တစ်လမပြည့်မီတွင်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် 2022 ၏ "ကာလ" နှင့် 2023 အတွက် "မေးခွန်းအမှတ်အသားများ" အချို့ကို ချဉ်းကပ်နေသည်- US အိမ်စျေးနှုန်းများသည် 2023 တွင် ဆက်လက်ကျဆင်းသွားမည်လား။အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်က ဘယ်တော့ လှည့်မလဲ။

Zillow နှင့် Realtor တို့၏ ခန့်မှန်းချက်အရ၊ အမေရိကန်တစ်ဝှမ်း ပျမ်းမျှအိမ်စျေးနှုန်းသည် လာမည့် 12 လအတွင်း ဆက်လက်မြင့်တက်နေမည်ဖြစ်သည်။

အမှန်တကယ်တော့ အိမ်ခြံမြေ ဘောဂဗေဒပညာရှင်အများစုက 2023 မှာ အိမ်ခြံမြေစျေးနှုန်းတွေ သိသိသာသာကျဆင်းမှာမဟုတ်ပေမယ့် ညင်ညင်သာသာနဲ့ ဖြည်းဖြည်းချင်း ဆက်လက်မြင့်တက်နေဦးမယ်လို့ ခန့်မှန်းထားပါတယ်။

မြင့်မားသောငွေကြေးဖောင်းပွမှု၊ မြင့်မားသောပေါင်နှံမှုနှုန်းများနှင့်အိမ်ခြံမြေအရောင်းအ၀ယ်များနှေးကွေးခြင်းနှင့်အတူ၊ အများစုသည် 2023 ခုနှစ်တွင်အိမ်စျေးနှုန်းများပြိုလဲမည်မဟုတ်ကြောင်းအဘယ်ကြောင့်စောဒကတက်ကြသနည်း။

အမှန်တကယ်တွင်၊ အဓိက စီရင်ချက်မှာ အမေရိကန်အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်တွင် စာရင်းမလုံလောက်သေးကြောင်းနှင့် အိမ်ရောင်းရန်စာရင်း အလွန်နည်းပါးနေသည့်အချက်အပေါ် အခြေခံထားခြင်းဖြစ်ပြီး အိမ်စျေးနှုန်းများ တည်ငြိမ်နေစေမည်ဖြစ်သည်။

Powell သည် ပြီးခဲ့သည့်အပတ်က ၎င်း၏မိန့်ခွန်းတွင် ယင်းအချက်ကို အသိအမှတ်ပြုခဲ့သည် - “ဤ (အိမ်ရာပြင်ဆင်မှုများ) သည် ရေရှည်အကျိုးသက်ရောက်မည့် ပြဿနာများကို ဖန်တီးပေးမည်မဟုတ်ပါ၊ ဆောက်လုပ်ဆဲအိမ်အရေအတွက်သည် အများသူငှာ လိုအပ်ချက်များကို ဖြည့်ဆည်းရန် ခက်ခဲမည်ဖြစ်ပြီး အိမ်ရာမလုံလောက်မှု ပေါ်လာမည်ဖြစ်သည်။ ရေရှည်မှာ ဆက်ရှိနေနိုင်ဖွယ်ရှိပါတယ်။”

“အလွန့်အလွန် တင်းကျပ်သော အိမ်ရာစတော့ခ်” သည် အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ ကျဆင်းမှုကို ရပ်တန့်စေမည်ဖြစ်သော်လည်း၊ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်၏ မတူညီသော ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုသည် အချို့နေရာများတွင် အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာပြီး အခြားဒေသများတွင် အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ ကျဆင်းသွားသည့် အခြေအနေသို့ ဦးတည်သွားနိုင်သည်။“

အထူးသဖြင့်၊ ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း "အလွန်အကျွံတန်ဖိုး" ထားသောစျေးကွက်များသည်စျေးနှုန်းများပိုမိုဆိုးရွားစွာကျဆင်းမှုကိုတွေ့မြင်နိုင်သည်။

အတိုးနှုန်းတွေ တက်လာတယ်၊ အိမ်ရာဈေးကွက်က ဘယ်တော့ ပြန်ဖြစ်လာမလဲ။

ဒီဇင်ဘာလ 8 ရက်နေ့အထိ၊ နှစ် 30 ချေးငွေများအတွက်အတိုးနှုန်းသည် 4 ပတ်ဆက်တိုက်ဆက်တိုက်ကျဆင်းပြီးနောက်နှစ်စဉ်အမြင့်ဆုံး 7.08% မှ 6.33% သို့ကျဆင်းသွားသည်။

Bright MLS မှ စီးပွားရေးပညာရှင် အကြီးအကဲ Lisa က "ဒါက ပေါင်နှံမှုနှုန်းက အထွတ်အထိပ်ဖြစ်နိုင်တယ်ဆိုတာ ညွှန်ပြတယ်။"ဒါပေမယ့်လည်း စီးပွားရေးမရေရာမှုတွေကြောင့် အတိုးနှုန်းက ဆက်ပြီးအတက်အကျဖြစ်သွားမယ်လို့လည်း သူမက သတိပေးခဲ့ပါတယ်။

သို့ရာတွင် ကျွမ်းကျင်သူအများစုက ချေးငွေနှုန်းထားများသည် အတက်အကျရှိသော်လည်း 7% အကွာအဝေးတွင် ရှိနေကြပြီး ယခင်အမြင့်ဆုံးများကို ထပ်မံမချိုးဖျက်နိုင်ဟု ယုံကြည်ကြသည်။

တစ်နည်းဆိုရသော်၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် အမြင့်ဆုံးဖြစ်သည်။ဒီတော့ နှေးကွေးနေတဲ့ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်က ဘယ်အချိန်မှာ အလှည့်ကျဖြစ်မလဲ။

ယခုအချိန်တွင်၊ အတိုးနှုန်းမြင့်မားခြင်းနှင့် တင်းကျပ်သောရောင်းလိုအားသည် အလားအလာရှိသော အိမ်ဝယ်သူများကို ဆက်လက်ထိန်းထားနိုင်ဖွယ်ရှိပြီး ဝယ်လိုအား အားနည်းပါက အိမ်စျေးနှုန်းများ အနည်းငယ်ကျဆင်းသွားနိုင်သည်။

သို့သော် 2023 ခုနှစ်၏ဒုတိယနှစ်ဝက်တွင်၊ အတိုးနှုန်းတက်ခြင်း၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ ကျဆင်းခြင်းနှင့် အလားအလာရှိသော အိမ်ဝယ်သူ၏ယုံကြည်မှု တဖြည်းဖြည်းပြန်လည်မြင့်တက်လာခြင်းတို့ကြောင့် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်သည် ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာမည်ဖြစ်သည်။

အတိုချုပ်ပြောရရင် "ဗဟိုဘဏ်ရဲ့ အတိုးနှုန်းတက်ခြင်း" ဟာ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်လမ်းကြောင်းကို အနှောင့်အယှက်ဖြစ်စေတဲ့ အရေးကြီးတဲ့အချက်တစ်ချက်ဖြစ်ပါတယ်။

ငွေကြေးဖောင်းပွမှု အထွတ်အထိပ်ရောက်သောအခါ Fed သည် ၎င်း၏အတိုးနှုန်းကို နှေးကွေးစေမည်ဖြစ်ပြီး၊ ချေးငွေနှုန်းထားများသည် တဖြည်းဖြည်း ကျဆင်းလာမည်ဖြစ်ပြီး၊ ယင်းသည် အိမ်ရာဈေးကွက်အတွက် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ၏ စိတ်အားထက်သန်မှုနှင့် ယုံကြည်မှုများ ပြန်လည်ရရှိရန် အပြုသဘောဆောင်သော အကျိုးသက်ရောက်မှုများ ရှိလာမည်ဖြစ်သည်။