အပေါင်သတင်း

အပေါင်ခံဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ အစဉ်တစိုက် ပြောင်းလဲနေသည့် အခင်းအကျင်းတွင်၊ Non-QM (အရည်အချင်းပြည့်မီသော အပေါင်ခံမဟုတ်သော) ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် သမားရိုးကျ ချေးငွေကန့်သတ်ချက်များကို ကျော်လွန်၍ အစားထိုးဖြေရှင်းနည်းများကို ပေးဆောင်ရာတွင် ထူးခြားသောအခန်းကဏ္ဍမှ ပါဝင်ပါသည်။ဤပြည့်စုံသောလမ်းညွှန်ချက်သည် Non-QM ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများ၏နယ်ပယ်ထဲသို့ ဖောက်ထွင်းဝင်ရောက်ပြီး၊ ၎င်းတို့၏ အရေးပါမှု၊ ငွေချေးသူများထံ ပေးဆောင်သည့် အကျိုးကျေးဇူးများနှင့် သမားရိုးကျနယ်ပယ်ပြင်ပတွင် ချေးငွေရွေးချယ်ခွင့်များကို ရှာဖွေနေသူများအတွက် အဓိကထည့်သွင်းစဉ်းစားပေးပါသည်။

QM မဟုတ်သော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကို နားလည်ခြင်း။

Non-QM ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် QM မဟုတ်သော ချေးငွေများကို ရင်းနှီးမြုပ်နှံပြီး ပံ့ပိုးပေးသည့် အဖွဲ့အစည်းများဖြစ်သည်။ဤချေးငွေများသည် Dodd-Frank Wall Street Reform and Consumer Protection Act အရ Qualified Mortgages (QM) အတွက် သတ်မှတ်ထားသော တင်းကြပ်သောစံနှုန်းများနှင့် သွေဖည်သွားပါသည်။QM မဟုတ်သော ချေးငွေများသည် သမားရိုးကျ ချေးငွေစံနှုန်းများနှင့် မကိုက်ညီသော်လည်း ထူးခြားသော ငွေကြေးအခြေအနေများရှိသည့် ငွေချေးသူများကို ဖြည့်ဆည်းပေးပါသည်။

QM မဟုတ်သော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ၏ အရေးပါမှု

1. အပေါင်ဘဏ္ဍာငွေရရှိရေး ချဲ့ထွင်ခြင်း။

QM မဟုတ်သော ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် အပေါင်ခံဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ လက်လှမ်းမီမှုကို တိုးချဲ့ရာတွင် အဓိကအခန်းကဏ္ဍမှ ပါဝင်ပါသည်။၎င်းတို့သည် အကြောင်းအမျိုးမျိုးကြောင့် QM စည်းမျဉ်းများသတ်မှတ်ထားသော စံသတ်မှတ်ချက်များထက် ကျော်လွန်နေသော ငွေချေးသူများကို ဖြည့်ဆည်းပေးသည်။ဤပါဝင်မှုသည် လူတစ်ဦးချင်းစီကို အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကို လိုက်စားရန် ပိုမိုကွဲပြားစေပါသည်။

2. Underwriting Criteria တွင် လိုက်လျောညီထွေရှိမှု

QM ချေးငွေများသည် စံသတ်မှတ်ထားသော ပေးသွင်းမှုစံနှုန်းများနှင့် မတူဘဲ၊ QM မဟုတ်သော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် လိုက်လျောညီထွေရှိမှုကို ပေးဆောင်သည်။သမားရိုးကျမဟုတ်သော ၀င်ငွေရင်းမြစ်များနှင့် ထူးခြားသောဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေများအပါအဝင် ငွေချေးသူ၏အရည်အချင်းပြည့်မီမှုကို အကဲဖြတ်သည့်အခါ ပိုမိုကျယ်ပြန့်သော ရောင်စဉ်ကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားသည်။

3. ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်း လုပ်ကိုင်သူများကို ကူညီဆောင်ရွက်ပေးခြင်း။

Non-QM ချေးငွေများ၏ထူးခြားသောအင်္ဂါရပ်များထဲမှတစ်ခုမှာ ကိုယ်ပိုင်အလုပ်လုပ်ကိုင်သူများအတွက် ၎င်းတို့၏ဆွဲဆောင်မှုဖြစ်သည်။ဤငွေချေးသူများသည် သမားရိုးကျနည်းလမ်းများကို အသုံးပြု၍ ဝင်ငွေမှတ်တမ်းပြုစုရာတွင် စိန်ခေါ်မှုများနှင့် ရင်ဆိုင်ရလေ့ရှိပြီး QM မဟုတ်သော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ၎င်းတို့၏ ဘဏ္ဍာရေးပရိုဖိုင်များနှင့် အံဝင်ခွင်ကျရှိသော ဖြေရှင်းနည်းများကို ပေးဆောင်ပါသည်။

4. အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကို ကူညီပံ့ပိုးပေးခြင်း

QM မဟုတ်သော ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကို ပံ့ပိုးရာတွင် အဓိကကျပါသည်။၎င်းသည် fix-and-flip ပရောဂျက်များအတွက် ငွေကြေးထောက်ပံ့ခြင်း သို့မဟုတ် ငှားရမ်းခြင်းအိမ်ခြံမြေများရယူခြင်းပဲဖြစ်ဖြစ်၊ Non-QM ချေးငွေများသည် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ မကြာခဏလိုအပ်သည့် လိုက်လျောညီထွေရှိပြီး မြန်ဆန်မှုကို ပေးဆောင်သည်။

5. ခရက်ဒစ်စိန်ခေါ်မှုများကိုဖြေရှင်းခြင်း။

မကြာသေးမီက ဒေဝါလီခံခြင်း သို့မဟုတ် ခေတ္တရပ်ဆိုင်းခြင်းကဲ့သို့သော အကြွေးစိန်ခေါ်မှုများနှင့် ချေးငှားသူများသည် QM မဟုတ်သော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများနှင့် ရွေးချယ်စရာများကို ရှာဖွေနိုင်ပါသည်။ဤရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ခရက်ဒစ်ရမှတ်များထက် ကျော်လွန်ကြည့်ရှုလိုပြီး ငွေချေးသူ၏ အလုံးစုံဘဏ္ဍာရေးပုံသဏ္ဍာန်ကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန် ပိုမိုဆန္ဒရှိကြသည်။

ချေးယူသူများအတွက် QM မဟုတ်သော ချေးငွေများ၏ အကျိုးကျေးဇူးများ

1. အံဝင်ခွင်ကျ ဖြေရှင်းနည်းများ

QM မဟုတ်သော ချေးငွေများသည် ငွေချေးသူများ၏ သီးခြားလိုအပ်ချက်များနှင့် ကိုက်ညီသော အံဝင်ခွင်ကျ ဖြေရှင်းချက်များအတွက် ခွင့်ပြုပါသည်။ထူးခြားသောဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေ သို့မဟုတ် သမားရိုးကျမဟုတ်သောပိုင်ဆိုင်မှုအမျိုးအစားပဲဖြစ်ဖြစ်၊ Non-QM ချေးငွေများသည် သမားရိုးကျ ပေါင်နှံခြင်းများကို မပေးဆောင်နိုင်သော စိတ်ကြိုက်ပြင်ဆင်မှုကို ပေးဆောင်ပါသည်။

2. အမြန်ခွင့်ပြုချက်လုပ်ငန်းစဉ်

Non-QM ချေးငွေများ၏ ပျော့ပျောင်းသောသဘောသဘာဝသည် ပိုမိုမြန်ဆန်သော အတည်ပြုချက်လုပ်ငန်းစဉ်များကို ဖြစ်ပေါ်စေပါသည်။လျင်မြန်သောလုပ်ဆောင်မှုလိုအပ်သော အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အခွင့်အလမ်းများကဲ့သို့သော အချိန်သည် အနှစ်သာရရှိသော အခြေအနေများတွင် အထူးသဖြင့် အားသာချက်ဖြစ်သည်။

3. ပိုင်ဆိုင်မှုအခြေခံချေးငွေ

QM မဟုတ်သောချေးငွေများသည် ပစ္စည်း၏တန်ဖိုးကို အဓိကထည့်သွင်းစဉ်းစားသည့်နေရာတွင် ပိုင်ဆိုင်မှုအခြေခံချေးငွေကို အသုံးပြုလေ့ရှိသည်။၎င်းသည် သိသာထင်ရှားသော ပိုင်ဆိုင်မှုများရှိသော်လည်း သမားရိုးကျမဟုတ်သော ၀င်ငွေရင်းမြစ်ရှိသော ငွေချေးသူများအတွက် အကျိုးရှိနိုင်သည်။

4. Expanded Borrower Pool

QM မဟုတ်သော ချေးငွေများသည် သမားရိုးကျ ချေးငွေပုံစံနှင့် မကိုက်ညီသူများကို ဖြည့်ဆည်းပေးခြင်းဖြင့် ချေးယူသူအုပ်စုကို ချဲ့ထွင်ပါသည်။ဤပါဝင်မှုသည် ပိုမိုကွဲပြားပြီး လက်လှမ်းမီနိုင်သော အပေါင်ခံစျေးကွက်ကို မြှင့်တင်ပေးပါသည်။

5. ထူးခြားသော အိမ်ခြံမြေပန်းတိုင်များကို အကောင်အထည်ဖော်ပါ။

အာမခံမရနိုင်သောကွန်ဒိုတစ်လုံးဝယ်ယူခြင်း သို့မဟုတ် ရှုပ်ထွေးသောပိုင်ဆိုင်မှုဖွဲ့စည်းပုံဖြင့် အိမ်ခြံမြေကို ငွေကြေးထောက်ပံ့ခြင်းကဲ့သို့သော ထူးခြားသောအိမ်ခြံမြေရည်မှန်းချက်များရှိသည့် ငွေချေးသူများအတွက်၊ Non-QM ချေးငွေများသည် အဆိုပါရည်မှန်းချက်များကိုအကောင်အထည်ဖော်ရန် လိုအပ်သော ပျော့ပြောင်းမှုကို ပေးဆောင်ပါသည်။

QM မဟုတ်သော ရွေးချယ်စရာများကို ရှာဖွေနေသော ချေးယူသူများအတွက် ထည့်သွင်းစဉ်းစားမှုများ

1. စည်းမျဥ်းစည်းကမ်းများကို သေသေချာချာ နားလည်ပါ။

Non-QM ချေးငွေကို မရွေးချယ်မီ၊ ငွေချေးသူများသည် စည်းကမ်းသတ်မှတ်ချက်များကို သေချာနားလည်သင့်သည်။၎င်းတွင် အတိုးနှုန်းများ၊ ပြန်ဆပ်ရမည့်စည်းကမ်းချက်များနှင့် QM မဟုတ်သော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူမှ သတ်မှတ်သည့် သီးခြားလိုအပ်ချက်များ ပါဝင်သည်။

2. Mortgage Professionals များနှင့် တိုင်ပင်ပါ။

Non-QM ရွေးစရာများကို ရှာဖွေသည့်အခါ အပေါင်ခံပညာရှင်များထံမှ လမ်းညွှန်ချက်ရယူခြင်းသည် အရေးကြီးပါသည်။အပေါင်ခံ အကြံပေးများသည် ထိုးထွင်းအမြင်များကို ပေးဆောင်နိုင်ပြီး တစ်ဦးချင်းစီ၏ ဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေများကို အကဲဖြတ်ကာ အသင့်လျော်ဆုံးမဟုတ်သော QM ဖြေရှင်းချက်များကို အကြံပြုနိုင်သည်။

3. ရေရှည်ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာသက်ရောက်မှုများကို အကဲဖြတ်ပါ။

ငွေချေးသူများသည် Non-QM ချေးငွေများ၏ ရေရှည်ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာသက်ရောက်မှုများကို ဂရုတစိုက်အကဲဖြတ်သင့်သည်။ဤချေးငွေများသည် ပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်ရှိသော်လည်း စည်းကမ်းချက်များသည် ရေရှည်ဘဏ္ဍာရေးပန်းတိုင်များနှင့် မည်သို့ကိုက်ညီသည်ကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန် အရေးကြီးပါသည်။

4. QM မဟုတ်သော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ အများအပြားကို နှိုင်းယှဉ်ပါ။

သမားရိုးကျ ပေါင်နှံမှုများကဲ့သို့ပင်၊ ငွေချေးသူများသည် QM မဟုတ်သော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများထံမှ ကမ်းလှမ်းမှုများကို နှိုင်းယှဉ်သင့်သည်။၎င်းတွင် အတိုးနှုန်းများ၊ အခကြေးငွေများနှင့် QM မဟုတ်သော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ၏ အလုံးစုံဂုဏ်သတင်းကို အကဲဖြတ်ခြင်းတို့ ပါဝင်သည်။

နိဂုံး- QM မဟုတ်သော ဖြေရှင်းချက်များဖြင့် ငွေချေးသူများကို အားကောင်းစေခြင်း။

QM မဟုတ်သော ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် မတူကွဲပြားသော ငွေချေးသူများကို ပံ့ပိုးပေးသည့် အခြားရွေးချယ်စရာများကို ပေးဆောင်ခြင်းဖြင့် အပေါင်ခံစျေးကွက်သို့ အဖိုးတန်သောအတိုင်းအတာကို ဆောင်ကြဉ်းပေးပါသည်။ချေးငွေဆိုင်ရာစံနှုန်းများတွင် လိုက်လျောညီထွေဖြစ်စေရန် သို့မဟုတ် သမားရိုးကျမဟုတ်သော အိမ်ခြံမြေပန်းတိုင်များကို ပံ့ပိုးပေးသည်ဖြစ်စေ Non-QM ချေးငွေများသည် ငွေချေးသူများကို ၎င်းတို့၏စည်းကမ်းချက်များနှင့်အညီ အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်နှင့် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကိုလိုက်စားရန် ခွန်အားပေးသည်။

ငွေချေးသူများသည် Non-QM ရွေးချယ်မှုများကို စူးစမ်းလေ့လာသည့်အခါတွင် Non-QM ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ၏ အရေးပါမှုကို နားလည်ခြင်း၊ ၎င်းတို့ကမ်းလှမ်းသည့် အကျိုးကျေးဇူးများနှင့် အဓိကထည့်သွင်းစဉ်းစားမှုများသည် အဓိကဖြစ်လာပါသည်။မှန်ကန်သောလမ်းညွှန်မှုနှင့် တစ်ဦးချင်းဘဏ္ဍာရေးပန်းတိုင်များကို ရှင်းရှင်းလင်းလင်းနားလည်ခြင်းဖြင့်၊ Non-QM ချေးငွေများသည် အပေါင်ခံဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ တက်ကြွသောအခင်းအကျင်းတွင် ဗျူဟာမြောက်ပြီး အားကောင်းစေမည့် ရွေးချယ်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။