ပထမအကြိမ်ဝယ်ယူသူအနေဖြင့် အိမ်ချေးငွေအတွက် အတည်ပြုချက်ရယူနည်းလမ်းညွှန်
နိဒါန်း
အထူးသဖြင့် ပထမဆုံးဝယ်ယူသူများအတွက် အိမ်ပိုင်ရှင်ဖြစ်လာခြင်းသည် စိတ်လှုပ်ရှားစရာကောင်းသော မှတ်တိုင်တစ်ခုဖြစ်သည်။အိမ်ရာချေးငွေကို အာမခံခြင်းသည် ဤခရီးအတွက် အရေးကြီးသော ခြေလှမ်းတစ်ခုဖြစ်ပြီး လုပ်ငန်းစဉ်ကို နားလည်သဘောပေါက်ခြင်းသည် သင့်ခွင့်ပြုချက်ရရှိရန် အခွင့်အလမ်းများကို သိသိသာသာ တိုးမြင့်လာစေနိုင်သည်။ဤပြည့်စုံသောလမ်းညွှန်တွင်၊ ပထမအကြိမ်ဝယ်သူအနေဖြင့် အိမ်ချေးငွေအတွက် အတည်ပြုနိုင်ပုံအတွက် ထိရောက်သောဗျူဟာများကို ရှာဖွေမည်ဖြစ်ပြီး၊ ချေးငွေလျှောက်ထားခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်ကို အောင်မြင်စွာလုပ်ဆောင်ရန်အတွက် ထိုးထွင်းဉာဏ်နှင့် အကြံပြုချက်များကို ပံ့ပိုးပေးမည်ဖြစ်သည်။
1. သင့်ဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေကို နားလည်ပါ။
အိမ်ချေးငွေလျှောက်ထားခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်သို့ မ၀င်ရောက်မီ သင်၏ဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေကို ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့်ကြည့်ရှုပါ။သင့်ခရက်ဒစ်ရမှတ်ကို အကဲဖြတ်ပါ၊ သင့်ကြွေးမြီမှ ၀င်ငွေအချိုးကို အကဲဖြတ်ပြီး လစဉ်ချေးငွေပေးချေမှုအဖြစ် လက်တွေ့ကျကျ သင်မည်မျှတတ်နိုင်သည်ကို ဆုံးဖြတ်ပါ။သင်၏ဘဏ္ဍာရေးရပ်တည်ချက်ကို နားလည်ခြင်းသည် အိမ်ဝယ်ယူခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်တစ်လျှောက် အသိဉာဏ်ဖြင့် ဆုံးဖြတ်ချက်များချရန်အတွက် အခြေခံကျပါသည်။
2. သင့်ခရက်ဒစ်အစီရင်ခံစာကို စစ်ဆေးပါ။
သင့်ခရက်ဒစ်ရမှတ်သည် ချေးငွေအတည်ပြုခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်တွင် အဓိကအခန်းကဏ္ဍမှ ပါဝင်ပါသည်။သင့်ခရက်ဒစ်အစီရင်ခံစာ၏မိတ္တူကိုရယူပြီး အမှားအယွင်းများ သို့မဟုတ် ကွဲလွဲမှုများအတွက် ပြန်လည်သုံးသပ်ပါ။မှားယွင်းမှုများကို ဖြေရှင်းခြင်းနှင့် လိုအပ်ပါက သင့်ခရက်ဒစ်ရမှတ်ကို မြှင့်တင်ရန် လုပ်ဆောင်ခြင်းသည် သင့်ချေးငွေအရည်အချင်းပြည့်မီမှုနှင့် သင်အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်သော စည်းကမ်းချက်များကို အပြုသဘောဆောင်သော သက်ရောက်မှုရှိနိုင်ပါသည်။
3. Down Payment အတွက် သိမ်းဆည်းပါ။
အချို့သော ချေးငွေအစီအစဉ်များသည် နိမ့်ဆင်းငွေပေးချေမှုများအတွက် ရွေးချယ်စရာများကို ပေးစွမ်းနိုင်သော်လည်း များပြားသော ငွေပေးချေမှုတစ်ခုရှိခြင်းက သင့်ချေးငွေလျှောက်လွှာကို အားကောင်းစေနိုင်သည်။ပိုကြီးသောကြိုတင်ငွေပေးချေမှုသည် သင့်ချေးငွေခွင့်ပြုချက်ရနိုင်ခြေကို တိုးမြင့်စေပြီး ပိုမိုအဆင်ပြေသော ချေးငွေစည်းကမ်းချက်များကို ဖြစ်ပေါ်စေသည်ဟု ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်းဖြင့် down payment အတွက် စေ့စေ့စပ်စပ် သိမ်းဆည်းပါ။
4. ကြိုတင်ခွင့်ပြုချက်ရယူပါ။
အိမ်အမဲလိုက်ခြင်းမပြုမီ၊ ပေါင်နှံရန် ကြိုတင်ခွင့်ပြုချက်ရယူရန် စဉ်းစားပါ။ကြိုတင်ခွင့်ပြုချက်တစ်ခုသည် သင်အလေးအနက်ထားဝယ်သူဖြစ်ကြောင်း ရောင်းချသူများကို ပြသရုံသာမက သင့်ဘတ်ဂျက်ကိုလည်း ရှင်းရှင်းလင်းလင်း နားလည်မှုပေးပါသည်။ပုံမှန်အားဖြင့် သင့်ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာစာရွက်စာတမ်းများကို ပြန်လည်သုံးသပ်ခြင်းပါ၀င်သည့် ကြိုတင်ခွင့်ပြုချက်လုပ်ငန်းစဉ်ကို အပြီးသတ်ရန် အပေါင်ခံငွေချေးသူတစ်ဦးနှင့် လုပ်ဆောင်ပါ။
5. သုတေသနချေးငွေ ရွေးချယ်မှုများ
ပထမအကြိမ်ဝယ်ယူသူများအတွက် ရရှိနိုင်သော ချေးငွေရွေးချယ်စရာအမျိုးမျိုးကို စူးစမ်းပါ။FHA သို့မဟုတ် VA ချေးငွေများကဲ့သို့ အစိုးရကျောထောက်နောက်ခံပြု ချေးငွေများသည် မကြာခဏ ပိုမိုသက်ညှာသော အရည်အချင်းပြည့်မီမှု လိုအပ်ချက်များရှိသည်။သင်၏ဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေနှင့် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခြင်းပန်းတိုင်များနှင့် အကောင်းဆုံးကိုက်ညီမည့်အရာကို ရှာဖွေရန် ချေးငွေအစီအစဉ်များကို သုတေသနလုပ်ပြီး နှိုင်းယှဉ်ပါ။
6. အလုပ်အကိုင် တည်ငြိမ်မှု အားကောင်းစေခြင်း။
ငွေချေးသူများသည် တည်ငြိမ်သော အလုပ်အကိုင်မှတ်တမ်းများရှိသည့် ငွေချေးသူများကို ပိုနှစ်သက်သည်။တစ်သမတ်တည်းဖြစ်သော အလုပ်အကိုင်ကို ထိန်းသိမ်းပါ သို့မဟုတ် ဖြစ်နိုင်လျှင် အိမ်ချေးငွေမလျှောက်ထားမီ အလုပ်အကိုင်ကို လုံခြုံအောင်ထားပါ။တည်ငြိမ်သောအလုပ်မှတ်တမ်းသည် ငွေချေးသူအဖြစ် သင်၏ယုံကြည်ကိုးစားမှုကို မြှင့်တင်နိုင်ပြီး ချေးငွေခွင့်ပြုချက်ရနိုင်ခြေကို တိုးမြင့်စေနိုင်သည်။
7. ထူးထူးခြားခြား အကြွေးကို လျှော့ချပါ။
ကျန်ရှိသောကြွေးမြီများကို လျှော့ချခြင်းသည် ချေးငွေအတည်ပြုခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်တွင် အရေးကြီးသောအချက်ဖြစ်သည့် သင်၏ကြွေးမြီမှဝင်ငွေအချိုးကို တိုးတက်စေနိုင်သည်။အကြွေးဝယ်ကတ်လက်ကျန်များကို လျှော့ချပြီး ငွေချေးသူများအား ပိုမိုအဆင်ပြေသော ငွေကြေးပုံတစ်ပုံကို တင်ပြရန်အတွက် အတိုးမြင့်အကြွေးများကို စုစည်းရန် စဉ်းစားပါ။
8. အတွေ့အကြုံရှိသော ပညာရှင်များနှင့် လက်တွဲပါ။
အတွေ့အကြုံရှိ အိမ်ခြံမြေ ကျွမ်းကျင်သူများနှင့် အပေါင်ခံ အကြံပေးများနှင့် ထိတွေ့ဆက်ဆံပါ။အကြံပြုချက်များကိုရှာပါ၊ သုံးသပ်ချက်များကိုဖတ်ကာ အိမ်ဝယ်ယူခြင်းနှင့် ချေးငွေအတည်ပြုခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်၏ရှုပ်ထွေးမှုများတစ်လျှောက် သင့်ကိုလမ်းပြပေးနိုင်သော ကျွမ်းကျင်ပညာရှင်များကို ရွေးချယ်ပါ။ချောမွေ့သောအတွေ့အကြုံကိုသေချာစေရန်အတွက် ၎င်းတို့၏ကျွမ်းကျင်မှုသည် အဖိုးမဖြတ်နိုင်ပါ။
9. အပိတ်ကုန်ကျစရိတ်များအတွက် ကြိုတင်ပြင်ဆင်ထားပါ။
ငွေပေးချေမှုအပြင် အိမ်ဝယ်ယူမှုနှင့်ဆက်စပ်သော ပိတ်စကုန်ကျစရိတ်များအတွက် ပြင်ဆင်ထားပါ။ဤကုန်ကျစရိတ်များအတွက် ကြိုတင်နားလည်မှုနှင့် ဘတ်ဂျက်ချခြင်းသည် နောက်ဆုံးမိနစ်တွင် ငွေကြေးဆိုင်ရာ ဖိစီးမှုကို တားဆီးနိုင်ပြီး သင်သည် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ရန်အတွက် ငွေရေးကြေးရေးအရ ပြင်ဆင်ထားကြောင်း ငွေချေးသူများကို သရုပ်ပြသည်။
10. အသိပေးပြီး မေးခွန်းများမေးပါ။
ချေးငွေလျှောက်ထားခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်သည် အထူးသဖြင့် ပထမအကြိမ်ဝယ်ယူသူများအတွက် ရှုပ်ထွေးနိုင်သည်။နောက်ဆုံးပေါ်ခေတ်ရေစီးကြောင်းများ၊ အတိုးနှုန်းများနှင့် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်အတွင်း အပြောင်းအလဲများအကြောင်း အသိပေးပါ။အဆင့်တစ်ဆင့်ချင်းစီနှင့် သင့်ချေးငွေဆိုင်ရာ စည်းကမ်းချက်များကို အပြည့်အဝနားလည်ကြောင်း သေချာစေရန် လုပ်ငန်းစဉ်တစ်လျှောက် မေးခွန်းများမေးရန် မတွန့်ဆုတ်ပါနှင့်။
နိဂုံး
ပထမအကြိမ်ဝယ်ယူသူအနေဖြင့် အိမ်ချေးငွေအတွက် အတည်ပြုချက်ရယူရာတွင် ဂရုတစိုက်စီစဉ်ခြင်း၊ ငွေကြေးလုံ့လစိုက်ထုတ်ခြင်းနှင့် တက်ကြွသောချဉ်းကပ်မှုတို့ ပါဝင်ပါသည်။သင်၏ဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေကိုနားလည်ခြင်း၊ သင့်ခရက်ဒစ်ကိုတိုးတက်စေခြင်း၊ ချေးငွေရွေးချယ်ခွင့်များကိုရှာဖွေခြင်းနှင့် ကျွမ်းကျင်ပညာရှင်များနှင့်လုပ်ဆောင်ခြင်းဖြင့်၊ သင်သည်သင်၏အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ပန်းတိုင်များနှင့်ကိုက်ညီသောအပေါင်ခံငွေကိုရရှိရန်အခွင့်အလမ်းများကိုတိုးမြှင့်နိုင်သည်။သော့ချက်မှာ စိတ်ရှည်ရန်၊ အသိပေးနေရန်နှင့် အိမ်ပိုင်ရှင်ဖြစ်ရန် သင့်အိမ်မက်ဆီသို့ တမင်တကာ ခြေလှမ်းများလှမ်းရန်ဖြစ်ကြောင်း သတိရပါ။
တင်ချိန်- နိုဝင်ဘာ ၂၁-၂၀၂၃