စိတ်ဝင်စားသူများ ပါဝင်ကူညီမှု၏ အဓိပ္ပါယ်မှာ အဘယ်နည်း။
စိတ်ဝင်စားသောပါတီ ပံ့ပိုးကူညီမှု (IPC) သည် ငွေချေးသူ၏ မူလအခကြေးငွေ၊ အခြားပိတ်စရိတ်များနှင့် လျှော့စျေးအချက်များဆီသို့ စိတ်ဝင်စားသူ သို့မဟုတ် ပါတီများ၏ ပေါင်းစပ်ပေးချေမှုကို ရည်ညွှန်းသည်။စိတ်ပါဝင်စားသူ၏ ပံ့ပိုးကူညီမှုသည် ပုံမှန်အားဖြင့် ပိုင်ဆိုင်မှုကို ငွေကြေးစိတ်ဝင်စားသူ သို့မဟုတ် အခြားသူတစ်ဦးမှ တိုက်ရိုက် သို့မဟုတ် သွယ်ဝိုက်သောနည်းဖြင့် ပေးချေရသော၊ သို့မဟုတ် စည်းကမ်းသတ်မှတ်ချက်များနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုပစ္စည်းများကို ရောင်းချခြင်း သို့မဟုတ် လွှဲပြောင်းခြင်းတို့ကို လွှမ်းမိုးနိုင်သော ကုန်ကျစရိတ်များဖြစ်သည်။
ဘယ်သူက စိတ်ဝင်စားတဲ့ ပါတီလို့ သတ်မှတ်လဲ။
အိမ်ခြံမြေရောင်းချသူ;တည်ဆောက်သူ / တီထွင်သူ;အိမ်ခြံမြေကိုယ်စားလှယ် သို့မဟုတ် ပွဲစား၊ပိုမိုမြင့်မားသောစျေးနှုန်းဖြင့် အိမ်ခြံမြေရောင်းချခြင်းမှ အကျိုးအမြတ်ရရှိနိုင်သော တွဲဖက်လုပ်ကိုင်သူ.
ဝယ်သူ၏ ငွေချေးသူ သို့မဟုတ် အလုပ်ရှင်သည် ၎င်းတို့ကို အိမ်ခြံမြေရောင်းချသူ သို့မဟုတ် အခြားစိတ်ဝင်စားသည့်ပါတီအဖြစ် ဆောင်ရွက်ခြင်းမရှိပါက အရောင်းအဝယ်အတွက် စိတ်ဝင်စားသူအဖြစ် မသတ်မှတ်ပါ။
စိတ်ပါဝင်စားသူ အများဆုံးပါတီ၏ အလှူငွေထည့်ဝင်မှု ကန့်သတ်ချက်များကား အဘယ်နည်း။
ဤကန့်သတ်ချက်များထက်ကျော်လွန်သော IPC များကို အရောင်းလိုက်လျောမှုအဖြစ် သတ်မှတ်သည်။အမြင့်ဆုံးထက်ကျော်လွန်သော အလှူငွေပမာဏကို ထင်ဟပ်စေရန် အိမ်ခြံမြေ၏အရောင်းစျေးနှုန်းကို အောက်သို့ ချိန်ညှိရမည်ဖြစ်ပြီး အမြင့်ဆုံး LTV/CLTV အချိုးများကို လျှော့စျေး သို့မဟုတ် အကဲဖြတ်တန်ဖိုးဖြင့် ပြန်လည်တွက်ချက်ရပါမည်။
| နေထိုင်မှုအမျိုးအစား | LTV/CLTV အချိုး | အများဆုံး IPC |
| အဓိကနေထိုင်ရာ သို့မဟုတ် ဒုတိယအိမ် | 90% ကျော် | 3% |
| 75.01% – 90% | 6% | |
| 75% သို့မဟုတ် ထို့ထက်နည်းသည်။ | 9% | |
| ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ပိုင်ဆိုင်မှု | CLTV အချိုးအားလုံး | 2% |
ဥပမာအားဖြင့်
$150,000 ချေးငွေဖြင့် $250,000 ဝယ်ယူခြင်းသည် Loan to Value Ratio (LTV) 60% ဖြစ်သည်။
60% တွင် အမြင့်ဆုံး IPC သည် ဝယ်ယူမှုစျေးနှုန်း၏ 9%၊ $22,500 သို့မဟုတ် ပိတ်သိမ်းမှုကုန်ကျစရိတ်၊ လျော့နည်းသည်ဖြစ်စေ။
အကယ်၍ IPC သည် ရောင်းသူ သို့မဟုတ် Realtor မှ $25,000 ဖြစ်ပါက ခရက်ဒစ်သည် IPC ကန့်သတ်ချက်များကို ကျော်လွန်သွားမည်ဖြစ်သည်။ထို့ကြောင့် ဒေါ်လာ ၂၅၀၀ ထက် ပိုသော အရောင်းအ၀ယ်ဖြစ်မည်။ဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်းကို $247,500 ($250,000-$2,500) အဖြစ် သတ်မှတ်မည်ဖြစ်ပြီး ရလဒ် LTV သည် 60.61% ဖြစ်ပါမည်။LTV တွင် ဤပြောင်းလဲမှုသည် အချို့ကိစ္စများတွင် ချေးငွေသတ်မှတ်ချက်များအပေါ် သက်ရောက်မှုရှိနိုင်သော်လည်း သင့်အား ပေါင်နှံအာမခံကို ဝယ်ယူရန် မဖြစ်စေသင့်ပါ။
စာတိုက်အချိန်- Jan-21-2022