QM မဟုတ်သော ချေးငွေများ၏ ကမ္ဘာကို လွယ်ကူစွာ သွားလာခြင်း။

အိမ်ခြံမြေဘဏ္ဍာရေး၏ စဉ်ဆက်မပြတ်တိုးတက်နေသည့် အခင်းအကျင်းတွင်၊ Non-QM (အရည်အချင်းပြည့်မီသောအပေါင်ခံမဟုတ်သော) ချေးငွေများသည် သမားရိုးကျချေးငွေပုံစံနှင့် မကိုက်ညီသော ငွေချေးသူများအတွက် တက်ကြွသောဖြေရှင်းချက်တစ်ခုအဖြစ် ပေါ်ထွက်လာပါသည်။ဤပြည့်စုံသောလမ်းညွှန်ချက်သည် QM မဟုတ်သော ချေးငွေများ၏ နယ်ပယ်ကို ချေဖျက်ရန် ရည်ရွယ်ပြီး အခြားအခြားသော ပေါင်နှံမှုရွေးချယ်စရာများကို ရှာဖွေနေသူများအတွက် ဤဘဏ္ဍာရေးတူရိယာများကို မည်သို့ရရှိနိုင်ပြီး ရှုပ်ထွေးမှုမရှိနိုင်ကြောင်း ပြသထားသည်။

QM မဟုတ်သော ချေးငွေများကို နားလည်ခြင်း။

QM မဟုတ်သောချေးငွေများသည် သမားရိုးကျ Qualified Mortgages ၏ တင်းကြပ်သောစံနှုန်းများနှင့် မကိုက်ညီသည့် ပြိုင်ဘက်ကင်းသော ငွေကြေးပရိုဖိုင်များရှိသည့် လူတစ်ဦးချင်းစီအား ဖြည့်ဆည်းပေးခြင်းဖြင့် အပေါင်ဈေးကွက်တွင် အရေးကြီးသောကွာဟချက်ကို ဖြည့်ဆည်းပေးပါသည်။သမားရိုးကျ ချေးငွေများနှင့် မတူဘဲ၊ Non-QM ချေးငွေများသည် စံဝင်ငွေနှင့် အကြွေးမက်ထရစ်များထက် ပိုမိုကျယ်ပြန့်သော အချက်များစွာကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားကာ ချေးငွေရယူခြင်းအတွက် ပိုမိုပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်ရှိသော ချဉ်းကပ်မှုကို ခံယူသည်။

QM မဟုတ်သော ချေးငွေများ၏ အဓိက လက္ခဏာများသည် လွယ်ကူစေပါသည်။

1. ပိုမိုကောင်းမွန်သော လျှောက်လွှာတင်ခြင်း လုပ်ငန်းစဉ်-
   • ခြုံငုံသုံးသပ်ချက်- QM မဟုတ်သော ချေးငွေများသည် ရိုးရှင်းသော လျှောက်လွှာတင်ခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်ကို ဦးစားပေးလုပ်ဆောင်ပြီး စာရွက်စာတမ်းဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးကို အစဉ်အလာအားဖြင့် ပေါင်နှံခြင်းဆိုင်ရာ လျှောက်လွှာများနှင့် ဆက်စပ်နေသော စာရွက်စာတမ်းများကို လျှော့ချပေးသည်။
   • သက်ရောက်မှု- ချေးယူသူများသည် ပိုမိုမြန်ဆန်ပြီး ထိရောက်သော အတည်ပြုမှုလုပ်ငန်းစဉ်ကို တွေ့ကြုံရပြီး အိမ်ခြံမြေငွေကြေးထောက်ပံ့မှုကို ပိုမိုရရှိနိုင်စေသည်။
2. Flexible Underwriting သတ်မှတ်ချက်-
   • ခြုံငုံသုံးသပ်ချက်- ဤချေးငွေများသည် ဘဏ်စာရင်းရှင်းတမ်းများ၊ ပိုင်ဆိုင်မှုအခြေခံဝင်ငွေ သို့မဟုတ် ပုံမှန်မဟုတ်သော ၀င်ငွေရင်းမြစ်များကဲ့သို့သော အချက်များကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားကာ လိုက်လျောညီထွေရှိသော အတိုးချရေးနည်းလမ်းကို လက်ခံပါသည်။
   • သက်ရောက်မှု- သမားရိုးကျမဟုတ်သော ဝင်ငွေလမ်းကြောင်းများရှိသော ချေးငှားသူများသည် သို့မဟုတ် သမားရိုးကျ အလုပ်အကိုင်သတ်မှတ်ချက်များနှင့် မကိုက်ညီသူများသည် အလားအလာရှိသော ငွေကြေးဆိုင်ရာ ဖြေရှင်းချက်များကို ရှာဖွေနိုင်သည်။
3. ရှင်းလင်းပြီး ပွင့်လင်းမြင်သာသော စည်းမျဉ်းများ-
   • ခြုံငုံသုံးသပ်ချက်- QM မဟုတ်သော ချေးငွေများသည် ငွေချေးသူများ ချေးငွေ၏ အခြေအနေများနှင့် လိုအပ်ချက်များကို အပြည့်အဝ နားလည်ကြောင်း သေချာစေရန် ရှင်းလင်းပြီး ပွင့်လင်းသော စည်းကမ်းချက်များကို အလေးပေး၍ လွယ်ကူစေသည်။
   • သက်ရောက်မှု- ငွေချေးသူများသည် ချေးငွေသက်တမ်းအတွင်း မမျှော်လင့်ထားသော စိန်ခေါ်မှုများ ဖြစ်နိုင်ခြေကို နည်းပါးအောင် အသိပေးသော ဆုံးဖြတ်ချက်များ ချနိုင်သည်။

ချေးယူသူများအတွက် အကျိုးကျေးဇူးများနှင့် ထည့်သွင်းစဉ်းစားမှုများ

1. မတူကွဲပြားသော အခြေအနေများအတွက် ဘဏ္ဍာငွေရရှိခြင်း-
   • အားသာချက်- QM မဟုတ်သော ချေးငွေများသည် ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်း၊ မကြာသေးမီက အကြွေးကိစ္စများ သို့မဟုတ် ရှုပ်ထွေးသော ဝင်ငွေဖွဲ့စည်းပုံများကဲ့သို့ ထူးခြားသောအခြေအနေများကို ရင်ဆိုင်နေရသော ငွေချေးသူများအတွက် လွယ်ကူသောတံခါးဖွင့်ပေးပါသည်။
   • ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်း- ငွေချေးသူများသည် ၎င်းတို့၏ သီးခြားဘဏ္ဍာရေးလိုအပ်ချက်များနှင့် ကိုက်ညီရန် QM မဟုတ်သော ချေးငွေထုတ်ကုန်အမျိုးမျိုးကို ရှာဖွေသင့်သည်။
2. အမြန်ခွင့်ပြုချက်နှင့် ရန်ပုံငွေရှာဖွေခြင်း-
   • အားသာချက်- လျှောက်လွှာလုပ်ငန်းစဉ်၏ ပျော့ပျောင်းသောသဘောသဘာဝသည် ငွေချေးသူများအား အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ အိမ်ခြံမြေအခွင့်အလမ်းများကို ဆုပ်ကိုင်နိုင်စေခြင်းဖြင့် ခွင့်ပြုချက်နှင့် ရန်ပုံငွေကို ပိုမိုမြန်ဆန်လွယ်ကူစေသည်။
   • ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်း- ငွေချေးသူများသည် အတည်ပြုချက်လုပ်ငန်းစဉ်ကို အရှိန်မြှင့်ရန်အတွက် လိုအပ်သောစာရွက်စာတမ်းများနှင့်အတူ ပြင်ဆင်ထားသင့်သည်။
3. ရှုပ်ထွေးသော ငွေချေးသည့်အခြေအနေများအတွက် အံဝင်ခွင်ကျဖြေရှင်းချက်-
   • အားသာချက်- QM မဟုတ်သော ချေးငွေများသည် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ၊ ပိုင်ဆိုင်မှုမျိုးစုံရှိသူများ သို့မဟုတ် ထူးခြားသောငွေကြေးစိန်ခေါ်မှုများရှိသည့် ပုဂ္ဂိုလ်များအပါအဝင် ရှုပ်ထွေးသောအခြေအနေများအတွက် အံဝင်ခွင်ကျသော ဖြေရှင်းနည်းများကို ပေးဆောင်ပါသည်။
   • ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်း- ငွေချေးသူများသည် ၎င်းတို့၏ဘဏ္ဍာရေးပန်းတိုင်များနှင့်ကိုက်ညီသော ချေးငွေဖွဲ့စည်းပုံများကို စိတ်ကြိုက်ပြင်ဆင်ရန် ငွေချေးသူများနှင့် အနီးကပ်လုပ်ဆောင်သင့်သည်။

ငွေချေးသူများအတွက် ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန်

1. တိကျသောစာရွက်စာတမ်းပြင်ဆင်မှု-
   • အကြံပြုချက်- QM မဟုတ်သောချေးငွေများသည် စာရွက်စာတမ်းပြုစုခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်ကို ရိုးရှင်းစေသော်လည်း၊ ငွေချေးသူများသည် ပြန်လည်သုံးသပ်ရန် အဆင်သင့်ဖြစ်နေပြီဖြစ်သော ပြည့်စုံပြီး တိကျသောဘဏ္ဍာရေးမှတ်တမ်းများရှိကြောင်း သေချာစေသင့်ပါသည်။
2. အပေါင်ပညာရှင်များနှင့် တိုင်ပင်ဆွေးနွေးခြင်း-
   • အကြံပြုချက်- QM မဟုတ်သော ချေးငွေများတွင် အတွေ့အကြုံရှိသော အပေါင်ခံပညာရှင်များထံမှ လမ်းညွှန်ချက်ကို ရယူခြင်းသည် သင့်လျော်သော ချေးငွေရွေးချယ်မှုနှင့် စည်းကမ်းချက်များကို တန်ဖိုးရှိသော ထိုးထွင်းအမြင်များကို ပေးနိုင်ပါသည်။
3. ရေရှည်ဘဏ္ဍာရေးစီမံကိန်း-
   • အကြံပြုချက်- QM မဟုတ်သော ချေးငွေများကို ရွေးချယ်သည့်အခါ ငွေချေးသူများသည် ၎င်းတို့၏ ရေရှည်ဘဏ္ဍာရေးပန်းတိုင်များကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်ပြီး ရွေးချယ်ထားသော ငွေကြေးသည် ၎င်းတို့၏ အလုံးစုံမဟာဗျူဟာနှင့် ကိုက်ညီကြောင်း သေချာစေပါသည်။

လျှောက်လွှာလုပ်ငန်းစဉ်ကို လမ်းညွှန်ခြင်း။

1. အထူးပြုငွေချေးသူများနှင့် ထိတွေ့ဆက်ဆံပါ-
   • လမ်းညွှန်ချက်- QM မဟုတ်သော ချေးငွေများတွင် အထူးပြုလွယ်သော ငွေချေးသူများကို ရှာပါ
2. ငွေချေးသူများနှင့် ပွင့်လင်းသော ဆက်သွယ်မှု-
   • လမ်းညွှန်ချက်- မေးခွန်းများ သို့မဟုတ် စိုးရိမ်ပူပန်မှုများကို ချက်ချင်းဖြေရှင်းရန် လျှောက်လွှာလုပ်ငန်းစဉ်တစ်လျှောက် ငွေချေးသူများနှင့် ပွင့်လင်းမြင်သာမှုရှိသော ဆက်သွယ်မှုကို ထိန်းသိမ်းပါ။
3. ချေးငွေစည်းမျဥ်းများကို သေချာစွာသုံးသပ်ခြင်း-
   • လမ်းညွှန်ချက်- ယုံကြည်မှုရှိပြီး အသိဥာဏ်ရှိသော ဆုံးဖြတ်ချက်ကိုသေချာစေရန် မရှင်းလင်းနိုင်သည့်အချက်များနှင့်ပတ်သက်၍ ရှင်းလင်းချက်ရှာကာ ချေးငွေစည်းကမ်းချက်များ၏ ကဏ္ဍအားလုံးကို သေချာသုံးသပ်ရန် အချိန်ယူပါ။

နိဂုံး- အိမ်ခြံမြေဘဏ္ဍာရေးတွင် ချေးယူသူများကို အားကောင်းစေခြင်း။

QM မဟုတ်သော ချေးငွေများသည် ကွဲပြားခြားနားသော ငွေကြေးနောက်ခံရှိသည့် ငွေချေးသူများအတွက် ကွဲပြားသော ငွေကြေးဆိုင်ရာ နောက်ခံများရှိသော ငွေချေးသူများအတွက် အသက်သွေးကြောကို ပံ့ပိုးပေးသည့် အိမ်ခြံမြေဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ အသွင်ပြောင်းသော ချဉ်းကပ်မှုတစ်ရပ်ကို ကိုယ်စားပြုပါသည်။လျှောက်လွှာလုပ်ငန်းစဉ်ကို ရိုးရှင်းစေခြင်း၊ လိုက်လျောညီထွေရှိသော စံနှုန်းများကို လက်ခံခြင်းနှင့် ပွင့်လင်းမြင်သာသော စည်းကမ်းချက်များကို ဦးစားပေးခြင်းဖြင့်၊ Non-QM ချေးငွေများသည် ငွေချေးသူများကို ယုံကြည်မှုအပြည့်ဖြင့် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်သို့ သွားလာနိုင်ရန် ခွန်အားပေးသည်။ငွေချေးသူများသည် Non-QM ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ဖြစ်နိုင်ချေများကို စူးစမ်းလေ့လာခြင်းဖြင့် အထူးပြုငွေချေးသူများနှင့် ညှိနှိုင်းပြီး အတွေ့အကြုံရှိ ကျွမ်းကျင်ပညာရှင်များနှင့် တိုင်ပင်ခြင်းသည် ၎င်းတို့၏ အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်နှင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ပန်းတိုင်များဆီသို့ ချောမွေ့ပြီး အသိသာဆုံးသော ခရီးကို အာမခံပါသည်။