ပုံအရင်းအမြစ်- CNBC

 

10 နှစ်အမေရိကန်ဘွန်းစာချုပ်၏အထွက်နှုန်းသည်အောက်တိုဘာလ 21 ရက်နေ့တွင် 4.21% သို့တက်သွားပြီး 2007 ခုနှစ်သြဂုတ်လကတည်းကမြင့်မားသောအသစ်တစ်ခုဖြစ်သည်။

အမေရိကန် ငွေချေးစာချုပ်များ အထွက်နှုန်းများသည် ကမ္ဘာ့ဈေးကွက်များ အတွက် စိတ်ဝင်စားစရာ အာရုံစိုက်စရာ ဖြစ်နေပြီး ယခုနှစ်အတွင်း သိသိသာသာ မြင့်တက်လာမှုသည် သတိပေး အချက်ပြမှု အဖြစ် မှတ်ယူကာ ငွေကြေး စျေးကွက်တွင် သိသိသာသာ မတည်ငြိမ်မှုများ ဖြစ်ပေါ်စေခဲ့သည်။

ဤညွှန်ပြချက်၏ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုနှင့် ပတ်သက်၍ ၎င်းသည် စျေးကွက်ကို ရုတ်ရုတ်သဲသဲ ဖြစ်နေခြင်းမှာ အဘယ်နည်း။

 

10 နှစ် US ငွေချေးစာချုပ်ကို ဘာကြောင့် အာရုံစိုက်သင့်သလဲ။

US ငွေချေးစာချုပ်ဆိုသည်မှာ အမေရိကန်အစိုးရမှ ထုတ်ပေးသော ငွေချေးစာချုပ်ဖြစ်ပြီး အခြေခံအားဖြင့် ကတိပေးသည့် ဥပဒေကြမ်းဖြစ်သည်။

၎င်းကို အမေရိကန်အစိုးရမှ ထောက်ခံထားပြီး ကမ္ဘာပေါ်တွင် အန္တရာယ်ကင်းသည့် ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုအဖြစ် သတ်မှတ်ခံထားရပြီး လွန်စွာအသိအမှတ်ပြုခံရပါသည်။

ပြီးတော့ US ငွေချေးစာချုပ်တွေမှာ တွေ့ရတဲ့ အထွက်နှုန်းတွေဟာ သက်ဆိုင်ရာ တွက်ချက်မှုတွေကနေ ဆင်းသက်လာတာပါ။

ဥပမာအားဖြင့်၊ 10 နှစ် US ငွေချေးစာချုပ်၏ လက်ရှိစျေးနှုန်းမှာ 88.2969 ဖြစ်ပြီး ကူပွန်နှုန်းမှာ 2.75% ဖြစ်သည်။ဆိုလိုသည်မှာ သင်သည် ဤငွေချေးစာချုပ်ကို ထိုစျေးနှုန်းဖြင့် ဝယ်ယူပြီး သက်တမ်းပြည့်အောင် ထိန်းထားပါက၊ အတိုးဝင်ငွေမှာ တစ်နှစ်လျှင် $2.75 ဖြစ်ပြီး တစ်နှစ်လျှင် အတိုးပေးချေမှု နှစ်ခုဖြင့် ကူပွန်စျေးနှုန်းဖြင့် သက်တမ်းပြည့်ချိန်တွင် ပြန်လည်ထုတ်ယူပါက၊ သင်၏ နှစ်စဉ်ပြန်အမ်းငွေမှာ 4.219% ဖြစ်သည်။

တစ်ချိန်တည်းမှာပင်၊ ကာလတိုအမေရိကန်ကြွေးမြီများသည် နိုင်ငံရေးနှင့် စျေးကွက်လွှမ်းမိုးမှုတွင် အလွန်ထိခိုက်နိုင်သော်လည်း ရေရှည်အမေရိကန်ကြွေးမြီမှာ မရေမရာဖြစ်ပြီး မရေရာလှပေ။

ဆယ်နှစ် US ငွေချေးစာချုပ်သည် သက်တမ်းစေ့မှုအားလုံးတွင် အတက်ကြွဆုံးဖြစ်ပြီး ပေါင်နှံမှုများနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုအမျိုးအစားအားလုံးတွင် အထွက်နှုန်းများအပါအဝင် ဘဏ်ချေးငွေနှုန်းများအတွက် အခြေခံလည်းဖြစ်သည်။

ရလဒ်အနေဖြင့်၊ 10 နှစ် US ငွေချေးစာချုပ်တွင် အထွက်နှုန်းကို ပိုင်ဆိုင်မှုအထွက်နှုန်း၏နိမ့်ကျမှုကို ဆုံးဖြတ်ပေးသည့် “စွန့်စားမှုကင်းသောနှုန်း” အဖြစ် ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့်အသိအမှတ်ပြုပြီး ပိုင်ဆိုင်မှုစျေးနှုန်းသတ်မှတ်မှုအတွက် “ကျောက်ချခြင်း” အဖြစ် သတ်မှတ်သည်။

Federal Reserve ၏ အတိုးနှုန်းများ ဆက်တိုက် မြင့်တက်မှုကြောင့် မကြာသေးမီက အမေရိကန် ငွေချေးစာချုပ်များ အထွက်နှုန်းများ သိသိသာသာ မြင့်တက်လာခြင်း ဖြစ်သည်။

ဒီတော့ အတိုးနှုန်းတက်ခြင်းနဲ့ Treasury Bond yields မြင့်တက်ခြင်းကြားက အတိအကျဆက်စပ်မှုကဘာလဲ။

အတိုးနှုန်းစက်ဝန်းတွင်- ငွေချေးစာချုပ်စျေးနှုန်းများသည် ထုတ်ပေးသည့်နှုန်း၏ဆင့်ကဲဖြစ်စဉ်နှင့်အတူ နီးကပ်စွာရွေ့လျားနေသည်။

ငွေချေးစာချုပ်အသစ်များတွင် အတိုးနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းသည် ငွေချေးစာချုပ်ဟောင်းများကို ရောင်းချခြင်းသို့ ဦးတည်စေပြီး ရောင်းထုတ်ခြင်းသည် ငွေချေးစာချုပ်စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းလာကာ စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းခြင်းသည် ရင့်ကျက်မှုဆီသို့ အထွက်နှုန်းတိုးလာစေသည်။

တစ်နည်းဆိုရသော် 99$ ဖြင့်ဝယ်ခဲ့သော အလားတူအတိုးနှုန်းသည် ယခု $95 ဖြင့်ဝယ်ယူခြင်းဖြစ်ပါသည်။$95 နဲ့ဝယ်တဲ့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူအတွက်၊ ရင့်ကျက်မှုဆီသို့ အထွက်နှုန်းတိုးလာပါတယ်။

 

အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ကရော ဘယ်လိုလဲ။

10 နှစ် အမေရိကန် ငွေချေးစာချုပ်များ ၏ အထွက်နှုန်း ခုန်တက်သွားခြင်းသည် အပေါင်ခံနှုန်းကို မြင့်တက်စေပါသည်။

ပုံအရင်းအမြစ်- Freddie Mac

 

ပြီးခဲ့သော ကြာသပတေးနေ့တွင် Freddie Mac သည် နှစ် 30 ချေးငွေအတွက် အတိုးနှုန်းသည် 6.94% အထိ မြင့်တက်ခဲ့ပြီး အရေးကြီးသော 7% အတားအဆီးကို ချိုးဖျက်မည်ဟု ခြိမ်းခြောက်ခဲ့သည်။

အိမ်ဝယ်ဖို့ ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးက တစ်ချိန်လုံး မြင့်နေတယ်။Federal Reserve Bank of Atlanta ၏ အဆိုအရ၊ ယခုအခါ အမေရိကန်အိမ်ထောင်စုသည် ၎င်း၏ ဝင်ငွေ၏ ထက်ဝက်ကို အိမ်ဝယ်ယူမှုတွင် သုံးစွဲနေရပြီး နှစ်နှစ်အတွင်း သုံးဆနီးပါး တိုးလာခဲ့သည်။

ပုံခရက်ဒစ်- Redfin

 

အိမ်ဝယ်ယူမှုအပေါ် ဤလေးလံသောဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးကြောင့် အိမ်ခြံမြေအရောင်းအ၀ယ်များ ရပ်တန့်သွားသည်- အိမ်ရောင်းအားသည် စက်တင်ဘာလတွင် ရှစ်လဆက်တိုက်ကျဆင်းသွားပြီး ပေါင်နှံမှုဝယ်လိုအားသည် 25 နှစ်အတွင်း အနိမ့်ဆုံးအဆင့်သို့ ကျဆင်းသွားသည်။

အပေါင်နှုန်းထားများ တိုးလာမှုတွင် အချိုးအကွေ့တစ်ခု မရောက်မချင်း အိမ်ခြံမြေဈေးကွက် ပြန်လည်ဦးမော့လာမည်ကို စိတ်ကူးကြည့်ရန် ခက်ခဲသည်။

ထို့ကြောင့် 10 နှစ် Treasury yields ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုမှ အပေါင်ခံနှုန်းများကို ခန့်မှန်းနိုင်ပါသည်။

 

ငါတို့ ဘယ်တော့ အထွတ်အထိပ်ရောက်မလဲ။

သမိုင်းဝင် နှုန်းထားများ တိုးမြှင့်ခြင်း သံသရာများကို ကြည့်ပါ၊ 10 နှစ် အမေရိကန် ငွေချေးစာချုပ် အထွက်နှုန်းသည် အတိုးနှုန်း လည်ပတ်မှု၏ အထွတ်အထိပ်တွင် တိုးမြှင့်မှု အဆုံးနှုန်းကို ကျော်လွန်သွားပါသည်။

စက်တင်ဘာလ နှုန်းထားအစည်းအဝေးအတွက် အစက်ချကွက်တွင် လက်ရှိနှုန်းထား တိုးခြင်းစက်ဝန်း၏ အဆုံးသည် 4.5 မှ 5% ဝန်းကျင်ဖြစ်မည်ဟု အကြံပြုထားသည်။

မည်သို့ပင်ဆိုစေကာမူ၊ 10 နှစ်အမေရိကန်ငွေချေးစာချုပ်များ၏အထွက်နှုန်းသည်မြင့်တက်ရန်နေရာရှိသင့်သည်။

ထို့အပြင်၊ လွန်ခဲ့သည့်နှစ်ပေါင်း 40 ၏အတိုးနှုန်းတက်သည့်စက်ဝန်းတွင်၊ 10 နှစ်အမေရိကန်ငွေချေးစာချုပ်များ၏အထွက်နှုန်းသည်မူဝါဒနှုန်းထားမတိုင်မီလေးပုံတစ်ပုံခန့်အထွတ်အထိပ်ဖြစ်သည်။

ဆိုလိုသည်မှာ Fed သည် အတိုးနှုန်းမမြှင့်မီ 10 နှစ်ကြာ US ငွေချေးစာချုပ်များ၏ အထွက်နှုန်းသည် ပထမဆုံးကျဆင်းသွားမည်ဖြစ်သည်။

အပေါင်နှုန်းထားများသည် ထိုအချိန်တွင် ၎င်းတို့၏ အတက်လမ်းကြောင်းကို ပြောင်းပြန်လှန်သွားမည်ဖြစ်သည်။

 

ယခုဆိုလျှင် “အရုဏ်မတက်မီ အမှောင်ဆုံးနာရီ” ဖြစ်ပေမည်။