အပေါင်ခံခွင့်ပြုချက်ရယူခြင်းအနုပညာကို ကျွမ်းကျင်အောင်ဆောင်ရွက်ခြင်း- ပြည့်စုံသောလမ်းညွှန်
နိဒါန်း
အပေါင်ခံခွင့်ပြုချက်ကို အာမခံခြင်းသည် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ခရီးအတွက် အဓိကကျသော ခြေလှမ်းတစ်ခုဖြစ်သည်။သင်သည် ပထမအကြိမ် ဝယ်ယူသူ သို့မဟုတ် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်တွင် အတွေ့အကြုံရှိသူဖြစ်ပါစေ၊ အတည်ပြုချက်လုပ်ငန်းစဉ်၏ ရှုပ်ထွေးမှုများကို နားလည်ရန် အရေးကြီးပါသည်။ဤလမ်းညွှန်ချက်တွင်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ဤအရေးပါသော ဘဏ္ဍာရေးမှတ်တိုင်ကို လျှောက်လှမ်းရန်အတွက် လမ်းပြမြေပုံကို သင့်အား ပံ့ပိုးပေးသည့် ပေါင်နှံခွင့်ပြုချက်ရရှိပုံနှင့် ပတ်သက်၍ ထိုးထွင်းသိမြင်နိုင်သော လက်တွေ့လုပ်ဆောင်နိုင်သော မဟာဗျူဟာများနှင့် ထိုးထွင်းသိမြင်မှုကို ပေးပါမည်။
1. သင်၏ဘဏ္ဍာရေးအခင်းအကျင်းကို သိပါ။
အပေါင်ခံခွင့်ပြုချက်လုပ်ငန်းစဉ်ကို မစတင်မီ၊ သင်၏ဘဏ္ဍာရေးအခင်းအကျင်းကို ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့် အကဲဖြတ်ပါ။သင့်ခရက်ဒစ်ရမှတ်ကို ဆန်းစစ်ပါ၊ သင့်ကြွေးမြီမှ ၀င်ငွေအချိုးကို အကဲဖြတ်ပြီး သင်၏ဘဏ္ဍာရေးပန်းတိုင်များကို ရှင်းလင်းစွာနားလည်ပါ။ငွေရေးကြေးရေးအရ သင်ဘယ်မှာရပ်တည်နေတယ်ဆိုတာကို သိခြင်းက အောင်မြင်သော ပေါင်နှံခြင်းလျှောက်လွှာအတွက် အခြေခံအုတ်မြစ်ကို ချပေးတယ်။
2. သင့်ခရက်ဒစ်ပရိုဖိုင်ကို ပိုလန်အောင်လုပ်ပါ။
သင့်ခရက်ဒစ်ရမှတ်သည် ပေါင်နှံမှုခွင့်ပြုချက်အတွက် အဓိကအချက်ဖြစ်သည်။တိကျမှုအတွက် သင့်ခရက်ဒစ်အစီရင်ခံစာကို ပြန်လည်သုံးသပ်ပြီး လိုအပ်ပါက သင့်ရမှတ်ကို ပိုမိုကောင်းမွန်အောင် လုပ်ဆောင်ပါ။ကျန်ရှိနေသော အကြွေးများကို ချေဖျက်ခြင်းနှင့် ကွဲလွဲမှုများကို ဖြေရှင်းခြင်းသည် သင့်ခရက်ဒစ်ပရိုဖိုင်ကို အပြုသဘောဆောင်သော သက်ရောက်မှုဖြစ်စေနိုင်ပြီး သင့်ခွင့်ပြုချက်နှင့် နှစ်သက်ဖွယ်အတိုးနှုန်းများကို တိုးမြှင့်ပေးနိုင်သည်။
3. ခိုင်မာသောဘဏ္ဍာရေးအစုစုကိုတည်ဆောက်ပါ။
ငွေချေးသူများသည် အပေါင်ခံလျှောက်လွှာများကို အကဲဖြတ်သည့်အခါ သင်၏ဘဏ္ဍာရေးအစုစုကို စိစစ်သည်။တည်ငြိမ်သောအလုပ်အကိုင်၊ တသမတ်တည်း၀င်ငွေနှင့် ခိုင်မာသောငွေစုမှတ်တမ်းကိုပြသခြင်းဖြင့် သင့်ရာထူးကို ခိုင်မာစေပါ။ပြည့်စုံကောင်းမွန်သော ငွေကြေးအစုစုသည် ချေးငှားသူအဖြစ် သင်၏ယုံကြည်ကိုးစားမှုကို တိုးမြှင့်ပေးသည်။
4. သင့်ချေးငွေရွေးချယ်ခွင့်များကို နားလည်ပါ။
ရရှိနိုင်သော ချေးငွေရွေးချယ်ခွင့်အမျိုးမျိုးကို သုတေသနပြုပြီး နားလည်ပါ။သမားရိုးကျချေးငွေ၊ FHA ချေးငွေ သို့မဟုတ် VA ချေးငွေပဲဖြစ်ဖြစ်၊ တစ်ခုချင်းစီမှာ ကိုယ်ပိုင်လိုအပ်ချက်အစုံအလင်ပါရှိပါတယ်။သင်၏ဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေနှင့် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခြင်းပန်းတိုင်များနှင့် အကိုက်ညီဆုံးဖြစ်သော ချေးငွေအပေါ်အခြေခံ၍ သင်၏ချဉ်းကပ်မှုကို ညှိပါ။
5. ကြိုတင်ခွင့်ပြုချက်ရယူပါ။
အိမ်အမဲလိုက်ခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်တွင် မပါဝင်မီ၊ ပေါင်နှံရန်အတွက် ကြိုတင်ခွင့်ပြုချက်ရယူပါ။၎င်းသည် သင့်အား ရှင်းလင်းသောဘတ်ဂျက်ကိုပေးရုံသာမက သင်သည် လေးနက်ပြီး အရည်အချင်းပြည့်မီသော ဝယ်သူဖြစ်ကြောင်း ရောင်းချသူများကိုလည်း ပြသသည်။ကြိုတင်ခွင့်ပြုချက်လုပ်ငန်းစဉ်ကို အပြီးသတ်ရန် ပေါင်နှံသူနှင့် အနီးကပ်လုပ်ဆောင်ပါ။
6. များစွာသော Down Payment အတွက် သိမ်းဆည်းပါ။
While အချို့သောချေးငွေများသည် အနိမ့်ဆုံးငွေပေးချေမှုကို ခွင့်ပြုသည်၊ များပြားသော down payment ရှိခြင်းသည် သင့်လျှောက်လွှာကို အားကောင်းစေသည်။ပိုကြီးသော ကြိုတင်ငွေပေးချေမှုသည် ပိုမိုကောင်းမွန်သော ချေးငွေသတ်မှတ်ချက်များနှင့် ခွင့်ပြုချက်အခွင့်အလမ်းများကို တိုးမြင့်ပေးနိုင်ကြောင်း ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်းဖြင့် လျှော့စျေးအတွက် စေ့စေ့စပ်စပ် သိမ်းဆည်းပါ။
7. ထူးထူးခြားခြား အကြွေးများကို ဖြေရှင်းပါ။
သင့်ကြွေးမြီမှ ၀င်ငွေအချိုးကို တိုးတက်စေရန် ထူးထူးခြားခြားကြွေးမြီများကို လျှော့ချပါ။အကြွေးဝယ်ကတ်လက်ကျန်များကို ရှင်းထုတ်ပြီး အတိုးမြင့်အကြွေးများကို ပေါင်းစည်းရန် စဉ်းစားပါ။ဇပိုမိုကျန်းမာသော ကြွေးမြီပရိုဖိုင်သည် သင့်အား ပိုမိုဆွဲဆောင်မှုရှိသော ငွေချေးသူဖြစ်လာစေပြီး သင်၏ချေးငွေခွင့်ပြုချက်အလားအလာကို မြှင့်တင်ပေးသည်။
8. သင့်အလုပ်အကိုင်ကို တည်ငြိမ်အောင်လုပ်ပါ။
ငွေချေးသူများသည် တည်ငြိမ်သော အလုပ်အကိုင်မှတ်တမ်းများကို တန်ဖိုးထားကြသည်။ပေါင်နှံမှုမလျှောက်ထားမီ တစ်သမတ်တည်းသောအလုပ်တစ်ခု သို့မဟုတ် အလုပ်အကိုင်ကို လုံခြုံစေရန် ရည်ရွယ်ပါ။ယုံကြည်စိတ်ချရသော အလုပ်အကိုင်မှတ်တမ်းသည် သင့်လျှောက်လွှာတွင် ယုံကြည်စိတ်ချရမှုကို ထပ်လောင်းပေးသည်။
9. တတ်ကျွမ်းသော ပညာရှင်များနှင့် ဆက်ဆံပါ။
အတွေ့အကြုံရှိ အိမ်ခြံမြေ ကျွမ်းကျင်ပညာရှင်များနှင့် အပေါင်ခံ အကြံပေးများနှင့် ပူးပေါင်းလုပ်ဆောင်ပါ။၎င်းတို့၏ကျွမ်းကျင်မှုသည် ချေးငွေအတည်ပြုခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်၏ ရှုပ်ထွေးမှုများကို လမ်းညွှန်ပေးနိုင်သည်။အကြံပြုချက်များကိုရှာပါ၊ သုံးသပ်ချက်များကိုဖတ်ပါ၊ သင်၏ထူးခြားသောဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေကိုနားလည်သောကျွမ်းကျင်ပညာရှင်များကိုရွေးချယ်ပါ။
10. အသိပေးပြီး တက်ကြွစွာနေပါ။
စျေးကွက်လမ်းကြောင်းများ၊ အတိုးနှုန်းများနှင့် ပေါင်နှံမှုအခင်းအကျင်းတွင် အပြောင်းအလဲများအကြောင်း သင့်ကိုယ်သင် အသိပေးထားပါ။သင့်ချေးငွေ၏စည်းကမ်းချက်များကို နားလည်သဘောပေါက်ပြီး ရှင်းလင်းချက်ရှာရန် မတွန့်ဆုတ်ပါနှင့်။အသိပညာသည် အပေါင်ခံခွင့်ပြုချက်ရရှိရန် အစွမ်းထက်သောကိရိယာတစ်ခုဖြစ်သည်။
နိဂုံး
အပေါင်ခံခွင့်ပြုချက်ရယူခြင်းသည် ငွေကြေးတတ်ကျွမ်းမှု၊ မဟာဗျူဟာရေးဆွဲခြင်းနှင့် တက်ကြွသောဆုံးဖြတ်ချက်ချခြင်းတို့ကို ပေါင်းစပ်ထားသည့် အနုပညာတစ်ခုဖြစ်သည်။သင်၏ဘဏ္ဍာရေးရပ်တည်မှုကို နားလည်သဘောပေါက်ခြင်း၊ သင့်ခရက်ဒစ်ပရိုဖိုင်ကို ပြုပြင်ခြင်းနှင့် ကျွမ်းကျင်ပညာရှင်များနှင့် အနီးကပ်လုပ်ဆောင်ခြင်းဖြင့် အတည်ပြုချက်လုပ်ငန်းစဉ်ကို ယုံကြည်စိတ်ချစွာ သွားလာနိုင်သည်။သင်လျှောက်လှမ်းသည့်ခြေလှမ်းတိုင်းသည် သင့်အိပ်မက်အိမ်သို့ တံခါးကိုသော့ဖွင့်ရန် ပိုမိုနီးကပ်စေသည်ကို သတိရပါ။
တင်ချိန်- နိုဝင်ဘာ ၂၁-၂၀၂၃