10/21/2022

ဘာကြောင့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှု မကျဆင်းတာလဲ။

ပြီးခဲ့သည့်ကြာသပတေးနေ့တွင်အလုပ်သမားစာရင်းအင်းဗျူရိုသည်စက်တင်ဘာ CPI အတွက်အချက်အလက်များကိုထုတ်ပြန်ခဲ့သည်။

 

စက်တင်ဘာလတွင် CPI သည် ယခင် 8.3% နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 8.2% မြင့်တက်ခဲ့ပြီး စျေးကွက်က မျှော်လင့်ထားသည့် 8.1%၊core inflation CPI သည် ယခင် 6.3% နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 6.6% မြင့်တက်ခဲ့သည်။

အဓိကအားဖြင့် ဓာတ်ဆီဈေးနှုန်းများ နိမ့်ကျခြင်းကြောင့် အဓိကအားဖြင့် ယခုနှစ် ဇွန်လတွင် ငွေကြေးဖောင်းပွမှု CPI သည် အထွတ်အထိပ်သို့ ကျဆင်းခဲ့ပြီး၊ အထူးသဖြင့် ဓာတ်ဆီအတွက်သာမက ကုန်စည်ဖောင်းပွမှု တဖြည်းဖြည်း နှေးကွေးလာခြင်းကြောင့်လည်း ဖြစ်သည်။

သို့သော် အံ့သြစရာကောင်းသည်မှာ၊ ပင်မငွေကြေးဖောင်းပွမှု CPI သည် နှစ် 40 ကြာမြင့်သည့် အမြင့်ဆုံးသို့ ရောက်ရှိခဲ့ပြီး နှစ်လဆက်တိုက် မြင့်တက်ခဲ့သည်။

ပင်မငွေကြေးဖောင်းပွမှု CPI ကိုတက်စေသည့် အဓိကအကြောင်းရင်းမှာ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 6.6% သို့ရောက်ရှိခဲ့သည့် အိမ်ရာငွေကြေးဖောင်းပွမှု၊ မှတ်တမ်းများစတင်ကတည်းက အမြင့်ဆုံးအဆင့်နှင့် 7.2% စံချိန်တင်မြင့်မားသည့် ငှားရမ်းခငွေကြေးဖောင်းပွမှုတို့ဖြစ်သည်။

 

ငှားရမ်းခများသည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို မည်သို့တွန်းအားပေးသနည်း။

2020 ကပ်ရောဂါပြီးနောက်၊ အတိုးနှုန်းအလွန်နိမ့်သော၊ တယ်လီဖုန်းဆက်သွယ်ရေးလိုအပ်မှုနှင့် Millennials တို့၏အိမ်ဝယ်ယူမှုလှိုင်းများကြောင့် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်သည် "အရူးစက်ဝိုင်း" ကို စတင်ခဲ့သည်။- ယခုနှစ်အစတွင် အိမ်ခြံမြေဈေးနှုန်းများ 20% ကျော်တက်လာသည်။

CPI ၏ တွက်ချက်မှုတွင် အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ မပါဝင်သော်လည်း အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းကြောင့် ငှားရမ်းခဈေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာပြီး CPI တွင် ငှားရမ်းခဖောင်းပွမှု၏ အလေးချိန်မှာ 30% ထက် ပိုမိုများပြားလာသောကြောင့် ငှားရမ်းခဈေးနှုန်းများ ဆက်လက်မြင့်တက်ကာ အဓိကဖြစ်လာခဲ့သည်။ လက်ရှိမြင့်မားသောငွေကြေးဖောင်းပွမှုအတွက်အစပျိုး။

ထို့အပြင်၊ Federal Reserve ၏ ခက်ခဲသောနှုန်းထားများ တိုးမြင့်မှုမူဝါဒကြောင့် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် နှစ်ဆနီးပါး မြင့်တက်လာပြီး အိမ်ခြံမြေစျေးနှုန်းများသည် အလှည့်အပြောင်း၏ ပထမဆုံး လက္ခဏာများကို ပြသနေသည်။

လက်ရှိတွင် ချေးငွေကုန်ကျစရိတ်များ မြင့်တက်လာခြင်းကြောင့် ဝယ်ယူသူအများအပြားသည် စောင့်ဆိုင်းကြည့်ရှုရန် ချဉ်းကပ်မှုကို ရွေးချယ်ကြသည်။ဧရိယာအများအပြားတွင် အိမ်စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းခဲ့ပြီး အလားအလာရှိသော ရောင်းချသူအများအပြားသည် ၎င်းတို့၏အိမ်ယာကို ရောင်းချရန် အလျင်စလိုမလုပ်ဘဲ နှေးကွေးနေသည့် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ကို ဦးတည်သွားစေခဲ့သည်။

အိမ်ဝယ်သူနည်းလာသောအခါတွင် လူများ ငှားလာကာ အိမ်ငှားခများ တိုးလာသည်။

 

ငှားရမ်းခများ မြင့်တက်လာနိုင်သည် ။

Zillow မှထုတ်ဝေသော Watch Rent Index အရ ငှားရမ်းခတိုးတက်မှုသည် လပေါင်းများစွာဆက်တိုက်ကျဆင်းနေပါသည်။

သို့သော်လည်း သမိုင်းကြောင်းအရ၊ ဤငှားရမ်းမှုအညွှန်းကိန်းသည် ခြောက်လခန့် CPI တွင် တိုက်ခန်းငှားခများ ရှေ့သို့ တိုးတတ်ပါသည်။

အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် Zillow သည် ငှားရမ်းခအညွှန်းကိန်းကို ကြည့်ရှုသည့်အခါ လက်ရှိလတွင် ချုပ်ဆိုထားသော ငှားရမ်းခအသစ်များ၏ စျေးနှုန်းများကိုသာ ထည့်သွင်းစဉ်းစားသောကြောင့်၊ အိမ်ငှားအများစုသည် တစ်နှစ် သို့မဟုတ် နှစ်နှစ်အငှားစာချုပ်များကို ပုံသေလစဉ်စျေးနှုန်းဖြင့် လက်မှတ်ရေးထိုးသောကြောင့် CPI ၏ စာရင်းဇယားများတွင် ငှားရမ်းခပမာဏလည်း ပါဝင်ပါသည်။ အရင်တုန်းက လက်မှတ်ထိုးပြီးသား။

လက်ရှိဈေးကွက်အတွင်း ငှားရမ်းခများနှင့် အိမ်ငှားအများစု အမှန်တကယ်ပေးဆောင်ရသည့် ကွာဟချက်ရှိနေသောကြောင့် အလုပ်သမားစာရင်းအင်းဗျူရိုမှ အိမ်ရာကုန်ကျစရိတ်များ မြင့်တက်လာခြင်းဖြစ်သည်ဟု ဆက်လက်တင်ပြသည်။

အတွေ့အကြုံအပေါ်အခြေခံ၍ CPI တွင်နေထိုင်သည့်အိမ်ငှားနှုန်းတိုးတက်မှုနှုန်းသည် ယခုနှစ် 4th သုံးလပတ်တွင်စတင်နှေးကွေးလိမ့်မည်။

CPI တွင် 30% ကျော်သော ငှားရမ်းခငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့်အတူ၊ ငှားရမ်းခတိုးနှုန်းနှေးကွေးခြင်းသည် အဓိကငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ကျဆင်းစေမည့် အဓိကအချက်ဖြစ်သည်။

 

အတိုးနှုန်း တက်လာခြင်းအတွက် သတိပေးချက်အသစ်

CPI သည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှု အလွန်ပူနေသေးကြောင်း ပြသထားသောကြောင့်၊ ၎င်းသည် နိုဝင်ဘာလတွင် နောက်ထပ် 75 bps နှုန်းထား မြှင့်တင်မှု (100% နီးပါး) ကို အားဖြည့်ပေးပါသည်။ဒီဇင်ဘာလတွင် နောက်ထပ် 75 bps နှုန်းထား တိုးမည်ဟုပင် ထင်ကြေးပေးမှုများ (၆၉%) အထိ မြင့်မားဖွယ်ရှိသည်။

ဖော်ပြချက်- ဤဆောင်းပါးကို AAA LENDINGS မှ တည်းဖြတ်ထားပါသည်။အချို့သော ဗီဒီယိုဖိုင်များကို အင်တာနက်မှ ကူးယူထားပြီး၊ ဆိုက်၏ အနေအထားကို ကိုယ်စားပြုခြင်း မရှိသည့်အပြင် ခွင့်ပြုချက်မရှိဘဲ ပြန်လည်ပုံနှိပ်ခြင်းမပြုရပါ။စျေးကွက်တွင် စွန့်စားရမှုများ ရှိနေသည်ကိုလည်း သတိထားသင့်သည်။ဤဆောင်းပါးသည် ကိုယ်ရေးကိုယ်တာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဆိုင်ရာ အကြံပြုချက်များနှင့် ဖွဲ့စည်းထားခြင်း မဟုတ်ဘဲ သုံးစွဲသူတစ်ဦးချင်းစီ၏ တိကျသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ရည်မှန်းချက်များ၊ ဘဏ္ဍာရေး အခြေအနေ သို့မဟုတ် လိုအပ်ချက်များကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်း မရှိပါ။အသုံးပြုသူများသည် ဤနေရာတွင်ပါရှိသော ထင်မြင်ယူဆချက်များ၊ ထင်မြင်ယူဆချက်များ သို့မဟုတ် ကောက်ချက်ချမှုများသည် ၎င်းတို့၏ သီးခြားအခြေအနေနှင့် ကိုက်ညီမှုရှိမရှိ ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်သည်။သင့်ကိုယ်ပိုင် စွန့်စားမှုဖြင့် လျော်ညီစွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံပါ။