ပထမအကြိမ်အိမ်ဝယ်သူများအတွက် ဘဏ်ရှင်းတမ်းချေးငွေ၏စွမ်းအားကို လော့ခ်ဖွင့်ခြင်း- မင်းမေးလေ့ရှိသောမေးခွန်းများ ဖြေ
နိဒါန်း
နေအိမ်တစ်လုံးကို ပထမဆုံးအကြိမ်ဝယ်ယူခြင်းသည် အထူးသဖြင့် ရှုပ်ထွေးသောဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာကမ္ဘာကို လျှောက်လှမ်းသည့်အခါတွင် စိတ်လှုပ်ရှားဖွယ်ဖြစ်သော်လည်း တုန်လှုပ်ဖွယ်အတွေ့အကြုံတစ်ခုဖြစ်သည်။သမားရိုးကျ ပေါင်နှံမှုများသည် မကြာခဏဆိုသလို ဝယ်ယူသူအသစ်များအတွက် စိန်ခေါ်မှုဖြစ်စေနိုင်သည့် ခိုင်မာသောအကြွေးမှတ်တမ်းတစ်ခု လိုအပ်ပါသည်။သို့သော်လည်း ဤကွာဟချက်ကို ပေါင်းကူးပေးနိုင်သော အစားထိုးဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ရွေးချယ်ခွင့်တစ်ခု ရှိသည်ကို သင်သိပါသလား။ဘဏ်ရှင်းတမ်းချေးငွေ?ဤဆန်းသစ်တီထွင်ထားသော ထုတ်ကုန်များသည် ငွေချေးသူများကို သင့်ဘဏ်ရှင်းတမ်းများပေါ်တွင် အခြေခံ၍ သင့်ခရက်ဒစ်တန်ဖိုးရှိမှုကို အကဲဖြတ်နိုင်စေပြီး သင်ကဲ့သို့သော အိမ်ပိုင်ရှင်များအတွက် ပိုမိုသုံးစွဲနိုင်မှုကို ပေးစွမ်းနိုင်သည်။ဤဆောင်းပါးတွင်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ဘဏ်စာရင်းရှင်းတမ်းချေးငွေများနှင့် စပ်လျဉ်းသည့် သင့်အတွက် အပြင်းထန်ဆုံးမေးခွန်းများကို ဖြေရှင်းပေးပြီး လုပ်ငန်းစဉ်အဆင့်ဆင့်ကို လမ်းညွှန်ပေးပါမည်။
မေး- ဘဏ်ရှင်းတမ်းချေးငွေဆိုတာ အတိအကျဘာလဲ။
A: Aဘဏ်ရှင်းတမ်းချေးငွေ၊ ပိုင်ဆိုင်မှုအခြေခံ ချေးငွေဟုလည်းသိကြသော ချေးငွေသည် သင်၏ ချေးငွေတန်ဖိုးကို ဆုံးဖြတ်ရန် သင့်ပိုင်ဆိုင်မှုများ (ဘဏ်စာရင်းများ၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများ သို့မဟုတ် လုပ်ငန်းအမြတ်များကဲ့သို့) ပေါ်တွင် မှီခိုအားထားရသော သမားရိုးကျမဟုတ်သော ပေါင်နှံမှုအမျိုးအစားတစ်ခုဖြစ်သည်။သင့်ခရက်ဒစ်ရမှတ်ကို အာရုံစိုက်နေမည့်အစား၊ ငွေချေးသူများသည် သင့်ချေးငွေပြန်ဆပ်နိုင်မှုကို အကဲဖြတ်ရန် သင့်ဘဏ်စာရင်းရှင်းတမ်းများတွင် ဖော်ပြထားသော သင်၏ဘဏ္ဍာရေးမှတ်တမ်းကို စစ်ဆေးပါ။
မေး- ဘဏ်တွေက ဘာကြောင့် ဘဏ်ရှင်းတမ်းချေးငွေတွေ ပေးတာလဲ။
A: လူတိုင်းမှာ ခိုင်မာတဲ့ အကြွေးသမိုင်းကြောင်း မရှိဘူးလို့ ဘဏ်တွေက အသိအမှတ်ပြုပါတယ်၊ အထူးသဖြင့် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်မှာ အသစ်လုပ်တဲ့သူတွေပါ။ဘဏ်စာရင်းရှင်းတမ်းများကို အဆုံးအဖြတ်ပေးသည့်အချက်အဖြစ် အသုံးပြုခြင်းဖြင့်၊ ငွေချေးသူများသည် ဘဏ္ဍာငွေကို လုံခြုံမှုမပေးနိုင်သော လူတစ်ဦးချင်းစီထံ ချေးငွေကို တိုးချဲ့နိုင်သည်။ဤနည်းလမ်းသည် အိမ်ဝယ်ခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်တွင် ပိုမိုကွဲပြားသောလျှောက်ထားသူများကိုပါ၀င်စေပါသည်။
မေး- ဘဏ်စာရင်းရှင်းတမ်းချေးငွေအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီသူ မည်သူနည်း။
A- ပထမအကြိမ်အိမ်ဝယ်သူများ၊ ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်းကျွမ်းကျင်သူများ၊ စွန့်ဦးတီထွင်သူများ၊ အလွတ်သတင်းထောက်များနှင့် ရိုးရာအကြွေးမှတ်တမ်း အကန့်အသတ်ရှိသော အခြားသူများမှ အကျိုးခံစားခွင့်ရှိပါမည်။ဘဏ်ရှင်းတမ်းချေးငွေများ။ငွေချေးသူများသည် တစ်သမတ်တည်း၀င်ငွေ၊ စီမံထားသော အသုံးစရိတ်များ၊ အကြွေးပမာဏနည်းပါးခြင်းနှင့် ငွေစုခြင်းအလေ့အထများ၏ အထောက်အထားများကဲ့သို့သော အကြောင်းရင်းများအပေါ် အခြေခံ၍ သင်၏ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာအကဲဖြတ်ပါမည်။သင့်ခရက်ဒစ်ရမှတ်သည် မျှတသည် သို့မဟုတ် ညံ့နေသော်လည်း၊ သင်၏ဘဏ်စာရင်းရှင်းတမ်းများမှတစ်ဆင့် ရေရှည်တည်တံ့သောဘဏ္ဍာရေးစီမံခန့်ခွဲမှုအလေ့အကျင့်များကို သင်ပြသပါက သင်သည် အရည်အချင်းပြည့်မီဆဲဖြစ်သည်။
ကုန်သွယ်မှုလိုင်း
မေး- ကုန်သွယ်မှုလိုင်းဆိုတာဘာလဲ။
အဖြေ- ကုန်သွယ်မှုလိုင်းသည် တစ်ဦးချင်း သို့မဟုတ် ကုမ္ပဏီ၏ ခရက်ဒစ်အစီရင်ခံစာပါ အကြွေးစာရင်းတစ်ခုစီဖြစ်သည်။ဤမှတ်တမ်းများသည် ဖွင့်လှစ်သည့်ရက်စွဲများ၊ အကြွေးကန့်သတ်ချက်များ သို့မဟုတ် ချေးငွေပမာဏ၊ အကောင့်လက်ကျန်များနှင့် ငွေပေးချေမှုမှတ်တမ်းများအပါအဝင် အသေးစိတ်အချက်အလက်များကို ပေးဆောင်ပါသည်။ကုန်သွယ်မှုလိုင်းများသည် ခရက်ဒစ်အဖွဲ့အစည်းများမှ တစ်ဦးချင်းစီ၏ သို့မဟုတ် ကုမ္ပဏီ၏ အကြွေးအန္တရာယ်ကို တိုင်းတာရာတွင် ကူညီပေးပါသည်။
မေး- ဘဏ်ရှင်းတမ်းချေးငွေဆိုတာဘာလဲ။
အဖြေ: Aဘဏ်ရှင်းတမ်းချေးငွေသမားရိုးကျမဟုတ်သော ချေးငွေအမျိုးအစားတစ်ခုဖြစ်ပြီး တစ်ခါတစ်ရံတွင် "စာရွက်စာတမ်းမရှိသော ချေးငွေ"ဟု ရည်ညွှန်းသည်။ချေးငွေရယူရန် ဘဏ်စာရင်းရှင်းတမ်းများကို ဝင်ငွေအထောက်အထားအဖြစ် ကိုယ်ပိုင်အလုပ်ရှင်တစ်ဦးချင်း သို့မဟုတ် အမှီအခိုကင်းသော ကန်ထရိုက်တာများကဲ့သို့ စံလိုအပ်သောစာရွက်စာတမ်းများ (အခွန်ပုံစံများ) မတင်ပြနိုင်သော ငွေချေးသူများသည် ၎င်းတို့၏ဘဏ်ရှင်းတမ်းများကို ဝင်ငွေအထောက်အထားအဖြစ် အသုံးပြုခွင့်ပေးသောကြောင့် ၎င်းသည် အမည်ကိုရရှိခြင်းဖြစ်သည်။
မေး- ကုန်သွယ်မှုလိုင်းများနှင့် ဘဏ်ရှင်းတမ်းချေးငွေများ မည်သို့ဆက်စပ်နေသနည်း။
အဖြေ- ချေးငွေလျှောက်ထားခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်အတွင်း (အပါအဝင်ဘဏ်ရှင်းတမ်းချေးငွေများ)၊ ချေးငွေအဖွဲ့အစည်းများသည် လျှောက်ထားသူ၏အကြွေးအန္တရာယ်ကို အကဲဖြတ်ရန်အတွက် ကုန်သွယ်မှုလိုင်းများ အပါအဝင် လျှောက်ထားသူ၏ချေးငွေအစီရင်ခံစာကို စစ်ဆေးနိုင်ပါသည်။အပြုသဘောဆောင်သောကုန်သွယ်မှုလိုင်းများ (အချိန်မှန်ငွေပေးချေမှုများ၊ အသုံးချမှုနှုန်းနည်းပါးခြင်း) သည် ချေးငွေရယူရာတွင် လျှောက်ထားသူတစ်ဦးအား ကူညီပေးနိုင်ချေရှိသည်။
မေး- Trade Line သည် Bank Statement Loan ရရှိရန်အတွက် တစ်ခုတည်းသော အဆုံးအဖြတ်ပေးနိုင်ပါသလား။
အဖြေ- မရှိပါ။ လျှောက်ထားသူတစ်ဦး၏ အကြွေးအန္တရာယ်ကို အကဲဖြတ်ရာတွင် ကုန်သွယ်မှုလိုင်းများသည် အရေးကြီးသော်လည်း ချေးငွေကို အတည်ပြုရန် ဆုံးဖြတ်ရာတွင် လျှောက်ထားသူ၏ ၀င်ငွေ၊ ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် အကြွေးများအပါအဝင် ချေးငွေအဖွဲ့အစည်းများသည် လျှောက်ထားသူ၏ ဝင်ငွေ၊ ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် အကြွေးများအပါအဝင် အကြောင်းရင်းများစွာကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားနေဆဲဖြစ်သည်။
မေး- ငါ့မှာ ကုန်သွယ်မှုလိုင်းမကောင်းရင် ဘဏ်စာရင်းရှင်းတမ်းချေးငွေ မရဘူးလို့ ဆိုလိုတာလား။
အဖြေ- သေချာပေါက် မဟုတ်ဘူး။အပြုသဘောဆောင်သောကုန်သွယ်မှုလိုင်းမှတ်တမ်းသည် ချေးငွေရယူရာတွင် အထောက်အကူဖြစ်စေသော်လည်း၊ ကုန်သွယ်မှုလိုင်းမကောင်းသည့်တိုင် ဘဏ်ရှင်းတမ်းချေးငွေကို သင်ရနိုင်သေးသည်။ငွေချေးသူများသည် သင်၏ ၀င်ငွေ၊ ပိုင်ဆိုင်မှုများနှင့် အနာဂတ် ၀င်ငွေအတွက် ခန့်မှန်းချက်များ အပါအဝင် သင်၏ အလုံးစုံဘဏ္ဍာရေး အခြေအနေပေါ်မူတည်၍ ၎င်းတို့၏ ဆုံးဖြတ်ချက်များကို ချမှတ်မည်ဖြစ်ပါသည်။
နိဂုံး
ဘဏ်ရှင်းတမ်းချေးငွေများသည် ယခင်က ၎င်းတို့၏ စိတ်ကူးအိပ်မက်များကို အကန့်အသတ်ဖြင့် အကြွေးမှတ်တမ်းများ နှောင့်ယှက်ခဲ့ကြသည့် အိမ်ပိုင်ရှင်များ အတွက် အလွန်ထူးခြားသော အခွင့်အလမ်းကို ကိုယ်စားပြုသည်။လုပ်ငန်းစဉ်ကို ရှုံ့ချပြီး ပါဝင်သည့် အဓိကကဏ္ဍများကို မီးမောင်းထိုးပြခြင်းဖြင့်၊ ကျွန်ုပ်တို့၏ဆောင်းပါးသည် သတင်းအချက်အလက်နှင့် လှုံ့ဆော်မှုဖြစ်စေပြီး သင့်ပိုင်ဆိုင်မှုဆန္ဒများကို လက်တွေ့အဖြစ်သို့ ပြောင်းလဲခြင်းဆီသို့ ပိုမိုချောမွေ့သောခရီးကို ပျော်ရွှင်စွာဖြတ်သန်းနိုင်မည်ဟု မျှော်လင့်ပါသည်။
AAA ချေးငွေများအကြောင်း
2007 ခုနှစ်တွင် စတင်တည်ထောင်ခဲ့ပြီး AAA Lendings သည် 15 နှစ်ကျော် ထူးချွန်သော ထိပ်တန်းချေးငွေထုတ်ချေးသူ ဖြစ်လာခဲ့သည်။ကျွန်ုပ်တို့၏အုတ်မြစ်သည် ကျွန်ုပ်တို့၏ဖောက်သည်များ၏ စိတ်ကျေနပ်မှုအရှိဆုံးဖြစ်ကြောင်း သေချာစေမည့် ပြိုင်ဘက်ကင်းသောဝန်ဆောင်မှုနှင့် ယုံကြည်စိတ်ချရမှုကို ပေးဆောင်လျက်ရှိသည်။
အပါအဝင် ကျယ်ပြန့်သော QM ထုတ်ကုန်များကို အထူးပြုသည်။Doc No Credit မရှိပါ။, ကိုယ်တိုင်ပြင်ဆင်ထားသော P&L, WVOE, DSCR, ဘဏ်ရှင်းတမ်းများ, ဂျမ်ဘို, HELOC, နောက်ဆုံးပိတ် ဒုတိယအစီအစဉ်များ—ကျွန်ုပ်တို့သည် 'Non-QM' ချေးငွေဈေးကွက်တွင် ဦးဆောင်ပါသည်။ကျွန်ုပ်တို့သည် ချေးငွေရယူခြင်း၏ ရှုပ်ထွေးမှုများကို နားလည်ပြီး ဤစိန်ခေါ်မှုများကို ရင်ဆိုင်ရန်အတွက် ကွဲပြားသော 'Loan Arsenal' တစ်ခုရှိသည်။Non-QM စျေးကွက်ထဲသို့ ကျွန်ုပ်တို့၏အစောပိုင်းဝင်ရောက်မှုသည် ကျွန်ုပ်တို့အား ထူးခြားသောကျွမ်းကျင်မှုကိုပေးသည်။ကျွန်ုပ်တို့၏ရှေ့ဆောင်ကြိုးပမ်းမှုများသည် သင်၏ထူးခြားသောဘဏ္ဍာရေးလိုအပ်ချက်များကို ကျွန်ုပ်တို့နားလည်သဘောပေါက်ပါသည်။AAA Lendings ဖြင့်၊ သင်၏ဘဏ္ဍာရေးပန်းတိုင်များကိုရောက်ရှိရန် ပိုမိုလွယ်ကူပြီး ပိုမိုအောင်မြင်နိုင်သည်။
ချေးငွေထုတ်ချေးမှုများသည် အမေရိကန်ဒေါ်လာ ဘီလျံ ၂၀ ကျော်ဖြင့် ၎င်းတို့၏ဘဏ္ဍာရေးအိမ်မက်များအကောင်အထည်ဖော်ရာတွင် မိသားစု 50,000 နီးပါးကို ကူညီပေးခဲ့ပါသည်။AZ၊ CA၊ DC၊ FL၊ NV နှင့် TX ကဲ့သို့သော အဓိကနေရာများတွင် ကျွန်ုပ်တို့၏ သိသာထင်ရှားသောတည်ရှိမှုသည် ကျယ်ပြန့်သော လူဦးရေစာရင်းကို ထမ်းဆောင်နိုင်စေပါသည်။
သီးသန့်အေးဂျင့် 100 ကျော်နှင့် အိမ်တွင်းရေးစနစ်နှင့် အကဲဖြတ်အဖွဲ့များဖြင့်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ချောမွေ့ပြီး စိတ်ဖိစီးမှုကင်းသော ချေးငွေလုပ်ငန်းစဉ်ကို အာမခံပါသည်။
စာတိုက်အချိန်- ဒီဇင်ဘာ-၀၅-၂၀၂၃