လက်ကားချေးငွေတွင် စျေးနှုံးဝယ်ယူမှုရွေးချယ်စရာများကို ရှာဖွေခြင်း။
လက်ကားချေးငွေ၏ သွက်လက်သောအခင်းအကျင်းတွင်၊ ငွေချေးသူနှင့် ငွေချေးသူများအတွက် နားလည်မှုနှုန်းထားဝယ်နည်းများ သည် မရှိမဖြစ်လိုအပ်ပါသည်။Rate buydowns များသည် ငွေချေးသူများအား ပိုမိုအဆင်ပြေသော အတိုးနှုန်းများကို လုံခြုံစေခြင်းဖြင့် အပေါင်ခံဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ မဟာဗျူဟာမြောက်ချဉ်းကပ်မှုကို တင်ပြသည်။ဤဆောင်းပါးတွင်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် လက်ကားချေးငွေတွင် အတိုးနှုန်းလျော့ချခြင်း၏ ရှုပ်ထွေးမှုများ၊ ၎င်းတို့၏ အရေးပါမှု၊ ရရှိနိုင်သော ရွေးချယ်မှုများနှင့် အလုံးစုံချေးငွေဆိုင်ရာ အတွေ့အကြုံအပေါ် သက်ရောက်မှုများကို စူးစမ်းလေ့လာပါမည်။
Rate Buydowns ၏ သဘောတရားကို ထုတ်ဖော်ခြင်း။
Rate Buydown ဆိုတာဘာလဲ။
အတိုးနှုန်းဝယ်ခြင်းတွင် ပေါင်နှံမှုတွင် အတိုးနှုန်းကို ခေတ္တလျှော့ချရန် ကြိုတင်အခကြေးငွေ ပေးဆောင်ခြင်း ပါဝင်သည်။ဤကြိုတင်ငွေပေးချေမှုသည် "အတိုးနှုန်းလျှော့ဝယ်ခြင်း" ဟု လူသိများသော ဤငွေပေးချေမှုသည် ချေးငွေ၏ကနဦးနှစ်များအတွင်း ငွေချေးသူ၏ လစဉ်ချေးငွေပေးချေမှုကို လျှော့ချပေးသည်။အယူအဆသည် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခြင်း၏အစောပိုင်းအဆင့်များတွင် ငွေချေးသူများကို လိုက်လျောညီထွေရှိပြီး တတ်နိုင်မှုဖြင့် ပေးဆောင်ခြင်းနှင့် ပတ်သက်သည်။
Rate Buydowns နောက်ကွယ်မှ မက္ကင်းနစ်များ
စျေးနှိမ့်မှုများသည် ရိုးရှင်းသောနိယာမပေါ်တွင် လုပ်ဆောင်သည်။ငွေချေးသူများ၊ သို့မဟုတ် ငွေချေးသူများပင်လျှင် လက်ကားငွေချေးသူထံ ငွေကြိုတင် လှူဒါန်းကြသည်။အပြန်အလှန်အားဖြင့်၊ လက်ကားငွေချေးသူသည် သတ်မှတ်ထားသောကာလအတွက် အတိုးနှုန်းကို လျှော့ချရန် သဘောတူသည်။ဤကြိုတင်ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုသည် ငွေချေးသူများအတွက် ကြီးမားသောစုဆောင်းငွေကို ဖြစ်ပေါ်စေနိုင်ပြီး အထူးသဖြင့် ကနဦးနှစ်များတွင် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကို ပိုမိုရရှိနိုင်ပြီး စီမံခန့်ခွဲနိုင်စေပါသည်။
အကဲဖြတ်ဝယ်ယူမှုများတွင် ရရှိနိုင်သောရွေးချယ်စရာများ
အမျိုးမျိုးသော နှုန်းထားများဝယ်ယူရန် ရွေးချယ်စရာများကို နားလည်ခြင်းသည် ၎င်းတို့၏ ချေးငွေအသုံးအနှုန်းများကို ပိုမိုကောင်းမွန်အောင်ပြုလုပ်လိုသော ငွေချေးသူများအတွက် အရေးကြီးပါသည်။ဤသည်မှာ ဘုံနှုန်းထားဝယ်နည်းဗျူဟာများဖြစ်သည်-
1. ယာယီဝယ်ယူမှုများ (ပေးချေရမှတ်များ)
ငွေချေးသူများသည် ပုံမှန်အားဖြင့် ချေးငွေ၏ကနဦးနှစ်များအတွင်း တိကျသောကာလတစ်ခုအတွက် အတိုးနှုန်းကို လျှော့ချရန်အတွက် တစ်လုံးတစ်ခဲတည်း ပေးချေရသည်။၎င်းသည် ဝယ်ယူမှုကာလအတွင်း လစဉ်ငွေပေးချေမှု လျော့နည်းစေနိုင်သည်။
2. အမြဲတမ်း အဝယ်ချခြင်းများ
အမြဲတမ်းဝယ်ယူမှုများသည် ပိုမိုကြီးမားသောကြိုတင်ငွေပေးချေမှုတွင်ပါဝင်ပြီး ချေးငွေသက်တမ်းတစ်ခုလုံးအတွက် ပုံသေအတိုးနှုန်းကို နည်းပါးစေသည်။ဤနည်းဗျူဟာသည် အသုံးနည်းသော်လည်း ရေရှည်အတိုးချွေတာမှုကို ပေးသည်။
3. Lender-Paid Buydowns
အချို့ကိစ္စများတွင်၊ ငွေချေးသူများသည် တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းဖြစ်စေ သို့မဟုတ် လုံးလုံးဖြစ်စေ အတိုးနှုန်းဝယ်ခြင်းအတွက် အထောက်အကူဖြစ်စေနိုင်သည်။ဤသည်မှာ ငွေချေးသူနှင့် ချေးငှားသူကြား ညှိနှိုင်းသည့် အစီအစဉ်ဖြစ်နိုင်သည်။
လက်ကားချေးငွေတွင် အရေးပါမှု
1. ငွေချေးသူများအတွက် ယှဉ်ပြိုင်နိုင်သော အားသာချက်
ဆွဲဆောင်မှုရှိသောနှုန်းဖြင့် ဝယ်ယူမှုရွေးချယ်မှုများကို ကမ်းလှမ်းသော လက်ကားငွေချေးသူများသည် ယှဉ်ပြိုင်နိုင်စွမ်းကို ရရှိစေသည်။အပေါင်ပွဲစားများသည် သက်သာသော ကနဦးငွေပေးချေမှုဖြင့် ဘဏ္ဍာငွေရွေးချယ်မှုများကို တင်ပြခြင်းဖြင့် ငွေချေးသူများကို ဆွဲဆောင်နိုင်ပြီး အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကို ပိုမိုဆွဲဆောင်နိုင်စေသည်။
2. ငွေချေးသူများအတွက် တတ်နိုင်မှု
အထူးသဖြင့် အိမ်ပိုင်ရှင်၏ အရေးပါသော အစောပိုင်းနှစ်များတွင် ငွေချေးသူများအတွက် တတ်နိုင်မှုနှုန်းကို မြှင့်တင်ပေးသည်။ကနဦးငွေပေးချေမှု နည်းပါးခြင်းသည် ငွေကြေးဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးကို သက်သာစေနိုင်ပြီး အိမ်ပိုင်ရှင်အသစ်များအတွက် ပိုမိုအသက်ရှူနိုင်သော အခန်းကို ပေးစွမ်းနိုင်သည်။
3. ငွေကြေးထောက်ပံ့မှုတွင် လိုက်လျောညီထွေရှိမှု
စျေးနှိမ့်မှုများသည် ငွေရေးကြေးရေးတွင် လိုက်လျောညီထွေရှိမှုကို ပေးစွမ်းနိုင်ပြီး ငွေချေးသူများသည် ၎င်းတို့၏ ဘဏ္ဍာရေးပန်းတိုင်များနှင့် နှစ်သက်မှုများအပေါ် အခြေခံ၍ ၎င်းတို့၏ ပေါင်နှံမှုစည်းကမ်းချက်များကို စိတ်ကြိုက်ပြင်ဆင်နိုင်စေပါသည်။ဤပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်သည် ပုဂ္ဂိုလ်ရေးဆန်ပြီး ကျေနပ်လောက်သော ချေးငွေအတွေ့အကြုံကို ပံ့ပိုးပေးပါသည်။
အဝယ်အတိုးနှုန်း လမ်းညွှန်ခြင်း- ငွေချေးသူ၏ အမြင်
နှုန်းထားဝယ်ရန်စဉ်းစားနေသော ငွေချေးသူများအတွက်၊ ဤအရာများသည် မရှိမဖြစ်အဆင့်များဖြစ်သည်။
1. ငွေကြေးဆိုင်ရာ ရည်မှန်းချက်များကို အကဲဖြတ်ပါ။
သင့်ဘဏ္ဍာရေးပန်းတိုင်များကို အကဲဖြတ်ပြီး စျေးနှုန်းဝယ်ယူမှုတစ်ခုသည် သင့်အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ရည်မှန်းချက်များနှင့် ကိုက်ညီမှုရှိမရှိ အကဲဖြတ်ပါ။သင်၏ဘတ်ဂျက်နှင့် ရေရှည်ဘဏ္ဍာရေးအစီအစဉ်များကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားပါ။
2. စည်းမျဥ်းများကို နားလည်ပါ။
လျှော့ချထားသော အတိုးနှုန်း၏ကြာချိန်၊ ကြိုတင်ကုန်ကျစရိတ်နှင့် အနာဂတ်တွင် ဖြစ်နိုင်ချေရှိသော ပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုများ အပါအဝင် အတိုးနှုန်းဝယ်ခြင်း၏ စည်းကမ်းချက်များကို စေ့စေ့စပ်စပ် နားလည်ပါ။
3. Mortgage Professionals များနှင့် တိုင်ပင်ပါ။
ပွဲစားများနှင့် ငွေချေးသူများအပါအဝင် အပေါင်ခံပညာရှင်များထံမှ လမ်းညွှန်ချက်ရယူပါ။၎င်းတို့သည် ရရှိနိုင်သော နှုန်းထားဝယ်ယူမှုရွေးချယ်စရာများအကြောင်း ထိုးထွင်းသိမြင်နားလည်မှုများကို ပေးစွမ်းနိုင်ပြီး သင့်အား အသိပေးဆုံးဖြတ်ချက်တစ်ခုချရာတွင် ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။
4. ကမ်းလှမ်းမှုများကို နှိုင်းယှဉ်ပါ။
အတိုးနှုန်းများစွာဖြင့် ဝယ်ယူမှုကမ်းလှမ်းချက်များကို ရယူပြီး အားသာချက်အရှိဆုံး စည်းကမ်းချက်များကို ဖော်ထုတ်ရန် ၎င်းတို့ကို နှိုင်းယှဉ်ပါ။ကြိုတင်ကုန်ကျစရိတ်သာမက သင်၏ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ မဟာဗျူဟာတစ်ခုလုံးအပေါ် အကျိုးသက်ရောက်မှုနှင့် ရေရှည်ငွေစုမှုနှင့် အကျိုးသက်ရောက်မှုများကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားပါ။
နိဂုံး
လက်ကားချေးငွေတွင် အဝယ်အလျှော့အတင်းလုပ်ရန် ရွေးချယ်မှုများသည် ငွေချေးသူနှင့် ငွေချေးသူနှစ်ဦးစလုံးအတွက် အကျိုးရှိစေမည့် အပေါင်ခံဘဏ္ဍာငွေအတွက် အဖိုးတန်သောအတိုင်းအတာကို ယူဆောင်လာပါသည်။စက်ပြင်များကို နားလည်ခြင်း၊ ရနိုင်သောရွေးချယ်စရာများကို ရှာဖွေခြင်းနှင့် ချေးငွေဗဟိုပြုချဉ်းကပ်မှုဖြင့် လုပ်ငန်းစဉ်ကို လမ်းညွှန်ခြင်းသည် ပိုမိုသိရှိပြီး ကျေနပ်လောက်သော ချေးငွေအတွေ့အကြုံကို အထောက်အကူဖြစ်စေပါသည်။အပေါင်ခံစက်မှုလုပ်ငန်းသည် ဆက်လက်တိုးတက်ပြောင်းလဲလာသည်နှင့်အမျှ၊ အတိုးနှုန်းဝယ်ယူမှုများသည် လက်ကားချေးငွေ၏ တက်ကြွသောအခင်းအကျင်းတွင် အံဝင်ခွင်ကျဖြစ်သော တတ်နိုင်မှုမြှင့်တင်ရန်နှင့် အံဝင်ခွင်ကျသောဖြေရှင်းနည်းများကို ပံ့ပိုးပေးရန်အတွက် မဟာဗျူဟာမြောက်ကိရိယာအဖြစ် ဆက်လက်တည်ရှိနေပါသည်။
ပို့စ်အချိန်- Nov-15-2023