၀၆/၃၀/၂၀၂၂

ဒါလား။ နောက်ဆုံး “ ပွဲတော်ကြီး ” ?

မကြာသေးမီက၊ "ပြိုကျခြင်း"၊ "ပူဖောင်းပေါက်ကွဲခြင်း"၊ "အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ ကျဆင်းသွားသည်" ကဲ့သို့သော အသံများ ဆက်လက်ထွက်ပေါ်လာပြီး အထိတ်တလန့်ဖြစ်စေသည်။

ဒီတော့ အိမ်ယာဈေးကွက်ရဲ့ တကယ့်အခြေအနေက ဘယ်လိုလဲ။နောက်ဆုံး "ပွဲတော်ကြီး" နီးလာသလား။အချက်အလက်အချို့ကို လေ့လာကြည့်ရအောင်။

Redfin.com မှဒေတာ

Freddie Mac မှဒေတာ

အတိုးနှုန်းတွေ တိုးလာပြီးနောက်မှာ Powell က အတိုးနှုန်းတွေ တက်လာတာနဲ့အမျှ လက်ရှိ အိမ်ယာဈေးကွက်လည်း ပြောင်းလဲနေတယ်လို့ သတင်းစာရှင်းလင်းပွဲမှာ ပြောခဲ့ပါတယ်။

သို့သော်လည်း လက်ရှိ အိမ်ရာဈေးကွက်၏ ရောင်းလိုအားနှင့် ဝယ်လိုအားကို တုံ့ပြန်သည့်အနေဖြင့် အတိုးနှုန်းများ မြင့်တက်လာသော်လည်း ဈေးနှုန်းများသည် အချိန်အတိုင်းအတာတစ်ခုအထိ ဆက်လက်မြင့်တက်နိုင်ဖွယ်ရှိကြောင်း Powell က ပြောကြားခဲ့သည်။

အပေါင်ခံနှုန်းထားများ မြင့်တက်လာခြင်းကြောင့် အိမ်ဝယ်သူများစွာကို ဘေးထွက်စေခဲ့ပြီး အိမ်ခြံမြေရောင်းချမှု နှေးကွေးသွားစေသည်။

မေလတွင် စတုတ္ထလဆက်တိုက် နေအိမ်ရောင်းချမှု ကျဆင်းခဲ့ကြောင်း အင်္ဂါနေ့က ထုတ်ပြန်သော အစီရင်ခံစာအရ သိရသည်။အိမ်ခြံမြေအပေးအယူအရေအတွက်များ ဆက်လက်ကျဆင်းနေသော်လည်း ဈေးနှုန်းများသည် အမြင့်ဆုံးအသစ်သို့ ရောက်ရှိခဲ့သည်။

သို့သော် မေလတွင် အဆိုပါဒေတာများသည် ယခုလ 75 အခြေခံပွိုင့်နှုန်းထားများ တိုးမြှင့်ခြင်းမပြုမီ အပြီးသတ် သဘောတူညီမှုများ ပါဝင်သည်။စာချုပ်ကို မတ်လ သို့မဟုတ် ဧပြီလတွင် ချုပ်ဆိုခဲ့သည်ဟု ခန့်မှန်းရသည်။

ဤအချက်သည် အပေါင်ခံနှုန်းထားများ မြင့်တက်လာခြင်း၏ အကျိုးသက်ရောက်မှုကို ဒေတာများမှ အပြည့်အဝ ထင်ဟပ်ခြင်းမရှိသေးကြောင်း ညွှန်ပြသည်၊ အိမ်ရောင်းအားသည် လာမည့်လအနည်းငယ်အတွင်း ထပ်မံကျဆင်းရန် မျှော်လင့်ပါသည်။

အကောင်းဆုံးအားဖြင့် ကျွန်ုပ်တို့၏လုပ်ငန်းသည် အိမ်ရာထောက်ပံ့မှုနှင့် ချေးငွေရရှိနိုင်မှုအဆင့်တွင် သင့်လျော်သောအဆင့်ဖြင့် အိမ်ရာဈေးကွက်ကို အနေအထားအသစ်တွင် တည်ငြိမ်စေမည်ဖြစ်ကြောင်း Powell မှ ပြောကြားခဲ့သည်။

Freddie Mac လေ့လာမှုက အတိုးနှုန်း ၁ ရာခိုင်နှုန်းတိုးတိုင်း၊ စျေးနှုန်းတိုးတက်မှုနှုန်းသည် ၄ ​​ရာခိုင်နှုန်းမှ ၆ ရာခိုင်နှုန်းအထိ နှေးကွေးပြီး အိမ်ရောင်းအား ၅ ရာခိုင်နှုန်းခန့် နှေးကွေးမည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။

မြင့်မားသော ကာလတိုအတိုးနှုန်းများသည် အိမ်ရာစျေးကွက် အေးမြမှုကို အထောက်အကူဖြစ်စေသော်လည်း ၎င်းတို့သည် အိမ်ရာရောင်းလိုအားနှင့် ဝယ်လိုအားကို ပြန်လည်ချိန်ခွင်လျှာညှိပေးပြီး “အနေအထားအသစ်” တွင် စျေးကွက်ကို တဖြည်းဖြည်း တည်ငြိမ်စေသည်။

တိမ်မဖွင့်မချင်း လသည် ကြည်လင်နေမည်မဟုတ်ပေ။

အိမ်ရာအရောင်းအ၀ယ် အရေအတွက် ကျဆင်းခြင်းနှင့် စျေးနှုန်းများ မြင့်တက်ခြင်း နှင့် အိမ်ရာအသစ်များ ဈေးကွက်သို့ ရောက်ရှိလာမည့်အချိန် တိုးလာခြင်းတို့ကြောင့် အိမ်ရာဈေးကွက်သည် အမှန်တကယ် အေးစက်နေပါသည်။

Fed ၏ အတိုးနှုန်းတိုးမြှင့်ခြင်းဖြင့် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်၏ စည်းမျဉ်းသည် ချက်ချင်းလက်ငင်းနှင့် အလွန်အရေးကြီးသည်ဟု ဆိုနိုင်ပါသည်။

သို့သော် ယေဘူယျအားဖြင့် ပြောရလျှင် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်တွင် အတိုးနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်း၏ အကျိုးသက်ရောက်မှုကို ရလဒ်နှစ်ခုအဖြစ် ခွဲခြားနိုင်သည်- ဝယ်ယူသူတစ်စုသည် အတိုးနှုန်းများ ထပ်မံမမြင့်တက်မီ အလျင်စလို အရောင်းအ၀ယ်ပြုလုပ်ကာ စျေးကွက်အတွင်း အိမ်ရာစာရင်းများကို လျှော့ချသွားမည်ဖြစ်သည်။

ဒုတိယအဆင့်တွင် အတိုးနှုန်းများ စတင်မြင့်တက်လာပြီးနောက်၊ ချေးငှားစရိတ်များ တိုးလာခြင်းနှင့် အနာဂတ်ကြီးထွားလာမှုအပေါ် မသေချာမရေရာမှုများကြောင့် ဝယ်ယူသူများ ပိုမိုစောင့်ဆိုင်းကြည့်ရှုရန် ရွေးချယ်ခြင်းကြောင့် ဈေးကွက်အေးသွားပါသည်။

သို့သော်လည်း သိုလှောင်မှု များပြားခြင်းနှင့် လေလံဆွဲမှု လျှော့ချခြင်းတို့ကြောင့် အိမ်ရာဈေးကွက် အေးစက်မှုသည် ဝယ်ယူသူအသစ်များအတွက် အခွင့်အလမ်းတစ်ခုဖြစ်သည်။

Fannie Mae မှဒေတာ

ထို့အပြင် Fannie Mae ၏ခန့်မှန်းချက်အရ၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းများသည် လာမည့်နှစ်နှစ်အတွင်း အနည်းငယ်အတက်အကျရှိနိုင်သော်လည်း 5% ဝန်းကျင်တွင် ရှိနေမည်ဖြစ်သည်။

အတိုးနှုန်းနိမ့်သောခေတ်သည် ကုန်ဆုံးသွားကာ စျေးကွက်သည် “ကျန်းမာသော” နှုန်းထားများကို တဖြည်းဖြည်း အသုံးပြုလာမည်ဖြစ်သည်။

ဒီရေတက်လာတာက လှေတွေအားလုံးကို ရုတ်သိမ်းနိုင်ပေမယ့် ရေကြီးတဲ့အခါ ဒီရေကို ဆန့်ကျင်ပြီး တကယ့် “အချိန်ကောင်း” ကို သိမ်းပိုက်ဖို့ ပိုလွယ်ပါတယ်။

ဖော်ပြချက်- ဤဆောင်းပါးကို AAA LENDINGS မှ တည်းဖြတ်ထားပါသည်။အချို့သော ဗီဒီယိုဖိုင်များကို အင်တာနက်မှ ကူးယူထားပြီး၊ ဆိုက်၏ အနေအထားကို ကိုယ်စားပြုခြင်း မရှိသည့်အပြင် ခွင့်ပြုချက်မရှိဘဲ ပြန်လည်ပုံနှိပ်ခြင်းမပြုရပါ။စျေးကွက်တွင် စွန့်စားရမှုများ ရှိနေသည်ကိုလည်း သတိထားသင့်သည်။ဤဆောင်းပါးသည် ကိုယ်ရေးကိုယ်တာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဆိုင်ရာ အကြံပြုချက်များနှင့် ဖွဲ့စည်းထားခြင်း မဟုတ်ဘဲ သုံးစွဲသူတစ်ဦးချင်းစီ၏ တိကျသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ရည်မှန်းချက်များ၊ ဘဏ္ဍာရေး အခြေအနေ သို့မဟုတ် လိုအပ်ချက်များကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်း မရှိပါ။အသုံးပြုသူများသည် ဤနေရာတွင်ပါရှိသော ထင်မြင်ယူဆချက်များ၊ ထင်မြင်ယူဆချက်များ သို့မဟုတ် ကောက်ချက်ချမှုများသည် ၎င်းတို့၏ သီးခြားအခြေအနေနှင့် ကိုက်ညီမှုရှိမရှိ ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်သည်။သင့်ကိုယ်ပိုင် စွန့်စားမှုဖြင့် လျော်ညီစွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံပါ။