QM မဟုတ်သော ငွေချေးသူ- သမားရိုးကျ ချေးငွေများထက် အိမ်ရာပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကို အားကောင်းစေခြင်း။
အပေါင်ခံခြင်းတစ်ခုအား လုံခြုံစေသောအခါတွင်၊ ငွေချေးသူအများအပြားသည် ရိုးရာချေးငွေအစီအစဉ်များ၏ အရည်အချင်းပြည့်မီမှုစံနှုန်းများထက် ပြင်ပတွင် ရှိနေကြသည်။ ထိုနေရာတွင် Non-QM Mortgage Lenders များသည် သမရိုးကျ ပုံစံခွက်နှင့် မကိုက်ညီသူများကို အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်အတွက် အခွင့်အလမ်းများပေးကာ အစားထိုးဖြေရှင်းနည်းများကို ပေးဆောင်ရန် ဝင်ရောက်လာပါသည်။
QM မဟုတ်သော အပေါင်ငွေချေးသူဆိုသည်မှာ အဘယ်နည်း။
Non-QM (Qualified Mortgage) ငွေချေးသူသည် Fannie Mae နှင့် Freddie Mac တို့ကဲ့သို့ အစိုးရပံ့ပိုးပေးထားသော အဖွဲ့အစည်းများမှ သတ်မှတ်ထားသော တင်းကျပ်သောစံနှုန်းများနှင့် မကိုက်ညီသော အပေါင်ချေးငွေများကို ပေးဆောင်ရာတွင် အထူးပြုပါသည်။ သမားရိုးကျ ငွေချေးသူများသည် ခရက်ဒစ်ရမှတ်များ၊ ကြွေးမြီမှ၀င်ငွေအချိုးများနှင့် အလုပ်အကိုင်မှတ်တမ်းများဆိုင်ရာ သီးခြားလမ်းညွှန်ချက်များကို လိုက်နာသော်လည်း၊ QM မဟုတ်သော ငွေချေးသူများသည် ချေးငွေလျှောက်ထားရာတွင် ပိုမိုပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်ရှိပြီး ချေးငွေလျှောက်လွှာများကို အကဲဖြတ်ရာတွင် ကျယ်ပြန့်သောအချက်များစွာကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားနိုင်ပါသည်။
QM မဟုတ်သော ငွေချေးသူအား အဘယ်ကြောင့် ရွေးချယ်သနည်း။
1. အရည်အချင်းပြည့်မီမှုတွင် ပျော့ပြောင်းမှု-
- QM မဟုတ်သော ငွေချေးသူများသည် ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်း၊ ပုံမှန်ဝင်ငွေ၊ မြင့်မားသောကြွေးမြီများ သို့မဟုတ် ယခင်ချေးငွေပြဿနာများကဲ့သို့သော အကြောင်းရင်းများကြောင့် သမားရိုးကျချေးငွေများအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီမှုမရှိသော ငွေချေးသူများကို ဖြည့်ဆည်းပေးပါသည်။ ၎င်းတို့သည် လျှောက်ထားသူတစ်ဦးစီ၏ ထူးခြားသောဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေကို လုံး၀အကဲဖြတ်ကာ ခရက်ဒစ်ရမှတ်များနှင့် ဝင်ငွေတည်ငြိမ်မှုတို့ထက် ကျော်လွန်သည့်အချက်များကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားသည်။
2. အခြားစာရွက်စာတမ်းရွေးချယ်စရာများ-
- ဝင်ငွေနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုများကို စစ်ဆေးရန် ကျယ်ပြန့်သော စာရွက်စာတမ်းများ လိုအပ်သည့် သမားရိုးကျ ငွေချေးသူများနှင့် မတူဘဲ၊ QM မဟုတ်သော ငွေချေးသူများသည် အခြားစာရွက်စာတမ်းဆိုင်ရာ ရွေးချယ်မှုများကို ပေးဆောင်သည်။ သမားရိုးကျမဟုတ်သော ဝင်ငွေရင်းမြစ်များ သို့မဟုတ် ရှုပ်ထွေးသော ငွေကြေးအခြေအနေများဖြင့် ချေးယူသူများသည် ၎င်းတို့၏ ချေးငွေလျှောက်ထားမှုကို ပံ့ပိုးရန်အတွက် ဘဏ်ရှင်းတမ်းများ၊ ပိုင်ဆိုင်မှုကုန်ခမ်းခြင်း သို့မဟုတ် အခြားစာရွက်စာတမ်းပုံစံများကို ပံ့ပိုးပေးနိုင်ပါသည်။
3. တိုးချဲ့ချေးငွေအစီအစဉ်များ-
- QM မဟုတ်သော ငွေချေးသူများသည် မတူညီသော ငွေချေးသူများ၏ လိုအပ်ချက်များနှင့် အံဝင်ခွင်ကျရှိသော ချေးငွေအစီအစဉ်များ အမျိုးမျိုးကို ပေးဆောင်ပါသည်။ ၎င်းတို့တွင် အတိုး-သီးသန့် ချေးငွေများ၊ ပိုင်ဆိုင်မှုအခြေခံ ချေးငွေများ၊ ဘဏ်ရှင်းတမ်း အစီအစဉ်များ၊ နိုင်ငံခြား နိုင်ငံအလိုက် ချေးငွေများနှင့် အခြားအရာများ ပါဝင်နိုင်သည်။ ဤပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်ချေးငွေရွေးချယ်မှုများသည် ငွေချေးသူများအား ၎င်းတို့၏ထူးခြားသောဘဏ္ဍာရေးပန်းတိုင်များနှင့် အခြေအနေများနှင့်ကိုက်ညီသော အပေါင်ခံပစ္စည်းကိုရှာဖွေရန် ခွန်အားပေးသည်။
4. ပိုမိုမြန်ဆန်သော ခွင့်ပြုချက်လုပ်ငန်းစဉ်-
- QM မဟုတ်သော ချေးငွေများသည် သမားရိုးကျ ပေါင်နှံမှုများနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ဝန်ခံရေးလုပ်ငန်းစဉ်များကို မကြာခဏ ချောမွေ့စေပြီး အတည်ပြုချိန်များ ပိုမိုမြန်ဆန်စေသည်။ ၎င်းသည် ဘဏ္ဍာငွေ အမြန်ရရှိရန် လိုအပ်သော သို့မဟုတ် သမားရိုးကျ ငွေချေးသူများနှင့် နှောင့်နှေးမှုများ သို့မဟုတ် ငြင်းပယ်မှုများ ကြုံတွေ့ရနိုင်သည့် ငွေချေးသူများအတွက် အထူးသဖြင့် အကျိုးရှိနိုင်သည်။
5. ယှဉ်ပြိုင်မှုနှုန်းထားများနှင့် စည်းမျဥ်းစည်းကမ်းများ-
- သမားရိုးကျမဟုတ်သော ပရိုဖိုင်များဖြင့် ငွေချေးသူများကို ကူညီဆောင်ရွက်ပေးနေသော်လည်း QM မဟုတ်သော ငွေချေးသူများသည် အပြိုင်အဆိုင် အတိုးနှုန်းနှင့် စည်းကမ်းချက်များကို ပေးဆောင်သည်။ ချေးငွေရယူရာတွင် ၎င်းတို့၏ လိုက်လျောညီထွေရှိမှုကို အသုံးချခြင်းဖြင့် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများအတွက် စွန့်စားရနိုင်ခြေကို လျော့ပါးစေကာ ငွေချေးသူများ၏ လိုအပ်ချက်များနှင့် ကိုက်ညီသော ချေးငွေများကို တည်ဆောက်နိုင်သည်။
နိဂုံး
နိဂုံးချုပ်အနေဖြင့်၊ Non-QM Mortgage Lenders များသည် သမားရိုးကျချေးငွေများအတွက် အရည်အချင်းမပြည့်မီသော ငွေချေးသူများထံ အစားထိုးဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ဖြေရှင်းချက်များကို ပေးဆောင်ခြင်းဖြင့် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကို တိုးချဲ့ရာတွင် အရေးပါသောအခန်းကဏ္ဍမှ ပါဝင်ပါသည်။ ချေးငွေရယူခြင်း၊ မတူကွဲပြားသော ချေးငွေအစီအစဉ်များတွင် ၎င်းတို့၏ လိုက်လျောညီထွေရှိမှု၊ ထူးခြားသောဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေများဖြင့် ငွေချေးသူများကို ခွန်အားဖြစ်စေရန် ကတိကဝတ်များဖြင့်၊ Non-QM ငွေချေးသူများသည် လက်လှမ်းမမီနိုင်သော အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်အတွက် လမ်းကြောင်းကို ပေးဆောင်ပါသည်။ အကယ်၍ သင်သည် သမားရိုးကျ အပေါင်ခံပရိုဂရမ်များ၏ အရည်အချင်းပြည့်မီမှု စံသတ်မှတ်ချက်များ ပြင်ပတွင် ရှိနေပါက၊ Non-QM ငွေချေးသူနှင့် ရွေးချယ်စရာများကို ရှာဖွေခြင်းသည် သင့်အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်အိပ်မက်များကို အကောင်အထည်ဖော်ရန် သော့ချက်ဖြစ်နိုင်ပါသည်။
စာတိုက်အချိန်- မတ် ၂၈-၂၀၂၄