၁၁/၁၅/၂၀၂၃

အပေါင်ခံခြင်းနှင့် အိမ်ဘဏ္ဍာရေးနယ်ပယ်တွင်၊ ငွေသားထုတ်ငွေပြန်ထုတ်ပေးခြင်းနှင့် အိမ်ပိုင်ငွေချေးခြင်းကြား ခြားနားချက်ကို နားလည်ခြင်းသည် ၎င်းတို့၏အိမ်ရှိ သာတူညီမျှမှုကို မြှင့်တင်လိုသည့် အိမ်ပိုင်ရှင်များအတွက် အရေးကြီးပါသည်။ဤပြည့်စုံသောလမ်းညွှန်ချက်သည် ရွေးချယ်စရာနှစ်ခုလုံး၏ အင်္ဂါရပ်များ၊ အကျိုးခံစားခွင့်များနှင့် ထည့်သွင်းစဉ်းစားချက်များကို ထိုးထွင်းသိမြင်စေကာ အိမ်ပိုင်ရှင်များအား အသိပေးသောဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာဆုံးဖြတ်ချက်များချနိုင်ရန် အခွင့်အာဏာပေးသည်။

Cash-Out Refinance- ပေါင်နှံမှုအသစ်တစ်ခုမှတစ်ဆင့် အိမ်၏ပိုင်ဆိုင်မှုသို့ ဝင်ရောက်ခြင်း။

အဓိပ္ပါယ်နှင့် ယန္တရား

ငွေသားထုတ်ငွေပြန်ထုတ်ပေးခြင်းတွင် လက်ရှိကျန်ရှိနေသေးသော လက်ကျန်ငွေထက် ပိုမိုများပြားသော သင့်လက်ရှိချေးငွေကို အသစ်တစ်ခုဖြင့် အစားထိုးခြင်းတွင် ပါဝင်ပါသည်။အပေါင်ခံအသစ်နှင့် လက်ရှိငွေကြားခြားနားချက်ကို အိမ်ပိုင်ရှင်အား ငွေသားဖြင့် ပေးချေသည်။ဤရွေးချယ်မှုသည် အိမ်ပိုင်ရှင်များအား ၎င်းတို့၏ ပေါင်နှံမှုကို ပြန်လည်ငွေဖြည့်နေစဉ်တွင် ၎င်းတို့၏ အိမ်ပိုင်ရှယ်ယာ၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းကို ဝင်ရောက်ကြည့်ရှုခွင့်ပေးသည်။

အဓိကအင်္ဂါရပ်များ

1. ချေးငွေပမာဏ- ပေါင်နှံမှုအသစ်သည် လက်ရှိငွေပမာဏထက် ပိုမိုများပြားနိုင်ပြီး၊ အိမ်ပိုင်ရှင်များကို ငွေသားတစ်ပုံတစ်ပုံ ပေးဆောင်နိုင်သည်။
2. အတိုးနှုန်း- ချေးငွေအသစ်အတွက် အတိုးနှုန်းသည် မူလနှုန်းထားနှင့် ကွာခြားနိုင်ပြီး ချေးငွေ၏ အလုံးစုံကုန်ကျစရိတ်ကို ထိခိုက်စေနိုင်သည်။
3. ပြန်ဆပ်ခြင်း- ပုံသေ သို့မဟုတ် ချိန်ညှိနိုင်သော နှုန်းထားရွေးချယ်မှုများဖြင့် အပေါင်ခံအသစ်၏ သက်တမ်းတစ်လျှောက် ငွေသားထုတ်ငွေကို ပြန်ဆပ်သည်။
4. အခွန်သက်ရောက်မှုများ- ချေးငွေ၏ငွေသားအပိုင်းတွင်ပေးဆောင်သောအတိုးသည် ရန်ပုံငွေအသုံးပြုမှုပေါ်မူတည်၍ အခွန်နုတ်ယူနိုင်ပါသည်။

Home Equity Loan- ပစ်မှတ်ထားသော ငွေကြေးထောက်ပံ့မှုအတွက် ဒုတိယချေးငွေ

အဓိပ္ပါယ်နှင့် ယန္တရား

ဒုတိယအပေါင်ချေးငွေဟုလည်းသိကြသော အိမ်ပိုင်ချေးငွေတစ်ခုတွင် သင့်အိမ်ရှိ အစုရှယ်ယာနှင့် သတ်မှတ်ထားသောပမာဏကို ချေးငှားခြင်းတွင် ပါဝင်ပါသည်။ငွေသားထုတ်ခြင်း နှင့် မတူဘဲ၊ ၎င်းသည် လက်ရှိချေးငွေကို အစားထိုးခြင်းမရှိသော်လည်း ၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်သတ်မှတ်ချက်များနှင့် ငွေပေးချေမှုများဖြင့် သီးခြားချေးငွေအဖြစ် တည်ရှိပါသည်။

အဓိကအင်္ဂါရပ်များ

1. ပုံသေချေးငွေပမာဏ- အိမ်ပိုင်ချေးငွေများသည် အစပိုင်းတွင် သတ်မှတ်ထားသော ပုံသေချေးငွေပမာဏဖြင့် ငွေတစ်ပုံတစ်ပုံကို ကြိုတင်ပေးဆောင်ပါသည်။
2. အတိုးနှုန်း- ပုံမှန်အားဖြင့်၊ အိမ်ရာချေးငွေများသည် ပုံသေအတိုးနှုန်းရှိပြီး လစဉ်ပေးချေမှုများတွင် တည်ငြိမ်မှုရှိသည်။
3. ပြန်ဆပ်ခြင်း- ချေးယူထားသော ပမာဏသည် သတ်မှတ်ကာလတစ်ခုအတွင်း ပြန်လည်ပေးဆပ်ရပြီး လစဉ်ပေးချေမှုများသည် ချေးငွေသက်တမ်းတစ်လျှောက်လုံး တသမတ်တည်းရှိနေပါသည်။
4. အခွန်သက်ရောက်မှုများ- ငွေသားထုတ်ငွေပြန်ထုတ်ပေးခြင်းကဲ့သို့ပင်၊ အိမ်ပိုင်ချေးငွေအပေါ်အတိုးသည် အချို့သောအခြေအနေများပေါ်မူတည်၍ အခွန်နုတ်ယူနိုင်ပါသည်။

ရွေးချယ်စရာနှစ်ခုကို နှိုင်းယှဉ်ခြင်း- အိမ်ပိုင်ရှင်များအတွက် ထည့်သွင်းစဉ်းစားမှုများ

အတိုးနှုန်းနှင့် ကုန်ကျစရိတ်များ

• ငွေသားထုတ်ယူခြင်း- အတိုးနှုန်းသက်သာသော အတိုးနှုန်းအသစ်ဖြင့် ရောက်ရှိလာနိုင်သော်လည်း ပိတ်သိမ်းစရိတ်များ အကျုံးဝင်မည်ဖြစ်သည်။
• Home Equity Loan- ငွေသားထုတ်ငွေပြန်ထုတ်ပေးခြင်းထက် ယေဘုယျအားဖြင့် အတိုးနှုန်းပိုမိုမြင့်မားသော်လည်း ပိတ်သိမ်းစရိတ်များ နည်းပါးနိုင်သည်။

ချေးငွေပမာဏနှင့် သက်တမ်း

• Cash-Out Refinance- သက်တမ်းတိုးနိုင်ချေရှိသော ပိုမိုများပြားသောပမာဏဖြင့် အိမ်ပိုင်ရှင်များကို ပြန်လည်ချေးငွေထုတ်ပေးနိုင်စေပါသည်။
• Home Equity Loan- မကြာခဏ ပေါင်နှံသည့်ကာလထက် တိုတောင်းသော ပုံသေသက်တမ်းဖြင့် တစ်လုံးတစ်ခဲတည်း ထုတ်ပေးပါသည်။

ပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်နှင့် အသုံးပြုမှု

• Cash-Out Refinance- အိမ်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်း၊ အကြွေးများစုစည်းခြင်း သို့မဟုတ် အဓိကကုန်ကျစရိတ်များအပါအဝင် ရည်ရွယ်ချက်အမျိုးမျိုးအတွက် ရန်ပုံငွေများကို အသုံးပြုရာတွင် လိုက်လျောညီထွေဖြစ်စေသည်။
• Home Equity Loan- ပုံသေ တစ်လုံးတစ်ခဲတည်း ဖြစ်သောကြောင့် တိကျသော စီစဉ်ထားသော အသုံးစရိတ်များအတွက် သင့်လျော်ပါသည်။

အန္တရာယ်နှင့် ထည့်သွင်းစဉ်းစားမှုများ

• Cash-Out Refinance- အလုံးစုံပေါင်နှံထားသောကြွေးမြီကို တိုးစေပြီး ချေးငွေသက်တမ်းတစ်လျှောက် ပိုမိုမြင့်မားသောအတိုးနှုန်းကို သယ်ဆောင်သွားနိုင်သည်။
• Home Equity Loan- ဒုတိယချေးငွေကို မိတ်ဆက်ပေးသော်လည်း ပထမချေးငွေ၏ စည်းကမ်းချက်များကို မထိခိုက်စေပါ။

အသိပညာရှိသော ဆုံးဖြတ်ချက်များချမှတ်ခြင်း- ထည့်သွင်းစဉ်းစားရမည့်အချက်များ

1. ငွေကြေးပန်းတိုင်များနှင့် လိုအပ်ချက်များ

သင်၏ဘဏ္ဍာရေးပန်းတိုင်များနှင့် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကို ရယူလိုသောဆန္ဒကို တွန်းအားပေးသည့် တိကျသောလိုအပ်ချက်များကို အကဲဖြတ်ပါ။အဓိကပရောဂျက်တစ်ခုကို ငွေကြေးထောက်ပံ့ခြင်း၊ ကြွေးမြီများစုစည်းခြင်း သို့မဟုတ် သိသာထင်ရှားသော အသုံးစရိတ်များကို ကာမိသည်ဖြစ်စေ သင့်ရွေးချယ်မှုကို သင်၏ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ရည်မှန်းချက်များနှင့် ချိန်ညှိပါ။

2. အတိုးနှုန်း Outlook

လက်ရှိအတိုးနှုန်းဝန်းကျင်နှင့် အနာဂတ်နှုန်းထားများအတွက် ခန့်မှန်းချက်များကို သုံးသပ်ပါ။ပုံသေနှုန်းထားဖြင့် အိမ်ပိုင်ချေးငွေသည် တည်ငြိမ်မှုကို ပေးစွမ်းနိုင်သော်လည်း အတိုးနှုန်းနည်းသော ပတ်ဝန်းကျင်တွင် ငွေသားထုတ်ပြန်ခြင်းလုပ်ငန်းသည် အခွင့်ကောင်းဖြစ်နိုင်သည်။

3. စုစုပေါင်းကုန်ကျစရိတ်နှင့် အခကြေးငွေ

ပိတ်စရိတ်များ၊ အခကြေးငွေများနှင့် ချေးငွေ၏သက်တမ်းတစ်လျှောက် ဖြစ်နိုင်ချေရှိသော အတိုးကုန်ကျစရိတ်များအပါအဝင် ရွေးချယ်မှုတစ်ခုစီနှင့် ဆက်စပ်သည့် စုစုပေါင်းကုန်ကျစရိတ်များကို ထည့်သွင်းတွက်ချက်ပါ။အလုံးစုံသောဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ သက်ရောက်မှုများကို နားလည်သဘောပေါက်ခြင်းသည် အသိဥာဏ်ရှိသော ဆုံးဖြတ်ချက်များချရန်အတွက် အရေးကြီးပါသည်။

4. Home Equity ထည့်သွင်းစဉ်းစားချက်များ

သင့်အိမ်ရှိ လက်ရှိနှင့် အလားအလာရှိသော အနာဂတ်ရှယ်ယာများကို အကဲဖြတ်ပါ။သင့်အိမ်၏တန်ဖိုးနှင့် သာတူညီမျှမှုအနေအထားကို နားလည်ခြင်းက ရွေးချယ်မှုတစ်ခုစီ၏ ဖြစ်နိုင်ခြေနှင့် ဖြစ်နိုင်ခြေရှိသော အကျိုးကျေးဇူးများကို ဆုံးဖြတ်ရန် ကူညီပေးသည်။

နိဂုံး

ငွေသားထုတ်ခြင်းလုပ်ငန်းနှင့် အိမ်ပိုင်ငွေချေးခြင်းကြားတွင်၊ အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် အားသာချက်၊ အားနည်းချက်များနှင့် ၎င်းတို့၏ သီးခြားဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေများကို ဂရုတစိုက် ချိန်ဆရပါမည်။ရွေးချယ်မှုနှစ်ခုစလုံးသည် ထူးခြားသောအကျိုးခံစားခွင့်များကို ပေးဆောင်ကြပြီး အကောင်းဆုံးရွေးချယ်မှုသည် တစ်ဦးချင်းရည်မှန်းချက်များ၊ ဦးစားပေးမှုများနှင့် အလုံးစုံဘဏ္ဍာရေးဗျူဟာများအပေါ် မူတည်ပါသည်။ရွေးချယ်မှုတစ်ခုစီ၏ အင်္ဂါရပ်များ၊ ထည့်သွင်းစဉ်းစားမှုများနှင့် အလားအလာရှိသော ရလဒ်များကို စူးစမ်းခြင်းဖြင့်၊ အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ၎င်းတို့၏ရွေးချယ်ထားသော ငွေကြေးထောက်ပံ့မှုနည်းလမ်းကို ၎င်းတို့၏ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ရည်မှန်းချက်များနှင့် ချောမွေ့စွာ လိုက်လျောညီထွေဖြစ်စေရန် ဆုံးဖြတ်ချက်ချခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်ကို ယုံကြည်စိတ်ချစွာ သွားလာနိုင်သည်။

ဖော်ပြချက်- ဤဆောင်းပါးကို AAA LENDINGS မှ တည်းဖြတ်ထားပါသည်။အချို့သော ဗီဒီယိုဖိုင်များကို အင်တာနက်မှ ကူးယူထားပြီး၊ ဆိုက်၏ အနေအထားကို ကိုယ်စားပြုခြင်း မရှိသည့်အပြင် ခွင့်ပြုချက်မရှိဘဲ ပြန်လည်ပုံနှိပ်ခြင်းမပြုရပါ။စျေးကွက်တွင် စွန့်စားရမှုများ ရှိနေသည်ကိုလည်း သတိထားသင့်သည်။ဤဆောင်းပါးသည် ကိုယ်ရေးကိုယ်တာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဆိုင်ရာ အကြံပြုချက်များနှင့် ဖွဲ့စည်းထားခြင်း မဟုတ်ဘဲ သုံးစွဲသူတစ်ဦးချင်းစီ၏ တိကျသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ရည်မှန်းချက်များ၊ ဘဏ္ဍာရေး အခြေအနေ သို့မဟုတ် လိုအပ်ချက်များကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်း မရှိပါ။အသုံးပြုသူများသည် ဤနေရာတွင်ပါရှိသော ထင်မြင်ယူဆချက်များ၊ ထင်မြင်ယူဆချက်များ သို့မဟုတ် ကောက်ချက်ချမှုများသည် ၎င်းတို့၏ သီးခြားအခြေအနေနှင့် ကိုက်ညီမှုရှိမရှိ ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်သည်။သင့်ကိုယ်ပိုင် စွန့်စားမှုဖြင့် လျော်ညီစွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံပါ။