လက်ကား - AAA Lendings Portfolio Program - AAA ချေးငွေထုတ်ချေးသူနှင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ

ထုတ်ကုန်အသေးစိတ်

ပွင့်လင်းမြင်သာမှုရှိရန် ကျွန်ုပ်တို့၏ကတိကဝတ်သည် အပေါင်ခံခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်၏ ကနဦးအဆင့်များထက်ကျော်လွန်ပါသည်။ အတိုးနှုန်း၊ အခကြေးငွေ နှင့် ပိတ်သိမ်းစရိတ်များ အပါအဝင် သင်၏ ချေးငွေဆိုင်ရာ စည်းကမ်းချက်များကို ရှင်းရှင်းလင်းလင်း နားလည်ကြောင်း သေချာစေပါသည်။ ပိတ်တဲ့နေ့မှာ အံ့သြစရာမရှိပါဘူး။ ကျွန်ုပ်တို့သည် သင့်အား ရိုးရှင်းသော၊ ဗန်းစကားမပါသော ရှင်းလင်းချက်များနှင့် ဖြည့်ဆည်းပေးနိုင်ရန် ရည်စူးပါသည်၊ ထို့ကြောင့် သင့်အိမ်ဝယ်ယူမှု သို့မဟုတ် ပြန်လည်ငွေရေးကြေးရေး၏ ငွေကြေးဆိုင်ရာ ကဏ္ဍများကို စိတ်ချလက်ချ သွားလာနိုင်ပါသည်။ဘဏ်စာရင်းရှင်းတမ်းအစီအစဉ်၊အတွေ့အကြုံရှိသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ၊သမားရိုးကျချေးငွေ Vs Jumbo ချေးငွေAAA LENDINGS တွင်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် သင်၏ ရေရှည်လက်တွဲဖော်ဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ ငွေစာရင်းပိတ်ပြီးနောက် ဝန်ဆောင်မှုများသည် သင့်ပေါင်နှံမှုကို အာမခံပြီးနောက်တွင်ပင် သင့်အား စေ့စပ်သေချာစေရန် ဒီဇိုင်းထုတ်ထားပါသည်။ သင့်ဘဏ္ဍာရေးပန်းတိုင်များ လမ်းကြောင်းမှန်ပေါ်ရောက်ကြောင်း သေချာစေရန်အတွက် အိမ်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းခြင်းဆိုင်ရာ အကြံပြုချက်များ၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုလမ်းညွှန်နှင့် အချိန်အခါအလိုက် ပေါင်နှံမှုစစ်ဆေးခြင်းကဲ့သို့သော အရင်းအမြစ်များကို ကျွန်ုပ်တို့ ပေးဆောင်ပါသည်။ သင်နှင့်ကျွန်ုပ်တို့၏ဆက်ဆံရေးသည် နိဂုံးချုပ်မည်မဟုတ်ပါ။ ဒါဟာ မင်းရဲ့ဘဏ္ဍာရေးသုခချမ်းသာအတွက် ထာဝရကတိကဝတ်တစ်ခုပါပဲ။

- AAA Lendings Portfolio Program - AAA ချေးငွေအသေးစိတ်-

အစုစု အစီအစဉ်

ခြုံငုံသုံးသပ်ချက်

Portfolio Bank Statement
DSCR အစုစု
Portfolio Foreign National DSCR

* လက်လီသာ

အသေးစိတ်

1) 5/6 ARM 30 နေ့ ပျမ်းမျှ SOFR (5/1/5);
2) par 1:2 အောက်တွင် Buydown ratio;
3) ချေးငွေပမာဏ $500,000 မှ $5,000,000။

* ဝယ်ယူမှုအချိုးသည် ပါရီထက်ပို၍ လက်မခံနိုင်ပါ။

Portfolio Bank Statement

1) UW အခကြေးငွေ $1495 & Processing Fee $845;

2) ဖြစ်နိုင်ပါက ယုံကြည်ခြင်း/အဖွဲ့အစည်း ပြန်လည်သုံးသပ်ခြင်း အခကြေးငွေ $300၊

3) Bank Statement Income Max ။ LTV 65%;

4) Bank Statement - အတိုးသာ အများဆုံး။ LTV 60%;

5) မိနစ်။ ချေးငွေပမာဏ $500,000;

6) နိုင်ငံခြားအမျိုးသား – အရည်အချင်းမပြည့်မီသော၊

7) 18-လကြိုတင်ငွေပေးချေမှုပြစ်ဒဏ်သည် 6 လအတိုးနှင့်ညီမျှသည်။

၈) မင်း။ အရန်အဖြစ် ဘာသာရပ်ဆိုင်ရာ ပိုင်ဆိုင်မှုဆိုင်ရာ 12 လ PITIA၊

9) ခြွင်းချက်- ချေးငွေပမာဏ ≤ $500k အတွက် ကိစ္စတစ်ခုပြီးတစ်ခု 0.5 ကို အခကြေးငွေဖြင့် ချိန်ညှိထားသည်။

DSCR အစုစု

1) UW အခကြေးငွေ $1495 & Processing Fee $845;

2) ဖြစ်နိုင်ပါက ယုံကြည်ခြင်း/အဖွဲ့အစည်း ပြန်လည်သုံးသပ်ခြင်း $300၊

၃) မင်း။ ချေးငွေပမာဏ $500,000;

4) နိုင်ငံခြားအမျိုးသား – အရည်အချင်းမပြည့်မီသော၊

5) အနည်းဆုံး DSCR 1,000;

6) ချေးငွေကို သဘာဝအတိုင်း ထုတ်ပေးသည် - မည်သည့်အဖွဲ့အစည်းမှ ချေးယူသူမရှိ၊

7) 2-4 Unit Property သည် သတ်မှတ်ချက်ပြည့်မီပြီး Max တွင် 5% လျှော့ချနိုင်သည်။ Matrix ရှိ LTV/CLTV များ၊

8) 18-လကြိုတင်ငွေပေးချေမှုပြစ်ဒဏ်သည် 6 လအတိုးနှင့်ညီမျှသည်။

၉) မင်း။ အရန်အဖြစ် ဘာသာရပ်ဆိုင်ရာ ပိုင်ဆိုင်မှုဆိုင်ရာ 12 လ PITIA၊

10) ခြွင်းချက်- ချေးငွေပမာဏ ≤ $500k အတွက် အမှုတစ်ခုစီအလိုက် 0.5 ကို အခကြေးငွေအဖြစ် ချိန်ညှိပေးပါသည်။

အစုစု FN DSCR

1) UW အခကြေးငွေ $1495 & Processing Fee $845;

2) ဖြစ်နိုင်ပါက ယုံကြည်ခြင်း/အဖွဲ့အစည်း ပြန်လည်သုံးသပ်ခြင်း $300၊

3) နိုင်ငံခြားအမျိုးသားပြန်လည်သုံးသပ်ခြင်း $250;

4) မင်း။ ချေးငွေပမာဏ $500,000;

5) အနည်းဆုံး DSCR 1,000;

6) အတိုးသာ- ခွင့်မပြုပါ။

7) ရှေ့နေပါဝါ - ခွင့်မပြုပါ။

8) Pre-Payment Penalty (Investor only) သည် 18 လဖြစ်ပြီး 6 လအတိုးနှင့်ညီမျှသည်။

၉) မင်း။ အရန်အဖြစ် ဘာသာရပ်ဆိုင်ရာ ပိုင်ဆိုင်မှုဆိုင်ရာ 12 လ PITIA၊

Portfolio DSCR ကို ဘယ်လိုတွက်ရမလဲ။

DSCR ကို အောက်ပါအတိုင်း တွက်ချက်ရပါမည်- DSCR = *Net Rental Income ÷ အရည်အချင်းပြည့်မီသော လစဉ်ပေးချေမှု (P နှင့် I only);

*Net Rental Income = စုစုပေါင်း ငှားရမ်းခ* (1 – Expense Factor);

ကုန်ကျစရိတ်အချက်များ- HOA မပါသော အိမ်ခြံမြေ = 25%, HOA ပါသော ပစ္စည်း = 30%;

ငှားရမ်းခသည် နည်းပါးလိမ့်မည်- လက်ရှိငှားရမ်းခဝင်ငွေ သို့မဟုတ် ခန့်မှန်းစျေးကွက်ငှားရမ်းခအချိန်ဇယားကို ပြသသော 1007 တွင် အကဲဖြတ်သူမှ ပေးဆောင်သည့်ပမာဏ။

ထုတ်ကုန်အသေးစိတ်ပုံများ

ဆက်စပ်ထုတ်ကုန်လမ်းညွှန်-

AAA LENDINGS သည် ကျွန်ုပ်တို့၏အသိုင်းအဝိုင်းတွင် ပါဝင်ပတ်သက်မှုနှင့် လူမှုရေးတာဝန်ယူမှုအတွက် ဂုဏ်ယူပါသည်။ တာဝန်သိငွေချေးသူဖြစ်ခြင်းဆိုသည်မှာ ကျွန်ုပ်တို့ဝန်ဆောင်မှုပေးနေသော ရပ်ရွာများသို့ ပြန်ပေးခြင်းကို ဆိုလိုသည်ဟု ကျွန်ုပ်တို့ယုံကြည်ပါသည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏အဖွဲ့သည် ပရဟိတလုပ်ဆောင်မှုများတွင် တက်ကြွစွာပါဝင်ဆောင်ရွက်ခြင်း၊ ဒေသတွင်းအကြောင်းတရားများကို ပံ့ပိုးပေးခြင်းနှင့် ငွေကြေးတတ်မြောက်မှုကို မြှင့်တင်ပေးခြင်း။ ကျွန်ုပ်တို့သည် ချေးငွေပေးသည့်လုပ်ငန်းတွင်သာမက၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ကျွန်ုပ်တို့၏ဖောက်သည်များနှင့် ၎င်းတို့အိမ်ဟုခေါ်သော လူ့အဖွဲ့အစည်းများ၏ဘဝအပေါ် အပြုသဘောဆောင်သောအကျိုးသက်ရောက်မှုများပြုလုပ်ရန် ကျွန်ုပ်တို့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံထားပါသည်။ – AAA Lendings Portfolio Program – AAA Lendings ၊ ထုတ်ကုန်သည် United States၊ Madrid၊ US၊ ရိုမေးနီးယားနိုင်ငံအတွင်း စျေးကွက်ချဲ့ထွင်ခြင်းအပြင် ရိုမေးနီးယားတွင် ပရင်တာပေါ်ရှိ ပရင်တာဖြင့် ချိတ်ဆက်ထားသော ပိုကောင်းသည့် အရည်အသွေးမြင့် ကုန်ပစ္စည်းများကို ဖောက်ထွင်းခြင်းအပြင် ရိုမေးနီးယားတွင် စျေးကွက်ချဲ့ထွင်ခြင်းအပြင် ထုတ်ကုန်သည် ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းလုံးကို ထောက်ပံ့ပေးမည်ဖြစ်သည်။ လူအများစုသည် သင့်အား ပျော်ရွှင်ဖွယ်ဖြေရှင်းနည်းများကို ပေးဆောင်ရန် ကျွန်ုပ်တို့တွင် စွမ်းရည်အပြည့်ရှိသည်ဟု အခိုင်အမာယုံကြည်ပါသည်။

-AAA ချေးငွေများ

ပေးသွင်းသူ၏ ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်မှု သဘောထားသည် အလွန်ကောင်းမွန်သည်၊ အမျိုးမျိုးသော ပြဿနာများကို ကြုံတွေ့ရပြီး၊ ကျွန်ုပ်တို့နှင့် အမြဲတမ်း ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်လိုသော ဆန္ဒရှိကြောင်း၊ ကျွန်ုပ်တို့အား စစ်မှန်သော ဘုရားသခင်အဖြစ် ကျွန်ုပ်တို့အား ပေးဆောင်ပါသည်။
5 ကြယ်

Orlando မှ Kitty - 2017.04.08 14:55

မန်နေဂျာများသည် အမြော်အမြင်ရှိကြပြီး အပြန်အလှန်အကျိုးခံစားခွင့်များ၊ စဉ်ဆက်မပြတ် တိုးတက်မှုနှင့် ဆန်းသစ်တီထွင်မှုဆိုင်ရာ စိတ်ကူးစိတ်သန်းများရှိသည်၊ ကျွန်ုပ်တို့တွင် သာယာသောစကားပြောဆိုမှုနှင့် ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်မှုရှိသည်။
5 ကြယ်

By Jerry from Lesotho - 2017.12.02 14:11