ထုတ်ကုန်စင်တာ

ခြုံငုံသုံးသပ်ချက်

သီးသန့် HELOC

HELOC ပရိုဂရမ်သည် ခရက်ဒစ်၏ Home Equity Line ဖြစ်သည်။
အညွှန်း + အနားသတ်။ နှစ် 30 သက်တမ်း၊ 10 Yrs I/O Draw Period ပြီးနောက် နှစ် 20 Amortization ဖြင့်။

* အညွှန်း- Prime Mortgage Rate သည် စျေးကွက်နှင့်အတူ ဇဝေဇဝါဖြစ်နေသည်။
အနားသတ်- ချေးငွေဆိုင်ရာ အခြေအနေများ၊ Margin Min။ 1%, ပုံသေ။
တစ်သက်တာ အများဆုံးနှုန်း- 18%။
တစ်သက်တာနှုန်း ကြမ်းပြင်- 2.5%။

အသေးစိတ်

1) ကန့်သတ်မြင့် ခရက်ဒစ်ကတ်ကဲ့သို့
2) ကြိုတင်ငွေပေးချေမှုပြစ်ဒဏ်မရှိပါ။
3) နှစ်စဉ်ကြေးမရှိပါ။
4) မူလတန်းနှင့် ဒုတိယအိမ် အရည်အချင်းပြည့်မီသူ
5) 1 ယူနစ်နှင့် 90% HCLTV အထိ
6) Max Loan ပမာဏ $350,000
7) မင်း။ FICO 680
8) Piggyback's ကိုလည်းရနိုင်သည်။

ဒီပရိုဂရမ်ကို ရွေးချယ်ရခြင်းရဲ့ အကြောင်းရင်းက ဘာလဲ။

အလုံးစုံအားဖြင့်၊ HELOC သည် ထုတ်ကုန်အများစု၏ အတိုးနှုန်းများ ယေဘုယျအားဖြင့် မြင့်တက်နေချိန်တွင် ငွေချေးသူများအတွက် အံ့သြဖွယ်ရွေးချယ်မှုတစ်ခု ဖြစ်နိုင်သည်။

အထွေထွေလမ်းညွှန်ချက်

(1) အရည်အချင်းပြည့်မီမှုနှုန်းအဖြစ် နှစ် 30 ထက် လျှော့စျေး + 2% P&I မှတ်ချက်။
(၂) ပိတ်ရန် ပိုင်ဆိုင်မှု/ရန်ပုံငွေများ-
★Piggybacks- ပထမဦးဆုံးလိုအပ်ချက်များကို လိုက်နာပါ။
★ သီးခြားရပ်တည်ချက်များ- ငွေချေးသူသည် ငွေသားထုတ်ယူနေပါက ပိုင်ဆိုင်မှုအတည်ပြုရန်မလိုအပ်ပါ (သို့မဟုတ်ပါက ပိတ်ရန်လုံလောက်သောရန်ပုံငွေများပြသသည့် အနည်းဆုံး တစ်လအရည်အတွက် ပစ္စည်းရှင်းတမ်းများကို ပေးဆောင်ပါ)
(၃) ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးဖြတ်ခြင်း။
★Piggybacks- FNMA/FHLMC လမ်းညွှန်ချက်များကို လိုက်နာပါ (ပေးထားသည့် သက်ဆိုင်ရာ AUS တုံ့ပြန်ချက်အမျိုးအစားအပေါ် အခြေခံ၍) AAA LENDINGS မှလွဲ၍ အကဲဖြတ်မှု စွန့်လွှတ်ခြင်းကို လက်ခံမည်မဟုတ်ပါ။ AUS သည် အကဲဖြတ်ခြင်းအား စွန့်လွှတ်ခြင်းအား ခွင့်ပြုပါက- ①AVM နှင့် အပြင်ပန်း အနိမ့်ဆုံးပိုင်ဆိုင်မှုအခြေအနေအစီရင်ခံစာ (ဓာတ်ပုံများအပါအဝင်) ရက်စွဲပါ မှတ်စုရက်စွဲမှ ရက် 120 အတွင်း သို့မဟုတ် ② အကဲဖြတ်မှုတစ်ခု (ဒက်စတော့၊ အပြင်ပိုင်းစစ်ဆေးခြင်းနှင့်/သို့မဟုတ် အတွင်းပိုင်းစစ်ဆေးခြင်း) တို့ကို လိုင်စင်ရ/နိုင်ငံတော်မှ အသိအမှတ်ပြုသည့်ရက်စွဲဖြင့် တစ်နှစ်အတွင်း ပြီးစီးအောင် ဆောင်ရွက်ပေးသည်။
★Standalones- 1) AVM နှင့် အပြင်ပိုင်း အနိမ့်ဆုံးပိုင်ဆိုင်မှုအခြေအနေအစီရင်ခံစာ (ဓာတ်ပုံများအပါအဝင်) သို့မဟုတ် 2) အကဲဖြတ်မှု (ဒက်စတော့၊ အပြင်ပိုင်းစစ်ဆေးခြင်းနှင့်/သို့မဟုတ် အတွင်းပိုင်းစစ်ဆေးခြင်းဖြစ်နိုင်သည်) လိုင်စင်ရ/နိုင်ငံတော်မှ အသိအမှတ်ပြုထားသော အကဲဖြတ်သူတစ်ဦးမှ ပြီးမြောက်သည့်ရက်စွဲဖြင့် တစ်နှစ်အတွင်း ရက်စွဲဖြင့် ပြီးစီးအောင် အကဲဖြတ်ခြင်း။
★ ခရက်ဒစ်ကန့်သတ်ချက် > $250,000 အတွက်၊ အရောင်ဓာတ်ပုံများပါရှိသော အတွင်းပိုင်းနှင့် အပြင်ပိုင်း စစ်ဆေးခြင်းနှင့်အတူ FNMA 1004 သို့မဟုတ် FHLMC 70 အပြည့်အစုံ
(၄) ယုံကြည်သူ၏အမည်ဖြင့် ခေါင်းစဉ်ကို ကိုင်ဆောင်ခြင်းမပြုရ။
(5) POA များကို ငွေပေးငွေယူ အမျိုးအစားအားလုံးအတွက် ခွင့်ပြုထားသော်လည်း အကျိုးရှိရှိအသုံးပြုပါက 2nd Lien ငွေပေးငွေယူကို အကျုံးဝင်ရပါမည်။
(၆) ချေးငွေသည် ဒုတိယအငှားဖြစ်ရမည်။
(၇) နှစ်စဉ်ကြေး မရှိပါ။
(၈) ငှားရမ်းခွင့် အရည်အချင်းမပြည့်မီခြင်း။
(၉) လစဉ် (၁၅)ရက်နေ့တွင် ငွေပေးချေရပါမည်။
(10) ငွေပေးချေရမည့်ရက်စွဲတွင် 5% နောက်ကျကြေးကို အကဲဖြတ်မည် + 15 ရက် (ပိုမိုတင်းကျပ်သည့်ပြည်နယ်လိုအပ်ချက်မရှိလျှင်)
(11) တစ်သက်တာ အများဆုံးနှုန်း- 18% သို့မဟုတ် အမြင့်ဆုံးနှင့် တစ်သက်တာနှုန်း အထပ် 2.5%
(၁၂) ကြိုတင်ငွေပေးချေမှု ဒဏ်ကြေးငွေ မရှိပါ။