၁၁/၁၅/၂၀၂၃

ငွေသားထုတ်ငွေပြန်ထုတ်ပေးခြင်းနယ်ပယ်ကို စူးစမ်းလေ့လာသောအခါတွင်၊ "ငွေသားထုတ်ရာသီထည့်ခြင်း" နှင့် ၎င်း၏ဆက်စပ်လိုအပ်ချက်များကို နားလည်ခြင်းသည် အရေးကြီးဆုံးဖြစ်လာသည်။ဤလမ်းညွှန်ချက်သည် ငွေသားထုတ်ခြင်း၏ ရှုပ်ထွေးပွေလီသော ဟင်းခတ်အမွှေးအကြိုင်များကို ဖော်ထုတ်ရန်၊ ၎င်း၏ အဓိပ္ပါယ်ဖွင့်ဆိုချက်၊ အရေးပါမှုနှင့် ငွေချေးသူများ ပုံမှန်အားဖြင့် သတ်မှတ်ထားသော အဓိကလိုအပ်ချက်များကို ရှာဖွေဖော်ထုတ်ရန် ရည်ရွယ်ပါသည်။

Cash-Out ဟင်းခတ်အနှစ်ကို သတ်မှတ်ခြင်း။

ငွေသားထုတ် ဟင်းခတ်အမွှေးအကြိုင်များ သည် မူလအိမ်ဝယ်ယူမှု သို့မဟုတ် ပြန်လည်ငွေရေးကြေးရေး နှင့် နောက်ဆက်တွဲ ငွေသားထုတ်ယူမှုကြားတွင် အိမ်ပိုင်ရှင်မှ စောင့်ဆိုင်းရမည့် အချိန်ကို ရည်ညွှန်းသည်။ဤစောင့်ဆိုင်းကာလသည် ငွေချေးသူများအတွက် စွန့်စားလျော့ပါးရေးအစီအမံတစ်ခုဖြစ်ပြီး ချေးယူသူတွင် တည်ငြိမ်သောငွေပေးချေမှုမှတ်တမ်းနှင့် အပိုရံပုံငွေများမသုံးစွဲမီ လုံလောက်သောရှယ်ယာရှိကြောင်း သေချာစေခြင်း။

Cash-Out Seasoning ၏ အရေးပါမှု

ငွေသားထုတ်သည့် ဟင်းခတ်ကာလသည် အောက်ပါတို့အပါအဝင် ရည်ရွယ်ချက်များစွာကို ဆောင်ရွက်ပေးပါသည်။

1. စွန့်စားရမှု လျော့ပါးရေး- ငွေချေးသူများသည် ငွေသားထုတ်ငွေပြန်ထုတ်ပေးခြင်းများနှင့် ဆက်စပ်နေသော အန္တရာယ်ကို လျော့ပါးသက်သာစေရန် ဟင်းခတ်အမွှေးအကြိုင်လိုအပ်ချက်များကို အသုံးပြုသည်။စောင့်ဆိုင်းသည့်ကာလသည် ချေးယူသူ၏ ပြန်ဆပ်သည့်အပြုအမူနှင့် ပစ္စည်းတန်ဖိုးတည်ငြိမ်မှုကို အကဲဖြတ်နိုင်စေပါသည်။
2. သာတူညီမျှမှုအတည်ပြုချက်- စောင့်ဆိုင်းကာလများသည် ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးကို တန်ဖိုးထားကြောင်း အတည်ပြုပေးပြီး ချေးယူသူသည် လုံလောက်သော သာတူညီမျှမှုကို တည်ဆောက်ထားသည်။၎င်းသည် ပိုမိုလုံခြုံသော ချေးငွေနှင့် တန်ဖိုးအချိုးကို သေချာစေသည်။
3. ငွေပေးချေမှုမှတ်တမ်း အကဲဖြတ်ခြင်း- ငွေချေးသူများသည် ချေးယူသူ၏ ငွေပေးချေမှုမှတ်တမ်းကို အကဲဖြတ်ရန် ရာသီချိန်ကို အသုံးပြုသည်။တသမတ်တည်းနှင့် အချိန်မီပေးချေမှုများသည် ချေးယူသူ၏ ခရက်ဒစ်တန်ဖိုးကို မြှင့်တင်ပေးသည်။

ငွေရှင်းခြင်း ဟင်းခတ်အမွှေးအကြိုင် လိုအပ်ချက်များ- အဓိကအချက်များ

1. ချေးငွေအမျိုးအစား

ချေးယူသူသည် ချေးငွေအမျိုးအစားကို ပြန်ထုတ်ပေးခြင်းတွင် အရေးကြီးသောအခန်းကဏ္ဍမှ ပါဝင်ပါသည်။သမားရိုးကျချေးငွေများအတွက်၊ ယေဘုယျအားဖြင့် ဟင်းခတ်အမွှေးအကြိုင်လိုအပ်ချက်မှာ ခြောက်လဖြစ်ပြီး FHA ချေးငွေများသည် မကြာခဏ ဟင်းခတ်ကာလ ၁၂ လရှိသည်။

2. ခရက်ဒစ်ရမှတ်

ခရက်ဒစ်ရမှတ်များ ပိုမိုမြင့်မားသော ချေးယူသူများသည် ၎င်းတို့၏ ခရက်ဒစ်တန်ဖိုးကို သတ်မှတ်ပြီးဖြစ်သောကြောင့် ရာသီချိန်တိုတောင်းနိုင်ပါသည်။

3. နေထိုင်မှုအခြေအနေ

အိမ်ခြံမြေ၏နေထိုင်မှုအခြေအနေ - ၎င်းသည် မူလနေထိုင်ရာ၊ ဒုတိယအိမ် သို့မဟုတ် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုပစ္စည်းဖြစ်စေ- ဟင်းခတ်အမွှေးအကြိုင်လိုအပ်ချက်များကို လွှမ်းမိုးနိုင်သည်။မူလတန်းနေအိမ်များတွင် ဟင်းခတ်အမွှေးအကြိုင် လိုအပ်ချက်များ ပိုမိုရှိတတ်သည်။

4. Loan-to-Value (LTV) အချိုး

ငွေချေးသူများသည် ဟင်းခတ်အမွှေးအကြိုင်လိုအပ်ချက်များကို ဆုံးဖြတ်ရာတွင် ချေးငွေမှတန်ဖိုးအချိုးကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားနိုင်သည်။နိမ့်သော LTV အချိုးသည် ဟင်းခတ်ရာသီကို ပိုတိုစေနိုင်သည်။

5. ငွေပေးချေမှုမှတ်တမ်း

ကနဦးချေးငွေသက်တမ်းအတွင်း တသမတ်တည်းနှင့် အပြုသဘောဆောင်သော ငွေပေးချေမှုမှတ်တမ်းသည် ပိုမိုလိုက်လျောညီထွေရှိသော ဟင်းခတ်အမွှေးအကြိုင်လိုအပ်ချက်ကို အထောက်အကူဖြစ်စေနိုင်သည်။

ငွေသားအထွက် ဟင်းခတ်အမွှေးအကြိုင်များ သွားလာခြင်း- ငွေချေးသူများအတွက် အကြံပြုချက်များ

1. ချေးငွေမူဝါဒများကို နားလည်ပါ။

မတူညီသော ငွေချေးသူများသည် မတူညီသော ဟင်းခတ်အမွှေးအကြိုင်လိုအပ်ချက်များ ရှိနိုင်ပါသည်။အလားအလာရှိသော ငွေချေးသူများ၏ မူဝါဒများကို နားလည်သဘောပေါက်ခြင်းသည် ငွေသားထုတ်ငွေပြန်ထုတ်ပေးခြင်းကို စီစဉ်သောအခါတွင် အရေးကြီးပါသည်။

2. Creditworthiness ကို မြှင့်တင်ပါ။

သင့်ခရက်ဒစ်ရမှတ်ကို မြှင့်တင်ခြင်းသည် ဟင်းခတ်အမွှေးအကြိုင်လိုအပ်ချက်များကို အကျိုးသက်ရောက်စေသည်။သင့်ခရက်ဒစ်အစီရင်ခံစာတွင် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ ငွေပေးချေမှုများကို အာရုံစိုက်ပါ။

3. Property Equity ကို အကဲဖြတ်ပါ။

သင့်အိမ်ခြံမြေကို တန်ဖိုးထားပြီး နှစ်သက်ဖွယ်ကောင်းသော ချေးငွေနှင့် တန်ဖိုးအချိုးကို အထောက်အကူပြုကြောင်း သေချာပါစေ။၎င်းသည် ပိုမိုသက်တောင့်သက်သာရှိသော ဟင်းခတ်အမွှေးအကြိုင်လိုအပ်ချက်များကို ဖြစ်ပေါ်စေနိုင်သည်။

4. Mortgage Professionals များနှင့် တိုင်ပင်ပါ။

သင်၏ သီးခြားဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေနှင့် ပန်းတိုင်များအပေါ် အခြေခံ၍ ဖြစ်နိုင်ချေရှိသော ဟင်းခတ်အမွှေးအကြိုင်လိုအပ်ချက်များကို ထိုးထွင်းသိမြင်နိုင်စေရန် အပေါင်ခံပညာရှင်များနှင့် ချိတ်ဆက်ပါ။

နိဂုံးချုပ်- ငွေသားထုတ်ငွေပြန်အမ်းခြင်းတွင် ဆုံးဖြတ်ချက်ချခြင်းဆိုင်ရာ အသိပေးခြင်း။

ငွေသားထုတ်ငွေပြန်ထုတ်ပေးခြင်းကို သင်စဉ်းစားနေချိန်တွင်၊ ဟင်းခတ်အမွှေးအကြိုင်လိုအပ်ချက်များ၏ အခင်းအကျင်းကိုရှာဖွေခြင်းသည် ဆုံးဖြတ်ချက်ချခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်၏ အရေးကြီးသောကဏ္ဍတစ်ခုဖြစ်သည်။ငွေသားထုတ်သည့် ဟင်းခတ်အမွှေးအကြိုင်များအပေါ် သက်ရောက်မှုရှိသော အကြောင်းရင်းများကို နားလည်ခြင်း၊ သင်၏ထူးခြားသောအခြေအနေများကို အကဲဖြတ်ခြင်းနှင့် အတွေ့အကြုံရှိ အပေါင်ခံပညာရှင်များနှင့် အနီးကပ်လုပ်ဆောင်ခြင်းဖြင့်၊ အောင်မြင်ပြီး ချောမွေ့သော ငွေသားပြန်ထုတ်ပေးသည့် အတွေ့အကြုံအတွက် သင့်ကိုယ်သင် နေရာချထားနိုင်ပါသည်။ချေးငွေအခြေအနေတစ်ခုစီသည် ထူးခြားကြောင်း သတိရပါ၊ ငွေချေးသူများ၏ သီးခြားလိုအပ်ချက်များနှင့် ကိုက်ညီရန် သင်၏ချဉ်းကပ်နည်းကို အံဝင်ခွင်ကျဖြစ်စေရန် သင့်အား ငွေသားထုတ်ငွေပြန်ထုတ်ပေးခြင်းခရီးတွင် ပိုမိုအဆင်ပြေသောရလဒ်ကို အထောက်အကူဖြစ်စေမည်ဖြစ်သည်။

ဖော်ပြချက်- ဤဆောင်းပါးကို AAA LENDINGS မှ တည်းဖြတ်ထားပါသည်။အချို့သော ဗီဒီယိုဖိုင်များကို အင်တာနက်မှ ကူးယူထားပြီး၊ ဆိုက်၏ အနေအထားကို ကိုယ်စားပြုခြင်း မရှိသည့်အပြင် ခွင့်ပြုချက်မရှိဘဲ ပြန်လည်ပုံနှိပ်ခြင်းမပြုရပါ။စျေးကွက်တွင် စွန့်စားရမှုများ ရှိနေသည်ကိုလည်း သတိထားသင့်သည်။ဤဆောင်းပါးသည် ကိုယ်ရေးကိုယ်တာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဆိုင်ရာ အကြံပြုချက်များနှင့် ဖွဲ့စည်းထားခြင်း မဟုတ်ဘဲ သုံးစွဲသူတစ်ဦးချင်းစီ၏ တိကျသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ရည်မှန်းချက်များ၊ ဘဏ္ဍာရေး အခြေအနေ သို့မဟုတ် လိုအပ်ချက်များကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်း မရှိပါ။အသုံးပြုသူများသည် ဤနေရာတွင်ပါရှိသော ထင်မြင်ယူဆချက်များ၊ ထင်မြင်ယူဆချက်များ သို့မဟုတ် ကောက်ချက်ချမှုများသည် ၎င်းတို့၏ သီးခြားအခြေအနေနှင့် ကိုက်ညီမှုရှိမရှိ ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်သည်။သင့်ကိုယ်ပိုင် စွန့်စားမှုဖြင့် လျော်ညီစွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံပါ။