ချေးငွေရွေးချယ်မှုများ၏ ဝင်္ကပါသို့ သွားလာခြင်း- သမားရိုးကျ နားလည်မှု၊ VA၊ FHA နှင့် USDA ချေးငွေများ
အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခြင်းနယ်ပယ်သို့ ခြေလှမ်းလှမ်းလာသောအခါတွင် အရေးကြီးဆုံးသော ဆုံးဖြတ်ချက်များထဲမှ တစ်ခုသည် မှန်ကန်သော ပေါင်နှံမှုအမျိုးအစားကို ရွေးချယ်ခြင်း ပါဝင်သည်။ရွေးချယ်စရာများစွာရှိသည့်အနက်၊ သမားရိုးကျချေးငွေများနှင့် အစိုးရကျောထောက်နောက်ခံပြု VA၊ FHA နှင့် USDA ချေးငွေများသည် အထင်ရှားဆုံးဖြစ်သည်။ဤချေးငွေတစ်ခုစီသည် မတူညီသောလိုအပ်ချက်များ၊ ဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေများနှင့် အရည်အချင်းပြည့်မီမှု စံနှုန်းများကို ဖြည့်ဆည်းပေးသောကြောင့် ရွေးချယ်မှုအား အိမ်ဝယ်ခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်၏ အရေးကြီးသော အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်လာစေသည်။
ကျွန်ုပ်တို့၏ယခင်ဆောင်းပါးတွင် 'AAA LENDINGS ဖြင့် သမားရိုးကျချေးငွေများကို နားလည်ခြင်း' တွင် သမားရိုးကျချေးငွေဆိုသည်မှာ မည်သည်တို့ကို မိတ်ဆက်ခဲ့ပြီး ၎င်း၏ဝိသေသလက္ခဏာများနှင့် အားသာချက်များကို စူးစမ်းလေ့လာခဲ့သည်။ယနေ့၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် VA၊ FHA နှင့် USDA ချေးငွေများကို နှိုင်းယှဉ်ခြင်းဖြင့် ပိုမိုနက်ရှိုင်းစွာ စူးစမ်းလေ့လာပါသည်။ဤနှိုင်းယှဉ်မှုမှတဆင့်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် သင့်အား ချေးငွေအမျိုးအစားတစ်ခုစီ၏ ထူးခြားသောအင်္ဂါရပ်များကို ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့်နားလည်သဘောပေါက်စေရန် ရည်ရွယ်ပါသည်။ဤအသိပညာသည် သင့်တစ်ဦးချင်းလိုအပ်ချက်များနှင့် အကိုက်ညီဆုံးသော အပေါင်ခံပစ္စည်းကို ရွေးချယ်ရာတွင် သင့်အား ကူညီပေးပါလိမ့်မည်။
သမားရိုးကျ ချေးငွေများ- လူကြိုက်များသော ရွေးချယ်မှုတစ်ခု
မည်သည့်အစိုးရအဖွဲ့အစည်းမှ အာမခံမထားသော သမရိုးကျချေးငွေများသည် အိမ်ဝယ်သူများအတွက် ရေပန်းစားသော ရွေးချယ်မှုတစ်ခုအဖြစ် ရပ်တည်နေသည်။၎င်းတို့၏ထူးခြားချက်မှာ ပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်ဖြစ်ပြီး စည်းကမ်းချက်များ (၁၅၊ ၂၀ သို့မဟုတ် ၃၀ နှစ်) နှင့် အမျိုးအစားများ (ပုံသေ သို့မဟုတ် ချိန်ညှိနိုင်သောနှုန်းထားများ) ကို ပေးဆောင်ခြင်းဖြစ်သည်။ဤလိုက်လျောညီထွေရှိမှုသည် ၎င်းတို့အား အထူးသဖြင့် ပိုမိုခိုင်မာသော အကြွေးပရိုဖိုင်များနှင့် သိသိသာသာ ငွေပေးချေနိုင်စွမ်းရှိသော ကျယ်ပြန့်သော ငွေချေးသူများအတွက် သင့်လျော်စေသည်။
သို့သော်၊ ဤပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်သည် အချို့သောတောင်းဆိုမှုများဖြင့် လာပါသည်။သမားရိုးကျချေးငွေများသည် အစိုးရကျောထောက်နောက်ခံပြုထားသော အဖွဲ့အစည်းများနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ပိုမိုမြင့်မားသော ခရက်ဒစ်ရမှတ်များနှင့် ငွေပေးချေမှုပိုမိုလိုအပ်ပါသည်။ထို့အပြင်၊ ငွေပေးချေမှု 20% ထက်နည်းပါက ငွေချေးသူများသည် အပိုထပ်ဆောင်းကုန်ကျစရိတ်ကို ပုဂ္ဂလိက ချေးငွေအာမခံ (PMI) ဖြင့် လစဉ်ပေးချေမှုကို တိုးမြှင့်ပေးရမည်ဖြစ်သည်။
VA ချေးငွေ- ဝန်ဆောင်မှုပေးသူများကို ဆောင်ရွက်ပေးခြင်း။
စစ်မှုထမ်းဟောင်းများနှင့် တာဝန်ကျဝန်ဆောင်မှုအဖွဲ့ဝင်များအတွက် အထူးဒီဇိုင်းထုတ်ထားပြီး VA ချေးငွေများသည် အပေါင်ခံဈေးကွက်တွင် အသင့်တော်ဆုံးသောသတ်မှတ်ချက်အချို့ကို ပေးဆောင်ပါသည်။အထူးခြားဆုံးသော အင်္ဂါရပ်မှာ ငွေစုစရာမလိုဘဲ ချွေတာရန် မလိုအပ်ဘဲ၊ ကြီးကြီးမားမား စုဆောင်းနိုင်ခြင်း မရှိသူများအတွက် သိသာထင်ရှားသော သက်သာရာရမှု ဖြစ်သည်။ထို့အပြင်၊ PMI မရှိခြင်းသည် လစဉ်ဘဏ္ဍာရေးဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးကို လျော့နည်းစေပြီး အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကို ပိုမိုရရှိနိုင်စေသည်။
သို့တိုင် VA ချေးငွေများသည် အကန့်အသတ်မရှိ၊၎င်းတို့တွင် ရန်ပုံငွေကြေး (အချို့အတွက် လျှော့ပေါ့) ပါ၀င်ပြီး ငွေချေးသူများ၏ အရည်အချင်းပြည့်မီမှုနှင့် ဝယ်ယူနိုင်သော အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားများနှင့် စပ်လျဉ်းသည့် တင်းကျပ်သော စံနှုန်းများရှိပါသည်။ဤချေးငွေများသည် စစ်မှုထမ်းခြင်းအတွက် ကြီးမားသောအကျိုးခံစားခွင့်များကို ပေးဆောင်သော်လည်း သီးခြားငွေချေးသူအုပ်စုအတွက်သာ ကန့်သတ်ထားပါသည်။
FHA ချေးငွေများ- လူများစွာအတွက် တံခါးဖွင့်ပေးခြင်း
Federal Housing Administration မှ ကျောထောက်နောက်ခံပြုထားသော FHA ချေးငွေများသည် ပထမအကြိမ်အိမ်ဝယ်သူများနှင့် ကြယ်ထက်နည်းသော အကြွေးမှတ်တမ်းရှိသူတို့အား အထူးဆွဲဆောင်လျက်ရှိသည်။၎င်းတို့၏ နိမ့်ကျသော ခရက်ဒစ်ရမှတ် လိုအပ်ချက်များနှင့် 3.5% နိမ့်သော ငွေပေးချေမှု ပြုလုပ်နိုင်ခြေသည် အခြားသူများ အတွက် ဘေးဖယ်ခံရမည့်သူများ အတွက် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့် တံခါးဖွင့်ပေးပါသည်။
သို့သော်၊ FHA ချေးငွေများသည် 10% အောက်ပေးချေပါက ချေးငွေ၏သက်တမ်းအတွက် တာရှည်ခံနိုင်သော Mortgage Insurance Premiums (MIP) ၏ ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးကို သယ်ဆောင်ပေးပါသည်။ချေးငွေကန့်သတ်ချက် နည်းပါးခြင်းနှင့် တင်းကြပ်သော အိမ်ခြံမြေစံနှုန်းများနှင့်အတူ ဤလက်ရှိကုန်ကျစရိတ်သည် ငွေချေးသူများ ဤချေးငွေပေးဆောင်နိုင်မှုအပေါ် ချိန်ဆရန် လိုအပ်သည့် ကဏ္ဍများဖြစ်သည်။
USDA ချေးငွေ- ကျေးလက်အမေရိက၏ အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်သို့ လမ်းကြောင်း
USDA ချေးငွေများသည် ကျေးလက်နှင့် အချို့သော ဆင်ခြေဖုံးဒေသများတွင် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကို အားကောင်းလာစေရန် ရည်ရွယ်ပြီး မတူညီသော လူဦးရေစာရင်းကို ဦးတည်သည်။ဤချေးငွေများသည် ဝင်ငွေနည်းသော မှ အလယ်အလတ်ရှိသော ပုဂ္ဂိုလ်များအတွက် စံပြဖြစ်ပြီး၊ ၎င်းတို့သည် မလိုအပ်သောကြောင့် ချပေးချေမှုဖြင့် ရုန်းကန်ရနိုင်သည်။ထို့အပြင်၊ ၎င်းတို့သည် လျှော့ချပေးချေမှုမရှိဘဲ အပေါင်ခံအာမခံကြေးနှင့် အတိုးနှုန်းသက်သာသည့် နှုန်းထားများကို ပေးဆောင်သည်။
USDA ချေးငွေဖြင့် ဖမ်းမိခြင်းသည် ၎င်းတို့၏ ပထဝီဝင်နှင့် ၀င်ငွေကန့်သတ်ချက်များတွင် တည်ရှိသည်။၎င်းတို့အား ကျေးလက်ဒေသရှိ လူမှုအသိုင်းအဝိုင်းများတွင် လိုအပ်နေသော အကျိုးခံစားခွင့်များဆီသို့ ဦးတည်ကြောင်း သေချာစေရန်အတွက် သီးသန့်နယ်မြေများနှင့် ဝင်ငွေအဆင့်များအတွက် အံဝင်ခွင်ကျဖြစ်စေပါသည်။အိမ်ခြံမြေ အရွယ်အစားနှင့် ကုန်ကျစရိတ် ကန့်သတ်ချက်များလည်း အကျုံးဝင်ပြီး ပရိုဂရမ်သည် ကျိုးနွံ၊ တတ်နိုင်သော အိမ်ရာများကို အာရုံစိုက်ထားကြောင်း သေချာစေပါသည်။
သင့်လိုအပ်ချက်များအတွက် စံပြချေးငွေအစီအစဉ်ကို ရွေးချယ်ခြင်း။
အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ခရီးကို ငွေကြေးနှင့် ကိုယ်ရေးကိုယ်တာ ထည့်သွင်းစဉ်းစားမှု အမျိုးမျိုးဖြင့် ခင်းကျင်းထားသည်။သမားရိုးကျ ချေးငွေများသည် ကြီးမားသော လိုက်လျောညီထွေရှိမှုကို ပေးစွမ်းသော်လည်း ပိုမိုမြင့်မားသော ငွေကြေးဆိုင်ရာ ရပ်တည်မှုကို တောင်းဆိုပါသည်။VA ချေးငွေများသည် အရည်အချင်းပြည့်မီသော ဝန်ဆောင်မှုအဖွဲ့ဝင်များအတွက် ထူးထူးခြားခြား အကျိုးခံစားခွင့်များကို ပေးစွမ်းသော်လည်း နယ်ပယ်တွင် အကန့်အသတ်ရှိသည်။FHA ချေးငွေများသည် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်အတွက် ဝင်ခွင့်အတားအဆီးကို လျှော့ချပေးသည်၊ ပထမအချိန်ပေးသူများ သို့မဟုတ် အကြွေးပြန်ဆောက်သူများအတွက် အကောင်းဆုံးဖြစ်သည်။တစ်ချိန်တည်းတွင်၊ USDA ချေးငွေများသည် ကျေးလက်အိမ်ဝယ်သူများအား အကန့်အသတ်ရှိသော နည်းလမ်းဖြင့် ကူညီပေးခြင်းအပေါ် အာရုံစိုက်သည်။
အဆုံးစွန်အားဖြင့်၊ မှန်ကန်သောပေါင်နှံမှုရွေးချယ်မှုသည် တစ်ဦးချင်းအခြေအနေများ၊ ငွေကြေးကျန်းမာရေးနှင့် ရေရှည်ပန်းတိုင်များအပေါ်တွင် မူတည်သည်။အလားအလာရှိသော အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ရွေးချယ်မှုတစ်ခုစီ၏ အကျိုးကျေးဇူးများနှင့် ကန့်သတ်ချက်များကို ချိန်ဆကာ၊ ဤရှုပ်ထွေးသော်လည်း အကျိုးရှိသောလမ်းကို လျှောက်လှမ်းရန်အတွက် ဘဏ္ဍာရေးအကြံပေးများထံမှ အကြံဉာဏ်တောင်းခံရမည်ဖြစ်သည်။ပန်းတိုင်သည် ရှင်းနေသည်- အိမ်အသစ်သို့ တံခါးကိုသော့ဖွင့်ရုံသာမက လူတစ်ဦး၏ဘဏ္ဍာရေးဘဝ၏ ကြီးမားသောပုံသဏ္ဍာန်အတွင်း သက်တောင့်သက်သာဖြစ်စေသော အပေါင်ခံပစ္စည်းကိုရှာဖွေရန်။
တင်ချိန်- နိုဝင်ဘာ ၂၁-၂၀၂၃