လက်ကား - AAA Lendings Portfolio Program - AAA ချေးငွေထုတ်ချေးသူနှင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ

ထုတ်ကုန်အသေးစိတ်

AAA LENDINGS သည် ငွေချေးသူမျှသာမဟုတ်ပါ။ ကျွန်ုပ်တို့သည် သင်၏ဘဏ္ဍာရေးမိတ်ဖက်ဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့သည် သင်၏ဘဏ္ဍာရေးပန်းတိုင်များနှင့် မျှော်မှန်းချက်များကို နားထောင်ရန် အချိန်ယူကာ လျှောက်လွှာတင်ခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်ကိုကျော်လွန်၍ လမ်းညွှန်မှုပေးပါသည်။ သင်၏ဘဏ္ဍာရေးကောင်းမွန်စေရန်အတွက် ကျွန်ုပ်တို့၏ကတိကဝတ်သည် သဘောတူညီချက်ကိုပိတ်ခြင်းထက် ကျော်လွန်ပြီး ၎င်းသည် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်၊ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု သို့မဟုတ် ကြွေးမြီများစုစည်းမှုဖြစ်စေ သင့်ရေရှည်ရည်မှန်းချက်များအောင်မြင်စေရန် ကူညီပေးရန် ကျွန်ုပ်တို့ထံအပ်နှံထားပါသည်။နိုင်ငံခြားအပေါင်ခံ၊လက်ကားအပေါင်၊ဝင်ငွေလိုအပ်ချက်မရှိပါ။AAA LENDINGS တွင်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် သင်၏ ရေရှည်လက်တွဲဖော်ဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ ငွေစာရင်းပိတ်ပြီးနောက် ဝန်ဆောင်မှုများသည် သင့်ပေါင်နှံမှုကို အာမခံပြီးနောက်တွင်ပင် သင့်အား စေ့စပ်သေချာစေရန် ဒီဇိုင်းထုတ်ထားပါသည်။ သင့်ဘဏ္ဍာရေးပန်းတိုင်များ လမ်းကြောင်းမှန်ပေါ်ရောက်ကြောင်း သေချာစေရန်အတွက် အိမ်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းခြင်းဆိုင်ရာ အကြံပြုချက်များ၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုလမ်းညွှန်နှင့် အချိန်အခါအလိုက် ပေါင်နှံမှုစစ်ဆေးခြင်းကဲ့သို့သော အရင်းအမြစ်များကို ကျွန်ုပ်တို့ ပေးဆောင်ပါသည်။ သင်နှင့်ကျွန်ုပ်တို့၏ဆက်ဆံရေးသည် နိဂုံးချုပ်မည်မဟုတ်ပါ။ ဒါဟာ မင်းရဲ့ဘဏ္ဍာရေးသုခချမ်းသာအတွက် ထာဝရကတိကဝတ်တစ်ခုပါပဲ။

- AAA Lendings Portfolio Program - AAA ချေးငွေအသေးစိတ်-

အစုစု အစီအစဉ်

ခြုံငုံသုံးသပ်ချက်

Portfolio Bank Statement
DSCR အစုစု
Portfolio Foreign National DSCR

* လက်လီသာ

အသေးစိတ်

1) 5/6 ARM 30 နေ့ ပျမ်းမျှ SOFR (5/1/5);
2) par 1:2 အောက်တွင် Buydown ratio;
3) Max ။ ချေးငွေပမာဏ ကျပ် ၅,၀၀၀,၀၀၀။

* ဝယ်ယူမှုအချိုးသည် ပါရီထက်ပို၍ လက်မခံနိုင်ပါ။

Portfolio Bank Statement

1) UW အခကြေးငွေ $1495 & Processing Fee $845;

2) ဖြစ်နိုင်ပါက ယုံကြည်ခြင်း/အဖွဲ့အစည်း ပြန်လည်သုံးသပ်ခြင်း အခကြေးငွေ $300၊

3) Bank Statement Income Max ။ LTV 65%;

4) Bank Statement - အတိုးသာ အများဆုံး။ LTV 60%;

5) မိနစ်။ ချေးငွေပမာဏ $500,000;

6) နိုင်ငံခြားအမျိုးသား – အရည်အချင်းမပြည့်မီသော၊

7) 18-လကြိုတင်ငွေပေးချေမှုပြစ်ဒဏ်သည် 6 လအတိုးနှင့်ညီမျှသည်။

၈) မင်း။ အရန်အဖြစ် ဘာသာရပ်ဆိုင်ရာ ပိုင်ဆိုင်မှုဆိုင်ရာ 12 လ PITIA၊

9) ခြွင်းချက်- ချေးငွေပမာဏ ≤ $500k အတွက် ကိစ္စတစ်ခုပြီးတစ်ခု 0.5 ကို အခကြေးငွေဖြင့် ချိန်ညှိထားသည်။

DSCR အစုစု

1) UW အခကြေးငွေ $1495 & Processing Fee $845;

2) ဖြစ်နိုင်ပါက ယုံကြည်ခြင်း/အဖွဲ့အစည်း ပြန်လည်သုံးသပ်ခြင်း $300၊

၃) မင်း။ ချေးငွေပမာဏ $500,000;

4) နိုင်ငံခြားအမျိုးသား – အရည်အချင်းမပြည့်မီသော၊

5) အနည်းဆုံး DSCR 1,000;

6) ချေးငွေကို သဘာဝအတိုင်း ထုတ်ပေးသည် - မည်သည့်အဖွဲ့အစည်းမှ ချေးယူသူမရှိ၊

7) 2-4 Unit Property သည် သတ်မှတ်ချက်ပြည့်မီပြီး Max တွင် 5% လျှော့ချနိုင်သည်။ Matrix ရှိ LTV/CLTV များ၊

8) 18-လကြိုတင်ငွေပေးချေမှုပြစ်ဒဏ်သည် 6 လအတိုးနှင့်ညီမျှသည်။

၉) မင်း။ အရန်အဖြစ် ဘာသာရပ်ဆိုင်ရာ ပိုင်ဆိုင်မှုဆိုင်ရာ 12 လ PITIA၊

10) ခြွင်းချက်- ချေးငွေပမာဏ ≤ $500k အတွက် အမှုတစ်ခုစီအလိုက် 0.5 ကို အခကြေးငွေအဖြစ် ချိန်ညှိပေးပါသည်။

အစုစု FN DSCR

1) UW အခကြေးငွေ $1495 & Processing Fee $845;

2) ဖြစ်နိုင်ပါက ယုံကြည်ခြင်း/အဖွဲ့အစည်း ပြန်လည်သုံးသပ်ခြင်း $300၊

3) နိုင်ငံခြားအမျိုးသားပြန်လည်သုံးသပ်ခြင်း $250;

4) မင်း။ ချေးငွေပမာဏ $500,000;

5) အနည်းဆုံး DSCR 1,000;

6) အတိုးသာ- ခွင့်မပြုပါ။

7) ရှေ့နေပါဝါ - ခွင့်မပြုပါ။

8) Pre-Payment Penalty (Investor only) သည် 18 လဖြစ်ပြီး 6 လအတိုးနှင့်ညီမျှသည်။

၉) မင်း။ အရန်အဖြစ် ဘာသာရပ်ဆိုင်ရာ ပိုင်ဆိုင်မှုဆိုင်ရာ 12 လ PITIA၊

Portfolio DSCR ကို ဘယ်လိုတွက်ရမလဲ။

DSCR ကို အောက်ပါအတိုင်း တွက်ချက်ရပါမည်- DSCR = *Net Rental Income ÷ အရည်အချင်းပြည့်မီသော လစဉ်ပေးချေမှု (P နှင့် I only);

*Net Rental Income = စုစုပေါင်း ငှားရမ်းခ* (1 – Expense Factor);

ကုန်ကျစရိတ်အချက်များ- HOA မပါသော အိမ်ခြံမြေ = 25%, HOA ပါသော ပစ္စည်း = 30%;

ငှားရမ်းခသည် နည်းပါးလိမ့်မည်- လက်ရှိငှားရမ်းခဝင်ငွေ သို့မဟုတ် ခန့်မှန်းစျေးကွက်ငှားရမ်းခအချိန်ဇယားကို ပြသသော 1007 တွင် အကဲဖြတ်သူမှ ပေးဆောင်သည့်ပမာဏ။

ထုတ်ကုန်အသေးစိတ်ပုံများ

ဆက်စပ်ထုတ်ကုန်လမ်းညွှန်-

အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်အိပ်မက်သည် ရိုးရာအိမ်ဝယ်သူများအတွက် အကန့်အသတ်မရှိပါ။ AAA LENDINGS တွင်၊ သမားရိုးကျမဟုတ်သော ငွေချေးသူများကို ဖြည့်ဆည်းပေးမည့် အထူးအစီအစဉ်များရှိသည်။ အကယ်၍ သင်သည် ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်း၊ ဝင်ငွေအတက်အကျရှိလျှင် သို့မဟုတ် ထူးခြားသောဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေများနှင့် ရင်ဆိုင်ရပါက၊ ကျွန်ုပ်တို့၏ ချေးငွေရွေးချယ်ခွင့်များသည် သင့်အတိုးကို ဖမ်းယူနိုင်ပါသည်။ ကျွန်ုပ်တို့သည် ငွေချေးသူများတွင် မတူကွဲပြားမှုများကို လက်ခံပြီး ဆန်းသစ်သော ချေးငွေဖြေရှင်းနည်းများကို တက်ကြွစွာ ရှာဖွေကာ သင်၏ဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေ မည်သို့ပင်ရှိစေကာမူ သင့်အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ခရီးသည် ဆွဲဆောင်မှုရှိနေဆဲဖြစ်ကြောင်း သေချာစေပါသည်။ - AAA Lendings Portfolio Program - AAA Lendings ၊ ထုတ်ကုန်သည် ပြင်သစ်၊ အာဖဂန်နစ္စတန်၊ Gabon၊ ကျွန်ုပ်တို့၏ ကုမ္ပဏီသည် နာမည်ကြီး ပြည်တွင်းကုမ္ပဏီများအပြင် နိုင်ငံရပ်ခြားရှိ ဖောက်သည်များနှင့် တည်ငြိမ်သော စီးပွားရေးဆက်ဆံရေးကို တည်ဆောက်ထားသည်။ ကုတင်နည်းပါးသော ဖောက်သည်များအား အရည်အသွေးမြင့် ထုတ်ကုန်များ ပေးအပ်ရန် ရည်ရွယ်ချက်ဖြင့်၊ သုတေသန၊ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှု၊ ထုတ်လုပ်မှုနှင့် စီမံခန့်ခွဲမှုတို့တွင် ၎င်း၏စွမ်းရည်များ မြှင့်တင်ရန် ကျွန်ုပ်တို့ကတိပြုပါသည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ဖောက်သည်များထံမှ အသိအမှတ်ပြုမှုကို ရရှိသည့်အတွက် ကျွန်ုပ်တို့ ဂုဏ်ယူပါသည်။ ယခုအချိန်အထိ ကျွန်ုပ်တို့သည် 2005 ခုနှစ်တွင် ISO9001 နှင့် 2008 ခုနှစ်တွင် ISO/TS16949 ကို အောင်မြင်ပြီးဖြစ်သည်။ လုပ်ငန်းများ၏ ရှင်သန်မှုအရည်အသွေး၊ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှု၏ ယုံကြည်ကိုးစားမှုတို့ကြောင့် ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်မှုအတွက် လာရောက်ဆွေးနွေးရန် ပြည်တွင်းနှင့် ပြည်ပမှ လုပ်ငန်းရှင်များကို ရိုးသားစွာ ကြိုဆိုပါသည်။

-AAA ချေးငွေများ

ဖောက်သည် ဝန်ဆောင်မှု ကိုယ်စားလှယ်သည် အလွန်အသေးစိတ်ရှင်းပြသည်၊ ဝန်ဆောင်မှုသဘောထားသည် အလွန်ကောင်းမွန်သည်၊ အကြောင်းပြန်သည်မှာ အချိန်မှန်ပြီး ပြည့်စုံသည်၊ ပျော်ရွှင်သော ဆက်သွယ်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်ဖို့ အခွင့်အလမ်းတွေ ရှိလာမယ်လို့ မျှော်လင့်ပါတယ်။
5 ကြယ်

By Linda from Denver - 2018.12.28 15:18

စက်မှုလုပ်ငန်းတွင် ဤလုပ်ငန်းသည် ခိုင်မာပြီး ယှဉ်ပြိုင်နိုင်စွမ်းရှိပြီး ခေတ်နှင့်အညီ တိုးတက်လျက်ရှိပြီး ရေရှည်တည်တံ့ခိုင်မြဲသော ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်စေရန်အတွက် ကျွန်ုပ်တို့သည် ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်ခွင့်ရရှိသည့်အတွက် အလွန်ဝမ်းမြောက်မိပါသည်။
5 ကြယ်

by Elsa from luzern - 2017.06.19 13:51