ထုတ်ကုန်စင်တာ

ခြုံငုံသုံးသပ်ချက်

သီးသန့် နှင့် Piggyback ။

HELOC ပရိုဂရမ်သည် ခရက်ဒစ်၏ Home Equity Line ဖြစ်သည်။
အညွှန်း + အနားသတ်။ နှစ် 30 သက်တမ်း၊ 10 Yrs I/O Draw Period ပြီးနောက် နှစ် 20 Amortization ဖြင့်။

* အညွှန်း- Prime Mortgage Rate သည် စျေးကွက်နှင့်အတူ ဇဝေဇဝါဖြစ်နေသည်။
အနားသတ်- ချေးငွေဆိုင်ရာ အခြေအနေများ၊ Margin Min။ 1%, ပုံသေ။
တစ်သက်တာ အများဆုံးနှုန်း- 18%။
တစ်သက်တာနှုန်း ကြမ်းပြင်- 2.5%။

အစီအစဉ် ပေါ်လွင်ချက်များ

1) ကြိုတင်ငွေပေးချေမှု ပြစ်ဒဏ် မရှိပါ။
2) နှစ်စဉ်ကြေးမရှိပါ။
3) မူလတန်းနှင့် ဒုတိယအိမ်သည် အရည်အချင်းပြည့်မီပါသည်။
4) Max ။ HCLTV 85%;
5) Max ။ ချေးငွေပမာဏ $350,000;
6) မင်း။ FICO 680 ။

ဝင်ငွေလမ်းညွှန်

★Piggybacks သည် ပထမအသုံးစရိတ်လိုအပ်ချက်များကို လိုက်နာသည်။
★ သီးခြားရပ်တည်ချက်များ- မကြာသေးမီက တစ်လတာ လစာပေးချေမှု + နောက်ဆုံးနှစ် W2။
★အရည်အချင်းပြည့်မီသောရည်ရွယ်ချက်များအတွက် အခွန်ပြန်ကောက်ချက်များကို အသုံးပြုသည့်အခါ အခွန်မှတ်တမ်းများ လိုအပ်ပါသည်။

အထွေထွေလမ်းညွှန်ချက်

Prime Mortgage Rate လင့်ခ်၏ အရင်းအမြစ်-https://www.wsj.com/market-data/bonds/moneyrates

★ အများဆုံး မူရင်းကောက်ခံမှုမှာ "Max Point & Fee 5%" ဖြစ်သည်။

★ $1.5m Max Combined Liens
★တစ်သက်တာအမြင့်ဆုံးနှုန်း- 18% သို့မဟုတ် ပြည်နယ်အများဆုံးနှင့် တစ်သက်တာနှုန်းကြမ်းပြင် 2.5%။
★ ဝယ်ယူမှု အရည်အချင်းမပြည့်မီပါ။
★အဝယ်-ဒေါင်းလုဒ်အချိုး: 1:3 (နှုန်းထားတွင် 0.125 ကျဆင်းသည်၊ စျေးနှုန်းမှ 0.375 ကုန်ကျစရိတ်။ အများဆုံးဝယ်-ဒေါင်းလုဒ် 1.000%
နှုန်း။)
★ ဒုတိယအိမ်ဝယ်ယူမှု ငွေလွှဲမှုသည် လက်ရှိတွင် အရည်အချင်းမပြည့်မီပါ။

(1) ချေးငွေအတွက် အများဆုံး DTI 43% ကန့်သတ်ချက် $250,000
(၂) အရည်အချင်းပြည့်မီမှုနှုန်းအဖြစ် နှစ် 30 ထက် လျှော့စျေး + 2% P&I မှတ်ချက်။
(၃) ပိတ်ရန် ပိုင်ဆိုင်မှု/ရန်ပုံငွေများ-
★Piggybacks- ပထမဦးဆုံးလိုအပ်ချက်များကို လိုက်နာပါ။
★ သီးခြားရပ်တည်ချက်များ- ငွေချေးသူသည် ငွေသားထုတ်ယူနေပါက ပိုင်ဆိုင်မှုအတည်ပြုရန်မလိုအပ်ပါ (သို့မဟုတ်ပါက ပိတ်ရန်လုံလောက်သောရန်ပုံငွေများပြသသည့် အနည်းဆုံး တစ်လအရည်အတွက် ပစ္စည်းရှင်းတမ်းများကို ပေးဆောင်ပါ)
(4) အပေါင်နောက်ကျခြင်း- 0x30x24