၁၁/၂၈/၂၀၂၃

အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခြင်းခရီးကို စတင်ခြင်းတွင် အရေးကြီးသောမေးခွန်းတစ်ခုကို လှုံ့ဆော်ပေးသည်- အိမ်တစ်လုံးဝယ်ရန် မည်သည့်ခရက်ဒစ်ရမှတ် လိုအပ်သနည်း။အိမ်တစ်လုံးဝယ်ယူရာတွင် အကြွေးရမှတ်များ၏ ရှုပ်ထွေးမှုများကို လမ်းညွှန်ခြင်းသည် အရေးကြီးပါသည်။ဤပြည့်စုံသောလမ်းညွှန်ချက်သည် သင့်အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ပန်းတိုင်များကို လိုက်စားရာတွင် သင့်အား ခွန်အားဖြစ်စေရန် အဖိုးတန်သောထိုးထွင်းသိမြင်မှုများနှင့် လုပ်ဆောင်နိုင်သောအကြံဉာဏ်များကို ပေးဆောင်ရန် ရည်ရွယ်ပါသည်။

ခရက်ဒစ်ရမှတ်များ၏ အနှစ်သာရကို ကုဒ်လုပ်ခြင်း။

ခရက်ဒစ်ရမှတ် အခြေခံအချက်များ-

၎င်း၏အဓိကအချက်မှာ၊ ခရက်ဒစ်ရမှတ်သည် လူတစ်ဦးချင်းစီ၏ ခရက်ဒစ်တန်ဖိုးရှိမှု၏ ကိန်းဂဏာန်းအညွှန်းတစ်ခုအဖြစ် လုပ်ဆောင်ပြီး ၎င်းတို့၏ ခရက်ဒစ်မှတ်တမ်းနှင့် ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ အပြုအမူများကို ဖုံးအုပ်ထားသည်။အမေရိကတွင် FICO ရမှတ် 300 မှ 850 အထိ၊ ထင်ရှားသော အမှတ်ပေးပုံစံအဖြစ် ရပ်တည်သည်။

အိမ်ဝယ်ယူခြင်းအပေါ် သက်ရောက်မှု-

အပေါင်ခံခွင့်ပြုချက်လုပ်ငန်းစဉ်တွင် သင့်ခရက်ဒစ်ရမှတ်၏ အရေးပါမှုသည် ထင်ရှားပေါ်လွင်ပါသည်။ငွေချေးသူများသည် သင့်အား ချေးငှားခြင်းနှင့် ဆက်စပ်နေသော အန္တရာယ်ကို အကဲဖြတ်ရန် ဤရမှတ်ကို အသုံးချပါ။မြင့်မားသောခရက်ဒစ်ရမှတ်သည် မကြာခဏဆိုသလို အတိုးနှုန်းများနှင့် ချေးငွေရွေးချယ်ခွင့်များကို လွှမ်းမိုးမှုရှိသော၊ ပိုမိုနှစ်သက်ဖွယ်ကောင်းသော ပေါင်နှံမှုဆိုင်ရာ အသုံးအနှုန်းများသို့ ဘာသာပြန်ဆိုသည်။

Credit Score Spectrum ကို ဖြတ်ကျော်ခြင်း။

အကောင်းဆုံး (800-850):

အကောင်းမွန်ဆုံးသော ချေးငွေအတိုးနှုန်းနှင့် အတိုးနှုန်းများတွင် အကောင်းမွန်ဆုံးသော အကြွေးဝယ်သူများ။၎င်းတို့၏ ခရက်ဒစ်မှတ်တမ်းကို သက်တမ်းရှည်မှု၊ အမှားအယွင်းမရှိမှုနှင့် နောက်ကျငွေပေးချေမှု သို့မဟုတ် အကြွေးအသုံးပြုမှု အနည်းငယ်သောဖြစ်ရပ်များဖြင့် အမှတ်အသားပြုထားသည်။

အလွန်ကောင်း (740-799):

အလွန်ကောင်းမွန်သော ခရက်ဒစ်အကွာအဝေးရှိသူများသည် အားသာချက်ရှိသောရာထူးများကို ဆက်လက်ခံစားနေကြဆဲဖြစ်ပြီး နှစ်သက်ဖွယ်ကောင်းသော ပေါင်နှံမှုစည်းမျဉ်းများနှင့် ယှဉ်ပြိုင်အတိုးနှုန်းများအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီဆဲဖြစ်သည်။

ကောင်း (670-739):

ကောင်းသောခရက်ဒစ်ရမှတ်သည် ခိုင်မာသောခရက်ဒစ်မှတ်တမ်းကို ဆိုလိုပြီး ငွေချေးသူများသည် ယေဘူယျအားဖြင့် ပေါင်နှံမှုကို လုံခြုံစေနိုင်သည်။သို့သော် စည်းကမ်းချက်များသည် အမှတ်များသောသူများကဲ့သို့ အဆင်သင့်မဖြစ်နိုင်ပါ။

တရားမျှတသော (580-669):

မျှတသောအကြွေးအကွာအဝေးတွင်၊ ငွေချေးသူများသည် အကြွေးပြဿနာအချို့ကို ရင်ဆိုင်ရနိုင်သည်။အပေါင်ခံငွေကို ရယူခြင်းသည် ဖြစ်နိုင်သော်လည်း စည်းကမ်းချက်များသည် အတိုးနှုန်းများသောအားဖြင့် သက်သာဖွယ်နည်းပါသည်။

ညံ့ (300-579):

ချေးငွေညံ့ဖျင်းသူများသည် ချေးငွေရယူရာတွင် ကြီးမားသောအတားအဆီးများနှင့် ကြုံတွေ့ရသည်။ငွေချေးသူများသည် ၎င်းတို့အား စွန့်စားရနိုင်ခြေများသော ငွေချေးသူများအဖြစ် ရှုမြင်နိုင်ပြီး နှစ်သက်ဖွယ်ကောင်းသော အသုံးအနှုန်းများကို တွေ့ရခဲသည်။

ချေးငွေအမျိုးအစားအမျိုးမျိုးအတွက် အနိမ့်ဆုံးခရက်ဒစ်ရမှတ်

သမားရိုးကျ ချေးငွေများ-

သမားရိုးကျ ချေးငွေများအတွက်၊ ပုံမှန်အားဖြင့် အနည်းဆုံး ခရက်ဒစ်ရမှတ် 620 လိုအပ်သည်။သို့သော်၊ ရမှတ် 740 သို့မဟုတ် ထို့ထက်မြင့်ရန် ရည်မှန်းခြင်းသည် ပိုမိုအဆင်ပြေသော စည်းကမ်းချက်များ အတွက် အကြံပြုလိုပါသည်။

FHA ချေးငွေများ-

FHA ချေးငွေများသည် ချေးငွေရမှတ် 500 ထက်နည်းသော ငွေချေးသူများကို အရည်အချင်းပြည့်မီရန် ခွင့်ပြုပေးပါသည်။သို့တိုင်၊ ရမှတ် 580 နှင့်အထက်သည် သက်သာသောငွေပေးချေမှုအတွက် ပိုကောင်းပါတယ်။

VA ချေးငွေများ-

စစ်မှုထမ်းဟောင်းများနှင့် တာဝန်ကျစစ်တပ်အဖွဲ့ဝင်များအတွက် ဒီဇိုင်းထုတ်ထားသော VA ချေးငွေများသည် မကြာခဏဆိုသလို လိုက်လျောညီထွေရှိသော ခရက်ဒစ်လိုအပ်ချက်များ ပါဝင်ပါသည်။တရားဝင်အနိမ့်ဆုံးမရှိသော်လည်း၊ ရမှတ် 620 အထက်ကို ယေဘုယျအားဖြင့် အကြံပြုလိုပါသည်။

USDA ချေးငွေများ-

ကျေးလက်ဒေသများရှိ ဝင်ငွေနည်းမှ အလယ်အလတ်ငွေချေးသူများအတွက် အံဝင်ခွင်ကျဖြစ်သော USDA ချေးငွေများသည် ပုံမှန်အားဖြင့် ခရက်ဒစ်ရမှတ် 640 သို့မဟုတ် ထို့ထက် ပိုလိုအပ်သည်။

အိမ်ဝယ်ယူမှုအတွက် သင့်ခရက်ဒစ်ရမှတ်ကို မြှင့်တင်ခြင်း။

1. သင့်ခရက်ဒစ်အစီရင်ခံစာကို စစ်ဆေးပါ-

• အမှားအယွင်းများအတွက် သင့်ခရက်ဒစ်အစီရင်ခံစာကို ပုံမှန်စစ်ဆေးပါ။
• သင့်ခရက်ဒစ်မှတ်တမ်း၏ စစ်မှန်သောကိုယ်စားပြုမှုကို သေချာစေရန် မှားယွင်းမှုမှန်သမျှကို ချက်ခြင်းငြင်းခုံပါ။

2. အချိန်မီ ငွေပေးချေမှုများ-

• အပြုသဘောဆောင်သော ငွေပေးချေမှုမှတ်တမ်းကို ထူထောင်ရန် ဘေလ်များအားလုံးကို အချိန်မီ ပေးဆောင်သည့် အလေ့အကျင့်ကို မွေးမြူပါ။
• လွတ်သွားသည့်ရက်စွဲများ၏ အန္တရာယ်ကို လျော့ပါးစေရန် အလိုအလျောက် ငွေပေးချေမှုများကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားပါ။

3. ကြွေးကျန်များကို လျှော့ချပါ-

• အကြွေးဝယ်ကတ်လက်ကျန်များနှင့် အလုံးစုံကြွေးမြီများကို လျှော့ချရန် ကြိုးစားပါ။
• သင့်ခရက်ဒစ်ကန့်သတ်ချက်၏ 30% အောက်တွင် ခရက်ဒစ်အသုံးပြုမှုကို ထားပါ။

4. ခရက်ဒစ်လိုင်းအသစ်များဖွင့်ခြင်းကို ရှောင်ကြဉ်ပါ-

• ခရက်ဒစ်အကောင့်အသစ်ဖွင့်ခြင်းသည် သင့်ခရက်ဒစ်ရမှတ်ကို ခေတ္တလျှော့ချနိုင်သည်။
• အထူးသဖြင့် အိမ်ဝယ်ယူခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်နှင့် နီးကပ်သောအချိန်များတွင် အကြွေးအသစ်မေးမြန်းမှုများကို ကန့်သတ်ပါ။

5. Credit Counselor နှင့် ထိတွေ့ဆက်ဆံပါ-

• လိုအပ်ပါက တိုးတက်မှုအတွက် အံဝင်ခွင်ကျအစီအစဥ်ကို ရေးဆွဲရန် ခရက်ဒစ်အကြံပေးတစ်ဦးထံမှ လမ်းညွှန်ချက်ရယူပါ။

နိဂုံး

နိဂုံးချုပ်အားဖြင့်၊ အိမ်ဝယ်ရန် လိုအပ်သော ခရက်ဒစ်ရမှတ်သည် ချေးငွေအမျိုးအစားနှင့် ငွေချေးသူ၏ သတ်မှတ်ထားသော စံနှုန်းများအပါအဝင် အမျိုးမျိုးသောအချက်များအပေါ် မူတည်ပါသည်။အချို့သော ချေးငွေအစီအစဉ်များသည် နိမ့်သောအကြွေးရမှတ်များကို လိုက်လျောညီထွေရှိသော်လည်း ပိုမိုမြင့်မားသောရမှတ်ကိုရရှိရန် လိုလားခြင်းသည် နှစ်သက်ဖွယ်ကောင်းသော အပေါင်ခံစည်းမျဉ်းများကို လုံခြုံအောင်ပြုလုပ်ရန် သင့်စွမ်းရည်ကို သိသိသာသာတိုးစေပါသည်။သင့်ခရက်ဒစ်ကို ပုံမှန်စောင့်ကြည့်ခြင်း၊ ကွဲလွဲမှုများကို ဆောလျင်စွာဖြေရှင်းခြင်းနှင့် တာဝန်ယူမှုရှိသော ငွေကြေးအလေ့အထများကို ကျင့်သုံးခြင်းသည် သင့်ပစ်မှတ်ခရက်ဒစ်ရမှတ်ကို ရရှိခြင်းအတွက် အဓိကကျသော ခြေလှမ်းများဖြစ်ပြီး အကျိုးဆက်အနေဖြင့် သင့်အိမ်မက်ကို အကောင်အထည်ဖော်ခြင်းပင်ဖြစ်သည်။

ဖော်ပြချက်- ဤဆောင်းပါးကို AAA LENDINGS မှ တည်းဖြတ်ထားပါသည်။အချို့သော ဗီဒီယိုဖိုင်များကို အင်တာနက်မှ ကူးယူထားပြီး၊ ဆိုက်၏ အနေအထားကို ကိုယ်စားပြုခြင်း မရှိသည့်အပြင် ခွင့်ပြုချက်မရှိဘဲ ပြန်လည်ပုံနှိပ်ခြင်းမပြုရပါ။စျေးကွက်တွင် စွန့်စားရမှုများ ရှိနေသည်ကိုလည်း သတိထားသင့်သည်။ဤဆောင်းပါးသည် ကိုယ်ရေးကိုယ်တာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဆိုင်ရာ အကြံပြုချက်များနှင့် ဖွဲ့စည်းထားခြင်း မဟုတ်ဘဲ သုံးစွဲသူတစ်ဦးချင်းစီ၏ တိကျသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ရည်မှန်းချက်များ၊ ဘဏ္ဍာရေး အခြေအနေ သို့မဟုတ် လိုအပ်ချက်များကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်း မရှိပါ။အသုံးပြုသူများသည် ဤနေရာတွင်ပါရှိသော ထင်မြင်ယူဆချက်များ၊ ထင်မြင်ယူဆချက်များ သို့မဟုတ် ကောက်ချက်ချမှုများသည် ၎င်းတို့၏ သီးခြားအခြေအနေနှင့် ကိုက်ညီမှုရှိမရှိ ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်သည်။သင့်ကိုယ်ပိုင် စွန့်စားမှုဖြင့် လျော်ညီစွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံပါ။