12/06/2023

Closed-End Second Mortgages ဆိုတာ ဘာလဲ။

အပိတ်-အဆုံး ဒုတိယMortgages များသည် open-end second mortgages များနှင့် ကွဲပြားသည့် သီးခြားအပေါင်ခံပစ္စည်းများဖြစ်သည်။ခရက်ဒစ်၏ မူလတန်းတူရေးလိုင်းများ(HELOCs)။၎င်းတို့တွင် သတ်မှတ်ထားသော စည်းမျဥ်းများအောက်တွင် အိမ်ပိုင်ရှင်များကို ၎င်းတို့၏ အိမ်ပိုင်ငွေနှင့် ချေးယူနိုင်စေမည့် အခြေခံဖွဲ့စည်းပုံရှိသည်။

အပိတ်-အဆုံး ဒုတိယအပေါင်အပေါင်များသည် အချိန်နှင့်အမျှ မည်သို့ပြောင်းလဲလာသနည်း။

ငွေရေးကြေးရေး ကဏ္ဍသည် ဆင့်ကဲ ပြောင်းလဲလာသည်ကို တွေ့ရသည်။အပိတ်-အဆုံး ဒုတိယ၎င်းတို့၏ထူးခြားသောအင်္ဂါရပ်များနှင့် အကျိုးကျေးဇူးများကြောင့် အိမ်ပိုင်ရှင်များအတွက် လူကြိုက်များသောရွေးချယ်မှုအဖြစ် ပေါ်ထွက်သော အပေါင်ခံပစ္စည်းများ။

Closed-End Second Mortgages ဘယ်လိုအလုပ်လုပ်သလဲ

ဤချေးငွေများသည် ပထမချေးငွေ၏ အတိုးနှုန်းကို မထိခိုက်စေဘဲ သီးခြားသတ်မှတ်ချက်များအောက်တွင် အိမ်ပိုင်ရှယ်ယာသို့ နှိပ်ခြင်းပါဝင်သည်။၎င်းတို့တွင် အခြားအိမ်ပိုင်ငွေချေးခြင်းဆိုင်ရာ ရွေးချယ်စရာများနှင့် ခွဲခြားနိုင်သော ထူးခြားသော စက်ပြင်များရှိသည်။

Closed-End Second Mortgage ရရှိရန် လိုအပ်ချက်များမှာ အဘယ်နည်း။

အရည်အချင်းပြည့်မီရန်၊ လျှောက်ထားသူများသည် ခရက်ဒစ်ရမှတ်၊ ဝင်ငွေအတည်ပြုချက်၊ အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားများနှင့် ချေးငွေမှတန်ဖိုး (LTV) အချိုးများကဲ့သို့သော သတ်မှတ်ချက်များနှင့် ပြည့်မီရန် လိုအပ်သည်။အလားအလာရှိသော ငွေချေးသူများအတွက် လျှောက်လွှာလုပ်ငန်းစဉ်ကိုလည်း အသေးစိတ်ဖော်ပြထားသည်။

Closed-End Second Mortgages များသည် ဝင်ငွေအသိအမှတ်ပြုမှုဖြင့် အဘယ်ကြောင့် ပျော့ပြောင်းနိုင်သနည်း။

ဤပရိုဂရမ်များသည် မတူကွဲပြားသော ဝင်ငွေလမ်းကြောင်းများကို အသိအမှတ်ပြုခြင်းဖြင့် သမားရိုးကျမဟုတ်သော ဝင်ငွေရင်းမြစ်များ အပါအဝင် ကျယ်ပြန့်သော ငွေချေးသူများထံ လက်လှမ်းမီနိုင်စေရန် ဒီဇိုင်းထုတ်ထားပါသည်။

Closed-End Second Mortgages တွင် ပုံသေအတိုးနှုန်း၏ အားသာချက်များကား အဘယ်နည်း။

ပုံသေအတိုးနှုန်းများသည် ငွေကြေးအစီအစဥ်ရေးဆွဲရာတွင် တည်ငြိမ်မှုနှင့် ကြိုတင်မှန်းဆနိုင်မှုကို ပေးစွမ်းနိုင်ပြီး ဤပေါင်နှံမှုများကို ပြောင်းလဲနိုင်သောနှုန်းထားများနှင့် ခြားနားစေသည်။

မြင့်မားသော ချေးငွေမှ တန်ဖိုးအချိုးသည် ချေးယူသူများအား မည်သို့အကျိုးရှိစေသနည်း။

မြင့်မားသော LTV အချိုးအစားများသည် အိမ်ပိုင်ရှင်များအား ၎င်းတို့၏အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှု၏ သိသာထင်ရှားသော အစိတ်အပိုင်းကို ရယူသုံးစွဲနိုင်စေပြီး အိမ်ပိုင်ရှင်၏ ချေးငှားမှုစွမ်းအားကို မြှင့်တင်ပေးပါသည်။

Closed-End Second Mortgage သည် First Mortgage ကို သက်ရောက်မှုရှိပါသလား။

ထူးခြားသောအကျိုးအမြတ်တစ်ခုမှာ ဤချေးငွေများသည် ပထမချေးငွေ၏အတိုးနှုန်း သို့မဟုတ် စည်းကမ်းချက်များကို မထိခိုက်စေဘဲ၊ ၎င်းတို့အား ပြန်လည်ငွေချေးခြင်းဆိုင်ရာရွေးချယ်မှုများနှင့် ကွဲပြားစေခြင်းဖြစ်ပါသည်။

Closed-End Second Mortgages များသည် အခြားသော အပေါင်ခံပစ္စည်းများနှင့် မည်သို့ နှိုင်းယှဉ်ပါသနည်း။

အခြားအိမ်သုံးပစ္စည်း ထုတ်ကုန်များနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက၊အပိတ်-အဆုံး ဒုတိယအပေါင်ခံခြင်းများသည် ပုံသေအတိုးနှုန်း၊ ချေးငွေပမာဏနှင့် လက်ရှိချေးငွေများအပေါ် သက်ရောက်မှုမရှိသော သတ်မှတ်ချက်များဖြင့် ထင်ရှားသည်။

အပိတ်-အဆုံး ဒုတိယအပေါင်ဆိုင်များသည် ကွဲပြားသော ငွေကြေးလိုအပ်ချက်များကို ဖြည့်ဆည်းပေးနိုင်ပါသလား။

ဤချေးငွေများသည် စွယ်စုံရဖြစ်ပြီး အကြွေးများစုစည်းခြင်း၊ အိမ်ပြန်လည်ပြုပြင်ခြင်း သို့မဟုတ် မမျှော်လင့်ထားသော အသုံးစရိတ်များကို စီမံခန့်ခွဲခြင်းကဲ့သို့သော အမျိုးမျိုးသောလိုအပ်ချက်များကို ဖြည့်ဆည်းပေးပါသည်။

Closed-End Second Mortgages အတွက် Future Outlook ကဘာလဲ။

၏အနာဂတ်အပိတ်-အဆုံး ဒုတိယအပေါင်ခံမှုများသည် တိုးတက်ပြောင်းလဲလာသော ငွေကြေးစျေးကွက်များနှင့် အိမ်ပိုင်ရှင်များ၏ စျေးကွက်အနေအထားအပေါ် လွှမ်းမိုးမှုရှိသော ပြောင်းလဲလာသော လိုအပ်ချက်များနှင့်အတူ အပေါင်ခံမှုများသည် အလားအလာကောင်းနေပါသည်။

Closed-End Second Mortgages ကို ဘာကြောင့် ရွေးချယ်တာလဲ။

၎င်းတို့၏အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုကို မြှင့်တင်လိုသော အိမ်ပိုင်ရှင်များအတွက်၊ ဤပေါင်နှံမှုများသည် ငွေရေးကြေးရေးအရ ကောင်းမွန်ပြီး လိုက်လျောညီထွေရှိသော ရွေးချယ်မှုကို ပေးစွမ်းနိုင်ပြီး ၎င်းတို့အား သာလွန်ကောင်းမွန်သော ရွေးချယ်မှုတစ်ခုဖြစ်စေပါသည်။

AAA ချေးငွေများအကြောင်း

2007 ခုနှစ်တွင် စတင်တည်ထောင်ခဲ့ပြီး AAA Lendings သည် 15 နှစ်ကျော် ထူးချွန်သော ထိပ်တန်းချေးငွေထုတ်ချေးသူ ဖြစ်လာခဲ့သည်။ကျွန်ုပ်တို့၏အုတ်မြစ်သည် ကျွန်ုပ်တို့၏ဖောက်သည်များ၏ စိတ်ကျေနပ်မှုအရှိဆုံးဖြစ်ကြောင်း သေချာစေမည့် ပြိုင်ဘက်ကင်းသောဝန်ဆောင်မှုနှင့် ယုံကြည်စိတ်ချရမှုကို ပေးဆောင်လျက်ရှိသည်။

အပါအဝင် ကျယ်ပြန့်သော QM ထုတ်ကုန်များကို အထူးပြုသည်။Doc No Credit မရှိပါ။, ကိုယ်တိုင်ပြင်ဆင်ထားသော P&L, WVOE, DSCR, ဘဏ်ရှင်းတမ်းများ, ဂျမ်ဘို, HELOC, နောက်ဆုံးပိတ် ဒုတိယအစီအစဉ်များ—ကျွန်ုပ်တို့သည် 'Non-QM' ချေးငွေဈေးကွက်တွင် ဦးဆောင်ပါသည်။ကျွန်ုပ်တို့သည် ချေးငွေရယူခြင်း၏ ရှုပ်ထွေးမှုများကို နားလည်ပြီး ဤစိန်ခေါ်မှုများကို ရင်ဆိုင်ရန်အတွက် ကွဲပြားသော 'Loan Arsenal' တစ်ခုရှိသည်။Non-QM စျေးကွက်ထဲသို့ ကျွန်ုပ်တို့၏အစောပိုင်းဝင်ရောက်မှုသည် ကျွန်ုပ်တို့အား ထူးခြားသောကျွမ်းကျင်မှုကိုပေးသည်။ကျွန်ုပ်တို့၏ရှေ့ဆောင်ကြိုးပမ်းမှုများသည် သင်၏ထူးခြားသောဘဏ္ဍာရေးလိုအပ်ချက်များကို ကျွန်ုပ်တို့နားလည်သဘောပေါက်ပါသည်။AAA Lendings ဖြင့်၊ သင်၏ဘဏ္ဍာရေးပန်းတိုင်များကိုရောက်ရှိရန် ပိုမိုလွယ်ကူပြီး ပိုမိုအောင်မြင်နိုင်သည်။

ချေးငွေထုတ်ချေးမှုများသည် အမေရိကန်ဒေါ်လာ ဘီလျံ ၂၀ ကျော်ဖြင့် ၎င်းတို့၏ဘဏ္ဍာရေးအိမ်မက်များအကောင်အထည်ဖော်ရာတွင် မိသားစု 50,000 နီးပါးကို ကူညီပေးခဲ့ပါသည်။AZ၊ CA၊ DC၊ FL၊ NV နှင့် TX ကဲ့သို့သော အဓိကနေရာများတွင် ကျွန်ုပ်တို့၏ သိသာထင်ရှားသောတည်ရှိမှုသည် ကျယ်ပြန့်သော လူဦးရေစာရင်းကို ထမ်းဆောင်နိုင်စေပါသည်။

သီးသန့်အေးဂျင့် 100 ကျော်နှင့် အိမ်တွင်းရေးစနစ်နှင့် အကဲဖြတ်အဖွဲ့များဖြင့်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ချောမွေ့ပြီး စိတ်ဖိစီးမှုကင်းသော ချေးငွေလုပ်ငန်းစဉ်ကို အာမခံပါသည်။

ဗီဒီယို- အပိတ်-အဆုံး ဒုတိယအပေါင်ခံမှုများဖြင့် ငွေကြေးဆိုင်ရာ အလားအလာကို လော့ခ်ဖွင့်ခြင်း- အသေးစိတ်ရှာဖွေရေး

ဖော်ပြချက်- ဤဆောင်းပါးကို AAA LENDINGS မှ တည်းဖြတ်ထားပါသည်။အချို့သော ဗီဒီယိုဖိုင်များကို အင်တာနက်မှ ကူးယူထားပြီး၊ ဆိုက်၏ အနေအထားကို ကိုယ်စားပြုခြင်း မရှိသည့်အပြင် ခွင့်ပြုချက်မရှိဘဲ ပြန်လည်ပုံနှိပ်ခြင်းမပြုရပါ။စျေးကွက်တွင် စွန့်စားရမှုများ ရှိနေသည်ကိုလည်း သတိထားသင့်သည်။ဤဆောင်းပါးသည် ကိုယ်ရေးကိုယ်တာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဆိုင်ရာ အကြံပြုချက်များနှင့် ဖွဲ့စည်းထားခြင်း မဟုတ်ဘဲ သုံးစွဲသူတစ်ဦးချင်းစီ၏ တိကျသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ရည်မှန်းချက်များ၊ ဘဏ္ဍာရေး အခြေအနေ သို့မဟုတ် လိုအပ်ချက်များကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်း မရှိပါ။အသုံးပြုသူများသည် ဤနေရာတွင်ပါရှိသော ထင်မြင်ယူဆချက်များ၊ ထင်မြင်ယူဆချက်များ သို့မဟုတ် ကောက်ချက်ချမှုများသည် ၎င်းတို့၏ သီးခြားအခြေအနေနှင့် ကိုက်ညီမှုရှိမရှိ ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်သည်။သင့်ကိုယ်ပိုင် စွန့်စားမှုဖြင့် လျော်ညီစွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံပါ။