11/20/2023

ဆန္ဒရှိသောအိမ်ပိုင်ရှင်များအတွက်လမ်းညွှန်

အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခြင်းခရီးကို သင်စတင်လိုက်သည်နှင့် သင့်ပေါင်နှံမှုရွေးချယ်စရာများကို နားလည်ရန် အရေးကြီးပါသည်။သမရိုးကျချေးငွေများ၊ အကြွေးရမှတ်များနှင့် တည်ငြိမ်သောဝင်ငွေရှိသော ငွေချေးသူများကြားတွင် ရေပန်းစားသောရွေးချယ်မှုတစ်ခုသည် သင့်အိမ်မက်ကိုအကောင်အထည်ဖော်ရန် လမ်းကြောင်းတစ်ခုပေးပါသည်။AAA LENDINGS တွင်၊ သမားရိုးကျချေးငွေများ၏ အဓိကအင်္ဂါရပ်များမှတစ်ဆင့် သင့်အား လမ်းညွှန်ပြသရန်နှင့် ၎င်းတို့သည် သင့်ဘဏ္ဍာရေးအခင်းအကျင်းနှင့် မည်သို့အံဝင်ခွင်ကျဖြစ်နိုင်ကြောင်း သရုပ်ပြရန် ဤနေရာတွင်ရှိပါသည်။

 

သမားရိုးကျချေးငွေဆိုတာဘာလဲ။

သမားရိုးကျချေးငွေဆိုသည်မှာ အစိုးရအေဂျင်စီများမှ အာမခံထားခြင်း သို့မဟုတ် အာမခံမထားသော အိမ်ချေးငွေဖြစ်ပြီး ကိုက်ညီမှုရှိသော သို့မဟုတ် မကိုက်ညီသောချေးငွေများအဖြစ် အမျိုးအစားခွဲခြားနိုင်သည်။Fannie Mae သို့မဟုတ် Freddie Mac မှသတ်မှတ်ထားသောစံနှုန်းများနှင့်ကိုက်ညီသောချေးငွေများကို ရည်ညွှန်းပါသည်။အစိုးရထောက်ပံ့သော ချေးငွေအချို့မှ ပေးအပ်သော ထူးခြားသောအကျိုးခံစားခွင့်များ ရှိသော်လည်း၊ သမားရိုးကျချေးငွေများသည် အိမ်ဝယ်သူများစွာအတွက် အပျံ့နှံ့ဆုံးနှင့် ရေပန်းအစားဆုံး ရွေးချယ်မှုဖြစ်သည်။သမားရိုးကျ ချေးငွေများ၏ အဓိကအင်္ဂါရပ်မှာ စည်းကမ်းချက်များအရ ၎င်းတို့၏ ပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်ဖြစ်သည်။ပုံမှန်အားဖြင့်၊ ၎င်းတို့သည် စံနှစ် 30 ချေးငွေသက်တမ်းဖြင့် လာသော်လည်း 15 နှစ်နှင့် 20 နှစ်များအတွက် ရွေးချယ်စရာများ ရရှိနိုင်ပြီး မတူကွဲပြားသော ငွေကြေးလိုအပ်ချက်များနှင့် ငွေချေးသူများ၏ အစီအစဉ်များကို ဖြည့်ဆည်းပေးသည်။ထို့အပြင်၊ သမားရိုးကျချေးငွေများသည် ပုံသေနှုန်းထားနှင့် ချိန်ညှိနိုင်သောနှုန်းထားပေါင်နှံမှု (ARM) အကြား ရွေးချယ်မှုကို ပေးပါသည်။ပုံသေအတိုးနှုန်းရွေးချယ်ခွင့်သည် ချေးငွေ၏သက်တမ်းတစ်လျှောက် တစ်သမတ်တည်းအတိုးနှုန်းဖြင့် တည်ငြိမ်မှုကို ပေးစွမ်းပြီး ၎င်းသည် ရေရှည်အိမ်ပိုင်ဆိုင်ရန် စီစဉ်သူများအတွက် နှစ်သက်ဖွယ်ရွေးချယ်မှုတစ်ခုဖြစ်စေသည်။အခြားတစ်ဖက်တွင်၊ ARM ချေးငွေသည် အချိန်နှင့်အမျှ ချိန်ညှိနိုင်သည့် သက်သာသည့်နှုန်းဖြင့် စတင်သည်၊ ၎င်းသည် ရေတိုတွင် ပြောင်းရွှေ့ရန် သို့မဟုတ် ပြန်လည်ငွေချေးရန် မျှော်လင့်နေသူများအတွက် ဆွဲဆောင်မှုဖြစ်စေနိုင်သည်။ဤဘက်စုံသုံးနိုင်မှုသည် သမားရိုးကျချေးငွေများကို ၎င်းတို့၏အိမ်ဝယ်ယူမှုတွင် ငွေကြေးထောက်ပံ့ရန်ရှာဖွေနေသူများစွာအတွက် သမရိုးကျချေးငွေများကို ရွေးချယ်စရာတစ်ခုဖြစ်စေသည်။

သမားရိုးကျချေးငွေများ၏ အဓိကအင်္ဂါရပ်များ
အနိမ့်ဆုံးငွေပေးချေမှု- သမားရိုးကျချေးငွေများသည် ပုံမှန်အားဖြင့် 3% မှ 5% အထိ ဆင်းပေးချေရန် လိုအပ်ပါသည်။ပိုမြင့်သော ငွေပေးချေမှုကို ရွေးချယ်ခြင်းသည် ပိုမိုကောင်းမွန်သော အတိုးနှုန်းကို ဦးတည်စေပြီး Private Mortgage Insurance (PMI) အတွက် လိုအပ်မှုကို ဖယ်ရှားနိုင်သည်။

ပုဂ္ဂလိကအပေါင်အာမခံ (PMI)- သင်၏ငွေပေးချေမှုသည် 20% ထက်နည်းပါက PMI သည် ပုံသေဖြစ်သွားပါက ငွေချေးသူအား အကာအကွယ်ပေးရန်လိုအပ်ပါသည်။PMI ၏ကုန်ကျစရိတ်သည် ချေးငွေနှင့်တန်ဖိုးအချိုးနှင့် အကြွေးရမှတ်ကဲ့သို့သော အကြောင်းရင်းများဖြင့် လွှမ်းမိုးမှုရှိသည်။

ခရက်ဒစ်ရမှတ် လိုအပ်ချက်များ- သမားရိုးကျ ချေးငွေများ၏ အဓိက အားသာချက်မှာ ပိုမိုမြင့်မားသော အကြွေးရမှတ်များဖြင့် အတိုးနှုန်း နည်းပါးခြင်းအတွက် အလားအလာများ ဖြစ်ပါသည်။ယေဘုယျအားဖြင့် အနည်းဆုံး ခရက်ဒစ်ရမှတ် 620 လိုအပ်သည်။

Debt-to-Income Ratio (DTI)- သင်၏ DTI အချိုးသည် အတည်ပြုချက်လုပ်ငန်းစဉ်တွင် အရေးကြီးပါသည်။အကောင်းဆုံးကတော့ 43% အောက်ဖြစ်သင့်ပြီး နိမ့်တဲ့အချိုးတွေက ပိုအဆင်ပြေပါတယ်။

အကဲဖြတ်ခြင်းနှင့် ငွေပေးချေခြင်း- ကျွန်ုပ်တို့၏ အာမခံရေးလုပ်ငန်းစဉ်သည် သင်၏ဘဏ္ဍာရေးတည်ငြိမ်မှုကို အကဲဖြတ်သည်၊
ချေးငွေကန့်သတ်ချက်များ- သမားရိုးကျချေးငွေများကို ကိုက်ညီမှု သို့မဟုတ် မကိုက်ညီမှုအဖြစ် အမျိုးအစားခွဲခြားထားသည်။လိုက်လျောညီထွေရှိသောချေးငွေများသည် Fannie Mae နှင့် Freddie Mac မှသတ်မှတ်ထားသောကန့်သတ်ချက်များနှင့်ကိုက်ညီပြီး၊ မလိုက်လျောညီထွေဖြစ်သော (jumbo) ချေးငွေများသည် အဆိုပါကန့်သတ်ချက်များကိုကျော်လွန်ပါသည်။

အတိုးနှုန်းများ- AAA LENDINGS တွင်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် စျေးကွက်အခြေအနေများနှင့် သင်၏ချေးငွေပရိုဖိုင်အပေါ်အခြေခံ၍ ကွဲပြားသော သမရိုးကျချေးငွေများအတွက် အပြိုင်အဆိုင်ပေါင်နှံမှုနှုန်းများကို ပေးဆောင်ပါသည်။

AAA LENDINGS ဖြင့် သမားရိုးကျ ချေးငွေကို ဘာကြောင့် ရွေးချယ်တာလဲ။
ချေးငွေပမာဏနှင့် စည်းမျဥ်းများတွင် လိုက်လျောညီထွေဖြစ်နိုင်မှု- ချေးငွေပမာဏပိုကြီးသောပမာဏ သို့မဟုတ် သီးခြားပြန်ဆပ်သည့်ကာလဖြစ်စေ သင့်၏တိကျသောလိုအပ်ချက်များနှင့်ကိုက်ညီစေရန် သင့်ချေးငွေကို ညှိပေးသည်။

ယှဉ်ပြိုင်နိုင်သော အပေါင်နှုန်းထားများ- သင့်ချေးငွေသက်တမ်းတစ်လျှောက် ဖြစ်နိုင်ချေရှိသော စုဆောင်းငွေများအဖြစ် ဘာသာပြန်ဆိုထားသော အသင့်တော်ဆုံးနှုန်းထားများကို ပေးဆောင်ရန် ကျွန်ုပ်တို့ လုပ်ဆောင်ပါသည်။

စိတ်ကြိုက်ပြုပြင်ထားသော ဝန်ဆောင်မှု- ကျွန်ုပ်တို့၏ အပေါင်ခံပညာရှင်များသည် သင့်ရွေးချယ်စရာများကို နားလည်ကြောင်း သေချာစေရန်နှင့် သင့်ဘဏ္ဍာရေးပန်းတိုင်များနှင့် ကိုက်ညီသော ချေးငွေကို ရှာဖွေရန် စိတ်ကြိုက်အကြံဉာဏ်များကို ပေးဆောင်ပါသည်။

သမားရိုးကျ ချေးငွေအတွက် ပြင်ဆင်ခြင်း။
မလျှောက်ထားမီ၊ အကြံပြုလိုသည်မှာ-

• သင့်ခရက်ဒစ်အစီရင်ခံစာကို ပြန်လည်သုံးသပ်ပြီး လိုအပ်ပါက သင့်ရမှတ်ကို မြှင့်တင်ပါ။
• သင်၏ DTI ကိုတွက်ချက်ပြီး ကြွေးမြီများကို လျှော့ချရန် စဉ်းစားပါ။ကျွန်ုပ်တို့၏ ပေါင်နှံဂဏန်းတွက်စက်များသည် အတိုး-သာ ငွေပေးချေမှုဂဏန်းတွက်စက်၊ Amortization Calculator၊ Rent vs. Buy Calculator နှင့် အခြားအရာများအပါအဝင် ကိရိယာများစွာကို ပေးဆောင်ထားပါသည်။တတ်နိုင်မှု၊ အခွန်အကျိုးခံစားခွင့်၊ အမှတ်ပေးချေမှု၊ ဝင်ငွေအရည်အချင်း၊ APR အတွက် APR နှင့် ချေးငွေ နှိုင်းယှဉ်မှုများအပေါ် ထိုးထွင်းသိမြင်နားလည်မှု ရယူပါ။အပေါင်ခံချေးငွေကို လိုက်ရှာသည့်အခါ သင့်လိုအပ်ချက်များကို ရှင်းလင်းစေပြီး ဆုံးဖြတ်ချက်များချရန် ကျွန်ုပ်တို့ကို ကူညီကြပါစို့။သင့်အနာဂတ်အိမ်သည် လက်လှမ်းမီနိုင်သည် – ယနေ့ ပထမဆုံးခြေလှမ်းကို လှမ်းလိုက်ပါ။
• ချေးငွေစည်းကမ်းများကို မြှင့်တင်ရန် များပြားသော ငွေပေးချေမှုဆီသို့ ချွေတာလိုက်ပါ။

AAA LENDINGS တွင်၊ သင့်အား သမားရိုးကျ အပေါင်ခံချေးငွေများ၏ နယ်ပယ်ကို လမ်းညွှန်နိုင်ရန် ကူညီပေးရန် ကျွန်ုပ်တို့ကတိပြုပါသည်။ကျွန်ုပ်တို့၏ ကျွမ်းကျင်မှုနှင့် ပုဂ္ဂိုလ်ရေးဆန်သော ချဉ်းကပ်မှုသည် သင့်အား အသိဥာဏ်ဖြင့် ဆုံးဖြတ်ချက်ချနိုင်စေရန် သေချာစေပြီး သင့်အိမ်မက်အိမ်သို့ ယုံကြည်မှုနှင့် ရှင်းလင်းပြတ်သားစွာ လမ်းခင်းပါ။

ပိုမိုသိရှိလိုပါက သို့မဟုတ် သင်၏လျှောက်လွှာလုပ်ငန်းစဉ်ကို စတင်ရန်၊ ယနေ့ ကျွန်ုပ်တို့ထံ ဆက်သွယ်ပါ။သင့်အိမ်မက်တွေကို လက်တွေ့အကောင်အထည်ဖော်ကြပါစို့။

ဗီဒီယို-AAA LENDINGS ဖြင့် သမားရိုးကျ အပေါင်ချေးငွေများကို နားလည်ခြင်း။

ဖော်ပြချက်- ဤဆောင်းပါးကို AAA LENDINGS မှ တည်းဖြတ်ထားပါသည်။အချို့သော ဗီဒီယိုဖိုင်များကို အင်တာနက်မှ ကူးယူထားပြီး၊ ဆိုက်၏ အနေအထားကို ကိုယ်စားပြုခြင်း မရှိသည့်အပြင် ခွင့်ပြုချက်မရှိဘဲ ပြန်လည်ပုံနှိပ်ခြင်းမပြုရပါ။စျေးကွက်တွင် စွန့်စားရမှုများ ရှိနေသည်ကိုလည်း သတိထားသင့်သည်။ဤဆောင်းပါးသည် ကိုယ်ရေးကိုယ်တာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဆိုင်ရာ အကြံပြုချက်များနှင့် ဖွဲ့စည်းထားခြင်း မဟုတ်ဘဲ သုံးစွဲသူတစ်ဦးချင်းစီ၏ တိကျသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ရည်မှန်းချက်များ၊ ဘဏ္ဍာရေး အခြေအနေ သို့မဟုတ် လိုအပ်ချက်များကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်း မရှိပါ။အသုံးပြုသူများသည် ဤနေရာတွင်ပါရှိသော ထင်မြင်ယူဆချက်များ၊ ထင်မြင်ယူဆချက်များ သို့မဟုတ် ကောက်ချက်ချမှုများသည် ၎င်းတို့၏ သီးခြားအခြေအနေနှင့် ကိုက်ညီမှုရှိမရှိ ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်သည်။သင့်ကိုယ်ပိုင် စွန့်စားမှုဖြင့် လျော်ညီစွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံပါ။