၁၁/၁၅/၂၀၂၃

ဟိQM အသိုင်းအဝိုင်းချေးငွေအစီအစဉ်သည် အိမ်တွင်းငွေကြေးထောက်ပံ့မှုတွင် သိသာထင်ရှားသောတိုးတက်မှုကို ကိုယ်စားပြုသည်။Loan-Level Price Adjustments (LLPA) ၏ ရှုပ်ထွေးမှုများနှင့် ငွေကြေးဆိုင်ရာ သက်ရောက်မှုများကြောင့် စိန်ခေါ်ခံရသူများအတွက် ၎င်းသည် ထင်ရှားသည်။ဤဆန်းသစ်တီထွင်မှုအစီအစဉ်သည် အပေါင်ခံအခင်းအကျင်းကို ပြန်လည်ပုံဖော်နေပြီး LLPA ပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုများကို ဖယ်ရှားကာ ကျယ်ပြန့်သော ငွေချေးသူများအတွက် သာတူညီမျှနှင့် ငွေကြေးအရ အလားအလာရှိသော ရွေးချယ်မှုများကို ပေးဆောင်နေသည်။ဤပရိုဂရမ်၏ အကျိုးသက်ရောက်မှုနှင့် အသွင်ကူးပြောင်းမှုသဘောသဘာဝကို အမှန်တကယ်နားလည်ရန်၊ QM Community Loan သည် စံပေါင်နှံမှုငွေကြေးဆိုင်ရာ ကျင့်ထုံးများကို မည်ကဲ့သို့ ပြောင်းလဲနိုင်သည်ကို ပြသရန် ဒီဇိုင်းထုတ်ထားသည့် တစ်ခုစီသည် လက်တွေ့ဘဝအခြေအနေများကို သုံးသပ်ကြည့်ကြပါစို့။ယနေ့ ကျွန်ုပ်တို့သည် မြင်ခြင်းမှာ ယုံကြည်ခြင်းဟူသော နိယာမကို သရုပ်ပြသော ဤအခြေအနေများကို တင်ပြပါသည်။

ဇာတ်လမ်း 1-

မိသားစုတစ်စုအိမ်တွင် 75% LTV အတွက် ရည်ရွယ်ထားသော FICO ရမှတ် 620 ရှိသော ငွေချေးသူတစ်ဦးကို သုံးသပ်ကြည့်ပါ။အစဉ်အလာအားဖြင့်၊ ထိုကဲ့သို့သော ငွေချေးသူသည် LLPA ပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုများကြောင့် ဖောင်းပွသောအတိုးနှုန်းကို ရင်ဆိုင်ရမည်ဖြစ်ပြီး 8.375% အထိ မြင့်တက်လာနိုင်ချေရှိသည်။QM Community Loan Program သည် 7.625% ကို ပေးဆောင်ပြီး ဤပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုများကို စွန့်လွှတ်ပါသည်။ဤနှုန်းထားကို လျှော့ချခြင်းသည် သိသာထင်ရှားသော ရေရှည်စုဆောင်းငွေအဖြစ်သို့ ပြောင်းလဲစေရုံသာမက အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်အိပ်မက်ကို ပိုမိုလက်လှမ်းမီနိုင်ကာ ရေရှည်တည်တံ့စေသည်။

ဇာတ်လမ်း 2-

70% LTV ဖြင့် 2-4 ယူနစ် ပင်မပိုင်ဆိုင်မှုကို ရယူရန် FICO ရမှတ် 640 နိမ့်သော FICO ရမှတ် 640 ရှိသော အခြားချေးငှားသူ။သမားရိုးကျ ချေးငွေအခြေအနေတွင်၊ ဤချေးယူသူသည် စုစုပေါင်း LLPA ပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုများ 3.125 ကို ကြုံတွေ့ရလိမ့်မည်။QM Community Loan Program သည် ဆန့်ကျင်ဘက်အားဖြင့် ဤအပိုကုန်ကျစရိတ်များကို ဖယ်ရှားပေးကာ ပိုမိုထိရောက်ပြီး ပိုမိုတတ်နိုင်သော ငွေကြေးထောက်ပံ့မှုလမ်းကြောင်းကို လွယ်ကူချောမွေ့စေပါသည်။

ဇာတ်လမ်း 3-
နောက်တစ်ခု၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် မတူညီသောဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေများအောက်တွင် ငွေချေးသူနှစ်ဦးကို နှိုင်းယှဉ်သည် - တစ်ခုမှာ FICO နိမ့်သော နှင့် ပိုမြင့်သော LTV နှင့် နောက်တစ်ခုက ပိုမြင့်သော FICO နှင့် အောက် LTV နှင့် နှိုင်းယှဉ်သည်-

(1) Borrower 1 သည် FICO ရမှတ် 620 နှင့် မြင့်မားသော LTV 90% ရှိသော 2-4 ယူနစ် မူလပိုင်ဆိုင်မှုအတွက် ရည်ရွယ်ပါသည်။
(2) ကောင်းမွန်သော FICO ရမှတ် 780 ရှိသော Borrower 2 သည် မိသားစုတစ်စုတည်းနေထိုင်မှုအတွက် 50% LTV ကို ပစ်မှတ်ထားနေသည်။

QM Community Loan Program မှတဆင့်၊ ငွေချေးသူနှစ်ဦးစလုံးသည် ၎င်းတို့၏ မတူညီသော ပရိုဖိုင်များကို မသက်ဆိုင်ဘဲ တူညီသော ပြိုင်ဆိုင်မှုနှုန်း 7.625% ကို ပေးဆောင်ထားပြီး အစီအစဉ်၏ တူညီသော အခွင့်အလမ်းချေးငွေအတွက် အပ်နှံမှုကို ပြသထားသည်။

အခြေအနေတစ်ခုစီသည် ပရိုဂရမ်၏ထူးခြားသောအင်္ဂါရပ်များ၊ အထူးသဖြင့် ချေးငွေအဆင့် စျေးနှုန်းညှိနှိုင်းမှု (LLPA) ပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုများကို စွန့်လွှတ်ခြင်းသည် ချေးငွေရယူသူ၏ ချေးငွေရယူနိုင်စွမ်းတွင် သိသာထင်ရှားသော ခြားနားချက်ဖြစ်စေနိုင်ပုံကို မြင်ကွင်းတစ်ခုစီတွင် ရှင်းရှင်းလင်းလင်း ဆက်စပ်နိုင်သော ဥပမာတစ်ခုပေးပါသည်။ဤဖြစ်ရပ်များကို သရုပ်ဖော်ခြင်းဖြင့်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ၎င်းတို့၏ အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ရှာဖွေမှုတွင် ကျယ်ပြန့်သော ငွေချေးသူများ၏ ကျယ်ပြန့်သော ချေးငွေများကို ၎င်းတို့၏ အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်အတွက် ရှာဖွေမှုတွင် ပရိုဂရမ်၏ ပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်၊ ပါဝင်နိုင်မှု၊

ဤနေရာတွင် QM အသိုင်းအဝိုင်းချေးငွေအစီအစဉ်၏ အားသာချက်များကို ထပ်လောင်းဖော်ပြပါမည်။

• သင့်ဖောက်သည်များအတွက် ပြိုင်ဘက်ကင်းသော အကျိုးခံစားခွင့်များကို ပေးဆောင်သည့် အထူးအစီအစဉ်ကို တင်ဆက်ခြင်း။
  သတ်မှတ်ချက်ပြည့်မီသောပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက် $4,500 ခရက်ဒစ်- ဤထူးခြားသောလုပ်ဆောင်ချက်သည် အလားအလာရှိသော ငွေချေးသူများအတွက် ပရိုဂရမ်ကို ပိုမိုဆွဲဆောင်မှုဖြစ်စေသော နောက်ထပ်ဘဏ္ဍာရေးမက်လုံးပေးမှုကို ပေးပါသည်။
• ဤအနှိုင်းမဲ့အခွင့်အရေးကို လက်လွတ်မခံပါနှင့်
  AII LLPA/LTV&FICO/ငွေသားအထွက်/မြင့်မားသောလက်ကျန်ချိန်ညှိမှုများကို စွန့်လွှတ်လိုက်သည်- ငွေချေးသူများသည် ရိုးရာအေဂျင်စီချိန်ညှိမှုများကို နှုတ်ဆက်နိုင်ပြီး ပိုမိုကောင်းမွန်သောနှုန်းထားများနှင့် စည်းကမ်းချက်များကို တံခါးဖွင့်ပေးနိုင်သည်။
• စံအေဂျင်စီ ပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုများကို နှုတ်ဆက်လိုက်ပါ။
  ကွန်ဒိုမရှိ/ 2-4 ယူနစ်များ ပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုများ- ဤပြဋ္ဌာန်းချက်သည် အထူးသဖြင့် ဤအိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားများအတွက် ရှာဖွေနေသူများအတွက် အခြားအကျိုးကျေးဇူးများ ထပ်လောင်းပေးပါသည်။
• ဤနောက်ထပ်လိုက်လျောမှုများကို ခံစားပါ။
  အိမ်ပိုင်ရှင်မရှိ ပညာရေး/ဝင်ငွေမရှိခြင်း ကန့်သတ်ချက်များ- ပရိုဂရမ်သည် လုပ်ငန်းစဉ်ကို ချောမွေ့စေပြီး ပုံမှန်အတားအဆီးများကို ဖယ်ရှားကာ ချေးငွေအတည်ပြုချိန်များကို အရှိန်မြှင့်ပေးသည်။
• လုပ်ငန်းစဉ်ကို ပိုမိုချောမွေ့မြန်ဆန်အောင် ပြုလုပ်ပါ။
  Primary Residence အတွက်

ဝယ်ယူနိုင်သည်၊ R/T Refi နှင့် Cash out- အစီအစဉ်သည် စွယ်စုံရရှိပြီး ဝယ်ယူမှုများ၊ နှုန်းထား/သက်တမ်းပြန်အမ်းငွေ၊ နှင့် ငွေသားပြန်ထုတ်ပေးခြင်းအတွက် အိမ်ပိုင်ရှင်လိုအပ်ချက်အမျိုးမျိုးကို ဖြည့်ဆည်းပေးသည်။

အိမ်ရာဈေးကွက် တိုးတက်လာတာနဲ့အမျှ၊QM အသိုင်းအဝိုင်းချေးငွေအစီအစဉ်ကို လိုက်လျောညီထွေဖြစ်အောင် ချဲ့ထွင်ရန် အသင့်ရှိနေပါသည်။အနာဂတ်မြှင့်တင်မှုများတွင် ရေရှည်တည်တံ့သောအိမ်ရာအစပြုမှုများအတွက် ပံ့ပိုးမှု၊ ထွန်းသစ်စဈေးကွက်လမ်းကြောင်းများနှင့် လိုက်လျောညီထွေဖြစ်စေရန်နှင့် လုပ်ငန်းစဉ်များကို ချောမွေ့စေရန် နည်းပညာပေါင်းစပ်မှုတို့ ပါဝင်သည်။ဤအလားအလာတိုးတက်မှုများသည် လက်ရှိနှင့် အနာဂတ်အိမ်ပိုင်ရှင်များအတွက် သက်ဆိုင်ရာနှင့် ထိရောက်စွာနေထိုင်ရန် အစီအစဉ်၏ကတိကဝတ်ကို ထင်ဟပ်စေသည်။

ဟိQM အသိုင်းအဝိုင်းချေးငွေပရိုဂရမ်သည် ငွေကြေးထုတ်ကုန်တစ်ခုထက်ပိုသည်။၎င်းသည် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်အတွက် ပိုမိုမျှတပြီး လက်လှမ်းမီနိုင်သော ချဉ်းကပ်မှု၏ သက်သေဖြစ်သည်။တင်ပြထားသော အခြေအနေများသည် မတူကွဲပြားသော ငွေချေးသူများကို ဖြည့်ဆည်းပေးနိုင်သည့် ပရိုဂရမ်၏ စွမ်းရည်ကို မီးမောင်းထိုးပြပြီး ချေးငွေအတွက် တရားမျှတမှုရှိစေရန် အာမခံပါသည်။၎င်း၏ထူးခြားသောအကျိုးခံစားခွင့်များနှင့် ရှေ့သို့တွေးခေါ်နိုင်သောအင်္ဂါရပ်များနှင့်အတူ၊ QM အသိုင်းအဝိုင်းချေးငွေအစီအစဉ်သည် အခွင့်အလမ်းမီးရှူးတန်ဆောင်တစ်ခုအဖြစ် ရပ်တည်နေပြီး အောင်မြင်နိုင်မှုနှင့် ရေရှည်တည်တံ့နိုင်သည့် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ဆီသို့ လမ်းကြောင်းကို ပေးဆောင်လျက်ရှိသည်။ယနေ့ ဤအစီအစဉ်ကို လက်ခံပြီး သင့်စိတ်ကူးအိမ်မက်တွင် ငွေကြေးအောင်မြင်မှုနှင့် တည်ငြိမ်မှုရှိသော အနာဂတ်တစ်ခုသို့ ခြေလှမ်းလိုက်ပါ။

ဗီဒီယို-QM အသိုင်းအဝိုင်းချေးငွေ အားသာချက်- သာတူညီမျှအခွင့်အရေး၊ ပိုမိုကောင်းမွန်သောနှုန်းထားများကို ခံစားလိုက်ပါ။

ဖော်ပြချက်- ဤဆောင်းပါးကို AAA LENDINGS မှ တည်းဖြတ်ထားပါသည်။အချို့သော ဗီဒီယိုဖိုင်များကို အင်တာနက်မှ ကူးယူထားပြီး၊ ဆိုက်၏ အနေအထားကို ကိုယ်စားပြုခြင်း မရှိသည့်အပြင် ခွင့်ပြုချက်မရှိဘဲ ပြန်လည်ပုံနှိပ်ခြင်းမပြုရပါ။စျေးကွက်တွင် စွန့်စားရမှုများ ရှိနေသည်ကိုလည်း သတိထားသင့်သည်။ဤဆောင်းပါးသည် ကိုယ်ရေးကိုယ်တာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဆိုင်ရာ အကြံပြုချက်များနှင့် ဖွဲ့စည်းထားခြင်း မဟုတ်ဘဲ သုံးစွဲသူတစ်ဦးချင်းစီ၏ တိကျသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ရည်မှန်းချက်များ၊ ဘဏ္ဍာရေး အခြေအနေ သို့မဟုတ် လိုအပ်ချက်များကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်း မရှိပါ။အသုံးပြုသူများသည် ဤနေရာတွင်ပါရှိသော ထင်မြင်ယူဆချက်များ၊ ထင်မြင်ယူဆချက်များ သို့မဟုတ် ကောက်ချက်ချမှုများသည် ၎င်းတို့၏ သီးခြားအခြေအနေနှင့် ကိုက်ညီမှုရှိမရှိ ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်သည်။သင့်ကိုယ်ပိုင် စွန့်စားမှုဖြင့် လျော်ညီစွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံပါ။