ခြုံငုံသုံးသပ်ချက်
လွယ်ကူသော Qualified Closed End ဒုတိယ။
ချေးငွေကာလ- ပုံသေ;15 Yrs Balloon
အသေးစိတ်
1) Standalone's နှင့် Piggyback ၏ ဒုတိယချေးငွေ နှစ်မျိုးစလုံး ရနိုင်သည် ။
2) အခြေခံနှင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အိမ်ခြံမြေများ ရရှိနိုင်ပါသည်၊
3) ကြိုတင်ငွေပေးသော ပြစ်ဒဏ် မရှိပါ။
4) အရန်ငွေ မလိုအပ်ပါ။
5) ချေးငွေပမာဏ- $75,001 - $450,000;
6) Max ။CLTV: 85%။
* ချေးငွေပမာဏကို အနီးစပ်ဆုံး $100 သို့ လှည့်ပတ်သည်။
ဝင်ငွေစာရွက်စာတမ်း
ရွေးချယ်ခွင့် ၁- ဘဏ်ရှင်းတမ်းများ - 12 Mths ကိုယ်ရေးကိုယ်တာနှင့် စီးပွားရေးဘဏ် Stmts
★ကိုယ်ရေးကိုယ်တာနှင့် လုပ်ငန်း-ပေါင်းစပ် သို့မဟုတ် လုပ်ငန်း (12 လ။):
§ အနည်းဆုံး ငွေချေးသူများထဲမှ တစ်ဦးသည် အနည်းဆုံး 2 နှစ် (25% သို့မဟုတ် ပိုင်ဆိုင်မှု ပိုကြီးသည်)၊
§ ဘဏ်စာရင်းရှင်းတမ်းစာရွက်စာတမ်းများဖြင့် ခွင့်ပြုထားသော ပိုင်ဆိုင်မှုကုန်ခမ်းခြင်း၊
§ ပုံမှန်ကုန်ကျစရိတ်အချက်များ- 50% ကုန်ကျစရိတ်အချက်-
① လုပ်ငန်းသည် < စံစရိတ်အချက်တစ်ချက်၊ P&L သို့မဟုတ် CPA၊ CTEC (California Tax Education Council) သို့မဟုတ် EA (စာရင်းသွင်းထားသော အေးဂျင့်) ထံမှ ကုန်ကျစရိတ်စာတစ်စောင် လိုအပ်ပါသည်။
② ပြင်ပအဖွဲ့အစည်းမှ ပြင်ဆင်ထားသော P&L သို့မဟုတ် ပေးစာဖြင့် အနည်းဆုံးကုန်ကျစရိတ်မှာ 20% ဖြစ်သည်။
★ ကိုယ်ရေးကိုယ်တာနှင့် လုပ်ငန်းကို ပိုင်းခြားထားသော (12 လ။):
① အနည်းဆုံး ငွေချေးသူများထဲမှ တစ်ဦးသည် အနည်းဆုံး 2 နှစ် (25% သို့မဟုတ် ပိုင်ဆိုင်မှု ပိုကြီးသည်)၊
② ဘဏ်ငွေစာရင်းရှင်းတမ်း စာရွက်စာတမ်းများဖြင့် ခွင့်ပြုထားသော ပိုင်ဆိုင်မှု ကုန်ဆုံးခြင်း၊
③ အရည်အချင်းပြည့်မီရန် အသုံးပြုထားသော ပုဂ္ဂိုလ်ရေးဆိုင်ရာ၊ ကိုယ်ပိုင်အကောင့်တွင် လုပ်ငန်းဆိုင်ရာ အပ်ငွေများ၏ 100% ကို အသုံးချရန်အတွက် စီးပွားရေးဆိုင်ရာ ငွေသားစီးဆင်းမှုကို ပြသရန် 3 လကြာ စီးပွားရေးလုပ်ငန်း။
ရွေးစရာ၂- စာရွက်စာတမ်းအပြည့်အစုံ - ၁ နှစ်နှင့် ၂ နှစ်
အထွေထွေလမ်းညွှန်ချက်
★ 30/15yr Balloon & 40/15yr Balloon အနည်းဆုံး ချေးငွေပမာဏ $200k။
★ အများဆုံးပေါင်းစည်းထားသော Liens - $2 M
★ လတ်တလော 2 လဘဏ်ရှင်းတမ်းများ လိုအပ်သည်။
★ အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစား - SFR, PUD, Condo-Warrantable
★ပြီးခဲ့သည့် 12 လအတွင်း ရောင်းချရန်စာရင်းရှိသော အိမ်ခြံမြေများသည် အရည်အချင်းမပြည့်မီပါ။
★ ငွေချေးသူများ - US နိုင်ငံသား၊ အမြဲတမ်းနေထိုင်သူမဟုတ်သော Alien (အမေရိကန်ချေးငွေဖြင့်)၊ အမြဲတမ်းနေထိုင်သူ Alien အတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီသည်။ပိုင်ဆိုင်သူမဟုတ်သော ပူးတွဲချေးငှားသူများနှင့် အဖွဲ့အစည်းများအတွက် အရည်အချင်းမပြည့်မီပါ။
★ 12+ လအတွက် ကုန်သွယ်မှုလိုင်း ၃ ခု အစီရင်ခံခြင်း သို့မဟုတ် ပြီးခဲ့သော 12 လအတွင်း လုပ်ဆောင်ချက်အားလုံးနှင့်အတူ 24+ လအတွက် ကုန်သွယ်မှုလိုင်း 2 ခု အစီရင်ခံခြင်း။
★Credit Event Seasoning - 48 လ - သိမ်းဆည်းခြင်း၊ ခေတ္တရောင်းချခြင်း၊ ပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်၊ ဒေဝါလီခံခြင်း။ပြီးခဲ့သည့် 7 နှစ်အတွင်း ဖြစ်ရပ်များစွာမရှိပါ။
★Derogatory Credit - 48 လအတွင်း အခကြေးငွေပေးချေမှု သို့မဟုတ် ကောက်ခံမှုများ လုံးဝမရှိပါ။ပိတ်ချိန်တွင် ဆိုးသွမ်းသော ကုန်သွယ်မှုလိုင်းများ မရှိပါ။
★Housing Lates - 0x30x12 ငွေချေးသူအားလုံးအတွက် ပေါင်နှံမှုအားလုံး။အနည်းဆုံး 12 လ အိမ်ယာသမိုင်း လိုအပ်သည်။
★ အကဲဖြတ်ရန် လိုအပ်ချက်များ-
① 12 လအတွင်း ယခင်အကဲဖြတ်ခြင်း + နေထိုင်မှုအကဲဖြတ်မှု ပြန်လည်သုံးသပ်ခြင်း။သုံးသပ်ချက်တန်ဖိုးသည် အကဲဖြတ်ခြင်းထက် ညီမျှခြင်း သို့မဟုတ် ပိုများရမည်။
② 10% ကွဲလွဲမှုအတွင်း တန်ဖိုးကို ပံ့ပိုးပေးသည့် 2055 အကဲဖြတ်မှုနှင့် နေထိုင်မှုဆိုင်ရာ စိစစ်သုံးသပ်ချက်အသစ်။အသုံးပြုရမည့်တန်ဖိုးနှစ်ခု၏အောက်၊
③ Owner Occupied/2nd Home ရှိ အမြင့်ဆုံး 75% CLTV စျေးကွက်များ ကျဆင်းနေသည်။ပိုင်ရှင်မရှိသော CLTV တွင် အများဆုံး 70%။
