ထုတ်ကုန်စင်တာ

ခြုံငုံသုံးသပ်ချက်

အခွန်ပြန်ကောက်မှုတွင် ဖော်ပြထားသော ဝင်ငွေအလွန်ကောင်းမွန်သော အကြွေးရှိသော ကိုယ်ပိုင်အလုပ်လုပ်ကိုင်သူသည် ၎င်းတို့တတ်နိုင်သော ဇိမ်ခံအိမ်အတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီမည်မဟုတ်ပါ။ ကိုယ်ပိုင်အကောင့်အပ်ငွေများတွင် 100% နှင့် လုပ်ငန်းအကောင့်အပ်ငွေများတွင် 50% (12 လဆက်တိုက်) ဖြင့် အရည်အချင်းပြည့်မီပါသည်။

အစီအစဉ် ပေါ်လွင်ချက်များ

1) $4M အထိ ချေးငွေပမာဏ၊
2) အထိ 80% LTV;
3) ကိုယ်ပိုင်အလုပ်နှင့် 1099 ချေးယူသူများ၊
4) 660 သို့မဟုတ် ထို့ထက်မြင့်သော ခရက်ဒစ်ရမှတ်။
5) LTV အတွက် 75% သို့မဟုတ် ထို့ထက်နည်းသော အရန်ငွေ မလိုအပ်ပါ။
6) No 4506T / No K1 / No P&L မလိုအပ်ပါ။
7) MI (အပေါင်အာမခံ) မရှိပါ။

ကျွန်ုပ်တို့သည် ဘဏ်စာရင်းရှင်းတမ်းများကို အဘယ်ကြောင့်ရွေးချယ်သနည်း။

အမေရိကန်အများစုသည် သမားရိုးကျအိမ်ပေါင်နှံခြင်းချေးငွေအတွက် စာရွက်စာတမ်းအပြည့်အစုံဖြင့် အလွယ်တကူအရည်အချင်းပြည့်မီသော်လည်း၊ အများစုသည် ချေးငွေလိုအပ်ချက်များနှင့်ပတ်သက်လာလျှင် Fannie နှင့် Freddie လမ်းညွှန်များနှင့် မကိုက်ညီပါ။ ကံကောင်းစွာဖြင့်၊ QM မဟုတ်သော ချေးငွေများနှင့် ဘဏ်ငွေစာရင်းရှင်းတမ်း စာရွက်စာတမ်းများသည် ဤသမားရိုးကျမဟုတ်သော ငွေချေးသူများအတွက် ကောင်းမွန်သောဖြေရှင်းချက်ဖြစ်သည်။

အထူးသဖြင့်၊ ကိုယ်ပိုင်လုပ်ခလစာရှာသူများသည် IRS အခွန်ကုဒ်အောက်တွင် လုပ်ငန်းအသုံးစရိတ်များစွာကို ချရေးရန် ဇိမ်ခံပစ္စည်းများရှိသည်။ ၎င်းတို့၏ စုစုပေါင်းဝင်ငွေမှ လုပ်ငန်းအသုံးစရိတ်များကို ဖြတ်တောက်ခြင်းသည် ဝင်ငွေခွန်လျှော့နည်းစေခြင်းအတွက် ကိုယ်ပိုင်လုပ်အားခရရှိသူများ၏ အကျိုးကျေးဇူးများဖြစ်သည်။

လိမ္မာပါးနပ်သော စာရင်းကိုင်များရှိသည့် ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်းလုပ်သူများသည် အခွန်ကုဒ်များကို အခွင့်ကောင်းယူခြင်းကြောင့် အခွန်မပေးဆောင်ကြပေ။ အများစုမှာ အနုတ်လက္ခဏာဆောင်သော ဝင်ငွေရှိသည်။ ကံမကောင်းစွာပဲ၊ ဖြတ်တောက်မှုများစွာသည် ကိုယ်ပိုင်လုပ်ခလစာရရှိသူများသည် ပေါင်နှံရန် အရည်အချင်းပြည့်မီရန် ခက်ခဲသောအချိန်ရှိသည်ကို ဆိုလိုသည်။ သမားရိုးကျ ငွေချေးသူများသည် အရည်အချင်းပြည့်မီသော ၀င်ငွေကို တွက်ချက်ရာတွင် ချိန်ညှိထားသော စုစုပေါင်းဝင်ငွေကို အသုံးပြုမည်ဖြစ်ပြီး၊ ယင်းသည် QM ချေးငွေမဟုတ်သော ကိုယ်ပိုင်အိမ်၀ယ်သူများအတွက် သတင်းကောင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့တွင် ဝင်ငွေခွန်ပြန်အမ်းရန်မလိုအပ်ဘဲ ကိုယ်ပိုင်အလုပ်လုပ်ကိုင်သော ငွေချေးသူများအတွက် QM မဟုတ်သော ချေးငွေများရှိသည်။

ဒီပရိုဂရမ်က ဘယ်သူအတွက် ရည်ရွယ်တာလဲ။

ဤပရိုဂရမ်သည် ကိုယ်ပိုင်အလုပ်လုပ်ကိုင်ပြီး အစားထိုးချေးငွေအရည်အချင်းပြည့်မီသောနည်းလမ်းများမှ အကျိုးအမြတ်ရရှိမည့် ငွေချေးသူများအတွက် ရည်ရွယ်ပါသည်။ ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်းဖြင့် ငွေချေးသူ၏ ၀င်ငွေကို မှတ်တမ်းတင်ရန်အတွက် ဘဏ်ရှင်းတမ်းများကို အခွန်ပြန်ကောက်ခြင်းအတွက် အစားထိုးအဖြစ် အသုံးပြုနိုင်သည်။ ထို့အပြင်၊ ကိုယ်ရေးကိုယ်တာနှင့်/သို့မဟုတ် စီးပွားရေးဘဏ်ရှင်းတမ်းများအားလုံးကို ခွင့်ပြုထားသည်။

ဤအစီအစဉ်အတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီရန် အနည်းဆုံး ငွေချေးသူတစ်ဉီးသည် အနည်းဆုံး 2 နှစ် (25% သို့မဟုတ် ပိုင်ဆိုင်မှုထက်ပိုသော) ကိုယ်ပိုင်အလုပ်ဖြစ်ရပါမည်။ ချေးယူသူသည် ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်းဖြင့် ချေးသူဟုတ်မဟုတ် ဆုံးဖြတ်ရန် စံသတ်မှတ်ချက်ဖြစ်သည်။ တစ်ခါတစ်ရံတွင်၊ ငွေချေးသူသည် လုပ်ငန်းတစ်ခု၏ ပိုင်ဆိုင်မှုကို ပိုင်ဆိုင်နိုင်သော်လည်း၊ ၎င်းသည် 25% ထက်ပိုသောအခါတွင် ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်းဖြင့် ငွေချေးသူအဖြစ်သာ ကျွန်ုပ်တို့ တွက်ပါသည်။ အေဂျင်စီချေးငွေများတွင် ကျွန်ုပ်တို့သည် K-1 သို့မဟုတ် Schedule G ကို အမြဲရည်ညွှန်းပါသည်။ Non-QM ချေးငွေများအတွက်နေစဉ်တွင်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် အမှန်တကယ်ပိုင်ဆိုင်မှုကိုအတည်ပြုရန် CPA စာတစ်စောင်အမြဲလိုအပ်ပါသည်။

ပုံမှန်အားဖြင့်၊ ငွေချေးသူသည် 12 သို့မဟုတ် 24 လအတွင်း ဘဏ်ရှင်းတမ်းအပ်ငွေ၏ ပျမ်းမျှတန်ဖိုးကိုယူပြီး စံအသုံးစရိတ်အချက်ကို ပေါင်းခြင်းဖြင့် အရည်အချင်းပြည့်မီသောဝင်ငွေကို တွက်ချက်သည်။ ဤအစီအစဉ်အတွက် ငွေချေးသူ၏ အရည်အချင်းပြည့်မီသော ၀င်ငွေဖြစ်သင့်သည်။

ကုန်ကျစရိတ်အချက်အတွက်၊ QM မဟုတ်သော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများစွာသည် 50% ကဲ့သို့သော စံအချိုးတစ်ခုရှိနိုင်ပါသည်။ ကျွန်တော်တို့မှာလည်း ဒီလိုအပ်ချက်ရှိတယ်။ သို့ရာတွင်၊ သင်၏ CPA သည် သင့်လျော်သော အကြောင်းပြချက်များဖြင့် စာတစ်စောင်ကို ပေးနိုင်ပါက၊ လိုက်လျောညီထွေရှိသော အသုံးစရိတ်အချက်အတွက် ကျွန်ုပ်တို့ ထည့်သွင်းစဉ်းစားနိုင်ပါသည်။ အနိမ့်ဆုံးကန့်သတ်ချက်ထက် မကျော်လွန်ပါစေနှင့်~

သင့်တွင် လိုအပ်ချက်များရှိပါက ဦးစွာ ကျွန်ုပ်တို့ထံ ဆက်သွယ်ပါ၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် အခမဲ့ ကြိုတင်ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှု ဝင်ငွေတွက်ချက်မှုကို ပေးဆောင်နိုင်ပါသည်။ သင့်ဖောက်သည်များကို ပိုမိုကောင်းမွန်စွာ ဝန်ဆောင်မှုပေးနိုင်ရန် အထူးသဖြင့် အပေါင်ချေးငွေအရာရှိများအားလုံးအတွက် အလွန်အသုံးဝင်သင့်ပါသည်။