သည် ချေးငွေအတည်ပြုချက်ကို မြန်ဆန်စေပြီး ပိုမိုအဆင်ပြေစေသည်။
နိုင်ငံခြားနိုင်ငံသားများအတွက် သုံးစွဲနိုင်မှု- အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်တွင် ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ၏ အရေးပါသောအခန်းကဏ္ဍကို ကျွန်ုပ်တို့အသိအမှတ်ပြုပါသည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ DSCR ထုတ်ကုန်သည် နိုင်ငံခြားနိုင်ငံသားများ၏ လိုအပ်ချက်များနှင့် ကိုက်ညီစေရန် အံဝင်ခွင်ကျဖြစ်ပြီး ၎င်းတို့အား US အိမ်ခြံမြေများတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် တန်းတူအခွင့်အရေးပေးပါသည်။
ငွေကြေးထောက်ပံ့မှုတွင် လိုက်လျောညီထွေရှိမှု- သင်၏ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုနည်းဗျူဟာတွင် နှစ်ရှည်အငှားများ သို့မဟုတ် ရေတိုအပန်းဖြေအိမ်များ ပါဝင်သည်ဖြစ်စေ ကျွန်ုပ်တို့၏ DSCR ချေးငွေများသည် အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားများနှင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပုံစံများအလိုက် လိုက်လျောညီထွေဖြစ်စေသည်။
ပိုမိုကောင်းမွန်သော ပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်အတွက် အချိုးအစားမရှိသော ရွေးချယ်ခွင့်- ကျွန်ုပ်တို့၏ DSCR ထုတ်ကုန်အောက်ရှိ 'အချိုးအစားမရှိ' ရွေးချယ်မှုသည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် စိတ်အေးချမ်းသာမှုကို ပေးစွမ်းပြီး အတက်အကျရှိသော ငှားရမ်းခဝင်ငွေများသည် ၎င်းတို့၏ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ခရီးလမ်းကို အဟန့်အတားဖြစ်စေကြောင်း သေချာစေသည်။
ယှဉ်ပြိုင်နိုင်သောဘဏ္ဍာရေးစည်းမျဥ်းများ- သက်သာသောငွေပေးချေမှုနှင့် သင့်လျော်သောချေးငွေမှတန်ဖိုးအချိုးများကဲ့သို့သော ရွေးချယ်မှုများဖြင့်၊ ကျွန်ုပ်တို့၏ DSCR ချေးငွေများသည် ငွေကြေးအရဆွဲဆောင်မှုရှိပြီး ပိုမိုကျယ်ပြန့်သောပရိသတ်များအတွက် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို ပိုမိုရရှိနိုင်စေသည်။
မတူကွဲပြားသော ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုဗျူဟာများအတွက် ပံ့ပိုးမှု- သင်သည် အတွေ့အကြုံရင့် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူ သို့မဟုတ် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်သို့ အသစ်ဝင်လာသူဖြစ်စေ၊ ကျွန်ုပ်တို့၏ DSCR ချေးငွေများသည် မိသားစုတစ်စုအိမ်များမှ ယူနစ်များစွာအိမ်ခြံမြေများအထိ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဗျူဟာများစွာကို ပံ့ပိုးပေးပါသည်။
နိဂုံး
ကျွန်တော်တို့ရဲ့DSCRချေးငွေထုတ်ကုန်သည် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် ဆန်းသစ်ပြီး လက်လှမ်းမီနိုင်သော ငွေကြေးဖြေရှင်းနည်းများ ပေးအပ်ရန် ကျွန်ုပ်တို့၏ကတိကဝတ်ကို သက်သေခံချက်တစ်ခုဖြစ်သည်။ ဝင်ငွေအတည်ပြုခြင်းမရှိသော၊ နိုင်ငံခြားနိုင်ငံသားများအတွက် လိုက်လျောညီထွေရှိမှု၊ အမျိုးမျိုးသော အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားများနှင့် လိုက်လျောညီထွေရှိမှုတို့ကဲ့သို့သော အင်္ဂါရပ်များဖြင့် ကျွန်ုပ်တို့သည် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအခင်းအကျင်းကို ပြန်လည်အဓိပ္ပာယ်ဖွင့်ဆိုနေပါသည်။ သင့်အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုခရီးကို စတင်ရန် သို့မဟုတ် ချဲ့ထွင်ရန်ရှာဖွေနေပါက၊ ကျွန်ုပ်တို့၏ DSCR ချေးငွေများသည် ပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်၊ အဆင်ပြေမှုနှင့် ငွေကြေးဆွဲဆောင်မှုတို့ကို ပြီးပြည့်စုံသောရောစပ်ပေးပါသည်။
နောက်တစ်ဆင့်ကိုယူပါ။
ကျွန်ုပ်တို့နှင့်အတူ ဖြစ်နိုင်ခြေများကို စူးစမ်းရန် အဆင်သင့်ဖြစ်နေပါပြီ။DSCRချေးငွေထုတ်ကုန်? ယနေ့ AAA Lendings ကိုဆက်သွယ်ပြီး သင့်အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုဆန္ဒများကိုအကောင်အထည်ဖော်ရန် ပထမဆုံးခြေလှမ်းကိုလုပ်ဆောင်ပါ။ ကျွန်ုပ်တို့၏ကျွမ်းကျင်မှုနှင့် ဆန်းသစ်သောငွေကြေးထောက်ပံ့မှုဖြေရှင်းချက်များနှင့်အတူ၊ သင်၏ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပန်းတိုင်များကို အလှမ်းမမီနိုင်ပါ။
စာတိုက်အချိန်- ဒီဇင်ဘာ-၀၅-၂၀၂၃