10/18/2023

သင့်အိမ်တွင် တည်ဆောက်ထားသော ရှယ်ယာများကို သော့ဖွင့်သည့်အခါ၊ Home Equity Line of Credit သို့မဟုတ် HELOC သည် အစွမ်းထက်သော ငွေကြေးကိရိယာတစ်ခု ဖြစ်နိုင်သည်။ဤပြည့်စုံသောလမ်းညွှန်တွင်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် HELOC ၏ ရှုပ်ထွေးပွေလီသော ရှုပ်ထွေးမှုများ၊ ၎င်း၏ရည်ရွယ်ချက်ကို သတ်မှတ်ခြင်း၊ ၎င်းအလုပ်လုပ်ပုံကို ရှင်းပြခြင်းနှင့် ဤစွယ်စုံရငွေကြေးရွေးချယ်မှုကို ရှာဖွေနေသော အိမ်ပိုင်ရှင်များအတွက် အကျိုးကျေးဇူးများနှင့် ထည့်သွင်းစဉ်းစားမှုများကို အကြမ်းဖျင်းဖော်ပြပါမည်။

HELOC ကို သတ်မှတ်ခြင်း။

Home Equity Line of Credit (HELOC) သည် အိမ်ပိုင်ရှင်များအား ၎င်းတို့၏အိမ်ရှိ သာတူညီမျှနှင့် ဆန့်ကျင်ဘက်သို့ ချေးယူခွင့်ပြုသည့် လှည့်ပတ်နေသော အကြွေးလိုင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။သမားရိုးကျချေးငွေနှင့်မတူဘဲ၊ HELOC သည် ကြိုတင်သတ်မှတ်ထားသော အကြွေးကန့်သတ်ချက်အထိ အိမ်ပိုင်ရှင်များ လိုအပ်သလို ရန်ပုံငွေများထုတ်ယူနိုင်သည့် လိုက်လျောညီထွေရှိသော ချေးငွေဖြေရှင်းချက်တစ်ခု ပေးပါသည်။

HELOC အလုပ်လုပ်ပုံ

1. ညီမျှမှု အကဲဖြတ်ခြင်း-
   • ကနဦးအဆင့်- ငွေချေးသူများသည် အိမ်၏လက်ရှိဈေးကွက်တန်ဖိုးနှင့် ထင်ရှားသောပေါင်နှံမှုလက်ကျန်အကြား ကွာခြားချက်ကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်းဖြင့် အိမ်ပိုင်ရှင်၏ရှယ်ယာကို အကဲဖြတ်သည်။
2. ခရက်ဒစ် ကန့်သတ်ချက် တည်ထောင်ခြင်း-
   • ခရက်ဒစ်သတ်မှတ်ခြင်း- အကဲဖြတ်ထားသော အစုရှယ်ယာအပေါ်အခြေခံ၍ ငွေချေးသူများသည် အိမ်ပိုင်ရှင်များ ချေးယူနိုင်သည့် အများဆုံးပမာဏကို ညွှန်ပြသော အကြွေးကန့်သတ်ချက်တစ်ခုကို ထူထောင်သည်။
3. ရံပုံငွေများသို့ လှည့်ပတ်ဝင်ရောက်ခွင့်-
   • ပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်- အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် သတ်မှတ်ထားသော ခရက်ဒစ်ကန့်သတ်ချက်အတွင်း အကြွေးဝယ်ကတ်ကဲ့သို့ လိုအပ်သလို ရန်ပုံငွေများကို ရယူနိုင်သည်။
4. မဲနှိုက်ခြင်းနှင့် ပြန်ဆပ်သည့်ကာလများ-
   • ရေးဆွဲသည့်ကာလ- ပုံမှန်အားဖြင့် အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ရန်ပုံငွေဆွဲနိုင်သည့်ကာလတွင် ကနဦး 5-10 နှစ်ဖြစ်သည်။
   • ပြန်ဆပ်သည့်ကာလ- အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ချေးထားသောပမာဏနှင့် အတိုးများကို ပြန်ဆပ်သည့် အချိန်ကာလကို လိုက်နာသည်။

HELOC ၏အကျိုးကျေးဇူးများ

1. အသုံးပြုမှုတွင် ပျော့ပြောင်းမှု-
   • အားသာချက်- အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် အိမ်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်း၊ ပညာရေးကုန်ကျစရိတ်များ သို့မဟုတ် အကြွေးပေါင်းစုခြင်းအပါအဝင် ရည်ရွယ်ချက်အမျိုးမျိုးအတွက် HELOC ရန်ပုံငွေများကို အသုံးပြုနိုင်သည်။
2. အတိုး-သာ ပေးချေမှုများ-
   • အားသာချက်- မဲနှိုက်သည့်ကာလအတွင်း၊ အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် လစဉ်ငွေသားစီးဆင်းမှုကို စီမံခန့်ခွဲရာတွင် လိုက်လျောညီထွေဖြစ်စေသော အတိုး-သီးသန့်ပေးချေမှုများအတွက် ရွေးချယ်ခွင့်ရှိသည်။
3. ပြောင်းလဲနိုင်သော အတိုးနှုန်းများ-
   • အားသာချက်- HELOC များသည် မကြာခဏ အတိုးနှုန်း အမျိုးမျိုးဖြင့် လာတတ်သောကြောင့် အိမ်ပိုင်ရှင်များကို ဖြစ်နိုင်ချေရှိသော အတိုးနှုန်း လျှော့ချခြင်းမှ အကျိုးခံစားခွင့် ပေးပါသည်။

အိမ်ပိုင်ရှင်များအတွက် ထည့်သွင်းစဉ်းစားမှုများ

1. ပြောင်းလဲနိုင်သော အတိုးနှုန်းများ-
   • ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်း- ပြောင်းလဲနိုင်သောနှုန်းထားများသည် လိုက်လျောညီထွေရှိမှုကို ပေးစွမ်းသော်လည်း လစဉ်ငွေပေးချေမှုများကို အချိန်နှင့်အမျှ တိုးလာမည့်အန္တရာယ်ကိုလည်း ဖြစ်ပေါ်စေပါသည်။
2. ဘဏ္ဍာရေးစည်းကမ်း-
   • ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်း- အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် သက်တမ်းတိုးခြင်းကို ရှောင်ရှားရန်နှင့် ပြန်ဆပ်ရမည့်တာဝန်များကို ပြည့်မီစေရန်အတွက် ဘဏ္ဍာရေးစည်းကမ်းကို ကျင့်သုံးသင့်သည်။
3. အိမ်တန်ဖိုး အတက်အကျများ-
   • ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်း- အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်တွင် အပြောင်းအလဲများသည် ချေးငွေအတွက်ရရှိနိုင်သည့် သာတူညီမျှမှုပမာဏကို လွှမ်းမိုးနိုင်ပြီး အိမ်တန်ဖိုးများကို ထိခိုက်စေနိုင်သည်။

HELOC လုပ်ငန်းစဉ်ကို လမ်းညွှန်ခြင်း။

1. သာတူညီမျှမှု အကဲဖြတ်မှု အတိုင်ပင်ခံ-
   • ကနဦးအဆင့်- အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ၎င်းတို့၏ရှယ်ယာများကို အကဲဖြတ်ရန်နှင့် HELOC အတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီမှုကို ဆုံးဖြတ်ရန် ငွေချေးသူများနှင့် တိုင်ပင်သင့်သည်။
2. ကမ်းလှမ်းမှုများကို နှိုင်းယှဉ်ခြင်း-
   • လမ်းညွှန်ချက်- အတိုးနှုန်း၊ အခကြေးငွေနှင့် ပြန်ဆပ်ရမည့် စည်းကမ်းချက်များကဲ့သို့သော အကြောင်းရင်းများကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်းဖြင့် မတူညီသော ငွေချေးသူများထံမှ HELOC ကမ်းလှမ်းမှုများကို နှိုင်းယှဉ်ရန် အကြံပြုလိုပါသည်။
3. နားလည်မှု စည်းမျဥ်းများ-
   • လမ်းညွှန်ချက်- အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ထုတ်ယူခြင်းနှင့် ပြန်ဆပ်သည့်ကာလများ၊ အတိုးနှုန်းများနှင့် အလားအလာရှိသော အခကြေးငွေများအပါအဝင် HELOC ၏ စည်းကမ်းချက်များကို ကောင်းစွာနားလည်သင့်သည်။

နိဂုံး- ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ စွမ်းဆောင်မှု အတွက် HELOC ကို အသုံးချခြင်း။

Home Equity Line of Credit (HELOC) သည် အမျိုးမျိုးသော ငွေကြေးလိုအပ်ချက်များအတွက် အိမ်ပိုင်ရှင်များအား ၎င်းတို့၏အိမ်ရှိ သာတူညီမျှမှုကို အသုံးချရန် အစွမ်းထက်သည့် စွယ်စုံရဘဏ္ဍာရေးကိရိယာတစ်ခုဖြစ်သည်။HELOC အလုပ်လုပ်ပုံ၊ ၎င်း၏အကျိုးခံစားခွင့်များကို နားလည်ပြီး အရေးကြီးသောအချက်များအား ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်းဖြင့်၊ အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ၎င်းတို့၏ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ လိုက်လျောညီထွေရှိမှုနှင့် ၎င်းတို့၏ရည်မှန်းချက်များအောင်မြင်ရန် အသိပေးဆုံးဖြတ်ချက်များချနိုင်သည်။မည်သည့်ဘဏ္ဍာရေးထုတ်ကုန်မဆိုကဲ့သို့ပင်၊ ဂရုတစိုက်ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်း၊ စေ့စေ့စပ်စပ်သုတေသနပြုခြင်းနှင့် ပရော်ဖက်ရှင်နယ်လမ်းညွှန်ချက်များသည် ဖြစ်နိုင်ချေရှိသောအန္တရာယ်များကိုစီမံခန့်ခွဲရာတွင် HELOC ၏အားသာချက်များကိုအမြင့်မားဆုံးဖြစ်အောင်လုပ်ဆောင်ရာတွင် အရေးကြီးသောအခန်းကဏ္ဍမှပါဝင်ပါသည်။သင့်အိမ်ကို ပြန်လည်မွမ်းမံရန်၊ ပညာရေးကို ရန်ပုံငွေထည့်ရန် သို့မဟုတ် အကြွေးများကို စုစည်းရန် ရှာဖွေနေသည်ဖြစ်စေ HELOC သည် သင့်ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ စွမ်းဆောင်မှုလမ်းကြောင်းပေါ်ရှိ အဖိုးတန်အရင်းအမြစ်တစ်ခုဖြစ်နိုင်ပါသည်။

ဖော်ပြချက်- ဤဆောင်းပါးကို AAA LENDINGS မှ တည်းဖြတ်ထားပါသည်။အချို့သော ဗီဒီယိုဖိုင်များကို အင်တာနက်မှ ကူးယူထားပြီး၊ ဆိုက်၏ အနေအထားကို ကိုယ်စားပြုခြင်း မရှိသည့်အပြင် ခွင့်ပြုချက်မရှိဘဲ ပြန်လည်ပုံနှိပ်ခြင်းမပြုရပါ။စျေးကွက်တွင် စွန့်စားရမှုများ ရှိနေသည်ကိုလည်း သတိထားသင့်သည်။ဤဆောင်းပါးသည် ကိုယ်ရေးကိုယ်တာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဆိုင်ရာ အကြံပြုချက်များနှင့် ဖွဲ့စည်းထားခြင်း မဟုတ်ဘဲ သုံးစွဲသူတစ်ဦးချင်းစီ၏ တိကျသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ရည်မှန်းချက်များ၊ ဘဏ္ဍာရေး အခြေအနေ သို့မဟုတ် လိုအပ်ချက်များကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်း မရှိပါ။အသုံးပြုသူများသည် ဤနေရာတွင်ပါရှိသော ထင်မြင်ယူဆချက်များ၊ ထင်မြင်ယူဆချက်များ သို့မဟုတ် ကောက်ချက်ချမှုများသည် ၎င်းတို့၏ သီးခြားအခြေအနေနှင့် ကိုက်ညီမှုရှိမရှိ ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်သည်။သင့်ကိုယ်ပိုင် စွန့်စားမှုဖြင့် လျော်ညီစွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံပါ။