ငွေကြေးပျော့ပြောင်းမှုကို လမ်းညွှန်ခြင်း- No Ratio DSCR အစီအစဉ်ကို ထုတ်ဖော်ခြင်း။
No Ratio DSCR ပရိုဂရမ်များ၏ ဆန်းသစ်တီထွင်မှုကို စူးစမ်းခြင်း။
အပေါင်ခံငွေကြေးထောက်ပံ့မှု၏ စဉ်ဆက်မပြတ်တိုးတက်နေသည့်အခင်းအကျင်းတွင်၊ No Ratio Debt-Service Coverage Ratio (DSCR) အစီအစဉ်များသည် ငွေကြေးပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်ရှာဖွေသူများအတွက် ထူးခြားသောဖြေရှင်းချက်တစ်ခုအဖြစ် ပေါ်ထွက်လာပါသည်။ဤပြည့်စုံသောလမ်းညွှန်ချက်သည် ကွဲပြားသောငွေကြေးပရိုဖိုင်များကို ဖြည့်ဆည်းပေးနိုင်ရန် ဒီဇိုင်းထုတ်ထားသော ဤဆန်းသစ်တီထွင်သောပရိုဂရမ်များနှင့် ဆက်စပ်စဉ်းစားချက်များကို အလင်းပြရန် ရည်ရွယ်ပါသည်။
No Ratio DSCR အစီအစဉ်များကို နားလည်ခြင်း။
အချိုးအစားမရှိသော DSCR ပရိုဂရမ်များ၊ ရိုးရှင်းစွာရည်ညွှန်းလေ့ရှိသော “No Ratio” ပရိုဂရမ်များသည် ပေါင်နှံချေးငွေအတွက် ပါရာဒိုင်းအပြောင်းအလဲကို ကိုယ်စားပြုသည်။ဤအစီအစဥ်များသည် ကြွေးမြီမှ ဝင်ငွေအချိုးအစားအပေါ် အလေးပေးသည့် အစဉ်အလာမှ လွဲ၍ ငွေချေးသူများကို ၎င်းတို့၏ ၀င်ငွေစာရွက်စာတမ်းများကို တင်းကြပ်စွာ မစစ်ဆေးဘဲ ဘဏ္ဍာငွေရရှိရန် အခြားနည်းလမ်းတစ်ခုဖြင့် ချေးငွေပေးသည်။
No Ratio DSCR ပရိုဂရမ်များ၏ လက္ခဏာများ
- ကြွေးမြီမှ ၀င်ငွေအချိုးအပေါ် အလေးမထားပါ
- ခြုံငုံသုံးသပ်ချက်- အချိုးအစားမရှိသော DSCR ပရိုဂရမ်များသည် ချေးငွေခွင့်ပြုချက်လုပ်ငန်းစဉ်တွင် သမားရိုးကျကြွေးမြီမှ၀င်ငွေအချိုးများကို ကြီးကြီးမားမားအလေးပေးခြင်းမရှိပါ။
- သက်ရောက်မှု- ချေးယူသူများသည် အထူးသဖြင့် သမားရိုးကျမဟုတ်သော ၀င်ငွေရင်းမြစ်များ သို့မဟုတ် ရှုပ်ထွေးသော ငွေကြေးအခြေအနေများရှိသူများ၊ လိုက်လျောညီထွေမှု တိုးမြင့်လာမှုကို တွေ့ကြုံခံစားရသည်။
- အကြွေး-ဝန်ဆောင်မှု လွှမ်းခြုံမှုအချိုးကို အာရုံစိုက်ပါ-
- ခြုံငုံသုံးသပ်ချက်- ငွေချေးသူများသည် ချေးယူသူ၏ဝင်ငွေအပေါ်သာ အားကိုးရမည့်အစား အကြွေးဝန်ဆောင်မှုကို ကာမိစေရန် ပိုင်ဆိုင်မှု၏ ဝင်ငွေကို ထုတ်ပေးနိုင်စွမ်းကို အကဲဖြတ်ပါသည်။
- သက်ရောက်မှု- အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများနှင့် ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်းလုပ်ကိုင်သူများသည် ဤပရိုဂရမ်များကို ပိုမိုအဆင်ပြေစေနိုင်သည်။
- အမျိုးမျိုးသောချေးငွေ ထုတ်ကုန်ကမ်းလှမ်းချက်များ-
- ခြုံငုံသုံးသပ်ချက်- အချိုးအစားအလိုက် DSCR ပရိုဂရမ်များကို လူနေအိမ်ဝယ်ယူမှုများ၊ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုနှင့် ပြန်လည်ငွေချေးခြင်းအပါအဝင် ရည်ရွယ်ချက်အမျိုးမျိုးအတွက် ရရှိနိုင်ပါသည်။
- သက်ရောက်မှု- ငွေချေးသူများသည် ၎င်းတို့၏ သီးခြားဘဏ္ဍာရေးပန်းတိုင်များနှင့် ကိုက်ညီသော ချေးငွေထုတ်ကုန်ကို ရွေးချယ်ပိုင်ခွင့်ရှိသည်။
ချေးယူသူများအတွက် အကျိုးကျေးဇူးများနှင့် ထည့်သွင်းစဉ်းစားမှုများ
- အတည်ပြုချက်တွင် ပိုမိုကောင်းမွန်သော ပျော့ပြောင်းမှု-
- အားသာချက်- အချိုးအစားမရှိသော DSCR ပရိုဂရမ်များသည် ချေးငွေခွင့်ပြုချက်တွင် ပိုမိုကောင်းမွန်သော လိုက်လျောညီထွေဖြစ်အောင် ပံ့ပိုးပေးသောကြောင့် မတူကွဲပြားသော ငွေကြေးပရိုဖိုင်များရှိသည့် ငွေချေးသူများကို အရည်အချင်းပြည့်မီစေရန် ခွင့်ပြုပေးပါသည်။
- ထည့်သွင်းစဉ်းစားမှု- ပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ် တိုးလာသော်လည်း ငွေချေးသူများသည် အတိုးနှုန်းနှင့် ပြန်ဆပ်ရမည့်အချိန်ဇယားများအပါအဝင် စည်းကမ်းချက်များကို ဂရုတစိုက် ပြန်လည်သုံးသပ်သင့်သည်။
- အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် သုံးစွဲနိုင်မှု-
- အားသာချက်- အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအိမ်ခြံမြေများအတွက် ငွေကြေးထောက်ပံ့မှုကို ရိုးရှင်းလွယ်ကူစေသောကြောင့် အိမ်ခြံမြေဝင်ငွေကို အာရုံစိုက်ခြင်းဖြင့် ဤအစီအစဉ်များကို အထူးသဖြင့် အားသာချက်တွေ့နိုင်မည်ဖြစ်သည်။
- ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်း- ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် ၎င်းတို့၏ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုမဟာဗျူဟာနှင့် လိုက်လျောညီထွေရှိစေရန်အတွက် သတ်မှတ်ထားသော စည်းကမ်းသတ်မှတ်ချက်များနှင့် အကဲဖြတ်သင့်ပါသည်။
- ပိုမိုကောင်းမွန်သော လျှောက်လွှာတင်ခြင်း လုပ်ငန်းစဉ်-
- အားသာချက်- သမားရိုးကျ ဝင်ငွေမှတ်တမ်းပြုစုခြင်းအပေါ် အလေးပေးမှု လျှော့ချခြင်းသည် လျှောက်လွှာတင်ခြင်း လုပ်ငန်းစဉ်ကို ပိုမိုမြန်ဆန်စေပြီး မကြာခဏ ဆောင်ရွက်ပေးပါသည်။
- ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်း- ငွေချေးသူများသည် စည်းကမ်းချက်များကို ရှင်းရှင်းလင်းလင်း နားလည်ထားသင့်ပြီး အတည်ပြုချက်၏ အမြန်နှုန်းသည် ၎င်းတို့၏ အလုံးစုံဘဏ္ဍာရေးဗျူဟာကို အလျှော့မပေးကြောင်း သေချာစေရမည်။
ငွေချေးသူများအတွက် ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန်
- Property Metrics ကို စေ့စေ့စပ်စပ် နားလည်ခြင်း-
- အကြံပြုချက်- No Ratio DSCR ပရိုဂရမ်များသည် ပိုင်ဆိုင်မှုဝင်ငွေအပေါ် အာရုံစိုက်ထားသောကြောင့် ငွေချေးသူများသည် အိမ်ခြံမြေ၏ဘဏ္ဍာရေးစွမ်းဆောင်ရည်ကို အကဲဖြတ်ရန် အသုံးပြုသည့် မက်ထရစ်များကို စေ့စေ့စပ်စပ် နားလည်မှုရှိသင့်သည်။
- ချေးငွေစည်းမျဥ်းများကို ရှင်းလင်းစွာနားလည်ခြင်း-
- အကြံပြုချက်- ရိုးရှင်းသော ၀င်ငွေအကဲဖြတ်မှုအား ငွေချေးသူများသည် အတိုးနှုန်း၊ အခကြေးငွေနှင့် ပြန်ဆပ်ရမည့်အချိန်ဇယားများအပါအဝင် ချေးငွေ၏စည်းကမ်းချက်များကို စေ့စေ့စပ်စပ်နားလည်သင့်သည်။
- စျေးဝယ်နှိုင်းယှဉ်မှု-
- အကြံပြုချက်- တစ်ဦးချင်းဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေများအတွက် အကောင်းမွန်ဆုံးသော စည်းကမ်းချက်များကို လုံခြုံစေရန်အတွက် အချိုးအစားမရှိသော DSCR ပရိုဂရမ်များကို ပေးဆောင်သည့် မတူညီသော ငွေချေးသူများထံမှ ကမ်းလှမ်းချက်များကို စူးစမ်းပါ။
လျှောက်လွှာလုပ်ငန်းစဉ်ကို လမ်းညွှန်ခြင်း။
- ငွေချေးသူများနှင့် ပွင့်လင်းမြင်သာသော ဆက်သွယ်မှု-
- လမ်းညွှန်ချက်- ငွေချေးသူများနှင့် ပွင့်လင်းသော ဆက်သွယ်ပြောဆိုမှုကို ထိန်းသိမ်းပါ၊ လိုအပ်သော စာရွက်စာတမ်းအပေါ် ရှင်းလင်းပြတ်သားမှု ရှိစေရန်နှင့် ငွေချေးသူ၏ သတ်မှတ်ထားသော စံနှုန်းများကို နားလည်သဘောပေါက်စေရန်။
- Property Metrics ၏ ပရော်ဖက်ရှင်နယ် ပြန်လည်သုံးသပ်ခြင်း-
- လမ်းညွှန်ချက်- ချေးငွေအတည်ပြုရေးလုပ်ငန်းစဉ်တွင် ၎င်းတို့သည် ချေးငွေအတည်ပြုရေးလုပ်ငန်းစဉ်တွင် ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့်နားလည်သဘောပေါက်မှုရှိစေရန် အိမ်ခြံမြေမက်ထရစ်များကို ပြန်လည်သုံးသပ်ရန် ကျွမ်းကျင်သူများနှင့် ချိတ်ဆက်ပါ။
- လိုအပ်ပါက ဥပဒေအကြံပေး-
- လမ်းညွှန်ချက်- ရှုပ်ထွေးမှု သို့မဟုတ် မသေချာမရေရာမှုများတွင်၊ ဥပဒေအကြံဉာဏ်ကိုရှာဖွေခြင်းသည် ငွေချေးသူများအတွက် နောက်ထပ်အကာအကွယ်အလွှာတစ်ခုပေးစွမ်းနိုင်သည်။
နိဂုံး- မတူကွဲပြားသော အခြေအနေများအတွက် ရှေ့ဆောင် ငွေကြေးဖြေရှင်းချက်
No Ratio DSCR ပရိုဂရမ်များသည် ငွေချေးသူများ၏ ငွေကြေးဆိုင်ရာ လိုက်လျောညီထွေရှိမှုကို အားကောင်းစေမည့် ငွေကြေးထောက်ပံ့မှုဆိုင်ရာ ထူးခြားသောချဉ်းကပ်မှုတစ်ရပ်ကို ပေးဆောင်ကာ အပေါင်ခံဆန်းသစ်တီထွင်မှု၏ ရှေ့ဆုံးမှ ရပ်တည်လျက်ရှိသည်။ဤအစီအစဥ်များသည် လျှောက်လွှာလုပ်ငန်းစဉ်ကို ရိုးရှင်းစေသော်လည်း ငွေချေးသူများသည် သတ်မှတ်ချက်များနှင့် ဖြစ်နိုင်ချေရှိသော အပေးအယူများကို ရှင်းလင်းစွာ နားလည်ခြင်းဖြင့် ဆုံးဖြတ်ချက်ချသည့်လုပ်ငန်းစဉ်ကို ချဉ်းကပ်ရပါမည်။No Ratio DSCR Programs ၏ ရှုပ်ထွေးပွေလီသော ရှုပ်ထွေးမှုများကို လုံ့လဝီရိယနှင့် သတိပြုမိခြင်းဖြင့်၊ ငွေချေးသူများသည် ၎င်းတို့၏ အိမ်ခြံမြေနှင့် ငွေကြေးဆိုင်ရာ ရည်မှန်းချက်များအောင်မြင်ရန် ဤဆန်းသစ်သောအခွင့်အလမ်းများကို အသုံးချနိုင်သည်။
စာတိုက်အချိန်- ဒီဇင်ဘာ-၀၅-၂၀၂၃