လက်ကား - AAA Lendings Portfolio Program - AAA ချေးငွေထုတ်ချေးသူနှင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ

ထုတ်ကုန်အသေးစိတ်

AAA LENDINGS သည် ငွေချေးသူမျှသာမဟုတ်ပါ။ ကျွန်ုပ်တို့သည် သင်၏ဘဏ္ဍာရေးမိတ်ဖက်ဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့သည် သင်၏ဘဏ္ဍာရေးပန်းတိုင်များနှင့် မျှော်မှန်းချက်များကို နားထောင်ရန် အချိန်ယူကာ လျှောက်လွှာတင်ခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်ကိုကျော်လွန်၍ လမ်းညွှန်မှုပေးပါသည်။ သင်၏ဘဏ္ဍာရေးကောင်းမွန်စေရန်အတွက် ကျွန်ုပ်တို့၏ကတိကဝတ်သည် သဘောတူညီချက်ကိုပိတ်ခြင်းထက် ကျော်လွန်ပြီး ၎င်းသည် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်၊ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု သို့မဟုတ် ကြွေးမြီများစုစည်းမှုဖြစ်စေ သင့်ရေရှည်ရည်မှန်းချက်များအောင်မြင်စေရန် ကူညီပေးရန် ကျွန်ုပ်တို့ထံအပ်နှံထားပါသည်။အပေါင်ငွေချေးသူများ ပင်လယ်အော်ဧရိယာ၊သမားရိုးကျ Jumbo ချေးငွေကန့်သတ်ချက်များ၊သမားရိုးကျ ချေးငွေလမ်းညွှန်ချက်များAAA LENDINGS တွင်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ကျွန်ုပ်တို့၏ချဉ်းကပ်မှုတွင် ပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်နှင့် လိုက်လျောညီထွေဖြစ်နိုင်မှုကို ဦးစားပေးခြင်းဖြင့် အပေါင်ခံငွေချေးသူများထံမှ ထင်ရှားပေါ်လွင်ပါသည်။ ငွေချေးသူတိုင်း၏ဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေသည် ထူးခြားကြောင်း ကျွန်ုပ်တို့နားလည်ပြီး သင့်လိုအပ်ချက်များကိုဖြည့်ဆည်းပေးမည့် အံဝင်ခွင်ကျဖြေရှင်းနည်းများကို ဖန်တီးရန် အပြည့်အဝအဆင်သင့်ရှိပါသည်။ သင်သည် ပထမအကြိမ်အိမ်ဝယ်သူ၊ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူဖြစ်စေ သို့မဟုတ် ပြန်လည်ငွေချေးရန်ရှာဖွေနေသူဖြစ်စေ ကျွန်ုပ်တို့၏ကျွမ်းကျင်ပညာရှင်အဖွဲ့သည် အပေါင်ခံခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်၏ ရှုပ်ထွေးရှုပ်ထွေးမှုများကို လမ်းညွှန်ရန် ဤနေရာတွင်ရှိပါသည်။ အပေါင်ခံချေးငွေသည် အရွယ်အစား-ကိုက်ညီမှု-အားလုံးအတွက် ကြိုးပမ်းမှုမဖြစ်သင့်ဟု ကျွန်ုပ်တို့ယုံကြည်သည်၊ ၎င်းသည် ကျွန်ုပ်တို့ကို ခွဲခြားသတ်မှတ်ပေးသည်။

- AAA Lendings Portfolio Program - AAA ချေးငွေအသေးစိတ်-

အစုစု အစီအစဉ်

ခြုံငုံသုံးသပ်ချက်

Portfolio Bank Statement
DSCR အစုစု
Portfolio Foreign National DSCR

* လက်လီသာ

အသေးစိတ်

1) 5/6 ARM 30 နေ့ ပျမ်းမျှ SOFR (5/1/5);
2) par 1:2 အောက်တွင် Buydown ratio;
3) ချေးငွေပမာဏ $500,000 မှ $5,000,000။

* ဝယ်ယူမှုအချိုးသည် ပါရီထက်ပို၍ လက်မခံနိုင်ပါ။

Portfolio Bank Statement

1) UW အခကြေးငွေ $1495 & Processing Fee $845;

2) ဖြစ်နိုင်ပါက ယုံကြည်ခြင်း/အဖွဲ့အစည်း ပြန်လည်သုံးသပ်ခြင်း အခကြေးငွေ $300၊

3) Bank Statement Income Max ။ LTV 65%;

4) Bank Statement - အတိုးသာ အများဆုံး။ LTV 60%;

5) မိနစ်။ ချေးငွေပမာဏ $500,000;

6) နိုင်ငံခြားအမျိုးသား – အရည်အချင်းမပြည့်မီသော၊

7) 18-လကြိုတင်ငွေပေးချေမှုပြစ်ဒဏ်သည် 6 လအတိုးနှင့်ညီမျှသည်။

၈) မင်း။ အရန်အဖြစ် ဘာသာရပ်ဆိုင်ရာ ပိုင်ဆိုင်မှုဆိုင်ရာ 12 လ PITIA၊

9) ခြွင်းချက်- ချေးငွေပမာဏ ≤ $500k အတွက် ကိစ္စတစ်ခုပြီးတစ်ခု 0.5 ကို အခကြေးငွေဖြင့် ချိန်ညှိထားသည်။

DSCR အစုစု

1) UW အခကြေးငွေ $1495 & Processing Fee $845;

2) ဖြစ်နိုင်ပါက ယုံကြည်ခြင်း/အဖွဲ့အစည်း ပြန်လည်သုံးသပ်ခြင်း $300၊

၃) မင်း။ ချေးငွေပမာဏ $500,000;

4) နိုင်ငံခြားအမျိုးသား – အရည်အချင်းမပြည့်မီသော၊

5) အနည်းဆုံး DSCR 1,000;

6) ချေးငွေကို သဘာဝအတိုင်း ထုတ်ပေးသည် - မည်သည့်အဖွဲ့အစည်းမှ ချေးယူသူမရှိ၊

7) 2-4 Unit Property သည် သတ်မှတ်ချက်ပြည့်မီပြီး Max တွင် 5% လျှော့ချနိုင်သည်။ Matrix ရှိ LTV/CLTV များ၊

8) 18-လကြိုတင်ငွေပေးချေမှုပြစ်ဒဏ်သည် 6 လအတိုးနှင့်ညီမျှသည်။

၉) မင်း။ အရန်အဖြစ် ဘာသာရပ်ဆိုင်ရာ ပိုင်ဆိုင်မှုဆိုင်ရာ 12 လ PITIA၊

10) ခြွင်းချက်- ချေးငွေပမာဏ ≤ $500k အတွက် အမှုတစ်ခုစီအလိုက် 0.5 ကို အခကြေးငွေအဖြစ် ချိန်ညှိပေးပါသည်။

အစုစု FN DSCR

1) UW အခကြေးငွေ $1495 & Processing Fee $845;

2) ဖြစ်နိုင်ပါက ယုံကြည်ခြင်း/အဖွဲ့အစည်း ပြန်လည်သုံးသပ်ခြင်း $300၊

3) နိုင်ငံခြားအမျိုးသားပြန်လည်သုံးသပ်ခြင်း $250;

4) မင်း။ ချေးငွေပမာဏ $500,000;

5) အနည်းဆုံး DSCR 1,000;

6) အတိုးသာ- ခွင့်မပြုပါ။

7) ရှေ့နေပါဝါ - ခွင့်မပြုပါ။

8) Pre-Payment Penalty (Investor only) သည် 18 လဖြစ်ပြီး 6 လအတိုးနှင့်ညီမျှသည်။

၉) မင်း။ အရန်အဖြစ် ဘာသာရပ်ဆိုင်ရာ ပိုင်ဆိုင်မှုဆိုင်ရာ 12 လ PITIA၊

Portfolio DSCR ကို ဘယ်လိုတွက်ရမလဲ။

DSCR ကို အောက်ပါအတိုင်း တွက်ချက်ရပါမည်- DSCR = *Net Rental Income ÷ အရည်အချင်းပြည့်မီသော လစဉ်ပေးချေမှု (P နှင့် I only);

*Net Rental Income = စုစုပေါင်း ငှားရမ်းခ* (1 – Expense Factor);

ကုန်ကျစရိတ်အချက်များ- HOA မပါသော အိမ်ခြံမြေ = 25%, HOA ပါသော ပစ္စည်း = 30%;

ငှားရမ်းခသည် နည်းပါးလိမ့်မည်- လက်ရှိငှားရမ်းခဝင်ငွေ သို့မဟုတ် ခန့်မှန်းစျေးကွက်ငှားရမ်းခအချိန်ဇယားကို ပြသသော 1007 တွင် အကဲဖြတ်သူမှ ပေးဆောင်သည့်ပမာဏ။

ထုတ်ကုန်အသေးစိတ်ပုံများ

ဆက်စပ်ထုတ်ကုန်လမ်းညွှန်-

AAA LENDINGS တွင် ကျွန်ုပ်တို့သည် ကျွန်ုပ်တို့၏တန်ဖိုးရှိသောဖောက်သည်များကို ပြန်လည်ပေးအပ်မည်ဟု ယုံကြည်ပါသည်။ ထို့ကြောင့် ကျွန်ုပ်တို့သည် သင်၏ယုံကြည်မှုနှင့် ကျွန်ုပ်တို့နှင့် ဆက်လက်ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်မှုအတွက် သင့်အား ဆုချသည့် သစ္စာစောင့်သိမှုအစီအစဉ်ကို ကမ်းလှမ်းထားပါသည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏သစ္စာစောင့်သိမှုပရိုဂရမ်သည် ကျွန်ုပ်တို့၏ပြန်လာသောဖောက်သည်များအတွက် သီးသန့်အကျိုးခံစားခွင့်များနှင့် လျှော့စျေးများပေးဆောင်ကာ သင့်အား ထိတွေ့ဆက်ဆံပြီး တန်ဖိုးထားစေရန်အတွက် ဒီဇိုင်းထုတ်ထားပါသည်။ AAA LENDINGS တွင် သင်၏ကတိကဝတ်ကို အသိအမှတ်ပြုပြီး ဆုလာဘ်များဖြစ်ပြီး ကျွန်ုပ်တို့၏ဝန်ဆောင်မှုများကို သင့်အဆက်မပြတ်စိတ်ဝင်စားမှုများအတွက် အကျိုးရှိသောအတွေ့အကြုံတစ်ခုဖြစ်စေရန် ကျွန်ုပ်တို့ ကြိုးစားပါသည်။ - AAA Lendings Portfolio Program - AAA Lendings ၊ ထုတ်ကုန်သည် လူဇင်ဘတ်၊ ခရိုအေးရှား၊ အစ္စတန်ဘူလ်၊ ကျွန်ုပ်တို့၏ ကုမ္ပဏီတွင် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုဆိုင်ရာ ပြဿနာများ၊ အချို့သော မကြာခဏ ချို့ယွင်းမှုများနှင့် ပတ်သက်၍ သင့်မေးခွန်းများကို ဖြေကြားရန် ပရော်ဖက်ရှင်နယ် အင်ဂျင်နီယာများနှင့် နည်းပညာဝန်ထမ်းများ ရှိပါသည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ထုတ်ကုန်အရည်အသွေးအာမခံချက်၊ စျေးနှုန်းသက်သာခွင့်များ၊ ထုတ်ကုန်များနှင့်ပတ်သက်သည့်မေးခွန်းများကိုမဆိုကျေးဇူးပြု၍ ကျွန်ုပ်တို့ထံဆက်သွယ်ပါ။

-AAA ချေးငွေများ

ဤထုတ်လုပ်သူသည် ထုတ်ကုန်များနှင့် ဝန်ဆောင်မှုများကို ပိုမိုကောင်းမွန်အောင် ဆက်လက်လုပ်ဆောင်နိုင်ပြီး၊ ၎င်းသည် စျေးကွက်ပြိုင်ဆိုင်မှုဆိုင်ရာ စည်းမျဉ်းများနှင့်အညီ ယှဉ်ပြိုင်နိုင်သော ကုမ္ပဏီတစ်ခုဖြစ်သည်။
5 ကြယ်

By Rachel from Karachi - 2017.08.16 13:39

ကျွန်ုပ်တို့သည် ကာလရှည်လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်များဖြစ်သည်၊ အချိန်တိုင်း စိတ်ပျက်စရာမရှိပါ၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ဤခင်မင်ရင်းနှီးမှုကို နောက်ပိုင်းတွင် ဆက်လက်ထိန်းသိမ်းထားရန် မျှော်လင့်ပါသည်။
5 ကြယ်

မက္ကဆီကိုမှ Odelette မှ - 2018.12.30 10:21