အချို့သော ကျွမ်းကျင်သူများ၏ အဆိုအရ ယခင်က အပေါင်ခံရန် အလွန်လွယ်ကူသောကြောင့် အချို့သော ငွေချေးသူများသည် ၎င်းတို့၏ ၀င်ငွေနှင့် ပတ်သက်၍ လိမ်လည်ကာ အလွယ်တကူ ပေါင်နှံရလေ့ရှိသည်။သို့သော် ယနေ့ခေတ်တွင် ပိုမိုတင်းကျပ်လာသည်။

Freddie Mac ၏ အဆိုအရ၊ နှစ် 30 ပုံသေ ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများသည် ပြီးခဲ့သည့်အပတ်က 5.3% သို့ရောက်ရှိခဲ့ပြီး၊ 2009 ခုနှစ် ဇူလိုင်လနောက်ပိုင်း အမြင့်ဆုံးအဆင့်နှင့် ယခုနှစ်ပထမပတ်တွင် 3.22% မှ တက်လာခဲ့သည်။နှစ် 30 ပုံသေ ချေးငွေများသည် အိမ်ဝယ်ယူမှုအတွက် ရေပန်းအစားဆုံး ချေးငွေများဖြစ်သည်။

သမိုင်းကြောင်းအရ၊ ARM များသည် ရိုးရာပုံသေနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံခြင်းများနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက သက်သာသောကနဦးနှုန်းကို ရှာဖွေနေသူများအတွက် ဆွဲဆောင်မှုရှိသော အခြားရွေးချယ်စရာတစ်ခုဖြစ်သည်။

ချေးငွေသက်တမ်းတစ်ခုလုံးအတွက် ပုံသေအတိုးနှုန်းရှိသည့် သမားရိုးကျချေးငွေနှင့်မတူဘဲ ARM ပေးချေမှုသည် အချိန်နှင့်အမျှ ပြောင်းလဲနိုင်သည်။အတိုးနှုန်းသည် ယခင်က သဘောတူညီထားသည့် သက်တမ်းပြီးနောက် ပြန်လည်သတ်မှတ်ပြီး လစဉ်ပေးချေမှုများ ဖြစ်ပေါ်စေသည့် လက်ရှိအတိုးနှုန်းအခြေအနေများကို ထင်ဟပ်စေမည်ဖြစ်သည်။

ယနေ့ခေတ် ARMs များသည် 2008 ခုနှစ်များနှင့် ကွာခြားပြီး ၎င်းတို့ကို ပိုမိုတင်းကျပ်စွာ ထိန်းချုပ်ထားသည်။စည်းမျဉ်းအသစ်များသည် ကာလတစ်ခုနှင့်တစ်ခု ချေးငွေ၏သက်တမ်းတစ်လျှောက် ရာခိုင်နှုန်းတိုးလာမှုကို ကန့်သတ်ထားသည့် ကန့်သတ်နှုန်းထားများဖြစ်ပြီး ငွေချေးသူများကြုံတွေ့နိုင်သည့် ငွေပေးချေမှုအန္တရာယ်ကို လျှော့ချပေးသည်။ခရက်ဒစ်နှင့် ဝင်ငွေစံနှုန်းများသည်လည်း ပိုမိုတင်းကြပ်လာကာ ငွေချေးသူများအား ARM သည် ငွေချေးသူများအတွက် တတ်နိုင်သော ရေရှည်ဖြေရှင်းချက်တစ်ခုဖြစ်မည်ကို ချေးငွေထုတ်ပေးသူများထံ အတည်ပြုနိုင်စေပါသည်။

အပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် 5% အထိ ရောက်ရှိလာသည်နှင့်အမျှ အလားအလာရှိသော ဝယ်ယူသူများသည် ချိန်ညှိနိုင်သောနှုန်းထားများဆီသို့ ပိုများလာပါသည်။Mortgage Bankers Association အရ ARM ရှယ်ယာသည် 2022 အစောပိုင်းထက် သုံးဆပိုများသည်။

ဘယ်သူက ARM ရသင့်လဲ။

ငွေချေးသူများသည် သက်သာသောနှုန်းထားကို ရှာဖွေနေပါက၊ ချိန်ညှိနိုင်သောနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံခြင်းသည် ၎င်းတို့၏ လစဉ်ပေးချေမှုအပေါ် အနားယူရန် အခွင့်အရေးကောင်းတစ်ခု ဖြစ်နိုင်သော်လည်း ၎င်းသည် ကြာရှည်မည်မဟုတ်ပါ။

ကျွမ်းကျင်သူအချို့၏အဆိုအရ၊ ပထမအကြိမ်ဝယ်ယူသူများသည် ၎င်းတို့မလဲလှယ်မီ သတ်မှတ်ထားသောကာလအတွင်း ARM ၏အတိုးနှုန်းနိမ့်ကျမှုကို အခွင့်ကောင်းယူနိုင်သည်။သို့သော် မည်သည့်လုပ်ဆောင်ချက်ကိုမျှ မလုပ်ဆောင်မီ၊ ချိန်ညှိနိုင်သောနှုန်းထားဖြင့် အပေါင်ခံရန်စဉ်းစားနေသည့် ငွေချေးသူများသည် ၎င်းတို့၏အိမ်စာများကို အမှန်တကယ်လုပ်ဆောင်သင့်ပြီး ၎င်းတို့၏ပေါင်နှံပေးချေမှုများသည် ခြောက်နှစ်နှင့်အထက် မည်သို့အတက်အကျရှိနိုင်သည်ကို စစ်ဆေးရန် ငွေပေးချေမှုဂဏန်းတွက်စက်ကို အသုံးပြုသင့်သည်။